Ваш Ореол

Ваш Ореол

27 октября 2015 10.55Статьи

Что делать, когда мешают соседские кролики, а соседи по даче ставят баню возле вашего забора

За последние полмесяца в редакцию поступило несколько подобных обращений. Наши читатели-садоводы спрашивают, что им делать с соседом, который, к примеру, сделал сток из новенькой бани в их малинник или куда жаловаться, если вплотную к забору установлены клетки с кроликами или вольеры с собаками.

Что делать, когда мешают соседские кролики, а соседи по даче ставят баню возле вашего забора

Фото из газеты «Ваш ОРЕОЛ»

Соседи на контакт не идут, слушать никаких доводов не хотят и говорят о том, что на своём участке они вольны делать, что им заблагорассудится, между тем кусты малины гибнут, а от запаха кроликов нечем дышать.

Живность можно, но...

Самый главный документ, на который должен опираться доведённый до белого каления дачник, это «Свод правил 53.13330.2011». Именно в этом документе прописаны правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Есть там и правила содержания животных на дачном участке. Содержать собак, коз, овец, кур на даче можно. В законодательстве нет прямого запрета на такое соседство. Однако существуют несколько весомых «но». Во-первых, в своде правил речь идёт исключительно о мелком скоте и птице, то есть нельзя поселить на даче корову или коня, как это, к примеру, пообещали сделать одной из наших читательниц её соседи. Во-вторых, владельцы живности должны исполнять ветеринарные и санитарные правила по её содержанию. От построек не должно сильно пахнуть, животные не могут разгуливать по соседскому участку и так далее и тому подобное.

Кроме того, в своде правил оговаривается и минимальное расстояние между вольерами-клетками и соседним участком. Согласно закону это не менее четырёх метров. То есть если сосед приставляет клетку к самому забору, то это явное нарушение законодательства.

А что делать со стоками?

Некоторые садоводы наивно считают, что постройки на своём участке они могут размещать где угодно. Однако это не так. В своде правил эти нормы также прописаны. Например, расстояние от двух домиков, находящихся на соседних участках, должно составлять не менее трёх метров, причём это расстояние считается от стены или цоколя здания. Ну а если сосед сделал балкон или выступающий козырёк, то метры считаются уже от него. Хозяйственные постройки должны размещаться на расстоянии не менее метра от забора соседа. Особая ситуация с банями и уборными - расстояние от жилого дома до них должно быть не менее восьми метров, на том же самом расстоянии бани должны располагаться и от соседского домика.

Что же касается стоков от бань, то как заверили «Росток» в Омском областном союзе садоводов, сток должен в обязательном порядке быть направлен в сторону застройщика. То же самое касается и стоков дождевой воды - их нужно делать таким образом, чтобы влага не попадала на участок соседа.

Кто должен за этим следить?

Разумеется, у наших читателей возникнет закономерный вопрос: кто должен следить за соблюдением всех вышеуказанных правил и норм, ведь с соседом не всегда удаётся договориться полюбовно? Конечно, многие из этих норм должны быть прописаны в уставе товарищества. Более того, дачники на общем собрании имеют право решить, сколько можно держать живности на дачном участке, конкретизировать правила её содержания, и какова будет ответственность их владельцев, если животные нанесут урон имуществу или здоровью соседей. Впоследствии члены правления товарищества обязаны следить за тем, соблюдаются ли эти требования дачниками. Кроме того, правление должно смотреть и за выполнением всех остальных норм, указанных в своде правил. Однако, как показывает практика, такая работа ведётся не во всех товариществах. В таком случае остаётся только один путь - судиться с соседом. Других вариантов, к сожалению, нет. Как заметили в Омском союзе садоводов, такая судебная практика в нашем городе уже существует.

Деревья и заборы

Высокорослые деревья (в своде не оговаривается их высота) должны находиться от забора соседского участка на расстоянии не менее четырёх метров, среднерослые - два метра, а кустарники - на расстоянии метра. А вот если высокорослые деревья задевают кроной провода, то здесь активную позицию должно занимать уже правление садоводческого товарищества - дерево необходимо подрезать. В противном случае члены товарищества будут больше платить за электричество, ведь из-за таких деревьев как раз и возникают потери в сети.

Некоторые дачники хотят отгородиться от ненавистного соседа высоким и глухим забором. Однако согласно своду правил делать этого категорически нельзя. Забор должен быть не более двух метров высотой и сделан исключительно из сетки. Если дачнику нужен другой материал, то он обязан согласовать это не только со своими соседями по участку, но и правлением товарищества. Согласие должно быть оформлено в письменном виде. Между тем, как уточнили в Омском областном союзе садоводов, категорически не допускается абсолютно глухой забор - в этом случае не будет протока воздуха между участками.

Нюанс

Существует несколько случаев, когда нерадивого соседа можно привлечь и к административной ответственности. Так, если на соседском участке сделана автомойка или магазин, если он порос бурьяном и никто там не появляется, то дачникам сразу же можно обращаться в управление Росреестра по Омской области с письменной жалобой, в которой необходимо будет указать, в каком садоводстве и на каком участке земля используется не по назначению. Напомним, что по законодательству на дачных участках можно заниматься исключительно садоводством - за все остальные виды деятельности Росреестр может привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земли. Причём штрафы за этот вид правонарушения в этом году сильно возросли. К примеру, для граждан он составляет от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 500 до 700 тысяч рублей.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» №41 (874) от 14 октября 2015 г.

Добавить комментарий
Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.