Деловой Омск

Деловой Омск

13 июня 2015 14.16Статьи

Омичи не срывают сроки

Просрочка жителей Омской области по ипотеке растет гораздо медленнее, чем в целом по Сибири. По итогам мая банки зафиксировали проблемную задолженность в 511 млн руб.

Омичи не срывают сроки

По данным исследования компании «Секвойя кредит консолидейшн», на 1 июня 2015 года банки выдали омичам ипотечных кредитов на 3,75 млрд руб. Всего жители Сибирского федерального округа для покупки жилья заняли с начала года 40 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года это меньше на 52,6% (объем рынка ипотечного кредитования в СФО год назад составлял 84,82 млрд руб.).

Омск в середине

Лидером по объему ипотеки стал Красноярский край — на его долю приходится 18,6% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в СФО. На втором месте — Новосибирская область — 17,2%, на третьем — Иркутская область — 14%. Далее идут Кемеровская область — 12,9%, Алтайский край — 9,7%, Омская область — 9,3%, Томская область — 5,9%, Забайкальский край — 4,8%, Бурятия — 3,5%, Хакасия — 2,4%. Менее всего ипотека была востребована в Республике Тыва — 1,2% и Республике Алтай — 0,5%.

По прогнозам аналитиков, за год сибирские банки выдадут населению кредитов на покупку жилья на общую сумму не более 120 млрд руб. против 187,219 млрд руб. по итогам 2014 года.

Средняя сумма ипотечного кредита в регионе составляет 1,4 млн рублей. По сравнению с 2014 годом она снизилась на 6,6%. Средний кредит, взятый омичами, составляет 1,2 млн руб. А ежемесячно омичи платят за ипотеку примерно 14,5 тыс. руб.

Самая большая средняя сумма ипотечного займа — в Республике Тыва (1,8 млн руб.), это объясняется высокой стоимостью недвижимости (шестой результат в округе) и более низким уровнем доходов населения по сравнению с другими областями СФО. Кроме того, в Тыве один из самых высоких в СФО средний ежемесячный платеж — 21,4 тыс. руб. Далее по средней сумме ипотечного кредита следует Забайкальский край — 1,6 млн руб., где недвижимость одна из самых дорогостоящих в округе (около 54,4 тыс. руб. за квадратный метр — второе место в СФО).

Долги растут с ценами

Шесть из 12 регионов, входящих в состав СФО, — Республика Алтай, Забайкальский край, Иркутская область, Бурятия, Алтайский край, Томская область — входят в список лидеров по темпам роста просроченной задолженности. На 1 июня просрочка по ипотеке в Сибири составила 5,6 млрд руб. Это на 42% выше аналогичного показателя в 2014 году.

В Омской области этот показатель за год увеличился всего на 0,19% и составляет 511 млн руб. Это один из самых позитивных показателей по всему округу. Сильнее всего долги увеличились в Забайкальском крае (в 2,3 раза) и Республике Алтай (в 2,2 раза). Далее идет Республика Бурятия — 106%, Томская область — 89%, Иркутская область — 74%, Республика Тыва — 58%, Красноярский край — 53%, Кемеровская область — 33%, Новосибирская область — 30%, Алтайский край — 16%.

Противоположная ситуация сложилась в Республике Хакасия, где доля просроченной задолженности не выросла, а, наоборот, сократилась на 14%. Аналитики связывают это с тем, что в данном регионе самый низкий прирост безработицы и потребительских цен (меньше на 16%, чем по округу), а задолженность по заработной плате одна из самых низких в СФО.

Надежды на субсидии

По мнению директора по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексея Волкова, оживить рынок ипотеки могут различные меры со стороны государства. «Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам имеет неплохие шансы оживить ипотечный рынок и стимулировать рост квартирных продаж. В нынешних условиях сокращения объемов розничного кредитования данная госпрограмма является, по сути, единственным вариантом поддержки отрасли жилищного строительства», — считает эксперт. По его оценкам, в 2015 году выдача кредитов населению (в том числе и ипотечных) может сократиться в два раза. В случае государственной поддержки столь резкого падения может не произойти. «В сложившихся условиях субсидирование процентной ставки может помочь строительной отрасли менее болезненно пережить очевидную стагнацию. Тем не менее для восстановления объемов ипотечного кредитования до уровня 2013-2014 годов одной господдержки будет недостаточно. Для этого необходимо общее оживление экономики, а также недопущение серьезного падения доходов граждан», — подчеркивает Волков.

«Решение правительства запустить государственную программу субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса, может положительным образом отразиться на росте объемов выданных кредитов, — соглашается с ним президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева. — Таким образом, объем выданной ипотеки в Сибирском федеральном округе по итогам года может составить 120 млрд руб. А возможное улучшение макроэкономической ситуации в стране во втором полугодии приведет к снижению темпов роста просроченной задолженности».

Олеся Мельник 

Фото: Сергей Коньков

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 21 (074) 9 июня

Добавить комментарий
Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Я бы запретила его показывать, написала бы: «Беременным вход строго воспрещен». После фильма хочется уйти в монастырь»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Лучшие независимые музыкальные проекты, ротирующиеся в эфире омского некоммерческого интернет-радио. Все, что вы могли пропустит за пять лет вещания.

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

Рассказываем, где, когда и что можно будет посмотреть.

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

«Класс» узнал, с чего сегодня начинается путь из Омска на Первый канал.

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

«Новый Омск» прошерстил профильные сайты и обнаружил, что есть еще роскошь в гаражах — даже перед столицей не стыдно.

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

О фестивале «Нашествие», многокилометровом трипе по России и уничтоженных черновиках — в нашем интервью.