Класс

Класс

10 июня 2015 14.42Интересно

О срочном выкупе квартиры

Что стоит за процедурой выкупа квартиры, которая порой обещает собственнику, который по какой-то причине уже давно не может продать свое жилье, быстро избавиться от всех предпродажных хлопот. И что представляет собой организация, которая «в промышленных масштабах» начинает скупать продаваемую недвижимость?

В наше время срочный выкуп квартир в Москве используется не очень часто, так как всю процедуру тормозит недостаток свободных денег у большого количества риэлторских компаний. Поэтому практически во всех случаях выкупом квартир занимаются большие агентства недвижимости.

Кстати, покупаемую недвижимость (как квартиры, так и дома) обычно оформляют на самого риелтора, а не на стороннего покупателя. Данный процесс – это промежуточная ступень, на которой агентство перепродает квартиру для получения собственной прибыли.

Потенциальному продавцу в таком случае нужно учитывать тот факт, что в стоимость выкупа недвижимости нужно вкладывать все расходы, которые касаются регистрации сделки и переоформления документов (и на риелтора, и в дальнейшем на покупателя). Помните, что к такому типу жилья предоставляются особые требования: так, например, выкуп квартир используется для ликвидной, чистой с юридической стороны недвижимости, которая не имеет обременений, типа прописанных в ней других членов семьи.

Сегодня агентства недвижимости по законам нашей страны могут выкупить только то жилье, у которого вы сможете легко определить рыночную стоимость его и предсказать хотя бы приблизительный срок реализации. Но срок продажи коммерческих объектов недвижимости спрогнозировать не так и просто, поскольку нередко такая недвижимость продается по несколько лет.

Также объектом выкупа вряд ли можно считать загородный дом или элитную квартиру, так как есть риск неправильной оценки жилья такого типа. Кроме того, процедура продажи недвижимости в данном случае мало предсказуема и довольно-таки нестабильна. Поэтому срочный выкуп предназначен для вторичного жилья, особенно для 1, 2-комнатных квартир, которые стоят недорого и находятся в неотдаленных местностях города на средних этажах.

О срочном выкупе квартиры
Добавить комментарий
Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Преступления и наказания героев бесконечного телешоу о построении отношений.

 Анджей Неупокоев, директор Тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Анджей Неупокоев, директор Тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.