Деловой Омск

Деловой Омск

22 апреля 2014 06.22Премия недели

Премия недели: Сергей Дроздов. Товарищеский подход к земельному вопросу

В городской департамент архитектуры поступила заявка на изменение вида разрешенного использования земельного участка. Таких заявлений подается немало, но этот надел находится в самом сердце города — в Омской крепости. ТСЖ «На Победе-5» запросило у мэрии разрешение для размещения на улице Победы многоквартирного жилого дома. Публичные слушания по этому вопросу состоялись в депархитектуры 17 апреля.

Премия недели: Сергей Дроздов. Товарищеский подход к земельному вопросу

Элитный 5-этажный жилой дом в престижнейшем месте еще несколько лет назад построила компания депутата горсовета Валерия Кокорина. Правда, земля в историческом месте была предназначена совсем не для этого. Земельный участок в крепости по-прежнему относится к зоне размещения объектов административно-делового и общественного назначения. Именно такое здание и должен был построить Валерий Кокорин — здесь предполагалась гостиница для высоких гостей города с туманным названием «Дом для представительских целей».

Но в итоге в Омской крепости поселились совсем другие люди, которые стали использовать новостройку как обычный жилой дом, правда, с огромными квартирами и огороженной территорией, почти вплотную примыкающей к памятникам истории и культуры. Жильцы организовались в ТСЖ под названием «На Победе-5».

По сведениям интернет-справочников, председатель ТСЖ — зять Валерия Кокорина Сергей Дроздов. А среди участников товарищества значатся также Надежда Федоровна Кокорина и Сергей Валерьевич Кокорин.

Сейчас, как пояснили на публичных слушаниях, жители дома решили оформить земельный участок в свою собственность. Поэтому и потребовался перевод земли в другой вид. Возражений ни от министерства культуры, ни от правительства Омской области, ни от смежных землепользователей на публичные слушания не поступило.

«Мы не рассматриваем сегодня вопрос, кто разрешил строительство и кто там проживает, — резюмировал главный архитектор Омска Анатолий Тиль. — Рассмотрим более подробно эту ситуацию на комиссии. Здесь надо дать правовую оценку в рамках действующего закона».

Как предположили эксперты «ДО», причина подачи заявки на публичные слушания в том, что земля с назначением под жилые дома передается бесплатно, а за участок под административным зданием надо платить. Кроме того, в этих двух случаях существенно отличается и ставка земельного налога. Добавим, что согласно публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость этого участка площадью 2861 кв. метр превышает 13 млн рублей.

«Кокорин красиво обошел Земельный кодекс, — дал свою оценку директор ООО «Юридическая компания «Омэкс-Лекс» Александр Дмитренко. — Сначала они обошли процедуру земельного аукциона, так как земля под строительство жилья предоставляется с торгов, а здесь обещали построить гостиницу. Но, может, сейчас никакого умысла и нет — идет приведение участка в соответствие с фактическим использованием, и такой выход подсказали власти».

Решающее слово по одобрению заявки ТСЖ «На Победе-5» должен дать мэр города Омска. А пока за хитроумное решение земельных вопросов нагрудным знаком «За освоение новых земель» отмечается председатель этого товарищества Сергей Дроздов.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №15 (019) 22 апреля

Добавить комментарий
Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

На «Новом Омске» стартует околоархитектурный и глубоко фотошопный арт-проект.

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраляИнфографика

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраля

Даем подсказку: любви покорны не только все возрасты, но и национальности.