Деловой Омск

Деловой Омск

29 марта 2015 14.26Статьи

Малое бремя

Долги омичей по ипотеке значительно ниже, чем в целом по стране. Эксперты считают, что в будущем неплатежеспособное население может ухудшить статистику.

Малое бремя

На 1 марта 2015 года общая задолженность в сегменте ипотечного кредитования в Омской области составляет 39,3 млрд руб. С начала года произошел рост не более 0,7%, сообщают аналитики «Секвойя кредит консолидейшн». В исследовании говорится, что в прошлом году в Омской области ипотечное кредитование не показывало рекордного развития, в отличие от ситуации в целом по стране. Если в России за первые два месяца ипотека выросла на 3,6%, то в Омской области — на 0,9%. На сегодня средний срок ипотечного кредита в регионе составляет 14,9 лет, средняя сумма кредита — 1,37 млн руб., средняя задолженность на душу населения — 19,7 тыс. руб.

«Просроченная задолженность в Омской области, в отличие от ситуации в других регионах, снижается, — говорит президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева. — С начала года этот показатель уменьшился на 2% и на начало марта составляет около 498 млн руб. Вполне возможно, что положительная динамика связана с правильной политикой банков, которые начинают работать с долгом уже с первых дней просрочки». При этом она отмечает что учитывая сложную макроэкномическую ситуацию в стране и, как следствие, снижение уровня платежеспособности населения, просроченная задолженность в будущем может вырасти.

По регионам ипотечная задолженность распределяется неравномерно.

В первую очередь, это связано с разницей в экономическом развитии каждого округа, в количестве жителей и их финансовом благополучии. Лидирует по объему задолженности ЦФО с долей 30,66%, далее идет ПФО — 18,2%, СФО — 13,7%, УФО — 12,4%,

СЗФО — 11,4%, ЮФО — 6,64%, ДФО — 5%, на последнем месте СКФО — 2%. Доля задолженности Омской области от задолженности в СФО — около 7,9%. Доля «просрочки» — 10,6%.

«Во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои деньги, многие перестали доверять крупные вклады банкам. В качестве наиболее надежной инвестиции россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 год не стал исключением). Те, кому не хватало сбережений на покупку квартиры с 100%-ным покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию. Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 года — это не тот, кто взвешенно подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски», — рассказывает Докучаева. По ее прогнозам, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет не более чем на 10-15%. А принимая во внимание сложную ситуацию, связанную со снижением платежеспособности населения, просроченная задолженность в данном сегменте увеличится на 35%.

Основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что от ипотеки россиянам стоит пока воздержаться, даже несмотря на недавнее решение о субсидировании процентных ставок. «Не стоит спешить с преждевременными выводами и тем более с вложением средств в объекты недвижимости. На мой взгляд, план за счет государственного софинансирования снизить процентную ставку по ипотеке, в большей степени направлен на поддержку застройщиков и девелоперов, чем дебиторов — физических лиц», — предупреждает он. Ставку в 12-13% эксперт по-прежнему считает высокой.

Олеся Мельник

Фото: ipoteka-kapital.ru 

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 11 (064) 24 марта

Добавить комментарий
Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Корреспондент «Нового Омска» узнал, сколько ручек инспекторы держат в рукаве, насколько выгоднее работать по ночам и как насторожить полицейского с жезлом.

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные.