Деловой Омск

Деловой Омск

29 мая 2014 02.05Статьи

«Шоколаднице» не сладко

Роспотребнадзор требует прикрыть кофейню «Шоколадница» в центре Омска. С таким заявлением надзорные органы обращаются в суд из-за того, что заведение больше месяца работает без полноценной вентиляции.

«Шоколаднице» не сладко

Заявление о приостановлении деятельности кофейни на ул. Интернациональная, 35 будет направлено в Куйбышевский суд Омска. Речь идет о «Шоколаднице», которая арендует 300 кв. метров на первом этаже жилого дома по этому адресу.

По жалобе жителей специалисты Роспотребнадзора провели административное расследование в отношении владельца кафе ООО «Шоколад». И выяснили, что заведение работает при частично демонтированной системе приточно-вытяжной вентиляции.

Эта самая вентиляция стала причиной раздора между жителями и предпринимателем. Жильцы дома, недовольные тем, что вентиляционная шахта выходит на фасад дома, подали иск в Центральный суд. И смогли доказать, что рестораторы, прежде чем монтировать оборудование, должны были получить на это добро у жителей как собственников имущества, но не сделали этого.

«Шоколад» пытался оспорить решение в областном суде, но безуспешно. В итоге в марте систему вентиляции частично разобрали. И с тех пор кофейня так и работает, что и зафиксировал Роспотребнадзор. Дата разбирательства о приостановлении работы кафе будет известна позже.
Претензии к владельцу кафе у жильцов дома возникали и раньше. Несколько лет назад они защищали многолетние лиственницы, на месте которых, по их словам, владелец кофейни Юрий Темерев собирался устроить парковки. Жителей поддержали омские общественники, призывавшие даже объявить бойкот «Шоколаднице».

Напомним, в Омске кофейня работает по франшизе московской сети «Шоколадница». Заведение на Интернациональной открылось в октябре 2012 года.

По оценке адвоката компании «Налоговик» Сергея Варламова, у «Шоколадницы» не очень хорошие перспективы в суде, если будет установлено, что кафе нарушает права граждан. «Суды часто становятся на сторону жильцов, если выясняется, что ресторан не соблюдает законы, распространяемые на предприятия общепита, расположенные в жилых домах. В частности, не выполняют строительные нормы и правила, нормативы и правила СЭС, закон о тишине и т. п.», — пояснил юрист.

Старший партнер ООО «Центр правовых стратегий «Лексфорт» Игорь Журиков придерживается той же позиции, но считает, что у компании все же есть шанс защититься. Если в ходе судебного разбирательства будет проведена экспертиза, которая установит, что вентиляция является достаточной и соответствует всем нормам и правилам.

Юрист добавляет, что выселить из собственного или арендуемого помещения на основании неисполнения норм по вентиляции никто не сможет:
«Просто не дадут работать в качестве кафе путем судебных приостановлений и запрещений. Это любому бизнесмену, наверное, еще хуже, чем выселение: расходы объект тянет, а давать доход не имеет права».

Конфликты из-за размещения кафе в жилых домах — не редкость. Ресторатор Андрей Гаврилов (кофейни «Вояж» и ресторан «Вегас») сам столкнулся с этой проблемой. Теперь для открытия новых заведений он принципиально не рассматривает помещения в жилых домах.
«Это нецелесообразно, потому что очень высоки риски, — поясняет он. — Жилищный кодекс так прописан, что жильцы могут злоупотреблять своим положением, хотя владелец нежилых помещений имеет такие же права».

Светлана Бронникова

Фото: Вадим Харламов  

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №19 (023) 27 мая

Добавить комментарий
Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.

Омская золушка: Эпизод IV

Омская золушка: Эпизод IV

В «Арлекине» состоялась премьера спектакля для детей.

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

Войдет ли работа Евгении Мальгавко в репертуар нового сезона, решали в минувшую среду.