Класс

Класс

02 сентября 2013 10.54

Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.
Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.

Омская область стала пилотным регионом для целевого проекта Госстроя. Задача чиновников — стимулировать строительство жилья экономкласса в городах и снизить цену на квадратный метр. Жильё при этом должно быть современным и комфортным. Однако пока снижать цены на квартиры получается только административными методами — в условиях выделения средств застройщикам «верхняя планка» указана чётко — 30 тысяч рублей за квадратный метр.

«Очень любопытная новость, — прокомментировал «Классу» ситуацию деволопер, имеющий уникальный опыт работы на омском строительном рынке, Виталий Королёв. — Самое в ней интересное — кто этот счастливчик (ну или неудачник, зависит от точки зрения), который готов строить и продавать по 30 тысяч рублей за квадратный метр при нынешней цене в 40-50 тысяч рублей за метр? Тут или что-то сильно недоговаривают, или это будет не госжилье с выкупом, а только какая-либо форма поддержки, которая ещё не факт, что приведет к снижению цен».

Критериев отбора проектов в регионах несколько. Во-первых, у застройщика должно быть оформлена в собственность земля, во-вторых, вся проектная документация должна пройти экспертизу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

«Речь идет о "средней температуре по больнице", — продолжает директор компании NAI Becar в Омске Виталий Королёв. — В информации говорится, что половина от общего объёма квадратных метров построенного жилья должна стоить в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. То есть, если я построю дом, половину которого будут составлять трехкомнатные квартиры по 120-140 метров по 30 тысяч рублей за метр, а вторая половина — однокомнатные и двухкомнатные (самые востребованные) по 45-50 тысяч рублей за метр, то я господдержку получу?» — иронизирует девелопер.

Квартиры в приоритетном порядке, планируется, будут выкупать экономически активные горожане в возрасте от 20 до 45 лет. У них должна иметься сумма для первого взноса в размере не менее 20% от стоимости жилья. При этом доходы таких граждан не позволяют приобрести жильё по рыночным расценкам.

Помимо омского проекта — самого крупного из представленных — Госстрой одобрил также строительство в Ярославле и Перми. Возможно, амбициозный проект связан с назначением министром экономики в правительстве Омской области Сергея Высоцкого, который как раз занимался вопросами строительства в руководстве Ханты-Мансийского округа. В период его руководства строительным департаментом в ХМАО регион поставил рекорд по строительству жилья.

Средним классом во всём мире называется широкий слой населения, который обладает стабильным доходом и является опорой экономики. В России под средним классом имеется ввиду достаточно обширный слой экономически активных, но при этом часто мало обеспеченных граждан, как правило, мелких предпринимателей или бюджетников.

Александр Жиров
Добавить комментарий
6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

Театры из из России и Беларуси, Армении и Болгарии, Ирана и Израиля,, Казахстана, Китая, Польши, Словении, Финляндии, Франции и Японии прибыли в Омск. Фестиваль открылся традиционным шествием.

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Трогательная, романтичная молодая группа «Свидание» рассказала «Классу» о повзрослевшей публике, стихах Макгрегора и глупостях.

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Рассказываем, как ставились личные рекорды: главный врач не зря гарантировал результат.

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

О мире детей и вожатых, саморазвитии и немного о деньгах — в нашем интервью с создателем школы вожатых в Омске.

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

24 сентября в Омске пройдет экскурсионный флешмоб, в рамках которого омичи смогут посетить более двадцати экскурсий. Все они будут бесплатные.

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)Инфографика

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)

Из 365 дней 118 будут выходными, в том числе 27 — праздничными.

Красота без жертвФото

Красота без жертв

Участники проекта «За подарками» отправились исследовать салон красоты «Нимфа».

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить другихИнфографика

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить других

«Новый Омск» приводит рекомендации министра здравоохранения, врача и специалиста Роспотребнадзора.

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Новый сезон театр откроет премьерой спектакля по мотивам пьесы Жана Батиста Мольера.

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Один месяц, два героя, четыре этапа, один победитель. Вашему вниманию — очередной преобразующий проект «Нового Омска». Поехали!

Тысячи омичей вместе с LВидео

Тысячи омичей вместе с L'ONE танцевали локтями под первым снегом (ВИДЕО)

Несмотря на дождь и, по сообщениям очевидцев, даже снег, — омичи дождались артиста и отстояли концерт. Как это было — в нашей подборке.

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

С 8 по 10 сентября в рамках фестиваля современного искусства «Экспериментальные выходные» омичей приглашают на программы «Смотри!», «Говори!» и «Слушай!»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Топовый хореограф России рассказал «Классу» о столичных провинциалах и закулисье шоу «Танцы».

Все возрасты покорны: в Омске прошел первый «СимфоРокПарк»Видео

Все возрасты покорны: в Омске прошел первый «СимфоРокПарк»

О том, каким был третий open-air Омской филармонии — в нашем репортаже.