Деловой Омск

Деловой Омск

29 мая 2014 02.05Статьи

«Шоколаднице» не сладко

Роспотребнадзор требует прикрыть кофейню «Шоколадница» в центре Омска. С таким заявлением надзорные органы обращаются в суд из-за того, что заведение больше месяца работает без полноценной вентиляции.

«Шоколаднице» не сладко

Заявление о приостановлении деятельности кофейни на ул. Интернациональная, 35 будет направлено в Куйбышевский суд Омска. Речь идет о «Шоколаднице», которая арендует 300 кв. метров на первом этаже жилого дома по этому адресу.

По жалобе жителей специалисты Роспотребнадзора провели административное расследование в отношении владельца кафе ООО «Шоколад». И выяснили, что заведение работает при частично демонтированной системе приточно-вытяжной вентиляции.

Эта самая вентиляция стала причиной раздора между жителями и предпринимателем. Жильцы дома, недовольные тем, что вентиляционная шахта выходит на фасад дома, подали иск в Центральный суд. И смогли доказать, что рестораторы, прежде чем монтировать оборудование, должны были получить на это добро у жителей как собственников имущества, но не сделали этого.

«Шоколад» пытался оспорить решение в областном суде, но безуспешно. В итоге в марте систему вентиляции частично разобрали. И с тех пор кофейня так и работает, что и зафиксировал Роспотребнадзор. Дата разбирательства о приостановлении работы кафе будет известна позже.
Претензии к владельцу кафе у жильцов дома возникали и раньше. Несколько лет назад они защищали многолетние лиственницы, на месте которых, по их словам, владелец кофейни Юрий Темерев собирался устроить парковки. Жителей поддержали омские общественники, призывавшие даже объявить бойкот «Шоколаднице».

Напомним, в Омске кофейня работает по франшизе московской сети «Шоколадница». Заведение на Интернациональной открылось в октябре 2012 года.

По оценке адвоката компании «Налоговик» Сергея Варламова, у «Шоколадницы» не очень хорошие перспективы в суде, если будет установлено, что кафе нарушает права граждан. «Суды часто становятся на сторону жильцов, если выясняется, что ресторан не соблюдает законы, распространяемые на предприятия общепита, расположенные в жилых домах. В частности, не выполняют строительные нормы и правила, нормативы и правила СЭС, закон о тишине и т. п.», — пояснил юрист.

Старший партнер ООО «Центр правовых стратегий «Лексфорт» Игорь Журиков придерживается той же позиции, но считает, что у компании все же есть шанс защититься. Если в ходе судебного разбирательства будет проведена экспертиза, которая установит, что вентиляция является достаточной и соответствует всем нормам и правилам.

Юрист добавляет, что выселить из собственного или арендуемого помещения на основании неисполнения норм по вентиляции никто не сможет:
«Просто не дадут работать в качестве кафе путем судебных приостановлений и запрещений. Это любому бизнесмену, наверное, еще хуже, чем выселение: расходы объект тянет, а давать доход не имеет права».

Конфликты из-за размещения кафе в жилых домах — не редкость. Ресторатор Андрей Гаврилов (кофейни «Вояж» и ресторан «Вегас») сам столкнулся с этой проблемой. Теперь для открытия новых заведений он принципиально не рассматривает помещения в жилых домах.
«Это нецелесообразно, потому что очень высоки риски, — поясняет он. — Жилищный кодекс так прописан, что жильцы могут злоупотреблять своим положением, хотя владелец нежилых помещений имеет такие же права».

Светлана Бронникова

Фото: Вадим Харламов  

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №19 (023) 27 мая

Добавить комментарий
«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

Информационный портал «Новый Омск» собрал сильнейших омских маркетологов для соревнований в создании рекламных кампаний. 

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Белые рубашки, накрученные хвосты, губки «пю», мужские стрижки в стиле «гранж» и сотни селфи.

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Десятки мастер-классов, выставок, театральных постановок, экскурсий и фотозон. Что, где, когда — в нашем путеводителе по библиотеке. И да, все бесплатно.

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

Флористы из «Алой розы» раскрыли секреты выбора самого трогательного подарка.

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

В нашем предпоследнем материале — о динамике веса и народного голосования, способе похудеть быстро и о том, чем займутся участники после окончания проекта.

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«Новый Омск» запускает совместный проект с Российским движением школьников «Школа и журналистика». Будем учить ребят делать подростковый журнал. Что из этого получится — кто ж его ...

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Турист с 20-летним стажем Анна Статва рассказала, какими маршрутами омичи могут пройти без посторонней помощи и что стоит взять с собой в мини-приключение.

Культурный отдых

Культурный отдых

В эту субботу корреспонденты «Класса» посетили омскую «Ночь музеев». О том, где заканчивается массовый и начинается «культурный» отдых, — в итогах прогулки по бульварам.

К лету готовы?

К лету готовы?

19 мая в рамках пресс-тура журналисты посетили три городских парка, чтобы узнать об их готовности к летнему сезону. Как это было — в нашем репортаже.

В Омске живет самая сильная женщина планеты

В Омске живет самая сильная женщина планеты

Рассказываем, чем она занимается и как завоевала это звание.

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Просто о сложном в новом проекте с гендиректором «Мастер Права» Андреем Дудко. Плюсы, минусы, подводные камни покупки «айфона» или еще чего-либо особо ценного в кредит — в первом ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

О вкусных перекусах, промежуточных итогах и финишной прямой.

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

О цвете кино, любви к актерам и необходимости экспериментов — в нашем интервью.