Деловой Омск

Деловой Омск

16 марта 2015 12.32Статьи

Временно недоступна

Из-за высоких ставок омичи стали чаще отказываться от ипотеки. С 1 марта получить кредит станет еще сложнее. Долги по коммунальным платежам или за мобильную связь смогут стать поводом для отказа в банке. По прогнозам экспертов, займы получат лишь 10% желающих.

Временно недоступна

В январе 2015 года омичи взяли на покупку квартир в 3 раза меньше кредитов, чем в декабре 2014-го. Заемщиков отпугивают новые ставки по ипотеке, диапазон которых приблизился к уровню 16-19%. Одновременно доля первоначального взноса увеличилась с 10-15% до 20-50%.

Уход заемщиков

После декабрьских рекордов в начале нового года на ипотечном рынке прослеживается ощутимый спад. По данным Банка России, в 2014 году омичи взяли 13,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 19,3 млрд рублей — это самый высокий показатель за последние семь лет. По сравнению с предыдущим годом объем выдачи вырос почти на 20% (в 2013 году омичи взяли жилищных займов на 16,1 млрд рублей. За год увеличилась и средняя сумма кредита на покупку квартиры в Омске — с 1 млн 306 тыс. рублей до 1 млн 440 тыс. рублей.

Пик выдачи ипотеки пришелся на декабрь, когда омичи взяли почти 1,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,13 млрд рублей. Но уже в январе 2015 года, как и ожидалось, произошел провал. По информации регионального минэкономики со ссылкой на Росреестр, в первый месяц года омичам предоставили 472 ипотечных жилищных кредита на 680 млн рублей (в январе 2014 года было выдано 614 кредитов на сумму 863 млн рублей). Данных за февраль пока нет.

Но ключевым игрокам удалось даже улучшить прошлогодние цифры. Как пояснили в Омском отделении Сбербанка, в январе-феврале текущего года выдано более 900 ипотечных кредитов на сумму свыше 1 млрд рублей. Это количество и сумма на 4% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Впрочем, объемы за эти два месяца существенно меньше декабрьских — только за один последний месяц 2014 года Сбербанк предоставил около 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 1,2 млрд рублей.

В целом же участники рынка отмечают значительное снижение спроса на ипотеку. По словам ипотечных брокеров, в основном в начале года банки закрывали сделки, которые были согласованы в ноябре-декабре. Сейчас обращения омичей за кредитами стали редкостью.

Охлаждение рынка

Об ухудшении ситуации на рынке говорят и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. «Большинство участников пересмотрело в конце 2014 года основные условия выдачи ипотечных кредитов: повысило минимальный первоначальный взнос, отменило возможность получения кредита по двум документам или со справкой о доходах в свободной форме. Ряд участников приостановили в декабре выдачу ипотечных кредитов или установили запретительные ставки в 30% и более», — отмечается в отчете АИЖК. По оценке специалистов, эти действия в сочетании с ростом ставок по кредитам ведут к охлаждению рынка.

В Омске с конца прошлого года банки значительно подняли ставки по ипотеке: если в 2014 году в среднем она составляла 12,5% годовых, то в начале 2015-го выросла до 16-17%. Лидеры рынка предлагают следующие ставки: Сбербанк — от 14,5% (повышение составило 2 процентных пункта), ВТБ24 — 15,95%, Газпромбанк — 16–16,5%, Россельхозбанк — 17–?19,5%.

Банки повысили требования к первоначальному взносу: если еще несколько месяцев назад ипотеку можно было получить, имея на руках 10-15% от стоимости квартиры, то сейчас эта сумма увеличилась до 20%. При определенных случаях кредит могут выдать лишь при наличии 30-50% от общей суммы.

Должников оставят без займа

Еще более недоступной ипотека может стать с 1 марта 2015 года. С этого дня каждый долг, в том числе за коммунальные услуги, мобильную связь, неоплаченные автомобильные штрафы или алименты, будут фиксировать в личной кредитной истории. Любой просроченный платеж сможет стать поводом для отказа в займе.

Эту норму вводит федеральный закон № 189-ФЗ «О внесении изменений в закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты РФ». Впрочем, задолженности попадут в кредитную историю лишь в том случае, если они подтверждены вступившим в силу решением суда. К тому же человеку дают 10 дней на погашение всех своих долгов. Но учитывая, что личная кредитная история набирает все больший вес в банковской системе, особенно в кризис, эксперты говорят, что получить кредит теперь станет значительно сложнее.

Светлана Бронникова

Фото: trkterra.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 9 (062) 10 марта

Добавить комментарий
Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

28 октября на сцене Лицейского театра состоялась премьера спектакля «Канкун» по пьесе современного испанского драматурга Жорди Гальсерана.

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»Видео

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»

О фолке, самодельных инструментах, плохих и хороших организаторах, а также гастролях по Европе — в нашем интервью.