Абрамович в Омске: что осталось от бизнес-империи?

Крупнейший в России нефтезавод, мясокомбинаты и птицефабрика, комбикормовый завод, торговый и спортивный комплексы, гостиница, а также территория под застройку целого микрорайона — вот неполный перечень, составляющий омскую бизнес-империю известного олигарха. Подобные завоевания стали возможными только благодаря очень доверительным партнерским отношениям Романа Аркадьевича с тогдашним губернатором Полежаевым. Сделав ставку на этого перспективного парня с застенчивой улыбкой в 90-е годы, Леонид Константинович явно не прогадал. По крайней мере, его исключительное политическое долголетие очевидцы событий объясняют не иначе как благодарностью Абрамовича за оказанную поддержку на заре становления империи.

 Сегодня вакансия Абрамовича в Омске оказалась свободной. В прессе все чаще звучит информация о том, что свои интересы в регионе имеют структуры «Газпрома» и «Сбербанка», однако едва ли они станут для губернатора Виктора Назарова теми же, кем для Леонида Полежаева являлся чукотский олигарх, и наоборот. 

Ныне присутствие Романа Абрамовича в Омской области сведено к минимуму. Этот процесс, стартовавший в конце 2005 года с продажи компании «Сибнефть», крупнейшего актива, продолжается и по сей день. Периодические иски о банкротстве ООО «Стройматериалы-99» (принадлежит двоюродной сестре Абрамовича Наталье Дерновой) и передача в субаренду земли будущего микрорайона «Прибрежный» Тресту № 4 косвенно подтверждает, что на карте стратегических интересов Абрамовича Омская область больше не значится.

Потеря «Прибрежных» территорий
Летом 2013 года за гипермаркетом OBI началось активное строительство. Вдоль улицы Крупской должны появиться 16 многоэтажных жилых домов нового микрорайона «Прибрежный».

Десять лет назад землю (69 га) в пойме Иртыша горсовет выделил акционерам «Сибнефти» в аренду на 49 лет. Однако после ухода омской нефтяной компании под крыло «Газпрома» все права на участок перешли к ООО «Фирма «ЛАТИС» (аффилированной с Романом Абрамовичем).
На начальном этапе эта организация стала активно осваивать территорию. Вскоре здесь появился спорткомплекс «Арена Омск». «Инвестор имеет представление о дальнейшем развитии этой площадки», — успокаивал губернатор Полежаев омских застройщиков, у которых возникли вопросы, почему лакомую землю в пойме Иртыша просто так отдали непонятной московской компании.

В 2009 году на этих же гектарах торжественно, с участием главы региона, был открыт торговый комплекс OBI. Среди гостей были и родственники Романа Аркадьевича, в частности его дядя Абрам Абрамович, который на глазах у журналистов совместно с омским губернатором совершал экскурсию по магазину.
Однако кризисные тенденции в экономике довольно серьезно скорректировали те самые «представления» инвестора о «дальнейшем развитии площадки». Ультрасовременный проект многоэтажных стеклянных башен американского архитектурного бюро из Далласа фактически ушел под сукно. Не помогли даже личные обещания Полежаева на градсовете, что кризис будет недолгим и закончится с оживлением стройки.

С тех пор на одном из участков этой огромной территории сменился арендатор. Согласно выписке из ЕГРП теперь площадку по улице Перелета арендует ООО «Девелопментская компания «Сибирский дом» (принадлежит Наталье Дерновой). По информации источников «Делового Омска», представители арендатора предлагали городским компаниям поучаствовать в застройке микрорайона «Прибрежный» взамен на определенный процент квадратных метров в возведенных домах. Но не все сочли эти условия привлекательными. В итоге в феврале 2013 года был заключен договор субаренды с ЖСК «Новосел», созданной Трестом № 4, компанией, не аффилированной с бизнес-структурами Абрамовича. Теперь именно эта организация и выкладывает традиционным кирпичом новый микрорайон, возвести который собственными силами самой кузине олигарха не удалось. Всего на эскизе застройки запроектировано 16 многоэтажек.
Другие три участка (улица Крупская, угол Крупской и Лукашевича) из этих 69 га, как свидетельствует выписка из ЕГРП, по-прежнему до 2053 года арендует фирма «ЛАТИС». Самая крупная из них — площадка рядом с «Ареной Омск», некогда предназначенная под строительство огромного торгово-развлекательного комплекса «Арена Молл», на данный момент никак не осваивается. Похоже, Абрамович интерес к обширному пустырю на Левобережье уже потерял, тем более, что похожий проект на этом берегу уже давно реализовала МЕГА. Как рассказал «ДО» источник в организации, обслуживающей эту территорию, скорее всего, и эти участки вскоре разделят судьбу микрорайона «Прибрежный».

Дачный вопрос
Фешенебельная пятизвездочная гостиница «Березовая-2», расположенная на территории так называемых обкомовских дач, как и в случае с землей в пойме Иртыша, некогда принадлежала «Сибнефти», а позже перешла к фирме «ЛАТИС». Кстати, согласно данным портала «Картотека.ру» здесь же, по адресу улица Березовая, 2, корпус 1, находится и омский филиал этой компании. В прежние годы гостиницей пользовалось «Хозяйственное управление правительства Омской области», по договору аренды (от первого января 2007 года) за 2,5 млн рублей в месяц. Леонид Полежаев обычно размещал здесь высоких столичных гостей. Не раз ночевал здесь и сам Роман Абрамович.

