Деловой Омск

Деловой Омск

25 марта 2015 14.01Статьи

«Государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы»

13 марта глава правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому с 1 марта вводятся ставки на уровне 13% годовых по ипотечным кредитам для приобретения жилья на первичном рынке. Такое решение связано с ухудшением макроэкономической ситуации и, как следствие, сокращением доступности ипотечного кредитования для населения. 

«Государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы»

Постановление направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.

Согласно постановлению, из федерального бюджета будут направлены субсидии российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов по выданным кредитам. Запланировано субсидировать порядка 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и антикризисного фонда. Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК.

Думаю, что государство не должно вмешиваться ни в какие рыночные механизмы вообще, в том числе механизмы ипотечного кредитования. Но государственная поддержка тех отраслей и сегментов, которые могут стать локомотивами экономического роста, тем более в период экономической турбулентности, крайне важна. Сегодня любые вливания в банковский сектор, которые дойдут до заемщика — «конечного потребителя» и будут стимулировать спрос на жилье, автомобили и прочие товары российских застройщиков и производителей, — это очень большое благо. Сдерживая инфляцию, монетарные власти очень сильно ограничили и кредитование. К сожалению, мы видим, что это уже дает свои результаты — в феврале текущего года промышленное производство в РФ, по данным Росстата, снизилось на 1,6% по сравнению с февралем 2014 года.

Процентная ставка по ипотеке, установленная на уровне 13%, вполне адекватна — это уровень 2014 года, и он вполне сопоставим с сегодняшним уровнем инфляции. Ипотеку на сегодняшний день выдают в основном госбанки и банки с иностранным участием. Процентные ставки по причине роста стоимости ресурсов заметно выросли — до 18-20% годовых. Реальные доходы населения при этом упали, снизился и спрос на недвижимость.

Условия по ипотеке на российском рынке заметно изменились. Требования к заемщикам сегодня ужесточились, то же самое произошло и в отношении залогов — на данный момент стоимость приобретаемого в ипотеку жилья банки дисконтируют максимально — на 15-20%. Кроме того, идет увеличение минимального первоначального взноса — до 15-20%, усиление проверки занятости потенциальных заемщиков и более консервативная оценка уровня их будущих доходов.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 11 (064) 24 марта

Добавить комментарий
Игорь Огурцов, актер: «Каким бы популярным ты ни был, мгновение — и у тебя ничего нет»

Игорь Огурцов, актер: «Каким бы популярным ты ни был, мгновение — и у тебя ничего нет»

О том, чем похожи Огурцов и Якубович, почему актер — это не про «звездность», и немного про Омск — в нашем мини-интервью.

«Пьяные» в театре: премьера в «Пятом»Фото

«Пьяные» в театре: премьера в «Пятом»

Рецензия на спектакль петербургского режиссера по пьесе Ивана Вырыпаева.

Из Омска в московские элиты: в престижной школе «Летово» можно учиться бесплатно

Из Омска в московские элиты: в престижной школе «Летово» можно учиться бесплатно

Но здесь ждут только способных учеников, которых не приходится заставлять делать уроки.

Преображение: точка, точка, запятая

Преображение: точка, точка, запятая

Итоги «Преображения» Марины Хариби и Андрея Маслова.

Николай Марченко, шеф-редактор «Формулы русской революции. 1917»: «Смена власти в Омске — история верховных директорий»

Николай Марченко, шеф-редактор «Формулы русской революции. 1917»: «Смена власти в Омске — история верховных директорий»

Третий день в Омске идут съемки документального сериала об Октябрьской революции. «Класс» побывал на площадке и пообщался с шеф-редактором.

Сергей Сочивко: «Женские трусы прибивают гвоздями к стене, и это у них считается искусством»Фото

Сергей Сочивко: «Женские трусы прибивают гвоздями к стене, и это у них считается искусством»

Художник Сергей Сочивко пообщался с редактором «Нового Омска» и рассказал о картинах для Владимира Путина и Наины Ельциной, а также почему в Екатеринбурге его ценят больше, чем в Омске.

История любви на фоне омского неба

История любви на фоне омского неба

Гости проекта «За подарками» провели романтический вечер в омском планетарии.

Омская «Тургениана»: новый театральный сезон в «Галерке»

Омская «Тургениана»: новый театральный сезон в «Галерке»

Зрителям представили консервативную «Провинциалку».

Преображение: три Look

Преображение: три Look'a для Марины Хариби

Осенние, глубокие, стильные образы от «Итальянского стиля» и Ирины Бумагиной.

Что, где и когда  послушать в Омске меломанам

Что, где и когда послушать в Омске меломанам

Рассказываем о будущих концертах и выступлениях.

Из прошлого в будущее: 10 любопытных фактов о мостах Омска

Из прошлого в будущее: 10 любопытных фактов о мостах Омска

Коротко о девяти реальных и одном мосте-призраке.

Время зонтов в Омске: поэтический опен-эйр к открытию театрального сезонаФото

Время зонтов в Омске: поэтический опен-эйр к открытию театрального сезона

Лицейский театр открыл 24-й сезон лаундж-проектом «Раскроем зонт — откроем сезон».

«Алые паруса» под Deep Purple: премьера спектакля в Омске

«Алые паруса» под Deep Purple: премьера спектакля в Омске

13 сентября в «Арлекине» омскому зрителю представили спектакль по пьесе современного драматурга из Красноярска Александра Хромова.