Деловой Омск

Деловой Омск

21 апреля 2015 15.00Статьи

Макеев выкупает землю у Розовки

Омскому предпринимателю Олегу Макееву удалось в арбитражном суде в 7 раз снизить стоимость выкупа 13,7 га земли в престижном районе к югу от города.

Макеев выкупает землю у Розовки

Владелец торговой галереи в МФЦ «Миллениум» и другой коммерческой недвижимости Олег Макеев арендовал эту землю с 2009 года и решил воспользоваться законным правом ее выкупа по рыночной стоимости. Участок земли сельскохозяйственного назначения находится на берегу Иртыша в 3 км на юго-восток от Розовки. В своем иске бизнесмен оспаривал стоимость выкупа, указанную в отчете ИП Станислава Липатова. В итоге его рыночная оценка в 7 млн рублей была признана недостоверной и суд обязал администрацию Омского района направить Олегу Макееву проект договора купли-продажи земли по новой цене — 1 млн 156 тыс. рублей.

Привлеченный Макеевым Межрегиональный центр оценки «Оптима» давал другой результат — 690 тыс. рублей. Сам Станислав Липатов в отзыве пояснил, что при подготовке оценки владел не всей информацией, допустил ошибку в выборе объектов-аналогов продаж и в итоге сам аннулировал свой отчет. Но учитывая большую разницу в цене, суд назначил свою экспертизу, которую выполнил эксперт ООО «Бюро судебной экспертизы» Владимир Москвин. Он и назвал новую стоимость — около 1,1 млн рублей.

Расходы на экспертизу почти в 40 тыс. рублей понесет администрация Омского района. На момент подготовки публикации решение обжаловано не было и должно было вступить в силу 18 апреля.

Эксперты считают расположение участка очень привлекательным и перспективным — земли в районе Розовки на берегу Иртыша уже давно используются под индивидуальное жилищное строительство или переведены в эту категорию. Поэтому наличие такой свободной земли — большая редкость. «Участок находится в окружении дачных товариществ, он имеет очень хороший потенциал для инвестора», — полагают аналитики оценочной компании «Омэкс». Если первоначальная оценка Станислава Липатова составляла 50 рублей за 1 кв. метр, то заказанная господином Макеевым — 5 рублей за кв. метр земли. Привлеченный судом эксперт рассчитал цену квадрата в 8 рублей. «Если есть возможность перевести эту землю под ИЖС и были движения по оформлению документов на участок для его освоения в будущем, то его цена может доходить до 20-30 рублей за кв. метр или до 300 тыс. рублей за гектар, — считают в «Омэксе». — Если же земля используется как пашня, имеет сложный рельеф либо на ней ничего нельзя построить, то цена упадет до 100 тыс. рублей за гектар и ниже». К слову, кадастровая стоимость всего этого участка — 363 тыс. рублей.

Сам Олег Макеев сообщил «ДО», что перевода земли в иную категорию не планируется, и участок будет по-прежнему использоваться под сельхозпроизводство.

Алексей Пантелеев 

Фото: Владислав Тимашев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 15 (068) 21 апреля

Добавить комментарий
Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.