Деловой Омск

Деловой Омск

25 апреля 2014 09.40Статьи

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

Квартиры в привычных россиянам панельных домах могут подорожать. Если застройщику не пересмотрят свои проекты и не модернизируют производство, то градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных многоэтажек. Однако специалисты уверяют, что Омским новостройкам это не угрожает.

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

На прошедшем в Подмосковье заседании градостроительного совета обсудили перспективу развития строительства многоквартирных домов. Специалисты отмечают, что многие дома одинаковые и застройщики не работают над модернизацией серий. Поэтому было принято решение еще раз проверить строящиеся серии домов в ближней и средней зонах Подмосковья. А застройщикам рекомендовано пересмотреть свои проекты, если они этого не сделают, то на многие серии градсовет Московской области наложит запрет на строительство. Участники заседания определили несколько критериев, по которым может быть наложен запрет. Во-первых, использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоэтажных домов. Во-вторых, применение крупнопанельных фасадных конструкций.

Специалисты сразу же заговорили, что из-за подобных мер борьбы за комфортную и уютную среду проживания начнут расплачиваться сами покупатели квартир, так как в итоге модернизация серий отразится на стоимости квадратного метра жилья. Под запрет могут попасть серии, которые возводят известные российские компании – «СУ-155», «ПИК» и «ГВСУ центр».

Стоит отметить, что в Омской области работают «ПИК» и «СУ-155». В частности, в начале этого года Группа компаний «ПИК» начала продажу квартир в двух введенных в эксплуатацию домах жилищного комплекса «Березовая роща» на Левом берегу. А холдинг «СУ-155» строит на правом берегу Иртыша возле метромоста жилой комплекс, состоящий из домов в 20-27 этажей.

Отметим, что руководство другого крупного российского застройщика «СУИ Холдинг», который строит в Омске «Изумрудный берег», считает, что решение ввести запрет правильное.

«Невозможно создавать монстров, обезличивающих наши новые районы. Творческое начало ограничивалось гонкой за построенными квадратными метрами. Как я понимаю, в список внесены серии, в первую очередь имеющие худшие показатели по ремонтопригодности, энергоэффективности и иным показателям, в конечной степени влияющие на эксплуатационные расходы жильцов. Рано или поздно это надо сделать, иначе никакая система ЖКХ не выдержит. Строители, чьи серии попадут под запрет, проведут модернизации своих продуктов и с новыми современными проектами выйдут на рынок», - пояснил «Деловому Омску» заслуженный строитель России, председатель совета директоров ХК «СУИхолдинг» Азарий Лапидус.
Он также отметил, что ему некорректно комментировать ситуацию с коллегами и он не знает, с чем они выходят на омский рынок, но Азарий Лапидус уверен, что здоровая конкуренция только «подстегивает» больше работать над качеством квартир. Он также подчеркнул, что их домов запрет не коснется.

«Говоря объективно, у нас участок лучше, ближе к центру. У нас в «Изумрудном береге» интересные фасадные решения, обладающие высокой долговечностью и энергоэфективностью, оптимальное соотношение полезной площади квартир и мест общего пользования, индивидуальные тепловые пункты - все это приводит к минимизации эксплуатационных расходов. Мне кажется, что запрет в Московской области не приведет к резкой перемене цен в Омске», - уточнил Лапидус.

Однако производителям панельных домов, в свете разворачивающихся событий, придется вкладывать деньги в модернизацию производства, в проектирование и экспертизу. Именно эти расходы могут быть заложены в цену и переложены на покупателей. Но собеседник считает, что омскому рынку жилищного строительства запреты и резкие повышения цен не угрожают.

«Мне кажется, что уже сейчас городские власти Омска, департамент архитектуры твердо стоят на защите интересов жителей. Они не допускают строительство монстров. Поэтому ситуацию в Омске я оцениваю как позитивную и, думаю, катаклизмы в связи с обсуждаемой проблемой здесь не произойдут», - резюмировал Азарий Лапидус.

Также стоит отметить, что компания «СУ-155» строит собственный домостроительный комбинат. В нем учтены все новые требования. Кроме этого, холдинг завершает модернизацию подмосковных заводов и в конце весны планирует начать производство панелей для нового типа жилья.

Анна Бамбульская

Добавить комментарий
Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Омская спортсменка вспомнила, как пришла в художественную гимнастику и рассказала о своих талисманах.

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Завтра, 10 декабря, состоится церемония вручения Нобелевской премии, присуждаемой, согласно завещанию основателя, за выдающиеся достижения в области физики и химии, физиологии и медицины, литературы, экономики, а ...

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTubeВидео

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTube

«Новый Омск» выяснил, про что нужно снимать видеоролики, чтобы стать долларовым миллионером.

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Вспоминаем самые яркие выступления наших земляков, которые попали в эфир федеральных каналов и добавили к образу любимого города несколько незабываемых штрихов.

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

«Новый Омск» выяснил, где горожанам можно отметить главный праздник.

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Создатель паблика СTHRN и художница-портретист Катерина Балинская рассказала «Классу» о своем творчестве и отношении к современному искусству.

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.