Ваш Ореол

Ваш Ореол

12 мая 2015 17.23Подробности

За качеством капремонта в регионе следят всего 15 человек

«Ваш ОРЕОЛ» побеседовал с новым директором Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александром Рудюком.

За качеством капремонта в регионе следят всего 15 человек

— Александр Сергеевич, самая главная жалоба читателей «Вашего ОРЕОЛА» — до фонда капитального ремонта очень сложно дозвониться. Будет ли исправлена эта ситуация?

— Да. Обращений в абонентские отделы стало меньше, но большая нагрузка на телефонные линии осталась. Поэтому в планах создание единого колл-центра, при этом представительства в окружных администрациях города останутся.

— Есть ли гарантии того, что капремонт на домах будет проведён качественно?

— Мы прилагаем для этого все усилия. Недавно укомплектован отдел технического надзора. За каждым домом закреплён куратор из нашего ведомства, который ведёт всю работу от составления дефектной ведомости до сдачи дома в эксплуатацию, а также гарантийное обслуживание в течение пяти лет. Правда, кураторов не так много, как хотелось бы, вместе с инженерами-сметчиками их 15 человек, и на каждого куратора приходится в среднем по 40 домов.

— Но это слишком много. На последнем заседании депутаты Законодательного собрания области рассматривали вопрос о том, чтобы обязать муниципалитеты принимать дома после капремонта. Это сделано с вашей подачи?

— Мы хотим дать муниципалитетам в районах Омской области функции технического заказчика. Что это означает? Составление дефектной ведомости и сметной документации, проведение конкурсных процедур и приёмка в эксплуатацию. Мне известно, что сельские муниципалитеты согласны взять на себя эту обязанность — у них не так много домов.

— По информации «Вашего ОРЕОЛА», некоторые дома уже отремонтированы фондом с браком. Вспомним федеральную программу капремонта, которая осуществлялась несколько лет назад. Многие отремонтированные дома стоят облупленные, с текущими крышами. История повторяется?

— Очень хотелось бы верить, что мы не повторим ошибки федеральной программы. Эти проблемы возникали из-за того, что у нас не было отдела технического надзора, который приступил к своей работе месяц назад. Теперь срывов по качеству нет.

— В прошлом году в Омской области не успели отремонтировать все запланированные дома. В этом — на подходе еще более тысячи. Где гарантия того, что вы все успеете?

— Когда в 2013 году составлялась программа капитального ремонта, в Жилищном кодексе были прописаны одни условия и сроки. Соответственно, на 2014 год было поставлено 465 домов, и работы должны были начаться в июле. В начале 2014 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, и сроки сдвинулись, ремонт мы начали только в октябре. Так что программа капремонта 2015 года будет запаздывать. Но мы очень надеемся, что программу 2014 года мы выполним к середине сентября.

— Сегодня капремонт что-то тормозит?

— Нет. Мы набираем обороты и к лету выйдем на большие объемы. В любом случае скорость капремонта во многом зависит от собственников жилья. Поэтому хочется обратиться через вашу газету к омичам: мы направляем уведомления о проведении капитального ремонта, это пакет документов, который необходимо согласовать, провести общее собрание. Чем быстрее это будет сделано, тем быстрее мы отремонтируем им дом. Если жильцы дома проигнорируют наше уведомление, то муниципалитет примет решение за них.

— Будут ли взыскиваться с омичей пени за несвоевременную плату за капремонт?

— У нас пока «каникулы» по пени. Но с 1 июня мы начнем их выставлять.

— Однако некоторые омичи стали должниками не по своей воле — им квитанции не приходили.

— Когда квитанция не дошла один месяц, то понятно, здесь проблема с доставкой. А вот если не было ни одной квитанции, это уже другой вопрос — возможно, что у фонда просто нет данных об этом собственнике. И человеку достаточно прислать копию документа о собственности на почтовый адрес фонда капремонта, по электронной почте или обратиться в абонентские отделы фонда.

— Сегодня заплатить за капитальный ремонт без комиссии омичи могут только в Россельхозбанке. Согласитесь, это не очень удобно. Когда решится этот болезненный вопрос?

— Мы изучили опыт других регионов, в частности Новосибирской области, где Почта России покрывает комиссию за счёт банковских процентов. Мы сейчас работаем в этом направлении.

— Известно, что суды обязали мэрию сделать капитальный ремонт нескольким сотням домов за счет бюджета. Недавно выяснилось, что все эти судебные дома включены в перечень регионального оператора на ближайшие годы. Но насколько это справедливо? Ведь мэрия, по сути, переложила свои обязательства на всех жителей Омской области.

— Судебные дома являются многоквартирными и не являются аварийными, а значит, они в обязательном порядке должны быть включены в региональную программу. Собственники, проживающие в таких домах, платят взносы. Если по судебному решению должен быть выполнен не комплексный ремонт, то собственники просто могут выбрать конструктив, не фигурирующий в судебном решении. Сложнее с теми домами, в отношении которых Фемида приняла решение отремонтировать все. Возникает вопрос: могут ли средства общего счёта быть направлены на выполнение ремонта, учитывая, что это должна оплатить администрация? Направлены запросы в правоохранительные органы по этому вопросу. Ответа пока нет.

— Ранее представитель одной из УК города высказывал на страницах «Вашего ОРЕОЛА» мнение о том, что в Омской области много домов, которые нужно признать ветхими и аварийными, а не делать на них капремонт. На ваш взгляд, справедливо ли это высказывание?

— Оно имеет право на жизнь. Возможно, жильцам таких домов стоит честно признаться себе: наш дом в плохом состоянии, нужно оформлять документы на признание его аварийным, и, если он получит такой статус, он будет исключен из программы капремонта и перейдёт в программу расселения аварийного жилья. Другое дело в том, что немногие готовы пойти на такой шаг (ведь неизвестно, когда расселят дом, при этом он останется без ремонта, - ред.).

— С января этого года УК дали право открывать спецсчёт на капитальный ремонт дома. Помните, в 90-х мы это уже проходили? Тогда много средств жилищные компании просто разворовали. Где гарантия того, что история не повторится?

— Если люди доверяют УК, то почему бы нет? Но нам недавно приносили протоколы общего собрания, разосланные одной крупной УК. Так вот, в случае подписания люди дали бы УК слишком большие полномочия, в том числе и на займы и кредиты в банках. Никто не спорит, что такие полномочия могут быть делегированы, но лишь при том условии, что собственники отдают себе отчёт в своих действиях, принимая такое решение.

Добавить комментарий
Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Я бы запретила его показывать, написала бы: «Беременным вход строго воспрещен». После фильма хочется уйти в монастырь»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Лучшие независимые музыкальные проекты, ротирующиеся в эфире омского некоммерческого интернет-радио. Все, что вы могли пропустит за пять лет вещания.

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

Рассказываем, где, когда и что можно будет посмотреть.

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

«Класс» узнал, с чего сегодня начинается путь из Омска на Первый канал.

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

«Новый Омск» прошерстил профильные сайты и обнаружил, что есть еще роскошь в гаражах — даже перед столицей не стыдно.

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

О фестивале «Нашествие», многокилометровом трипе по России и уничтоженных черновиках — в нашем интервью.