Деловой Омск

Деловой Омск

25 марта 2015 14.01Статьи

«Государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы»

13 марта глава правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому с 1 марта вводятся ставки на уровне 13% годовых по ипотечным кредитам для приобретения жилья на первичном рынке. Такое решение связано с ухудшением макроэкономической ситуации и, как следствие, сокращением доступности ипотечного кредитования для населения. 

«Государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы»

Постановление направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.

Согласно постановлению, из федерального бюджета будут направлены субсидии российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов по выданным кредитам. Запланировано субсидировать порядка 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и антикризисного фонда. Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК.

Думаю, что государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы вообще, в том числе механизмы ипотечного кредитования. Но государственная поддержка тех отраслей и сегментов, которые могут стать локомотивами экономического роста, тем более в период экономической турбулентности, крайне важна. Сегодня любые вливания в банковский сектор, которые дойдут до заемщика — «конечного потребителя» и будут стимулировать спрос на жилье, автомобили и прочие товары российских застройщиков и производителей, — это очень большое благо. Сдерживая инфляцию, монетарные власти очень сильно ограничили и кредитование. К сожалению, мы видим, что это уже дает свои результаты — в феврале текущего года промышленное производство в РФ, по данным Росстата, снизилось на 1,6% по сравнению с февралем 2014 года.

Процентная ставка по ипотеке, установленная на уровне 13%, вполне адекватна — это уровень 2014 года, и он вполне сопоставим с сегодняшним уровнем инфляции. Ипотеку на сегодняшний день выдают в основном госбанки и банки с иностранным участием. Процентные ставки по причине роста стоимости ресурсов заметно выросли — до 18-20% годовых. Реальные доходы населения при этом упали, снизился и спрос на недвижимость.

Условия по ипотеке на российском рынке заметно изменились. Требования к заемщикам сегодня ужесточились, то же самое произошло и в отношении залогов — на данный момент стоимость приобретаемого в ипотеку жилья банки дисконтируют максимально — на 15-20%. Кроме того, идет увеличение минимального первоначального взноса — до 15-20%, усиление проверки занятости потенциальных заемщиков и более консервативная оценка уровня их будущих доходов.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 11 (064) 24 марта

Добавить комментарий
Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.

Омская золушка: Эпизод IV

Омская золушка: Эпизод IV

В «Арлекине» состоялась премьера спектакля для детей.

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

Войдет ли работа Евгении Мальгавко в репертуар нового сезона, решали в минувшую среду.

СЕМЬ и больше Я: 10 самых плодовитых омских семей

СЕМЬ и больше Я: 10 самых плодовитых омских семей

Ко Дню Петра и Февронии «Класс» нашел десять многодетных семей, которые не понаслышке знают, что такое любовь и верность.