Класс

Класс

02 сентября 2013 10.54

Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.
Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.

Омская область стала пилотным регионом для целевого проекта Госстроя. Задача чиновников — стимулировать строительство жилья экономкласса в городах и снизить цену на квадратный метр. Жильё при этом должно быть современным и комфортным. Однако пока снижать цены на квартиры получается только административными методами — в условиях выделения средств застройщикам «верхняя планка» указана чётко — 30 тысяч рублей за квадратный метр.

«Очень любопытная новость, — прокомментировал «Классу» ситуацию деволопер, имеющий уникальный опыт работы на омском строительном рынке, Виталий Королёв. — Самое в ней интересное — кто этот счастливчик (ну или неудачник, зависит от точки зрения), который готов строить и продавать по 30 тысяч рублей за квадратный метр при нынешней цене в 40-50 тысяч рублей за метр? Тут или что-то сильно недоговаривают, или это будет не госжилье с выкупом, а только какая-либо форма поддержки, которая ещё не факт, что приведет к снижению цен».

Критериев отбора проектов в регионах несколько. Во-первых, у застройщика должно быть оформлена в собственность земля, во-вторых, вся проектная документация должна пройти экспертизу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

«Речь идет о "средней температуре по больнице", — продолжает директор компании NAI Becar в Омске Виталий Королёв. — В информации говорится, что половина от общего объёма квадратных метров построенного жилья должна стоить в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. То есть, если я построю дом, половину которого будут составлять трехкомнатные квартиры по 120-140 метров по 30 тысяч рублей за метр, а вторая половина — однокомнатные и двухкомнатные (самые востребованные) по 45-50 тысяч рублей за метр, то я господдержку получу?» — иронизирует девелопер.

Квартиры в приоритетном порядке, планируется, будут выкупать экономически активные горожане в возрасте от 20 до 45 лет. У них должна иметься сумма для первого взноса в размере не менее 20% от стоимости жилья. При этом доходы таких граждан не позволяют приобрести жильё по рыночным расценкам.

Помимо омского проекта — самого крупного из представленных — Госстрой одобрил также строительство в Ярославле и Перми. Возможно, амбициозный проект связан с назначением министром экономики в правительстве Омской области Сергея Высоцкого, который как раз занимался вопросами строительства в руководстве Ханты-Мансийского округа. В период его руководства строительным департаментом в ХМАО регион поставил рекорд по строительству жилья.

Средним классом во всём мире называется широкий слой населения, который обладает стабильным доходом и является опорой экономики. В России под средним классом имеется ввиду достаточно обширный слой экономически активных, но при этом часто мало обеспеченных граждан, как правило, мелких предпринимателей или бюджетников.

Александр Жиров
Добавить комментарий

Календарь

Преображение 3.0: золотые люди

Преображение 3.0: золотые люди

Героями третьего, самого праздничного предновогоднего преображения стали омский ювелир Александр Стрельников и фотомодель, блогер, самая узнаваемая златовласка Омска Светлана Машкова.

Александр Горлов, фронтмен PalmLine: «Нужно иметь шило в заднице. Очень помогает»

Александр Горлов, фронтмен PalmLine: «Нужно иметь шило в заднице. Очень помогает»

Омская банда, играющая альтернативный рок, рассказала «Классу» о местной сцене, конкуренции между музыкантами и объяснила, чем английский язык лучше русского.

Предновогодний культпросвет: 5 событий до конца года

Предновогодний культпросвет: 5 событий до конца года

Итоги работы омских художников, ренессанс от «Тарских ворот» и енотовидная собака в паре с гусем — планируем программу на последние недели 2017-го.

Что омичи знают о взятках?

Что омичи знают о взятках?

В минувшие выходные отмечался Международный день борьбы с коррупцией. «Новый Омск» спрашивает у читателей, что они знают об истории возникновения взяточничества, о законных подарках чиновникам и самых ...

Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

О поколениях металлистов, пустых залах и выборе в пользу «заезжать в проходные города» — в интервью с фронтменом группы с 30-летней историей.

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Участницы проекта «За подарками» протестировали топовые процедуры в салоне «Аура бьюти».

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Острая и злободневная работа Евгения Бабаша о маленьких городах и их детях.

Опасные игры в омской «Галерке»

Опасные игры в омской «Галерке»

Театр представил вниманию зрителей новый спектакль «Игра со смертью» про одноименной пьесе драматурга Аркадия Аверченко. Режиссером постановки выступил Владимир Витько.

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Они вместе со школьной скамьи или студенческой парты. Переживали во время выборных кампаний супругов, ездили с ними в затяжные командировки, поддерживали во время информационных войн, навещали в тюрьме. Как вечно ...