Деловой Омск

Деловой Омск

25 апреля 2014 09.40Статьи

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

Квартиры в привычных россиянам панельных домах могут подорожать. Если застройщику не пересмотрят свои проекты и не модернизируют производство, то градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных многоэтажек. Однако специалисты уверяют, что Омским новостройкам это не угрожает.

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

На прошедшем в Подмосковье заседании градостроительного совета обсудили перспективу развития строительства многоквартирных домов. Специалисты отмечают, что многие дома одинаковые и застройщики не работают над модернизацией серий. Поэтому было принято решение еще раз проверить строящиеся серии домов в ближней и средней зонах Подмосковья. А застройщикам рекомендовано пересмотреть свои проекты, если они этого не сделают, то на многие серии градсовет Московской области наложит запрет на строительство. Участники заседания определили несколько критериев, по которым может быть наложен запрет. Во-первых, использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоэтажных домов. Во-вторых, применение крупнопанельных фасадных конструкций.

Специалисты сразу же заговорили, что из-за подобных мер борьбы за комфортную и уютную среду проживания начнут расплачиваться сами покупатели квартир, так как в итоге модернизация серий отразится на стоимости квадратного метра жилья. Под запрет могут попасть серии, которые возводят известные российские компании – «СУ-155», «ПИК» и «ГВСУ центр».

Стоит отметить, что в Омской области работают «ПИК» и «СУ-155». В частности, в начале этого года Группа компаний «ПИК» начала продажу квартир в двух введенных в эксплуатацию домах жилищного комплекса «Березовая роща» на Левом берегу. А холдинг «СУ-155» строит на правом берегу Иртыша возле метромоста жилой комплекс, состоящий из домов в 20-27 этажей.

Отметим, что руководство другого крупного российского застройщика «СУИ Холдинг», который строит в Омске «Изумрудный берег», считает, что решение ввести запрет правильное.

«Невозможно создавать монстров, обезличивающих наши новые районы. Творческое начало ограничивалось гонкой за построенными квадратными метрами. Как я понимаю, в список внесены серии, в первую очередь имеющие худшие показатели по ремонтопригодности, энергоэффективности и иным показателям, в конечной степени влияющие на эксплуатационные расходы жильцов. Рано или поздно это надо сделать, иначе никакая система ЖКХ не выдержит. Строители, чьи серии попадут под запрет, проведут модернизации своих продуктов и с новыми современными проектами выйдут на рынок», - пояснил «Деловому Омску» заслуженный строитель России, председатель совета директоров ХК «СУИхолдинг» Азарий Лапидус.
Он также отметил, что ему некорректно комментировать ситуацию с коллегами и он не знает, с чем они выходят на омский рынок, но Азарий Лапидус уверен, что здоровая конкуренция только «подстегивает» больше работать над качеством квартир. Он также подчеркнул, что их домов запрет не коснется.

«Говоря объективно, у нас участок лучше, ближе к центру. У нас в «Изумрудном береге» интересные фасадные решения, обладающие высокой долговечностью и энергоэфективностью, оптимальное соотношение полезной площади квартир и мест общего пользования, индивидуальные тепловые пункты - все это приводит к минимизации эксплуатационных расходов. Мне кажется, что запрет в Московской области не приведет к резкой перемене цен в Омске», - уточнил Лапидус.

Однако производителям панельных домов, в свете разворачивающихся событий, придется вкладывать деньги в модернизацию производства, в проектирование и экспертизу. Именно эти расходы могут быть заложены в цену и переложены на покупателей. Но собеседник считает, что омскому рынку жилищного строительства запреты и резкие повышения цен не угрожают.

«Мне кажется, что уже сейчас городские власти Омска, департамент архитектуры твердо стоят на защите интересов жителей. Они не допускают строительство монстров. Поэтому ситуацию в Омске я оцениваю как позитивную и, думаю, катаклизмы в связи с обсуждаемой проблемой здесь не произойдут», - резюмировал Азарий Лапидус.

Также стоит отметить, что компания «СУ-155» строит собственный домостроительный комбинат. В нем учтены все новые требования. Кроме этого, холдинг завершает модернизацию подмосковных заводов и в конце весны планирует начать производство панелей для нового типа жилья.

Анна Бамбульская

Добавить комментарий
Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.