Класс

Класс

02 сентября 2013 10.54

Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.
Жильё для среднего класса построят в Омске за счёт бюджета

Госстрой России одобрил омский проект строительства жилья для среднего класса по средней цене. За государственный счёт в Омске могут построить около 22,6 тысячи квартир.

Омская область стала пилотным регионом для целевого проекта Госстроя. Задача чиновников — стимулировать строительство жилья экономкласса в городах и снизить цену на квадратный метр. Жильё при этом должно быть современным и комфортным. Однако пока снижать цены на квартиры получается только административными методами — в условиях выделения средств застройщикам «верхняя планка» указана чётко — 30 тысяч рублей за квадратный метр.

«Очень любопытная новость, — прокомментировал «Классу» ситуацию деволопер, имеющий уникальный опыт работы на омском строительном рынке, Виталий Королёв. — Самое в ней интересное — кто этот счастливчик (ну или неудачник, зависит от точки зрения), который готов строить и продавать по 30 тысяч рублей за квадратный метр при нынешней цене в 40-50 тысяч рублей за метр? Тут или что-то сильно недоговаривают, или это будет не госжилье с выкупом, а только какая-либо форма поддержки, которая ещё не факт, что приведет к снижению цен».

Критериев отбора проектов в регионах несколько. Во-первых, у застройщика должно быть оформлена в собственность земля, во-вторых, вся проектная документация должна пройти экспертизу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

«Речь идет о "средней температуре по больнице", — продолжает директор компании NAI Becar в Омске Виталий Королёв. — В информации говорится, что половина от общего объёма квадратных метров построенного жилья должна стоить в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. То есть, если я построю дом, половину которого будут составлять трехкомнатные квартиры по 120-140 метров по 30 тысяч рублей за метр, а вторая половина — однокомнатные и двухкомнатные (самые востребованные) по 45-50 тысяч рублей за метр, то я господдержку получу?» — иронизирует девелопер.

Квартиры в приоритетном порядке, планируется, будут выкупать экономически активные горожане в возрасте от 20 до 45 лет. У них должна иметься сумма для первого взноса в размере не менее 20% от стоимости жилья. При этом доходы таких граждан не позволяют приобрести жильё по рыночным расценкам.

Помимо омского проекта — самого крупного из представленных — Госстрой одобрил также строительство в Ярославле и Перми. Возможно, амбициозный проект связан с назначением министром экономики в правительстве Омской области Сергея Высоцкого, который как раз занимался вопросами строительства в руководстве Ханты-Мансийского округа. В период его руководства строительным департаментом в ХМАО регион поставил рекорд по строительству жилья.

Средним классом во всём мире называется широкий слой населения, который обладает стабильным доходом и является опорой экономики. В России под средним классом имеется ввиду достаточно обширный слой экономически активных, но при этом часто мало обеспеченных граждан, как правило, мелких предпринимателей или бюджетников.

Александр Жиров
Добавить комментарий
 Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.