Деловой Омск

Деловой Омск

04 августа 2015 16.28Опрос

Опрос

Банки повели в строительство

В правительстве России намерены разработать механизм борьбы с недобросовестными застройщиками. В схему «дольщик-застройщик» чиновники хотят включить еще и банки. В таком случае покупатели смогут приобрести жилье на стадии строительства только через кредитные организации. А если возводимый дом станет проблемным, то через банк дольщик получит вложенные деньги обратно. Тогда все риски, связанные с недостроями, берет на себя коммерческая организация. Насколько, на ваш взгляд, схема окажется эффективной и каких последствий от нее можно ожидать?

Банки повели в строительство

Вадим Харламов

Михаил Ольшанский

Михаил Ольшанский

генеральный директор КСМ «Сибирский железобетон»

Не понимаю, как банки могут стать гарантом? Их дело выдавать кредиты, а не строить. В строительстве вся ответственность лежит только на застройщике, который может и должен просчитывать все риски от и до. И рассчитывать исключительно на собственные силы. Например, мы начинаем продажи только тогда, когда объект готов на 90%. Чтобы навести порядок на рынке, нужно разрешить продажи только тогда, когда дом находится в стадии завершения строительства.

Евгений Кузницын

Евгений Кузницын

генеральный директор ООО «Берег»

А мы именно так сейчас уже и сами работаем. Каждую квартиру страхуем, а все квартиры в залоге у банка. И прежде чем что-то продать, мы должны вначале выкупить жилье у наших партнеров. Такой альянс с кредитными организациями очень эффективен. Ни один покупатель на любом этапе строительства у нас ничем не рискует. Схема вполне себе жизнеспособна.

Владимир Копман

Владимир Копман

экс-управляющий омского филиала банка «ВТБ»

Такой инструмент давно известен и применялся для инвестирования строительства жилья. Но банковские риски здесь очень большие. И случись что, непонятно, что с недостроем делать. Поэтому схема и не получила распространения. Как известно, дьявол кроется в деталях. Если правительство не просто заставит, а еще и поддержит госгарантиями, то дело, безусловно, пойдет. И тогда можно ожидать, что на конечной цене квадратного метра использование такого инструмента не скажется.

Евгений Цемент

Евгений Цемент

председатель совета директоров ООО «Термощит»

Если говорить проще, то речь идет о фактическом запрете долевого строительства, когда люди, правда, рискуя, получали жилье на 30-40% дешевле. Вот, казалось бы, что проще? Сделай нормальный процент кредитования для строителей — под 3-4%, тогда никому и в голову не придет привлекать дольщиков. Сделал и продал, получив выгоду. Ну а возвращаясь к вопросу, если так решат, то стоимость квадратного метра на рынке поднимется на те самые 30-40%.

Владимир Анисимов

Владимир Анисимов

председатель совета директоров компании «Миард»

Вообще я за ужесточение контроля за застройщиками. Но проблема в том, что у нас законы издают, а все начинают думать, как их обойти. Если механизм заработает, то я не думаю, что цена на квартиры вырастет. Потому что есть спрос, есть предложение. Во всяком случае сейчас рынок стоит. А застройщики всегда ориентируются на спрос.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 29 (082) 4 августа

Добавить комментарий
Готов ли ты нырнуть в прорубь?

Готов ли ты нырнуть в прорубь?

Перед тем как перекреститься и самоотверженно отправиться к купели — пройдите наш тест и со всей ответственностью оцените свои силы еще раз.

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

«Ошибочно думать, что искусство направленно занимается только возвышенным. В прошлом достаточно примеров, когда гений творчества обретал сокрушительную силу и возвышенность духа через низменное и ...

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущееВидео

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущее

В канун старого Нового года в Лицейском напоили и обогрели. Репортаж с доброго и даже семейного капустника.

А  вы пробовали жареных жуков?

А вы пробовали жареных жуков?

Дизайнер и модель Ирина Бумагина побывала в гостях у владельцев бренда «Эко-домик» Юлии и Андрея Перминовых.

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

О поющих чашах, посуде, очищающей алкоголь, и самых невероятных подарках.

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

О Буркове, Фадиной, «Авангарде», ЧМ по футболу и многом другом. Внимание! Зрители смогут получить личный экспресс-прогноз во время стрима.

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

В музее «Либеров-центр» открылась выставка «Волшебные сны».

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Наш колумнист рассуждает о том, что происходит в стане «ястребов».

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Дружная компания пришла в уже полюбившийся нам салон «Мадам Ву». Что из этого вышло — в нашем новом выпуске.

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

В самый волшебный праздник «Новый Омск» вспомнил самые #добрые дела 2017 года.

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года псаФото

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года пса

С кем фотографировался Стас Костюшкин? Кого веселили Артем Муратов и «РУДН»? «Новый Омск» вспоминает, как прошли новогодние корпоративы в местных компаниях.

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Второй год подряд «Класс» выбирает десять самых ярких ивентов и заведений, за которые рублем, временем и лайком голосовали хипстеры в 2017 году.

Слова 2017 года: что узнали омичиИнфографика

Слова 2017 года: что узнали омичи

Вашему вниманию — 15 слов, о существовании или значении которых омичи не догадывались до 2017 года. Сегодня все они прописались в нашем лексиконе. Просим ознакомиться, чтобы не оставаться за бортом корабля ...

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

«Новый Омск» пересмотрел все свои (и не только свои) снимки за год и собрал альбом из самых любопытных, эмоциональных и красноречивых фотографий.

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

В какой части земного шара входили в 18-ый год представители местного бизнеса, культуры и сферы моды?