Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 июля 2015 13.35Статьи

Как распланировать дачную стройку

Юридические советы читателям «Вашего ОРЕОЛА» даёт адвокат филиала № 3 Омской областной коллегии адвокатов Валерий Варлаков.

Как распланировать дачную стройку

Фото: septiki-dacha.ru

Споры между дачниками - дело обычное. Чтобы избежать их, вы должны знать некоторые особенности, которые необходимо учесть при планировке своего участка. Исходим их того, что вы приобрели земельный участок, на котором ничего не построено. Как с юридической точки зрения правильно его распланировать?

Первое, на что следует обратить внимание, - это забор. В большинстве случаев участки огораживают сетчатыми или решётчатыми заборами, высотой от 1,5 метра. Если собрание членов садоводческого товарищества даст согласие, то со стороны проезда или улицы можно установить глухой забор. После возведения забора следует определиться с расположением остальных объектов.

Поговорим о привязке дома. Со стороны улицы от границы участка (на плане садоводческого товарищества отмечено красной линией) до жилого здания должно проходить не менее 5 метров, а от границ соседнего участка и проезда не менее 3 метров. Расстояние от красных линий проездов и улиц до хозяйственных построек не менее 5 метров. Теперь следует привязать свои объекты к забору участка соседей. Расстояние от границ сопредельного участка до построек, предназначенных для скота и птицы, не менее 4 метров, до других сооружений - 1 метр (при этом скат крыши подобной постройки должен ориентироваться на ваш участок), до кустарников - 1 метр, среднерослых деревьев - 2 метра, высоких деревьев - 3 метра.

Привязку сооружений на своём участке к рядом стоящим строениям следует осуществлять в соответствии с правилами и требованиями норм противопожарной безопасности. К примеру, расстояние между каменным домом и деревянным сооружением должно составлять не менее 10 метров, если речь идёт о деревянных банях (вашей и соседской), то между ними должно быть не менее 15 метров.

Следующий этап планировки участка связан с размещением на нём различных строений относительно друг друга. Наименьшие расстояния между ними, в соответствии с санитарно-бытовыми требованиями, являются таковыми: от жилого дома и погреба до уборной - 12 метров, от дома до бани или душа - 8 метров, от колодца до компостного устройства и уборной - 8 метров. При этом необходимо учитывать, что выше-указанные нормы следует тщательно соблюдать не только на территории одного участка, но и между сооружениями близлежащих участков.

Погреб и подвал можно строить только под домом. Кроме того, существует санитарное требование относительно степени инсоляции. По его условиям в период с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать помещения в вашем доме от 2,5 до 3 часов минимум.

В следующих номерах мы рассмотрим конкретный спор между соседями-дачниками.

Материал был опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 20(853) от 20 мая 2015 г.

Добавить комментарий
Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Корреспондент «Нового Омска» узнал, сколько ручек инспекторы держат в рукаве, насколько выгоднее работать по ночам и как насторожить полицейского с жезлом.

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные.