Деловой Омск

Деловой Омск

25 апреля 2014 09.40Статьи

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

Квартиры в привычных россиянам панельных домах могут подорожать. Если застройщику не пересмотрят свои проекты и не модернизируют производство, то градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных многоэтажек. Однако специалисты уверяют, что Омским новостройкам это не угрожает.

Мэрия Омска может сдержать рост цен на квартиры

На прошедшем в Подмосковье заседании градостроительного совета обсудили перспективу развития строительства многоквартирных домов. Специалисты отмечают, что многие дома одинаковые и застройщики не работают над модернизацией серий. Поэтому было принято решение еще раз проверить строящиеся серии домов в ближней и средней зонах Подмосковья. А застройщикам рекомендовано пересмотреть свои проекты, если они этого не сделают, то на многие серии градсовет Московской области наложит запрет на строительство. Участники заседания определили несколько критериев, по которым может быть наложен запрет. Во-первых, использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоэтажных домов. Во-вторых, применение крупнопанельных фасадных конструкций.

Специалисты сразу же заговорили, что из-за подобных мер борьбы за комфортную и уютную среду проживания начнут расплачиваться сами покупатели квартир, так как в итоге модернизация серий отразится на стоимости квадратного метра жилья. Под запрет могут попасть серии, которые возводят известные российские компании – «СУ-155», «ПИК» и «ГВСУ центр».

Стоит отметить, что в Омской области работают «ПИК» и «СУ-155». В частности, в начале этого года Группа компаний «ПИК» начала продажу квартир в двух введенных в эксплуатацию домах жилищного комплекса «Березовая роща» на Левом берегу. А холдинг «СУ-155» строит на правом берегу Иртыша возле метромоста жилой комплекс, состоящий из домов в 20-27 этажей.

Отметим, что руководство другого крупного российского застройщика «СУИ Холдинг», который строит в Омске «Изумрудный берег», считает, что решение ввести запрет правильное.

«Невозможно создавать монстров, обезличивающих наши новые районы. Творческое начало ограничивалось гонкой за построенными квадратными метрами. Как я понимаю, в список внесены серии, в первую очередь имеющие худшие показатели по ремонтопригодности, энергоэффективности и иным показателям, в конечной степени влияющие на эксплуатационные расходы жильцов. Рано или поздно это надо сделать, иначе никакая система ЖКХ не выдержит. Строители, чьи серии попадут под запрет, проведут модернизации своих продуктов и с новыми современными проектами выйдут на рынок», - пояснил «Деловому Омску» заслуженный строитель России, председатель совета директоров ХК «СУИхолдинг» Азарий Лапидус.
Он также отметил, что ему некорректно комментировать ситуацию с коллегами и он не знает, с чем они выходят на омский рынок, но Азарий Лапидус уверен, что здоровая конкуренция только «подстегивает» больше работать над качеством квартир. Он также подчеркнул, что их домов запрет не коснется.

«Говоря объективно, у нас участок лучше, ближе к центру. У нас в «Изумрудном береге» интересные фасадные решения, обладающие высокой долговечностью и энергоэфективностью, оптимальное соотношение полезной площади квартир и мест общего пользования, индивидуальные тепловые пункты - все это приводит к минимизации эксплуатационных расходов. Мне кажется, что запрет в Московской области не приведет к резкой перемене цен в Омске», - уточнил Лапидус.

Однако производителям панельных домов, в свете разворачивающихся событий, придется вкладывать деньги в модернизацию производства, в проектирование и экспертизу. Именно эти расходы могут быть заложены в цену и переложены на покупателей. Но собеседник считает, что омскому рынку жилищного строительства запреты и резкие повышения цен не угрожают.

«Мне кажется, что уже сейчас городские власти Омска, департамент архитектуры твердо стоят на защите интересов жителей. Они не допускают строительство монстров. Поэтому ситуацию в Омске я оцениваю как позитивную и, думаю, катаклизмы в связи с обсуждаемой проблемой здесь не произойдут», - резюмировал Азарий Лапидус.

Также стоит отметить, что компания «СУ-155» строит собственный домостроительный комбинат. В нем учтены все новые требования. Кроме этого, холдинг завершает модернизацию подмосковных заводов и в конце весны планирует начать производство панелей для нового типа жилья.

Анна Бамбульская

Добавить комментарий
Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

28 октября на сцене Лицейского театра состоялась премьера спектакля «Канкун» по пьесе современного испанского драматурга Жорди Гальсерана.

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»Видео

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»

О фолке, самодельных инструментах, плохих и хороших организаторах, а также гастролях по Европе — в нашем интервью.