Сегодня согласно выписке из ЕГРП собственником гостиничного блока является ОАО «Регистратор Р.О.С.Т.», а с октября 2013 года его арендует ООО «Сервисная компания «Сибирский дом» (аффилирована с Натальей Дерновой). Срок аренды установлен по 31 декабря 2014 года.
На сайте гостиницы «Березовая-2» сообщается, что она принимает гостей с 1 марта 2013 года. Впрочем, клиентов, судя по всему, в отеле немного. Информация на сайте гласит, что стоимость проживания в «люксе» была недавно снижена с 39,5 тыс. рублей до 25 тыс. за сутки. По информации «ДО», собственники гостиницы не прочь избавиться от весьма затратного и убыточного актива. Один из крупных омских бизнесменов признался, что ему предлагали купить гостиницу.

Сестра без серьги
Не все ладится и в других активах кузины Романа Абрамовича. Компания ООО «Стройматериалы-99», которая занимается добычей глины, производством кирпича, а также является крупным застройщиком жилья, в последние годы балансирует на грани банкротства. Предприятие, организованное в конце 90-х на базе кирпичного завода ОНПЗ, судя по всему, не справилось с последствиями кризиса 2008 года. В арбитражный суд регулярно поступают иски о признании компании банкротом. В 2011 году на имущество предприятия накладывался арест, была взыскана задолженность и по арендной плате за землю. Однако банкротства компании владельцы не допускают. Каждый раз задолженность перед кредиторами погашается уже в судебном процессе. Очередной иск о признании ООО «Стройматериалы-99» банкротом подавало московское ООО «Леон». Ответчик задолжал заявителю около 1,1 млн рублей, однако в итоге долг был полностью погашен, и в ноябре 2013 года арбитражный суд прекратил производство по делу.

В 2012 году ООО «Стройматериалы-99» обязали выплатить Росимуществу долг в 9 млн рублей за аренду земельного участка под коттеджным поселком «Агродеревня». Реализация этого ныне замороженного проекта связана со скандалом с федеральными землями близ ОмГАУ. В апреле 2008 года ТУ Росимущества без аукциона заключило с ООО «Стройматериалы-99» договор аренды спорного участка под строительство квартала индивидуальных жилых домов. Но в 2009 году суд признал договор аренды недействительным и обязал компанию родственников Абрамовича возвратить участок Росимуществу. На спорной земле уже было возведено 64 коттеджа со степенью готовности 40-70%. Заморожен оказался и другой проект — строительство многоэтажной гостиницы у СКК имени Блинова.

Роман с Абрамовичем
Сегодня едва ли можно однозначно оценить, чем в итоге обернулся роман с Абрамовичем для Омской области. Эксперты придерживаются прямо противоположных мнений. Одни считают, что приход в регион такого мощного игрока фактически уничтожил, ослабил или поглотил отдельные сегменты бизнеса, негативно сказался на конкуренции. По мнению других, напротив, благодаря серьезным финансовым вливаниям региону удалось сохранить ряд важнейших отраслей. Третьи считают, что в середине 90-х Омская область с неизбежностью должна была «лечь» под какую-то олигархическую группировку, и вариант Абрамовича не самый критический. В любом случае, начальник Чукотки, как его порой называют, навсегда останется в истории Омской области одним из ее молохов.

Чем еще владел Роман Абрамович

ОАО «Сибнефть»
28 сентября 2005 года «Газпром» и компания Millhouse Capital подписали договор о продаже 72,663% акций «Сибнефти», сумма сделки составила 13,091 млрд долларов.
Millhouse Capital UK Ltd — инвестиционная компания, подконтрольная Роману Абрамовичу и Евгению Швидлеру. Официально список владельцев Millhouse никогда не публиковался.

«Арена Омск»

11 апреля 2012 года портал «Омская губерния» сообщил, что прежний губернатор Леонид Полежаев и владелец МСК «Арена Омск» Роман Абрамович договорились о передаче на безвозмездной основе спорткомплекса в собственность некоммерческого партнерства «Спортивный клуб «Авангард». Впрочем, как выяснилось, «Арену Омск» передали области не совсем бесплатно, а по странной схеме. Сумма договора купли-продажи комплекса составила 850 млн рублей. Как писала газета «Коммерческие вести» со ссылкой на слова пресс-секретаря Романа Абрамовича Джона Манна, вся эта сумма 9 апреля 2012 года была перечислена двумя структурами Романа Аркадьевича — ООО «Вестерн Эстейт» и ЗАО «СТ Балчуг» на счет НП «Спортивный клуб «Авангард» в качестве благотворительного взноса. В тот же день СК «Авангард» перечислил их же ООО «Фирма «ЛАТИС» за помещения МСК «Арена Омск». То есть в итоге Абрамович просто переложил деньги из одного своего кармана в другой.

Группа ПРОДО
«ПРОДО» — группа вертикально интегрированных животноводческих и мясоперерабатывающих предприятий России, управляемых компанией Millhouse Capital.
В Омске в холдинг «ПРОДО» входили ОАО «Омский бекон» (Лузино), мясокомбинат «Омский», птицефабрика «Сибирская», Лузинский комбикормовый завод и ОАО «Омский бекон» в Калачинске. На сайте группы ПРОДО на сегодня к этим предприятиям добавились ООО «Лузинское зерно» и ООО «Лузинское молоко». А в 2012 году владельцем акций мясокомбината «Омский» официально стало НПО «Мостовик», которое выкупило уже не работающее предприятие.

Справка
ООО «Фирма «Латис»
ООО «Фирма «ЛАТИС» учреждено 16 июля 1996 года, а одним из учредителей, по данным СМИ, выступила фирма Романа Абрамовича ЗАО «ОйлИмпекс».
Омский филиал фирмы «ЛАТИС» находится по улице Березовой, 2, корпус 1.

Алексей Пантелеев
Станислав Жоглик

Самое актуальное в рубрике: Бизнес

Больше интересного в жанре: Статьи