Деловой Омск

Деловой Омск

09 июня 2014 05.25Статьи

Достройка дома на 4-й Любинской в Омске уперлась в конфликт

Жилищно-строительный кооператив «Любинский» и ООО «Строительно-торговая компания «Левс» обменялась в арбитраже судебными исками.
ЖСК был создан из числа обманутых дольщиков дома на улице 4-я Любинская, 34, который бросила обанкротившаяся компания «ОмСтрой-2001» Виктора Берга. Сегодня достройка проблемного дома вновь под вопросом.

Достройка дома на 4-й Любинской в Омске уперлась в конфликт

Как пояснил «ДО» директор ООО «СТК «Левс» Алексей Шевченко, его компания уже занималась достройкой другого дома «ОмСтроя-2001» с обманутыми дольщиками — на улице Батумская, 5. Теперь они планировали приступить к достройке дома на улице 4-я Любинская, 34.

«В декабре 2013 года мы заключили договор генерального подряда на окончание строительства этого проблемного дома и приступили к выполнению работ, — рассказал Шевченко. — За этот период очистили стройплощадку от мусора, установили ограждение, провели временное освещение, сделали обследование и испытание свайного поля и так далее. После этого и всех корректировок было забито требуемое количество новых свай. Мы провели также экспертизу смет на проектно-изыскательские работы и подготовили проект и сметный расчет».

Общая стоимость строительства должна составить 106 млн рублей, для достройки дома нужно 2 года. Однако ситуация усугубилась, когда ЖСК «Любинский» отказался производить выплаты.

Кооператив к этому времени существовал уже долгое время. Изначально его возглавлял Андрей Чарушин, в кооператив при его создании входило всего 5 человек, при этом на доме было 22 дольщика. Добавим, что сам Чарушин не владеет квартирой в проблемном недострое и не является обманутым дольщиком, хотя и организовывал ЖСК. В итоге этот председатель был смещен, и кооператив возглавила дольщица Гулнур Ахметова.

«Сегодня она повернула кооператив в другом направлении — они пытаются расторгнуть с нами договор генподряда от 20 декабря 2013 года, — продолжает Алексей Шевченко. — Я неоднократно отправлял письма в ЖСК «Любинский» с требованием оплатить выполненные по факту работы, которые уже подтверждены актами. Но пока никаких мотивированных ответов не поступало, как и оплаты».

В итоге СТК «Левс» 23 мая подала в арбитраж иск о взыскании долга в размере 436 тыс. рублей. В общей сложности строительные работы были выполнены на 1,5 млн рублей, проектно-изыскательские — на 3,5 млн рублей. На эти цели компания «Левс» использовала собственные средства, не собирая деньги с дольщиков.

Ответный иск от ЖСК «Любинский» к СТК «Левс» поступил в арбитражный суд 29 мая.

«Мы заходили на этот объект при поддержке министерства строительства, — поясняет Шевченко. — Были согласованы вопросы по подключению к сетям электроснабжения, водопровода. Стройка находится на нулевом цикле, при этом не все квартиры проданы, в будущей новостройке есть и свободные площади. При их реализации можно было бы получить средства на достройку. Чтобы люди не мучились еще 2 года, пока будет продолжаться строительство, мы вообще предложили им выкупить их доли. Вариантов много, но сегодня они решили расторгнуть с нами договор — видимо, хотят заработать. Дело в том, что рядом есть свободный участок, на котором можно еще что-то построить. Теперь ЖСК хочет признать договор недействительным и расторгнуть его, не заплатив нам ни копейки. В свой адрес мы слышим, что мы обманщики и мошенники. Хотя мы взвалили на свои плечи огромную часть работ, которую должен был провести ЖСК».

Строительная компания была вынуждена обратиться с письмами в региональный минстрой, Госстройнадзор и к председателю ЖСК Гулнур Ахметовой о том, что работы остановлены, и она не может соблюдать утвержденный график строительства, так как не выполняются условия генподряда.

Добавим, что на таком этапе строительства субсидирование недостроя из областного бюджета невозможно.

Завершить строительство предполагается частично за счет инвестора, а также реализации свободных квартир, которых осталось около 50. И какую-то часть средств придется доплачивать дольщикам.

Алексей Пантелеев

Фото автора

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №20 (024) 3 июня

Добавить комментарий
А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

Тест для женщин в День защитника Отечества. 

Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.