Деловой Омск

Деловой Омск

09 июня 2014 05.25Статьи

Достройка дома на 4-й Любинской в Омске уперлась в конфликт

Жилищно-строительный кооператив «Любинский» и ООО «Строительно-торговая компания «Левс» обменялась в арбитраже судебными исками.
ЖСК был создан из числа обманутых дольщиков дома на улице 4-я Любинская, 34, который бросила обанкротившаяся компания «ОмСтрой-2001» Виктора Берга. Сегодня достройка проблемного дома вновь под вопросом.

Достройка дома на 4-й Любинской в Омске уперлась в конфликт

Как пояснил «ДО» директор ООО «СТК «Левс» Алексей Шевченко, его компания уже занималась достройкой другого дома «ОмСтроя-2001» с обманутыми дольщиками — на улице Батумская, 5. Теперь они планировали приступить к достройке дома на улице 4-я Любинская, 34.

«В декабре 2013 года мы заключили договор генерального подряда на окончание строительства этого проблемного дома и приступили к выполнению работ, — рассказал Шевченко. — За этот период очистили стройплощадку от мусора, установили ограждение, провели временное освещение, сделали обследование и испытание свайного поля и так далее. После этого и всех корректировок было забито требуемое количество новых свай. Мы провели также экспертизу смет на проектно-изыскательские работы и подготовили проект и сметный расчет».

Общая стоимость строительства должна составить 106 млн рублей, для достройки дома нужно 2 года. Однако ситуация усугубилась, когда ЖСК «Любинский» отказался производить выплаты.

Кооператив к этому времени существовал уже долгое время. Изначально его возглавлял Андрей Чарушин, в кооператив при его создании входило всего 5 человек, при этом на доме было 22 дольщика. Добавим, что сам Чарушин не владеет квартирой в проблемном недострое и не является обманутым дольщиком, хотя и организовывал ЖСК. В итоге этот председатель был смещен, и кооператив возглавила дольщица Гулнур Ахметова.

«Сегодня она повернула кооператив в другом направлении — они пытаются расторгнуть с нами договор генподряда от 20 декабря 2013 года, — продолжает Алексей Шевченко. — Я неоднократно отправлял письма в ЖСК «Любинский» с требованием оплатить выполненные по факту работы, которые уже подтверждены актами. Но пока никаких мотивированных ответов не поступало, как и оплаты».

В итоге СТК «Левс» 23 мая подала в арбитраж иск о взыскании долга в размере 436 тыс. рублей. В общей сложности строительные работы были выполнены на 1,5 млн рублей, проектно-изыскательские — на 3,5 млн рублей. На эти цели компания «Левс» использовала собственные средства, не собирая деньги с дольщиков.

Ответный иск от ЖСК «Любинский» к СТК «Левс» поступил в арбитражный суд 29 мая.

«Мы заходили на этот объект при поддержке министерства строительства, — поясняет Шевченко. — Были согласованы вопросы по подключению к сетям электроснабжения, водопровода. Стройка находится на нулевом цикле, при этом не все квартиры проданы, в будущей новостройке есть и свободные площади. При их реализации можно было бы получить средства на достройку. Чтобы люди не мучились еще 2 года, пока будет продолжаться строительство, мы вообще предложили им выкупить их доли. Вариантов много, но сегодня они решили расторгнуть с нами договор — видимо, хотят заработать. Дело в том, что рядом есть свободный участок, на котором можно еще что-то построить. Теперь ЖСК хочет признать договор недействительным и расторгнуть его, не заплатив нам ни копейки. В свой адрес мы слышим, что мы обманщики и мошенники. Хотя мы взвалили на свои плечи огромную часть работ, которую должен был провести ЖСК».

Строительная компания была вынуждена обратиться с письмами в региональный минстрой, Госстройнадзор и к председателю ЖСК Гулнур Ахметовой о том, что работы остановлены, и она не может соблюдать утвержденный график строительства, так как не выполняются условия генподряда.

Добавим, что на таком этапе строительства субсидирование недостроя из областного бюджета невозможно.

Завершить строительство предполагается частично за счет инвестора, а также реализации свободных квартир, которых осталось около 50. И какую-то часть средств придется доплачивать дольщикам.

Алексей Пантелеев

Фото автора

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №20 (024) 3 июня

Добавить комментарий
«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

Пожалуй, один из самых любопытных фильмов, представленных на фестивале «Движение».

«Бонус» Германики: много шума из ничего

«Бонус» Германики: много шума из ничего

В субботу, в 17:00, в КЦ «Галактика» зрители смогут увидеть пилотный эпизод сериала «Бонус», который презентуют в рамках фестиваля «Движение».

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

В рамках фестиваля «Движение» состоялся закрытый показ пилотного эпизода сериала «Детки». Гости фестиваля смогут увидеть его в субботу, в 17:00, в киноцентре «Галактика».

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

На омском кинофестивале «Движение» дебютировал в качестве режиссера известный музыкант Александр Слободяник.

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

В рамках фестиваля «Движение» в Омск приехал советский и российский актер театра и кино Авангард Леонтьев. На творческой встрече он читал стихи и рассказывал почему-то исключительно о Михалкове.

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретомВидео

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретом

На кинофестивале «Движение» с большим успехом дебютировала этнодрама, снятая школьным директором.

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.