Деловой Омск

Деловой Омск

16 марта 2015 12.32Статьи

Временно недоступна

Из-за высоких ставок омичи стали чаще отказываться от ипотеки. С 1 марта получить кредит станет еще сложнее. Долги по коммунальным платежам или за мобильную связь смогут стать поводом для отказа в банке. По прогнозам экспертов, займы получат лишь 10% желающих.

Временно недоступна

В январе 2015 года омичи взяли на покупку квартир в 3 раза меньше кредитов, чем в декабре 2014-го. Заемщиков отпугивают новые ставки по ипотеке, диапазон которых приблизился к уровню 16-19%. Одновременно доля первоначального взноса увеличилась с 10-15% до 20-50%.

Уход заемщиков

После декабрьских рекордов в начале нового года на ипотечном рынке прослеживается ощутимый спад. По данным Банка России, в 2014 году омичи взяли 13,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 19,3 млрд рублей — это самый высокий показатель за последние семь лет. По сравнению с предыдущим годом объем выдачи вырос почти на 20% (в 2013 году омичи взяли жилищных займов на 16,1 млрд рублей. За год увеличилась и средняя сумма кредита на покупку квартиры в Омске — с 1 млн 306 тыс. рублей до 1 млн 440 тыс. рублей.

Пик выдачи ипотеки пришелся на декабрь, когда омичи взяли почти 1,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,13 млрд рублей. Но уже в январе 2015 года, как и ожидалось, произошел провал. По информации регионального минэкономики со ссылкой на Росреестр, в первый месяц года омичам предоставили 472 ипотечных жилищных кредита на 680 млн рублей (в январе 2014 года было выдано 614 кредитов на сумму 863 млн рублей). Данных за февраль пока нет.

Но ключевым игрокам удалось даже улучшить прошлогодние цифры. Как пояснили в Омском отделении Сбербанка, в январе-феврале текущего года выдано более 900 ипотечных кредитов на сумму свыше 1 млрд рублей. Это количество и сумма на 4% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Впрочем, объемы за эти два месяца существенно меньше декабрьских — только за один последний месяц 2014 года Сбербанк предоставил около 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 1,2 млрд рублей.

В целом же участники рынка отмечают значительное снижение спроса на ипотеку. По словам ипотечных брокеров, в основном в начале года банки закрывали сделки, которые были согласованы в ноябре-декабре. Сейчас обращения омичей за кредитами стали редкостью.

Охлаждение рынка

Об ухудшении ситуации на рынке говорят и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. «Большинство участников пересмотрело в конце 2014 года основные условия выдачи ипотечных кредитов: повысило минимальный первоначальный взнос, отменило возможность получения кредита по двум документам или со справкой о доходах в свободной форме. Ряд участников приостановили в декабре выдачу ипотечных кредитов или установили запретительные ставки в 30% и более», — отмечается в отчете АИЖК. По оценке специалистов, эти действия в сочетании с ростом ставок по кредитам ведут к охлаждению рынка.

В Омске с конца прошлого года банки значительно подняли ставки по ипотеке: если в 2014 году в среднем она составляла 12,5% годовых, то в начале 2015-го выросла до 16-17%. Лидеры рынка предлагают следующие ставки: Сбербанк — от 14,5% (повышение составило 2 процентных пункта), ВТБ24 — 15,95%, Газпромбанк — 16–16,5%, Россельхозбанк — 17–?19,5%.

Банки повысили требования к первоначальному взносу: если еще несколько месяцев назад ипотеку можно было получить, имея на руках 10-15% от стоимости квартиры, то сейчас эта сумма увеличилась до 20%. При определенных случаях кредит могут выдать лишь при наличии 30-50% от общей суммы.

Должников оставят без займа

Еще более недоступной ипотека может стать с 1 марта 2015 года. С этого дня каждый долг, в том числе за коммунальные услуги, мобильную связь, неоплаченные автомобильные штрафы или алименты, будут фиксировать в личной кредитной истории. Любой просроченный платеж сможет стать поводом для отказа в займе.

Эту норму вводит федеральный закон № 189-ФЗ «О внесении изменений в закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты РФ». Впрочем, задолженности попадут в кредитную историю лишь в том случае, если они подтверждены вступившим в силу решением суда. К тому же человеку дают 10 дней на погашение всех своих долгов. Но учитывая, что личная кредитная история набирает все больший вес в банковской системе, особенно в кризис, эксперты говорят, что получить кредит теперь станет значительно сложнее.

Светлана Бронникова

Фото: trkterra.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 9 (062) 10 марта

Добавить комментарий
Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Корреспондент «Нового Омска» узнал, сколько ручек инспекторы держат в рукаве, насколько выгоднее работать по ночам и как насторожить полицейского с жезлом.

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные.