Класс

Класс

10 июня 2015 14.42Интересно

О срочном выкупе квартиры

Что стоит за процедурой выкупа квартиры, которая порой обещает собственнику, который по какой-то причине уже давно не может продать свое жилье, быстро избавиться от всех предпродажных хлопот. И что представляет собой организация, которая «в промышленных масштабах» начинает скупать продаваемую недвижимость?

В наше время срочный выкуп квартир в Москве используется не очень часто, так как всю процедуру тормозит недостаток свободных денег у большого количества риэлторских компаний. Поэтому практически во всех случаях выкупом квартир занимаются большие агентства недвижимости.

Кстати, покупаемую недвижимость (как квартиры, так и дома) обычно оформляют на самого риелтора, а не на стороннего покупателя. Данный процесс – это промежуточная ступень, на которой агентство перепродает квартиру для получения собственной прибыли.

Потенциальному продавцу в таком случае нужно учитывать тот факт, что в стоимость выкупа недвижимости нужно вкладывать все расходы, которые касаются регистрации сделки и переоформления документов (и на риелтора, и в дальнейшем на покупателя). Помните, что к такому типу жилья предоставляются особые требования: так, например, выкуп квартир используется для ликвидной, чистой с юридической стороны недвижимости, которая не имеет обременений, типа прописанных в ней других членов семьи.

Сегодня агентства недвижимости по законам нашей страны могут выкупить только то жилье, у которого вы сможете легко определить рыночную стоимость его и предсказать хотя бы приблизительный срок реализации. Но срок продажи коммерческих объектов недвижимости спрогнозировать не так и просто, поскольку нередко такая недвижимость продается по несколько лет.

Также объектом выкупа вряд ли можно считать загородный дом или элитную квартиру, так как есть риск неправильной оценки жилья такого типа. Кроме того, процедура продажи недвижимости в данном случае мало предсказуема и довольно-таки нестабильна. Поэтому срочный выкуп предназначен для вторичного жилья, особенно для 1, 2-комнатных квартир, которые стоят недорого и находятся в неотдаленных местностях города на средних этажах.

О срочном выкупе квартиры
Добавить комментарий
А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

Тест для женщин в День защитника Отечества. 

Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.