Деловой Омск

Деловой Омск

29 марта 2015 14.26Статьи

Малое бремя

Долги омичей по ипотеке значительно ниже, чем в целом по стране. Эксперты считают, что в будущем неплатежеспособное население может ухудшить статистику.

Малое бремя

На 1 марта 2015 года общая задолженность в сегменте ипотечного кредитования в Омской области составляет 39,3 млрд руб. С начала года произошел рост не более 0,7%, сообщают аналитики «Секвойя кредит консолидейшн». В исследовании говорится, что в прошлом году в Омской области ипотечное кредитование не показывало рекордного развития, в отличие от ситуации в целом по стране. Если в России за первые два месяца ипотека выросла на 3,6%, то в Омской области — на 0,9%. На сегодня средний срок ипотечного кредита в регионе составляет 14,9 лет, средняя сумма кредита — 1,37 млн руб., средняя задолженность на душу населения — 19,7 тыс. руб.

«Просроченная задолженность в Омской области, в отличие от ситуации в других регионах, снижается, — говорит президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева. — С начала года этот показатель уменьшился на 2% и на начало марта составляет около 498 млн руб. Вполне возможно, что положительная динамика связана с правильной политикой банков, которые начинают работать с долгом уже с первых дней просрочки». При этом она отмечает что учитывая сложную макроэкномическую ситуацию в стране и, как следствие, снижение уровня платежеспособности населения, просроченная задолженность в будущем может вырасти.

По регионам ипотечная задолженность распределяется неравномерно.

В первую очередь, это связано с разницей в экономическом развитии каждого округа, в количестве жителей и их финансовом благополучии. Лидирует по объему задолженности ЦФО с долей 30,66%, далее идет ПФО — 18,2%, СФО — 13,7%, УФО — 12,4%,

СЗФО — 11,4%, ЮФО — 6,64%, ДФО — 5%, на последнем месте СКФО — 2%. Доля задолженности Омской области от задолженности в СФО — около 7,9%. Доля «просрочки» — 10,6%.

«Во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои деньги, многие перестали доверять крупные вклады банкам. В качестве наиболее надежной инвестиции россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 год не стал исключением). Те, кому не хватало сбережений на покупку квартиры с 100%-ным покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию. Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 года — это не тот, кто взвешенно подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски», — рассказывает Докучаева. По ее прогнозам, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет не более чем на 10-15%. А принимая во внимание сложную ситуацию, связанную со снижением платежеспособности населения, просроченная задолженность в данном сегменте увеличится на 35%.

Основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что от ипотеки россиянам стоит пока воздержаться, даже несмотря на недавнее решение о субсидировании процентных ставок. «Не стоит спешить с преждевременными выводами и тем более с вложением средств в объекты недвижимости. На мой взгляд, план за счет государственного софинансирования снизить процентную ставку по ипотеке, в большей степени направлен на поддержку застройщиков и девелоперов, чем дебиторов — физических лиц», — предупреждает он. Ставку в 12-13% эксперт по-прежнему считает высокой.

Олеся Мельник

Фото: ipoteka-kapital.ru 

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 11 (064) 24 марта

Добавить комментарий
Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.