Деловой Омск

Деловой Омск

30 мая 2014 06.10Статьи

«Губернаторский дом» разойдется по «квадратам»

В Омске выставлены на продажу сразу 2 здания, ранее принадлежавшие владельцу фирмы «СПЭК» Владимиру Дрокину. Это бизнес-центр в историческом центре и часть торгово-офисного комплекса «Вега» напротив шинного завода. Сейчас оба объекта находятся в собственности у московских компаний.

«Губернаторский дом» разойдется по «квадратам»

Бизнес-центр в крепости предлагают частями

Четырехэтажный офисный центр на улице Таубе, 5, расположенный рядом с историческим комплексом «Омская крепость», лишь недавно сдан в эксплуатацию — спустя почти 10 лет с начала строительства. И сейчас идет поиск арендаторов и собственников отдельных помещений.

Общая площадь здания с витражной мансардой и эксплуатируемым цоколем — около 4 тыс. кв. метров. В аренду и продажу предлагаются офисные блоки от 120-170 кв. метров на первом, третьем и цокольном этажах. Ставка — около 700 рублей за кв. метр в месяц, цена продажи — от 70 тыс. рублей за «квадрат». Стоимость помещений на третьем этаже с витражным остеклением и высотой потолков в 5 метров обсуждается отдельно. Второй этаж уже арендован. Парковка заявлена на 35 машино-мест.

По информации «ДО», собственник здания на Таубе — ЗАО «Конкорд Эстейт». Фирма зарегистрирована в Москве, основные виды ее деятельности — подготовка к продаже, покупка и продажа недвижимости. В Омске она неизвестна, ее сайта найти не удалось.

Гендиректор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков считает, что местоположение является большим плюсом бизнес-центра.

«Для такого изумительного места цена более чем привлекательная, — прокомментировал он. — Но нужно прежде посмотреть на качество ремонта и удобство планировки. Судя по ужасному внешнему виду здания, строители и внутри могли нагородить что угодно. Почему такую архитектуру пропустили градсовет, мэры?»

Но если с планировкой все в порядке, то, по мнению эксперта, помещения могут заинтересовать банки, нефтяные компании и другие солидные организации.

Строительство здания в 2005 году начало ООО «Воскресный парк». Застройщик анонсировал тогда проект как восстановление памятника истории и культуры «Губернаторский дом». В 2007 году ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (СПЭК) Владимира Дрокина выкупило здание у застройщика и, переименовав его в «Престиж-центр», в 2008 году выставило недострой на продажу. Стоимость составляла от 90 до 120 тыс. рублей за «квадрат».

После того как СПЭК признали банкротом, офисный центр еще несколько раз пытались продать, и он не раз менял хозяина. В 2011 году здание оказалось на аукционе по продаже имущества московского ООО «ФинГруппАктив». Тогда незавершенное трехэтажное административное здание с цокольным этажом площадью по наружному обмеру почти 1400 кв. метров и со степенью готовности 95% оценили в 199,1 млн рублей.

Имущество удалось реализовать лишь с третьего раза посредством публичного предложения — торги прошли 21 февраля 2011 года, и победителем было признано ООО «ЛесТехТорг» из Москвы. А в том же 2011 году согласно объявлениям в СМИ здание с 95% готовности выставляли уже за 350 млн pублей.

«Вега» снова ищет хозяина

Параллельно продается еще один бывший актив Дрокина – шестиэтажный корпус на ул. 5-я Кордная, 1. Это бывший цех ПХБО «Восток», реконструированный СПЭК под ТОЦ «Вега».

Его общая площадь — 16 тыс. кв. метров. А сейчас в продаже находятся административные помещения площадью 3129 кв. метров, их стоимость — 25 млн рублей. Как уточнил продавец, в эту цену входит и земля под зданием. Объект предлагают использовать как офисный центр, гостиницу, общежитие и т. д.

После банкротства фирмы Владимира Дрокина «Вегу» распродавали с торгов по частям. В ходе ряда продаж сменилось несколько собственников. Сейчас предлагаемое помещение принадлежит некой столичной компании, название которой узнать не удалось. Известно лишь, что у московского собственника сначала были планы самому использовать недвижимость, над зданием даже повесили вывеску «Культурно-коммерческий комплекс». Но затем решили, что продать «Вегу» выгоднее, чем содержать. Сейчас пустующее здание даже отключили от всех сетей, кроме электричества, которое подается по временной схеме.

По мнению Евгения Щербакова из «Навигатора», идея открыть там торговый комплекс изначально была обречена на провал:
«Место, конечно, чудовищное. К тому же покупательская способность жителей здесь крайне низкая. Поблизости живут в основном бывшие работники сажевого и шинного заводов».

Однако, по оценке эксперта, стоимость недвижимости «соблазнительная», и даже при таком местоположении здесь можно создать привлекательный объект.

«Ну кто мог подумать, что весь город будет ездить в «Мегу», этот караван-сарай на окраине города? Однако она открылась и убила торговлю на Ленина и Маркса, — добавил Евгений Щербаков. — Если придумать комплексу на 5-й Кордной яркое название и пустить бесплатные автобусы, то можно приучить людей ездить и туда».

По его мнению, перспективным может быть и открытие в «Веге» дешевой гостиницы.

Светлана Бронникова 

Фото: Вадим Харламов  

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №19 (023) 27 мая

Добавить комментарий
Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.