Деловой Омск

Деловой Омск

04 августа 2015 16.28Опрос

Опрос

Банки повели в строительство

В правительстве России намерены разработать механизм борьбы с недобросовестными застройщиками. В схему «дольщик-застройщик» чиновники хотят включить еще и банки. В таком случае покупатели смогут приобрести жилье на стадии строительства только через кредитные организации. А если возводимый дом станет проблемным, то через банк дольщик получит вложенные деньги обратно. Тогда все риски, связанные с недостроями, берет на себя коммерческая организация. Насколько, на ваш взгляд, схема окажется эффективной и каких последствий от нее можно ожидать?

Банки повели в строительство

Вадим Харламов

Михаил Ольшанский

Михаил Ольшанский

генеральный директор КСМ «Сибирский железобетон»

Не понимаю, как банки могут стать гарантом? Их дело выдавать кредиты, а не строить. В строительстве вся ответственность лежит только на застройщике, который может и должен просчитывать все риски от и до. И рассчитывать исключительно на собственные силы. Например, мы начинаем продажи только тогда, когда объект готов на 90%. Чтобы навести порядок на рынке, нужно разрешить продажи только тогда, когда дом находится в стадии завершения строительства.

Евгений Кузницын

Евгений Кузницын

генеральный директор ООО «Берег»

А мы именно так сейчас уже и сами работаем. Каждую квартиру страхуем, а все квартиры в залоге у банка. И прежде чем что-то продать, мы должны вначале выкупить жилье у наших партнеров. Такой альянс с кредитными организациями очень эффективен. Ни один покупатель на любом этапе строительства у нас ничем не рискует. Схема вполне себе жизнеспособна.

Владимир Копман

Владимир Копман

экс-управляющий омского филиала банка «ВТБ»

Такой инструмент давно известен и применялся для инвестирования строительства жилья. Но банковские риски здесь очень большие. И случись что, непонятно, что с недостроем делать. Поэтому схема и не получила распространения. Как известно, дьявол кроется в деталях. Если правительство не просто заставит, а еще и поддержит госгарантиями, то дело, безусловно, пойдет. И тогда можно ожидать, что на конечной цене квадратного метра использование такого инструмента не скажется.

Евгений Цемент

Евгений Цемент

председатель совета директоров ООО «Термощит»

Если говорить проще, то речь идет о фактическом запрете долевого строительства, когда люди, правда, рискуя, получали жилье на 30-40% дешевле. Вот, казалось бы, что проще? Сделай нормальный процент кредитования для строителей — под 3-4%, тогда никому и в голову не придет привлекать дольщиков. Сделал и продал, получив выгоду. Ну а возвращаясь к вопросу, если так решат, то стоимость квадратного метра на рынке поднимется на те самые 30-40%.

Владимир Анисимов

Владимир Анисимов

председатель совета директоров компании «Миард»

Вообще я за ужесточение контроля за застройщиками. Но проблема в том, что у нас законы издают, а все начинают думать, как их обойти. Если механизм заработает, то я не думаю, что цена на квартиры вырастет. Потому что есть спрос, есть предложение. Во всяком случае сейчас рынок стоит. А застройщики всегда ориентируются на спрос.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 29 (082) 4 августа

Добавить комментарий
Во славу антихайпа: Гнойный в ОмскеВидео

Во славу антихайпа: Гнойный в Омске

Репортаж с первого концерта Славы Машнова в Омске. Публику послал, хорька приласкал, очки не снял.

Преображение 2.0: симфония красоты

Преображение 2.0: симфония красоты

О тенденциях сезона осень-зима'17-18 в косметологии, стрижках, окрашивании, маникюре и визаже. Много важных советов и результат налицо — от специалистов студии «Монро» и мобильной имидж-студии ...

Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.