Деловой Омск

Деловой Омск

21 апреля 2015 15.00Статьи

Макеев выкупает землю у Розовки

Омскому предпринимателю Олегу Макееву удалось в арбитражном суде в 7 раз снизить стоимость выкупа 13,7 га земли в престижном районе к югу от города.

Макеев выкупает землю у Розовки

Владелец торговой галереи в МФЦ «Миллениум» и другой коммерческой недвижимости Олег Макеев арендовал эту землю с 2009 года и решил воспользоваться законным правом ее выкупа по рыночной стоимости. Участок земли сельскохозяйственного назначения находится на берегу Иртыша в 3 км на юго-восток от Розовки. В своем иске бизнесмен оспаривал стоимость выкупа, указанную в отчете ИП Станислава Липатова. В итоге его рыночная оценка в 7 млн рублей была признана недостоверной и суд обязал администрацию Омского района направить Олегу Макееву проект договора купли-продажи земли по новой цене — 1 млн 156 тыс. рублей.

Привлеченный Макеевым Межрегиональный центр оценки «Оптима» давал другой результат — 690 тыс. рублей. Сам Станислав Липатов в отзыве пояснил, что при подготовке оценки владел не всей информацией, допустил ошибку в выборе объектов-аналогов продаж и в итоге сам аннулировал свой отчет. Но учитывая большую разницу в цене, суд назначил свою экспертизу, которую выполнил эксперт ООО «Бюро судебной экспертизы» Владимир Москвин. Он и назвал новую стоимость — около 1,1 млн рублей.

Расходы на экспертизу почти в 40 тыс. рублей понесет администрация Омского района. На момент подготовки публикации решение обжаловано не было и должно было вступить в силу 18 апреля.

Эксперты считают расположение участка очень привлекательным и перспективным — земли в районе Розовки на берегу Иртыша уже давно используются под индивидуальное жилищное строительство или переведены в эту категорию. Поэтому наличие такой свободной земли — большая редкость. «Участок находится в окружении дачных товариществ, он имеет очень хороший потенциал для инвестора», — полагают аналитики оценочной компании «Омэкс». Если первоначальная оценка Станислава Липатова составляла 50 рублей за 1 кв. метр, то заказанная господином Макеевым — 5 рублей за кв. метр земли. Привлеченный судом эксперт рассчитал цену квадрата в 8 рублей. «Если есть возможность перевести эту землю под ИЖС и были движения по оформлению документов на участок для его освоения в будущем, то его цена может доходить до 20-30 рублей за кв. метр или до 300 тыс. рублей за гектар, — считают в «Омэксе». — Если же земля используется как пашня, имеет сложный рельеф либо на ней ничего нельзя построить, то цена упадет до 100 тыс. рублей за гектар и ниже». К слову, кадастровая стоимость всего этого участка — 363 тыс. рублей.

Сам Олег Макеев сообщил «ДО», что перевода земли в иную категорию не планируется, и участок будет по-прежнему использоваться под сельхозпроизводство.

Алексей Пантелеев 

Фото: Владислав Тимашев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 15 (068) 21 апреля

Добавить комментарий
Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Вспоминаем самые яркие выступления наших земляков, которые попали в эфир федеральных каналов и добавили к образу любимого города несколько незабываемых штрихов.

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

«Новый Омск» выяснил, где горожанам можно отметить главный праздник.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Создатель паблика СTHRN и художница-портретист Катерина Балинская рассказала «Классу» о своем творчестве и отношении к современному искусству.

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Я бы запретила его показывать, написала бы: «Беременным вход строго воспрещен». После фильма хочется уйти в монастырь»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Лучшие независимые музыкальные проекты, ротирующиеся в эфире омского некоммерческого интернет-радио. Все, что вы могли пропустит за пять лет вещания.

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

Рассказываем, где, когда и что можно будет посмотреть.