Деловой Омск

Деловой Омск

21 апреля 2015 15.00Статьи

Макеев выкупает землю у Розовки

Омскому предпринимателю Олегу Макееву удалось в арбитражном суде в 7 раз снизить стоимость выкупа 13,7 га земли в престижном районе к югу от города.

Макеев выкупает землю у Розовки

Владелец торговой галереи в МФЦ «Миллениум» и другой коммерческой недвижимости Олег Макеев арендовал эту землю с 2009 года и решил воспользоваться законным правом ее выкупа по рыночной стоимости. Участок земли сельскохозяйственного назначения находится на берегу Иртыша в 3 км на юго-восток от Розовки. В своем иске бизнесмен оспаривал стоимость выкупа, указанную в отчете ИП Станислава Липатова. В итоге его рыночная оценка в 7 млн рублей была признана недостоверной и суд обязал администрацию Омского района направить Олегу Макееву проект договора купли-продажи земли по новой цене — 1 млн 156 тыс. рублей.

Привлеченный Макеевым Межрегиональный центр оценки «Оптима» давал другой результат — 690 тыс. рублей. Сам Станислав Липатов в отзыве пояснил, что при подготовке оценки владел не всей информацией, допустил ошибку в выборе объектов-аналогов продаж и в итоге сам аннулировал свой отчет. Но учитывая большую разницу в цене, суд назначил свою экспертизу, которую выполнил эксперт ООО «Бюро судебной экспертизы» Владимир Москвин. Он и назвал новую стоимость — около 1,1 млн рублей.

Расходы на экспертизу почти в 40 тыс. рублей понесет администрация Омского района. На момент подготовки публикации решение обжаловано не было и должно было вступить в силу 18 апреля.

Эксперты считают расположение участка очень привлекательным и перспективным — земли в районе Розовки на берегу Иртыша уже давно используются под индивидуальное жилищное строительство или переведены в эту категорию. Поэтому наличие такой свободной земли — большая редкость. «Участок находится в окружении дачных товариществ, он имеет очень хороший потенциал для инвестора», — полагают аналитики оценочной компании «Омэкс». Если первоначальная оценка Станислава Липатова составляла 50 рублей за 1 кв. метр, то заказанная господином Макеевым — 5 рублей за кв. метр земли. Привлеченный судом эксперт рассчитал цену квадрата в 8 рублей. «Если есть возможность перевести эту землю под ИЖС и были движения по оформлению документов на участок для его освоения в будущем, то его цена может доходить до 20-30 рублей за кв. метр или до 300 тыс. рублей за гектар, — считают в «Омэксе». — Если же земля используется как пашня, имеет сложный рельеф либо на ней ничего нельзя построить, то цена упадет до 100 тыс. рублей за гектар и ниже». К слову, кадастровая стоимость всего этого участка — 363 тыс. рублей.

Сам Олег Макеев сообщил «ДО», что перевода земли в иную категорию не планируется, и участок будет по-прежнему использоваться под сельхозпроизводство.

Алексей Пантелеев 

Фото: Владислав Тимашев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 15 (068) 21 апреля

Добавить комментарий
Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

Кирилл Хариби, Сюзанна Егиян и Евгений Долганев на пути к идеальному телу.

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Ведущая и путешественница рассказала «Классу», чему удивляться, когда объездил целый мир.

Похудение под прицелом

Похудение под прицелом

Жизнь замечательных людей, или Каково худеть под пристальными взорами любопытствующих. Часть первая.

Евгения Деник, автор проекта WEDDING FAST DATING: «Мы приглашаем на свидания уже помолвленные пары»

Евгения Деник, автор проекта WEDDING FAST DATING: «Мы приглашаем на свидания уже помолвленные пары»

Об уникальном для Омска мероприятии «Классу» рассказали свадебный организатор Евгения Деник и ведущий Алексей Куликов.

Пять курсов, полезных для карьеры

Пять курсов, полезных для карьеры

Новые навыки и знания помогают не только в поиске работы, но и дают возможность стать еще более ценным специалистом. Хотим поделиться с вами полезными онлайн-курсами «Академии» HeadHunter для разных ...