Деловой Омск

Деловой Омск

13 августа 2015 15.27Статьи

Арбитраж заложил архитектурную бомбу на Красном Пути

Компания «Старая крепость-2001» бизнесмена Владислава Завалеева добилась разрешения на строительство торгово-офисной вставки между домами № 70 и 72. Хотя эксперты считали, что эта стройка нарушает права жильцов.

Арбитраж заложил архитектурную бомбу на Красном Пути

Арбитражный суд удовлетворил апелляционную жалобу ООО «Старая крепость-2001» и признал незаконным распоряжение городского департамента архитектуры, которым компании отменили разрешение на строительство офисной вставки между жилыми домами на улице Красный Путь. Однако у их жителей еще есть шанс избежать нежелаемого соседства — постановление апелляции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражном суде Западно-Cибирского округа.

Суд первой инстанции сначала отказал компании, поэтому она и подавала апелляционную жалобу. Коллегия судей Восьмого арбитражного апелляционного суда изучила ситуацию с самого начала. В августе 2014 года ООО «Старая крепость-2001» подало заявление в депархитектуры о выдаче разрешения на строительство торгово-офисного центра на ул. Красный Путь и примерно через десять дней его получило. А в декабре прошлого года представитель собственников дома № 72 на ул. Красный Путь подал жалобу председателю правления саморегулируемой организации некоммерческого партнерства (НП) «Межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири». Жители заявили, что проект организации этой стройки, утвержденный ООО «Архбюро 91», выполнен с грубым нарушением правил и норм проектирования. И реализация этого проекта приведет к нарушению прав граждан — собственников квартир в доме № 72.

Эксперт ООО «СибрегионЭксперт» провел свою экспертизу проекта и сделал замечания. 24 декабря состоялось заседание специализированного органа в НП, который рекомендовал ООО «Архбюро 91» устранить нарушения. Кроме того, на застройщика возложили обязанность согласовать с жителями размещение пожарного проезда по территории, отнесенной к жилому дому. ООО «Архбюро 91» и ООО «Старая крепость-2001» рекомендовали совместно с жителями домов № 70, 72 проработать вопрос о переносе существующей детской хоккейной площадки.

Результат заседания дисциплинарной комиссии направили в департамент архитектуры. Решив, что проектная документация ООО «Старая крепость-2001» не соответствовала требованиям закона, чиновники в январе 2015 года вынесли распоряжение о том, что разрешение на строительство утратило силу.

Но подав иск в суд, компания обратила внимание на самый важный, по ее мнению, факт. Департамент в качестве основания для отмены разрешения сослался на то, что застройщик не провел конкурс на архитектурный проект. Однако, как выяснил арбитраж, порядок и условия проведения этих конкурсов в депархитектуры не разработаный и не утвержденый до настоящего времени. В итоге суд решил, что у чиновников ведомства Анатолия Тиля не было оснований для того, чтобы признавать разрешение на строительство утратившим силу.

Любопытно, что в определении апелляции не рассматриваются другие нарушения, которые находил эксперт. Среди них — размещение закрытой автостоянки в здании ближе 50 метров от территории детского сада и детских площадок жилых домов. Кроме того, в проекте нарушено расстояние от проезда машин из паркинга до торца жилого дома № 72 (менее семи метров), а само количество парковочных мест меньше нормативного. Также были нарушены права жителей этого дома и Союза ветеранских объединений (его деревянное здание стоит во дворе), так как часть проезда и реконструируемая открытая автостоянка находятся на территории этих собственников. А с самим двухэтажным деревянным зданием союза не соблюдается 12-метровый противопожарный разрыв. И под занавес претензий — информация о том, что по проекту предусмотрен снос детской хоккейной площадки без восстановления ее на другой территории.

Что касается застройщика, единственный учредитель ООО «Старая крепость-2001» — Владислав Завалеев, отец которого прежде был высокопоставленным сотрудником регионального УВД. «ДО» недавно уже писали о другой компании Завалеева «Водный мир», которая требовала в собственность землю в районе парка имени 30-летия ВЛКСМ под построенными там бассейнами и зданием. Фирма «Старая крепость-2001» входит в группу компаний «Солнечный город», которая специализируется на строительстве торговых и офисных центров. Среди них — административное здание на ул. Куйбышева, 77/3, торговые комплексы на ул. 70 лет Октября, 7 и на проспекте Мира, на месте сквера у медакадемии.

