Деловой Омск

Деловой Омск

16 марта 2015 12.32Статьи

Временно недоступна

Из-за высоких ставок омичи стали чаще отказываться от ипотеки. С 1 марта получить кредит станет еще сложнее. Долги по коммунальным платежам или за мобильную связь смогут стать поводом для отказа в банке. По прогнозам экспертов, займы получат лишь 10% желающих.

Временно недоступна

В январе 2015 года омичи взяли на покупку квартир в 3 раза меньше кредитов, чем в декабре 2014-го. Заемщиков отпугивают новые ставки по ипотеке, диапазон которых приблизился к уровню 16-19%. Одновременно доля первоначального взноса увеличилась с 10-15% до 20-50%.

Уход заемщиков

После декабрьских рекордов в начале нового года на ипотечном рынке прослеживается ощутимый спад. По данным Банка России, в 2014 году омичи взяли 13,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 19,3 млрд рублей — это самый высокий показатель за последние семь лет. По сравнению с предыдущим годом объем выдачи вырос почти на 20% (в 2013 году омичи взяли жилищных займов на 16,1 млрд рублей. За год увеличилась и средняя сумма кредита на покупку квартиры в Омске — с 1 млн 306 тыс. рублей до 1 млн 440 тыс. рублей.

Пик выдачи ипотеки пришелся на декабрь, когда омичи взяли почти 1,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,13 млрд рублей. Но уже в январе 2015 года, как и ожидалось, произошел провал. По информации регионального минэкономики со ссылкой на Росреестр, в первый месяц года омичам предоставили 472 ипотечных жилищных кредита на 680 млн рублей (в январе 2014 года было выдано 614 кредитов на сумму 863 млн рублей). Данных за февраль пока нет.

Но ключевым игрокам удалось даже улучшить прошлогодние цифры. Как пояснили в Омском отделении Сбербанка, в январе-феврале текущего года выдано более 900 ипотечных кредитов на сумму свыше 1 млрд рублей. Это количество и сумма на 4% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Впрочем, объемы за эти два месяца существенно меньше декабрьских — только за один последний месяц 2014 года Сбербанк предоставил около 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 1,2 млрд рублей.

В целом же участники рынка отмечают значительное снижение спроса на ипотеку. По словам ипотечных брокеров, в основном в начале года банки закрывали сделки, которые были согласованы в ноябре-декабре. Сейчас обращения омичей за кредитами стали редкостью.

Охлаждение рынка

Об ухудшении ситуации на рынке говорят и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. «Большинство участников пересмотрело в конце 2014 года основные условия выдачи ипотечных кредитов: повысило минимальный первоначальный взнос, отменило возможность получения кредита по двум документам или со справкой о доходах в свободной форме. Ряд участников приостановили в декабре выдачу ипотечных кредитов или установили запретительные ставки в 30% и более», — отмечается в отчете АИЖК. По оценке специалистов, эти действия в сочетании с ростом ставок по кредитам ведут к охлаждению рынка.

В Омске с конца прошлого года банки значительно подняли ставки по ипотеке: если в 2014 году в среднем она составляла 12,5% годовых, то в начале 2015-го выросла до 16-17%. Лидеры рынка предлагают следующие ставки: Сбербанк — от 14,5% (повышение составило 2 процентных пункта), ВТБ24 — 15,95%, Газпромбанк — 16–16,5%, Россельхозбанк — 17–?19,5%.

Банки повысили требования к первоначальному взносу: если еще несколько месяцев назад ипотеку можно было получить, имея на руках 10-15% от стоимости квартиры, то сейчас эта сумма увеличилась до 20%. При определенных случаях кредит могут выдать лишь при наличии 30-50% от общей суммы.

Должников оставят без займа

Еще более недоступной ипотека может стать с 1 марта 2015 года. С этого дня каждый долг, в том числе за коммунальные услуги, мобильную связь, неоплаченные автомобильные штрафы или алименты, будут фиксировать в личной кредитной истории. Любой просроченный платеж сможет стать поводом для отказа в займе.

Эту норму вводит федеральный закон № 189-ФЗ «О внесении изменений в закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты РФ». Впрочем, задолженности попадут в кредитную историю лишь в том случае, если они подтверждены вступившим в силу решением суда. К тому же человеку дают 10 дней на погашение всех своих долгов. Но учитывая, что личная кредитная история набирает все больший вес в банковской системе, особенно в кризис, эксперты говорят, что получить кредит теперь станет значительно сложнее.

Светлана Бронникова

Фото: trkterra.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 9 (062) 10 марта

Добавить комментарий
Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПовФото

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПов

Уже скоро в мусорных контейнерах появятся отработавшие свое новогодние деревья. В преддверии этого «Новый Омск» сделал подборку елочек, которые фотографировали омские медийные персоны.

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринкиФото

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринки

Для кого пела Наташа Королева? С кем танцевала Елена Бокая? Как зажигали работники магазина «Магнит» и представители УФСИН? «Новый Омск» подводит итоги новогодних корпоративов омских ...

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Игра «Выберись из запертой комнаты за час» в Омске настолько популярна, что даже бывалому игроку сложно решить, куда пойти, чтобы получить гарантированное удовольствие. «Новый Омск» решил ...

Омск-2016 в цифрах

Омск-2016 в цифрах

Мы выяснили, что было интересного во всех сферах жизни нашего города, и отразили это в цифрах. Штрафы, взятки, цены и многое другое. Читайте в нашем материале, чем жил Омск в ушедшем году.