Деловой Омск

Деловой Омск

04 августа 2015 16.28Опрос

Опрос

Банки повели в строительство

В правительстве России намерены разработать механизм борьбы с недобросовестными застройщиками. В схему «дольщик-застройщик» чиновники хотят включить еще и банки. В таком случае покупатели смогут приобрести жилье на стадии строительства только через кредитные организации. А если возводимый дом станет проблемным, то через банк дольщик получит вложенные деньги обратно. Тогда все риски, связанные с недостроями, берет на себя коммерческая организация. Насколько, на ваш взгляд, схема окажется эффективной и каких последствий от нее можно ожидать?

Банки повели в строительство

Вадим Харламов

Михаил Ольшанский

Михаил Ольшанский

генеральный директор КСМ «Сибирский железобетон»

Не понимаю, как банки могут стать гарантом? Их дело выдавать кредиты, а не строить. В строительстве вся ответственность лежит только на застройщике, который может и должен просчитывать все риски от и до. И рассчитывать исключительно на собственные силы. Например, мы начинаем продажи только тогда, когда объект готов на 90%. Чтобы навести порядок на рынке, нужно разрешить продажи только тогда, когда дом находится в стадии завершения строительства.

Евгений Кузницын

Евгений Кузницын

генеральный директор ООО «Берег»

А мы именно так сейчас уже и сами работаем. Каждую квартиру страхуем, а все квартиры в залоге у банка. И прежде чем что-то продать, мы должны вначале выкупить жилье у наших партнеров. Такой альянс с кредитными организациями очень эффективен. Ни один покупатель на любом этапе строительства у нас ничем не рискует. Схема вполне себе жизнеспособна.

Владимир Копман

Владимир Копман

экс-управляющий омского филиала банка «ВТБ»

Такой инструмент давно известен и применялся для инвестирования строительства жилья. Но банковские риски здесь очень большие. И случись что, непонятно, что с недостроем делать. Поэтому схема и не получила распространения. Как известно, дьявол кроется в деталях. Если правительство не просто заставит, а еще и поддержит госгарантиями, то дело, безусловно, пойдет. И тогда можно ожидать, что на конечной цене квадратного метра использование такого инструмента не скажется.

Евгений Цемент

Евгений Цемент

председатель совета директоров ООО «Термощит»

Если говорить проще, то речь идет о фактическом запрете долевого строительства, когда люди, правда, рискуя, получали жилье на 30-40% дешевле. Вот, казалось бы, что проще? Сделай нормальный процент кредитования для строителей — под 3-4%, тогда никому и в голову не придет привлекать дольщиков. Сделал и продал, получив выгоду. Ну а возвращаясь к вопросу, если так решат, то стоимость квадратного метра на рынке поднимется на те самые 30-40%.

Владимир Анисимов

Владимир Анисимов

председатель совета директоров компании «Миард»

Вообще я за ужесточение контроля за застройщиками. Но проблема в том, что у нас законы издают, а все начинают думать, как их обойти. Если механизм заработает, то я не думаю, что цена на квартиры вырастет. Потому что есть спрос, есть предложение. Во всяком случае сейчас рынок стоит. А застройщики всегда ориентируются на спрос.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 29 (082) 4 августа

Добавить комментарий
«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движения», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.