Потенциально конфликтную ситуацию с будущей стройплощадкой на ул. Красный Путь прокомментировал депутат Омского городского совета по этому округу Алексей Сокин:

«Здесь в общественно-деловой зоне предполагался офисный центр с торговой функцией, и он заходил на территорию дворовой площадки и хоккейной коробки. Ее предполагалось либо снести, либо переместить. У меня есть предложение как у депутата — там должна быть жилая функция. Даже если все судебные тяжбы уже запущены или прошли, жилая функция здесь более уместна, чем общественно-деловая. Нужно подстраховаться по этой территории через градостроительные документы и внести изменения в проект планировки.

В департаменте архитектуры предположили, что департамент имущественных отношений уже расторг договор аренды по этому участку, но более точно о дальнейшей судьбе проекта сказать не смогли. «Проекту планировки строительство административного здания здесь соответствует, и если нам придет соответствующее решение суда, будем его исполнять», — добавили в депархитектуры.

Справка

По данным портала «Картотека.ру», уставный капитал ООО «Старая крепость-2001» — 10 тыс. рублей, в 2013 году выручка у него была нулевая, а за другие годы показателей нет.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 30 (083) 11 августа

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 2):

Сергей
Особенно радует забота о молодом подрастающем поколении: зачем пацанам спортивная площадка - пожалуйте в торгово-офисный центр, в Омске же их так не хватает! А хоккейные коробки - в каждом дворе. Поэтому и сносят. Полет и К снес футбольное поле, чтобы построить свое "7 небо" на 10 лет Октября. Такое же поле через дорогу, рядом с магазином "Книги", снес трест 5, построив жилой дом. Хоккейную коробку снесли и рядом с бывшим сити-центром, поставив на ее месте треугольный чудо-дом. И это только рядом с этим 8 апелляционно-беспринципным судом. А сколько снесено по городу?
08 сентября, 11:07 | Ответить
Татьяна
Жуткая какая коробушка(((((Уж если строят в таком месте неужели нельзя разработать проект, который будет радовать глаза и впишется в городскую среду!!Нет же, чудо-архитектуры проектируют какую-то черную хрень на четырех лапах...
13 августа, 17:27 | Ответить
Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущееВидео

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущее

В канун старого Нового года в Лицейском напоили и обогрели. Репортаж с доброго и даже семейного капустника.

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

«Ошибочно думать, что искусство направлено занимается только возвышенным. В прошлом достаточно примеров, когда гений творчества обретал сокрушительную силу и возвышенность духа через низменное и ...

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

О Буркове, Фадиной, «Авангарде», ЧМ по футболу и многом другом. Внимание! Зрители смогут получить личный экспресс-прогноз во время стрима.

А  вы пробовали жареных жуков?

А вы пробовали жареных жуков?

Дизайнер и модель Ирина Бумагина побывала в гостях у владельцев бренда «Эко-домик» Юлии и Андрея Перминовых.

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

В музее «Либеров-центр» открылась выставка «Волшебные сны».

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Наш колумнист рассуждает о том, что происходит в стане «ястребов».

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Дружная компания пришла в уже полюбившийся нам салон «Мадам Ву». Что из этого вышло — в нашем новом выпуске.

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

В самый волшебный праздник «Новый Омск» вспомнил самые #добрые дела 2017 года.

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года псаФото

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года пса

С кем фотографировался Стас Костюшкин? Кого веселили Артем Муратов и «РУДН»? «Новый Омск» вспоминает, как прошли новогодние корпоративы в местных компаниях.

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Второй год подряд «Класс» выбирает десять самых ярких ивентов и заведений, за которые рублем, временем и лайком голосовали хипстеры в 2017 году.

Слова 2017 года: что узнали омичиИнфографика

Слова 2017 года: что узнали омичи

Вашему вниманию — 15 слов, о существовании или значении которых омичи не догадывались до 2017 года. Сегодня все они прописались в нашем лексиконе. Просим ознакомиться, чтобы не оставаться за бортом корабля ...

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

«Новый Омск» пересмотрел все свои (и не только свои) снимки за год и собрал альбом из самых любопытных, эмоциональных и красноречивых фотографий.

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

В какой части земного шара входили в 18-ый год представители местного бизнеса, культуры и сферы моды?

Омский календарь на прошлый год: главные события последних 12 месяцев

Омский календарь на прошлый год: главные события последних 12 месяцев

«Новый Омск» заново пережил 2017-ый и выбрал самое важное. Если бы у региона была кожа, в подборке оказались бы следы рваных ран, шрамы от операций и любимые татуировки.

Путин на связи: глава страны подвел итоги года с «Новым Омском»

Путин на связи: глава страны подвел итоги года с «Новым Омском»

Накануне 31 декабря редакция пообщалась с российским президентом. Он дал оценку главным темам, которые волновали омичей в 2017-м.