Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 июля 2015 13.35Статьи

Как распланировать дачную стройку

Юридические советы читателям «Вашего ОРЕОЛА» даёт адвокат филиала № 3 Омской областной коллегии адвокатов Валерий Варлаков.

Как распланировать дачную стройку

Фото: septiki-dacha.ru

Споры между дачниками - дело обычное. Чтобы избежать их, вы должны знать некоторые особенности, которые необходимо учесть при планировке своего участка. Исходим их того, что вы приобрели земельный участок, на котором ничего не построено. Как с юридической точки зрения правильно его распланировать?

Первое, на что следует обратить внимание, - это забор. В большинстве случаев участки огораживают сетчатыми или решётчатыми заборами, высотой от 1,5 метра. Если собрание членов садоводческого товарищества даст согласие, то со стороны проезда или улицы можно установить глухой забор. После возведения забора следует определиться с расположением остальных объектов.

Поговорим о привязке дома. Со стороны улицы от границы участка (на плане садоводческого товарищества отмечено красной линией) до жилого здания должно проходить не менее 5 метров, а от границ соседнего участка и проезда не менее 3 метров. Расстояние от красных линий проездов и улиц до хозяйственных построек не менее 5 метров. Теперь следует привязать свои объекты к забору участка соседей. Расстояние от границ сопредельного участка до построек, предназначенных для скота и птицы, не менее 4 метров, до других сооружений - 1 метр (при этом скат крыши подобной постройки должен ориентироваться на ваш участок), до кустарников - 1 метр, среднерослых деревьев - 2 метра, высоких деревьев - 3 метра.

Привязку сооружений на своём участке к рядом стоящим строениям следует осуществлять в соответствии с правилами и требованиями норм противопожарной безопасности. К примеру, расстояние между каменным домом и деревянным сооружением должно составлять не менее 10 метров, если речь идёт о деревянных банях (вашей и соседской), то между ними должно быть не менее 15 метров.

Следующий этап планировки участка связан с размещением на нём различных строений относительно друг друга. Наименьшие расстояния между ними, в соответствии с санитарно-бытовыми требованиями, являются таковыми: от жилого дома и погреба до уборной - 12 метров, от дома до бани или душа - 8 метров, от колодца до компостного устройства и уборной - 8 метров. При этом необходимо учитывать, что выше-указанные нормы следует тщательно соблюдать не только на территории одного участка, но и между сооружениями близлежащих участков.

Погреб и подвал можно строить только под домом. Кроме того, существует санитарное требование относительно степени инсоляции. По его условиям в период с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать помещения в вашем доме от 2,5 до 3 часов минимум.

В следующих номерах мы рассмотрим конкретный спор между соседями-дачниками.

Материал был опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 20(853) от 20 мая 2015 г.

Добавить комментарий
Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

Кирилл Хариби, Сюзанна Егиян и Евгений Долганев на пути к идеальному телу.

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Ведущая и путешественница рассказала «Классу», чему удивляться, когда объездил целый мир.

Похудение под прицелом

Похудение под прицелом

Жизнь замечательных людей, или Каково худеть под пристальными взорами любопытствующих. Часть первая.

Евгения Деник, автор проекта WEDDING FAST DATING: «Мы приглашаем на свидания уже помолвленные пары»

Евгения Деник, автор проекта WEDDING FAST DATING: «Мы приглашаем на свидания уже помолвленные пары»

Об уникальном для Омска мероприятии «Классу» рассказали свадебный организатор Евгения Деник и ведущий Алексей Куликов.