Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 июля 2015 13.35Статьи

Как распланировать дачную стройку

Юридические советы читателям «Вашего ОРЕОЛА» даёт адвокат филиала № 3 Омской областной коллегии адвокатов Валерий Варлаков.

Как распланировать дачную стройку

Фото: septiki-dacha.ru

Споры между дачниками - дело обычное. Чтобы избежать их, вы должны знать некоторые особенности, которые необходимо учесть при планировке своего участка. Исходим их того, что вы приобрели земельный участок, на котором ничего не построено. Как с юридической точки зрения правильно его распланировать?

Первое, на что следует обратить внимание, - это забор. В большинстве случаев участки огораживают сетчатыми или решётчатыми заборами, высотой от 1,5 метра. Если собрание членов садоводческого товарищества даст согласие, то со стороны проезда или улицы можно установить глухой забор. После возведения забора следует определиться с расположением остальных объектов.

Поговорим о привязке дома. Со стороны улицы от границы участка (на плане садоводческого товарищества отмечено красной линией) до жилого здания должно проходить не менее 5 метров, а от границ соседнего участка и проезда не менее 3 метров. Расстояние от красных линий проездов и улиц до хозяйственных построек не менее 5 метров. Теперь следует привязать свои объекты к забору участка соседей. Расстояние от границ сопредельного участка до построек, предназначенных для скота и птицы, не менее 4 метров, до других сооружений - 1 метр (при этом скат крыши подобной постройки должен ориентироваться на ваш участок), до кустарников - 1 метр, среднерослых деревьев - 2 метра, высоких деревьев - 3 метра.

Привязку сооружений на своём участке к рядом стоящим строениям следует осуществлять в соответствии с правилами и требованиями норм противопожарной безопасности. К примеру, расстояние между каменным домом и деревянным сооружением должно составлять не менее 10 метров, если речь идёт о деревянных банях (вашей и соседской), то между ними должно быть не менее 15 метров.

Следующий этап планировки участка связан с размещением на нём различных строений относительно друг друга. Наименьшие расстояния между ними, в соответствии с санитарно-бытовыми требованиями, являются таковыми: от жилого дома и погреба до уборной - 12 метров, от дома до бани или душа - 8 метров, от колодца до компостного устройства и уборной - 8 метров. При этом необходимо учитывать, что выше-указанные нормы следует тщательно соблюдать не только на территории одного участка, но и между сооружениями близлежащих участков.

Погреб и подвал можно строить только под домом. Кроме того, существует санитарное требование относительно степени инсоляции. По его условиям в период с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать помещения в вашем доме от 2,5 до 3 часов минимум.

В следующих номерах мы рассмотрим конкретный спор между соседями-дачниками.

Материал был опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 20(853) от 20 мая 2015 г.

Добавить комментарий
Тест: какой из вас единоросс?

Тест: какой из вас единоросс?

Омскому отделению «Единой России» исполнилось 15 лет.

Диляра Вагапова, «Мураками»: «Мужчина пахнет бергамотом»

Диляра Вагапова, «Мураками»: «Мужчина пахнет бергамотом»

О татарском гостеприимстве, чемоданах таблеток и посылках из Мичуринска — в нашем интервью.

Трагедия авангарда: отголоски эпохи конструктивизма в Омске

Трагедия авангарда: отголоски эпохи конструктивизма в Омске

Первые десятилетия двадцатого века — краткий период рассвета архитектуры русского авангарда. Время, когда люди пытались построить новый мир: элегантный, функциональный, экспериментальный.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

Тест для женщин в День защитника Отечества. 

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.