Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 октября 2015 10.55Статьи

Что делать, когда мешают соседские кролики, а соседи по даче ставят баню возле вашего забора

За последние полмесяца в редакцию поступило несколько подобных обращений. Наши читатели-садоводы спрашивают, что им делать с соседом, который, к примеру, сделал сток из новенькой бани в их малинник или куда жаловаться, если вплотную к забору установлены клетки с кроликами или вольеры с собаками.

Что делать, когда мешают соседские кролики, а соседи по даче ставят баню возле вашего забора

Фото из газеты «Ваш ОРЕОЛ»

Соседи на контакт не идут, слушать никаких доводов не хотят и говорят о том, что на своём участке они вольны делать, что им заблагорассудится, между тем кусты малины гибнут, а от запаха кроликов нечем дышать.

Живность можно, но...

Самый главный документ, на который должен опираться доведённый до белого каления дачник, это «Свод правил 53.13330.2011». Именно в этом документе прописаны правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Есть там и правила содержания животных на дачном участке. Содержать собак, коз, овец, кур на даче можно. В законодательстве нет прямого запрета на такое соседство. Однако существуют несколько весомых «но». Во-первых, в своде правил речь идёт исключительно о мелком скоте и птице, то есть нельзя поселить на даче корову или коня, как это, к примеру, пообещали сделать одной из наших читательниц её соседи. Во-вторых, владельцы живности должны исполнять ветеринарные и санитарные правила по её содержанию. От построек не должно сильно пахнуть, животные не могут разгуливать по соседскому участку и так далее и тому подобное.

Кроме того, в своде правил оговаривается и минимальное расстояние между вольерами-клетками и соседним участком. Согласно закону это не менее четырёх метров. То есть если сосед приставляет клетку к самому забору, то это явное нарушение законодательства.

А что делать со стоками?

Некоторые садоводы наивно считают, что постройки на своём участке они могут размещать где угодно. Однако это не так. В своде правил эти нормы также прописаны. Например, расстояние от двух домиков, находящихся на соседних участках, должно составлять не менее трёх метров, причём это расстояние считается от стены или цоколя здания. Ну а если сосед сделал балкон или выступающий козырёк, то метры считаются уже от него. Хозяйственные постройки должны размещаться на расстоянии не менее метра от забора соседа. Особая ситуация с банями и уборными - расстояние от жилого дома до них должно быть не менее восьми метров, на том же самом расстоянии бани должны располагаться и от соседского домика.

Что же касается стоков от бань, то как заверили «Росток» в Омском областном союзе садоводов, сток должен в обязательном порядке быть направлен в сторону застройщика. То же самое касается и стоков дождевой воды - их нужно делать таким образом, чтобы влага не попадала на участок соседа.

Кто должен за этим следить?

Разумеется, у наших читателей возникнет закономерный вопрос: кто должен следить за соблюдением всех вышеуказанных правил и норм, ведь с соседом не всегда удаётся договориться полюбовно? Конечно, многие из этих норм должны быть прописаны в уставе товарищества. Более того, дачники на общем собрании имеют право решить, сколько можно держать живности на дачном участке, конкретизировать правила её содержания, и какова будет ответственность их владельцев, если животные нанесут урон имуществу или здоровью соседей. Впоследствии члены правления товарищества обязаны следить за тем, соблюдаются ли эти требования дачниками. Кроме того, правление должно смотреть и за выполнением всех остальных норм, указанных в своде правил. Однако, как показывает практика, такая работа ведётся не во всех товариществах. В таком случае остаётся только один путь - судиться с соседом. Других вариантов, к сожалению, нет. Как заметили в Омском союзе садоводов, такая судебная практика в нашем городе уже существует.

Деревья и заборы

Высокорослые деревья (в своде не оговаривается их высота) должны находиться от забора соседского участка на расстоянии не менее четырёх метров, среднерослые - два метра, а кустарники - на расстоянии метра. А вот если высокорослые деревья задевают кроной провода, то здесь активную позицию должно занимать уже правление садоводческого товарищества - дерево необходимо подрезать. В противном случае члены товарищества будут больше платить за электричество, ведь из-за таких деревьев как раз и возникают потери в сети.

Некоторые дачники хотят отгородиться от ненавистного соседа высоким и глухим забором. Однако согласно своду правил делать этого категорически нельзя. Забор должен быть не более двух метров высотой и сделан исключительно из сетки. Если дачнику нужен другой материал, то он обязан согласовать это не только со своими соседями по участку, но и правлением товарищества. Согласие должно быть оформлено в письменном виде. Между тем, как уточнили в Омском областном союзе садоводов, категорически не допускается абсолютно глухой забор - в этом случае не будет протока воздуха между участками.

Нюанс

Существует несколько случаев, когда нерадивого соседа можно привлечь и к административной ответственности. Так, если на соседском участке сделана автомойка или магазин, если он порос бурьяном и никто там не появляется, то дачникам сразу же можно обращаться в управление Росреестра по Омской области с письменной жалобой, в которой необходимо будет указать, в каком садоводстве и на каком участке земля используется не по назначению. Напомним, что по законодательству на дачных участках можно заниматься исключительно садоводством - за все остальные виды деятельности Росреестр может привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земли. Причём штрафы за этот вид правонарушения в этом году сильно возросли. К примеру, для граждан он составляет от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 500 до 700 тысяч рублей.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» №41 (874) от 14 октября 2015 г.

Добавить комментарий
Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Омская спортсменка вспомнила, как пришла в художественную гимнастику и рассказала о своих талисманах.

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Завтра, 10 декабря, состоится церемония вручения Нобелевской премии, присуждаемой, согласно завещанию основателя, за выдающиеся достижения в области физики и химии, физиологии и медицины, литературы, экономики, а ...

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTubeВидео

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTube

«Новый Омск» выяснил, про что нужно снимать видеоролики, чтобы стать долларовым миллионером.

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Вспоминаем самые яркие выступления наших земляков, которые попали в эфир федеральных каналов и добавили к образу любимого города несколько незабываемых штрихов.

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

«Новый Омск» выяснил, где горожанам можно отметить главный праздник.

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Создатель паблика СTHRN и художница-портретист Катерина Балинская рассказала «Классу» о своем творчестве и отношении к современному искусству.

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.