Деловой Омск

Деловой Омск

13 июня 2015 14.16Статьи

Омичи не срывают сроки

Просрочка жителей Омской области по ипотеке растет гораздо медленнее, чем в целом по Сибири. По итогам мая банки зафиксировали проблемную задолженность в 511 млн руб.

Омичи не срывают сроки

По данным исследования компании «Секвойя кредит консолидейшн», на 1 июня 2015 года банки выдали омичам ипотечных кредитов на 3,75 млрд руб. Всего жители Сибирского федерального округа для покупки жилья заняли с начала года 40 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года это меньше на 52,6% (объем рынка ипотечного кредитования в СФО год назад составлял 84,82 млрд руб.).

Омск в середине

Лидером по объему ипотеки стал Красноярский край — на его долю приходится 18,6% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в СФО. На втором месте — Новосибирская область — 17,2%, на третьем — Иркутская область — 14%. Далее идут Кемеровская область — 12,9%, Алтайский край — 9,7%, Омская область — 9,3%, Томская область — 5,9%, Забайкальский край — 4,8%, Бурятия — 3,5%, Хакасия — 2,4%. Менее всего ипотека была востребована в Республике Тыва — 1,2% и Республике Алтай — 0,5%.

По прогнозам аналитиков, за год сибирские банки выдадут населению кредитов на покупку жилья на общую сумму не более 120 млрд руб. против 187,219 млрд руб. по итогам 2014 года.

Средняя сумма ипотечного кредита в регионе составляет 1,4 млн рублей. По сравнению с 2014 годом она снизилась на 6,6%. Средний кредит, взятый омичами, составляет 1,2 млн руб. А ежемесячно омичи платят за ипотеку примерно 14,5 тыс. руб.

Самая большая средняя сумма ипотечного займа — в Республике Тыва (1,8 млн руб.), это объясняется высокой стоимостью недвижимости (шестой результат в округе) и более низким уровнем доходов населения по сравнению с другими областями СФО. Кроме того, в Тыве один из самых высоких в СФО средний ежемесячный платеж — 21,4 тыс. руб. Далее по средней сумме ипотечного кредита следует Забайкальский край — 1,6 млн руб., где недвижимость одна из самых дорогостоящих в округе (около 54,4 тыс. руб. за квадратный метр — второе место в СФО).

Долги растут с ценами

Шесть из 12 регионов, входящих в состав СФО, — Республика Алтай, Забайкальский край, Иркутская область, Бурятия, Алтайский край, Томская область — входят в список лидеров по темпам роста просроченной задолженности. На 1 июня просрочка по ипотеке в Сибири составила 5,6 млрд руб. Это на 42% выше аналогичного показателя в 2014 году.

В Омской области этот показатель за год увеличился всего на 0,19% и составляет 511 млн руб. Это один из самых позитивных показателей по всему округу. Сильнее всего долги увеличились в Забайкальском крае (в 2,3 раза) и Республике Алтай (в 2,2 раза). Далее идет Республика Бурятия — 106%, Томская область — 89%, Иркутская область — 74%, Республика Тыва — 58%, Красноярский край — 53%, Кемеровская область — 33%, Новосибирская область — 30%, Алтайский край — 16%.

Противоположная ситуация сложилась в Республике Хакасия, где доля просроченной задолженности не выросла, а, наоборот, сократилась на 14%. Аналитики связывают это с тем, что в данном регионе самый низкий прирост безработицы и потребительских цен (меньше на 16%, чем по округу), а задолженность по заработной плате одна из самых низких в СФО.

Надежды на субсидии

По мнению директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексея Волкова, оживить рынок ипотеки могут различные меры со стороны государства. «Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам имеет неплохие шансы оживить ипотечный рынок и стимулировать рост квартирных продаж. В нынешних условиях сокращения объемов розничного кредитования данная госпрограмма является, по сути, единственным вариантом поддержки отрасли жилищного строительства», — считает эксперт. По его оценкам, в 2015 году выдача кредитов населению (в том числе и ипотечных) может сократиться в два раза. В случае государственной поддержки столь резкого падения может не произойти. «В сложившихся условиях субсидирование процентной ставки может помочь строительной отрасли менее болезненно пережить очевидную стагнацию. Тем не менее для восстановления объемов ипотечного кредитования до уровня 2013-2014 годов одной господдержки будет недостаточно. Для этого необходимо общее оживление экономики, а также недопущение серьезного падения доходов граждан», — подчеркивает Волков.

«Решение правительства запустить государственную программу субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса, может положительным образом отразиться на росте объемов выданных кредитов, — соглашается с ним президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева. — Таким образом, объем выданной ипотеки в Сибирском федеральном округе по итогам года может составить 120 млрд руб. А возможное улучшение макроэкономической ситуации в стране во втором полугодии приведет к снижению темпов роста просроченной задолженности».

Олеся Мельник 

Фото: Сергей Коньков

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 21 (074) 9 июня

Добавить комментарий
В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона '16-17

Пока четыре клуба КХЛ продолжают битву за Кубок Гагарина, «Класс» решил вспомнить, какими новостями и слухами веяло в информпространстве хоккейного Омска.

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Куда #НеВзяли омских ВИПов

Куда #НеВзяли омских ВИПов

В связи с популярностью флешмоба #меняневзяли, «Класс» узнал, какие дороги не открылись перед известными омичами.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

Кирилл Хариби, Сюзанна Егиян и Евгений Долганев на пути к идеальному телу.

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Ведущая и путешественница рассказала «Классу», чему удивляться, когда объездил целый мир.