Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 июля 2015 13.35Статьи

Как распланировать дачную стройку

Юридические советы читателям «Вашего ОРЕОЛА» даёт адвокат филиала № 3 Омской областной коллегии адвокатов Валерий Варлаков.

Как распланировать дачную стройку

Фото: septiki-dacha.ru

Споры между дачниками - дело обычное. Чтобы избежать их, вы должны знать некоторые особенности, которые необходимо учесть при планировке своего участка. Исходим их того, что вы приобрели земельный участок, на котором ничего не построено. Как с юридической точки зрения правильно его распланировать?

Первое, на что следует обратить внимание, - это забор. В большинстве случаев участки огораживают сетчатыми или решётчатыми заборами, высотой от 1,5 метра. Если собрание членов садоводческого товарищества даст согласие, то со стороны проезда или улицы можно установить глухой забор. После возведения забора следует определиться с расположением остальных объектов.

Поговорим о привязке дома. Со стороны улицы от границы участка (на плане садоводческого товарищества отмечено красной линией) до жилого здания должно проходить не менее 5 метров, а от границ соседнего участка и проезда не менее 3 метров. Расстояние от красных линий проездов и улиц до хозяйственных построек не менее 5 метров. Теперь следует привязать свои объекты к забору участка соседей. Расстояние от границ сопредельного участка до построек, предназначенных для скота и птицы, не менее 4 метров, до других сооружений - 1 метр (при этом скат крыши подобной постройки должен ориентироваться на ваш участок), до кустарников - 1 метр, среднерослых деревьев - 2 метра, высоких деревьев - 3 метра.

Привязку сооружений на своём участке к рядом стоящим строениям следует осуществлять в соответствии с правилами и требованиями норм противопожарной безопасности. К примеру, расстояние между каменным домом и деревянным сооружением должно составлять не менее 10 метров, если речь идёт о деревянных банях (вашей и соседской), то между ними должно быть не менее 15 метров.

Следующий этап планировки участка связан с размещением на нём различных строений относительно друг друга. Наименьшие расстояния между ними, в соответствии с санитарно-бытовыми требованиями, являются таковыми: от жилого дома и погреба до уборной - 12 метров, от дома до бани или душа - 8 метров, от колодца до компостного устройства и уборной - 8 метров. При этом необходимо учитывать, что выше-указанные нормы следует тщательно соблюдать не только на территории одного участка, но и между сооружениями близлежащих участков.

Погреб и подвал можно строить только под домом. Кроме того, существует санитарное требование относительно степени инсоляции. По его условиям в период с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать помещения в вашем доме от 2,5 до 3 часов минимум.

В следующих номерах мы рассмотрим конкретный спор между соседями-дачниками.

Материал был опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 20(853) от 20 мая 2015 г.

Добавить комментарий
JVCR VS GBNTH: тлен к тлену

JVCR VS GBNTH: тлен к тлену

О «заброшках», гомофобии, пассивности и других общих для Омска и Санкт-Петербурга проблемах и методах борьбы с ними.

История одной «школы на двух берегах»: лицей №149 отпраздновал четверть векаФото

История одной «школы на двух берегах»: лицей №149 отпраздновал четверть века

Когда британской писательнице Джоан Роулинг пришла в голову блестящая идея написать книгу о волшебнике Гарри Поттере, ей было 25 лет. Столько же лет исполнилось и Марку Цукербергу, когда социальная сеть Facebook ...

Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.