Деловой Омск

Деловой Омск

29 марта 2015 14.26Статьи

Малое бремя

Долги омичей по ипотеке значительно ниже, чем в целом по стране. Эксперты считают, что в будущем неплатежеспособное население может ухудшить статистику.

Малое бремя

На 1 марта 2015 года общая задолженность в сегменте ипотечного кредитования в Омской области составляет 39,3 млрд руб. С начала года произошел рост не более 0,7%, сообщают аналитики «Секвойя кредит консолидейшн». В исследовании говорится, что в прошлом году в Омской области ипотечное кредитование не показывало рекордного развития, в отличие от ситуации в целом по стране. Если в России за первые два месяца ипотека выросла на 3,6%, то в Омской области — на 0,9%. На сегодня средний срок ипотечного кредита в регионе составляет 14,9 лет, средняя сумма кредита — 1,37 млн руб., средняя задолженность на душу населения — 19,7 тыс. руб.

«Просроченная задолженность в Омской области, в отличие от ситуации в других регионах, снижается, — говорит президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева. — С начала года этот показатель уменьшился на 2% и на начало марта составляет около 498 млн руб. Вполне возможно, что положительная динамика связана с правильной политикой банков, которые начинают работать с долгом уже с первых дней просрочки». При этом она отмечает что учитывая сложную макроэкномическую ситуацию в стране и, как следствие, снижение уровня платежеспособности населения, просроченная задолженность в будущем может вырасти.

По регионам ипотечная задолженность распределяется неравномерно.

В первую очередь, это связано с разницей в экономическом развитии каждого округа, в количестве жителей и их финансовом благополучии. Лидирует по объему задолженности ЦФО с долей 30,66%, далее идет ПФО — 18,2%, СФО — 13,7%, УФО — 12,4%,

СЗФО — 11,4%, ЮФО — 6,64%, ДФО — 5%, на последнем месте СКФО — 2%. Доля задолженности Омской области от задолженности в СФО — около 7,9%. Доля «просрочки» — 10,6%.

«Во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои деньги, многие перестали доверять крупные вклады банкам. В качестве наиболее надежной инвестиции россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 год не стал исключением). Те, кому не хватало сбережений на покупку квартиры с 100%-ным покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию. Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 года — это не тот, кто взвешенно подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски», — рассказывает Докучаева. По ее прогнозам, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет не более чем на 10-15%. А принимая во внимание сложную ситуацию, связанную со снижением платежеспособности населения, просроченная задолженность в данном сегменте увеличится на 35%.

Основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что от ипотеки россиянам стоит пока воздержаться, даже несмотря на недавнее решение о субсидировании процентных ставок. «Не стоит спешить с преждевременными выводами и тем более с вложением средств в объекты недвижимости. На мой взгляд, план за счет государственного софинансирования снизить процентную ставку по ипотеке, в большей степени направлен на поддержку застройщиков и девелоперов, чем дебиторов — физических лиц», — предупреждает он. Ставку в 12-13% эксперт по-прежнему считает высокой.

Олеся Мельник

Фото: ipoteka-kapital.ru 

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 11 (064) 24 марта

Добавить комментарий
6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

Театры из из России и Беларуси, Армении и Болгарии, Ирана и Израиля, Казахстана, Китая, Польши, Словении, Финляндии, Франции и Японии прибыли в Омск. Фестиваль открылся традиционным шествием.

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Трогательная, романтичная молодая группа «Свидание» рассказала «Классу» о повзрослевшей публике, стихах Макгрегора и глупостях.

Нелюбовный треугольник: велотур по ПДД

Нелюбовный треугольник: велотур по ПДД

Тест для автолюбителей, велосипедистов и пешеходов, крайне недолюбливающих друг друга.

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Рассказываем, как ставились личные рекорды: главный врач не зря гарантировал результат.

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

О мире детей и вожатых, саморазвитии и немного о деньгах — в нашем интервью с создателем школы вожатых в Омске.

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

24 сентября в Омске пройдет экскурсионный флешмоб, в рамках которого омичи смогут посетить более двадцати экскурсий. Все они будут бесплатные.

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)Инфографика

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)

Из 365 дней 118 будут выходными, в том числе 27 — праздничными.

Красота без жертвФото

Красота без жертв

Участники проекта «За подарками» отправились исследовать салон красоты «Нимфа».

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить другихИнфографика

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить других

«Новый Омск» приводит рекомендации министра здравоохранения, врача и специалиста Роспотребнадзора.

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Новый сезон театр откроет премьерой спектакля по мотивам пьесы Жана Батиста Мольера.

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Один месяц, два героя, четыре этапа, один победитель. Вашему вниманию — очередной преобразующий проект «Нового Омска». Поехали!

Тысячи омичей вместе с LВидео

Тысячи омичей вместе с L'ONE танцевали локтями под первым снегом (ВИДЕО)

Несмотря на дождь и, по сообщениям очевидцев, даже снег, — омичи дождались артиста и отстояли концерт. Как это было — в нашей подборке.

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

С 8 по 10 сентября в рамках фестиваля современного искусства «Экспериментальные выходные» омичей приглашают на программы «Смотри!», «Говори!» и «Слушай!»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Топовый хореограф России рассказал «Классу» о столичных провинциалах и закулисье шоу «Танцы».