Деловой Омск

Деловой Омск

28 октября 2015 12.02Статьи

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Омский предприниматель Вячеслав Калиниченко возвел теннисный центр «Омская звезда», для чего продал часть бизнеса и взял кредиты. Однако сейчас спорткомплекс оказался вне закона. Прокуратура считает, что участок под ним должен был быть выставлен на торги перед началом строительства.

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Алексей Пантелеев

Редакция «ДО» продолжает публикацию материалов о предпринимателях под рубрикой Sad experience (горький опыт). В этот раз о своем печальном опыте рассказал Вячеслав Калиниченко, который, по собственному признанию, решив сотрудничать с мэрией, прошел все круги бюрократического ада. Его проект возведения теннисного центра «Омская звезда» на 5 кортов мог бы стать примером частно-муниципального партнерства, но сейчас комплекс, готовый уже на 90%, возможно, придется снести. Мэрия отменила разрешение на строительство и документы, оформленные на земельный участок. А сам надел фигурирует в одном из трех эпизодов уголовного дела, возбужденного в отношении главного архитектора Омска Анатолия Тиля.

Благие намерения привели в мэрию

Я всегда считал себя патриотом родного города, не перевожу никуда свои деньги и сам уезжать не собираюсь, но меня беспокоил отток молодежи из Омска. Их можно было бы задержать созданием инфраструктуры, общественными и социальными интересами. Поскольку я сам спортсмен, точнее ветеран спорта, и являюсь руководителем ветеранской волейбольной команды «Лига», то у меня возникла идея создать на пустующей территории какой-то спортивный объект. Безусловно, я рассматривал это и как бизнес, но совсем не такой, как торговля или бар-ресторан. Хотелось что-то построить с пользой не только для себя, но и для города.

Сначала я обратился в департамент спорта мэрии Омска, и меня пригласили войти в Общественный совет поддержки детского и молодежного спорта. Как-то директор департамента Михаил Расин сказал, что 10 лет ищет инвестора, который построил бы городской теннисный центр. Вместе с ним мы и определили эту пустующую территорию у стадиона «Энергия».

Далее пошла работа по процедуре предоставления земельного участка. Я обратился с заявлением в мэрию, 1 ноября 2013 года мэр Вячеслав Двораковский подписал распоряжение о предоставлении земельного участка. Департамент имущественных отношений заключил со мной договор аренды. Я разработал проект, зарегистрировал всю документацию в департаменте архитектуры, который выдал мне разрешение на строительство. Я честно и законно соблюл всю процедуру, определенную в Земельном кодексе. Никакой коррупции здесь не было, да и кто будет коррупционным путем строить спортивные или социальные объекты? Здесь, наоборот, даже надо уговаривать инвестора.

Ранее мэр Вячеслав Двораковский уверял Вячеслава Калиниченко, что его проект будет результатом сотрудничества администрации города и бизнеса.

Злосчастное партнерство

В 2013 году мы с мэром Вячеславом Двораковским заложили первый камень в стройку будущего спорткомплекса, и от этого события остался плакат с нашими росписями. При этом говорилось о том, что здесь появится городской теннисный центр, который будет работать в основном для молодежи и детей. Предусматривалась, конечно, и коммерческая составляющая, но мы рассматривали и взаимодействие муниципалитета и частного бизнеса, чтобы дать возможность бесплатно заниматься каким-то группам детей.

В комплексе должно было появиться пять крытых теннисных кортов, планировалась школа тенниса с учебными классами и балконом для зрителей. Кроме того, запроектирован зал для фитнеса площадью 500 кв. метров и небольшой бассейн. Спорткомплекс должен был открыться в марте 2015 года. Затем здесь можно было бы проводить соревнования не только городского, но и общероссийского уровня.

За год спорткомплекс был построен на 90%, осталось только выполнить внутреннюю отделку. Чтобы реализовать этот проект, мне пришлось залезть в большие кредиты. Кроме того, я продал практически половину своего бизнеса — торгового дома «Лига», который я построил 10 лет назад. Это здание площадью около 1000 кв. метров на ул. 10 лет Октября, которое я сдаю в аренду. Сейчас моих доходов едва хватает, чтобы содержать кредиты, которые остались от строительства.

Всего в стройку было вложено 44 млн рублей. Кроме того, сегодня я несу ежемесячные расходы — на электричество, поддержание купола теннисного центра в рабочем состоянии, аренду земельного участка, оплату работы сторожа. Вместе с выплатами по кредитам это 200 тысяч рублей каждый месяц.

Готовый спорткомплекс могут снести

В январе 2015 года я получил письмо от администрации города Омска о том, что они отменили постановление о выделении земельного участка и акт выбора. Работы на объекте остановились.

Суд первой инстанции в мае текущего года мы выиграли. Тогда я был готов продолжить достройку и были деньги — сегодня объект был бы уже готов. Но почему-то администрация города Омска подала апелляционную жалобу.

В деле также участвовала фирма «КД-Компани», которая тоже подавала заявку на этот участок. По этой причине когда-то должны были быть проведены торги. Но эту фирму на суде охарактеризовал департамент архитектуры, который проанализировал ее деятельность. Каждый год она подавала десятки заявок на участки, претендовала почти на все потенциальные площадки, но ни разу ничего не построила. На действия подобных фирм, которые мешают реальным застройщикам, впору обратить внимание контролирующим органам.

В мэрии мне не пообещали никакого решения конфликта, ничем не обнадежили. Были встречи и с Вячеславом Двораковским, и с Михаилом Расиным, но никаких конкретных решений не состоялось. Были только разговоры, что, мол, все нормально, это временное явление, просто зацепили главного архитектора Анатолия Тиля, а я пострадал случайно. Однако в итоге мы пришли к тому, что имеем. Но я ничего не знаю о деле г-на Тиля, и мне это неинтересно — у меня есть только свой оставшийся бизнес и этот объект. Аренду участка мне оформлял департамент имущественных отношений, постановление о выделении участка выдал мэр, причем здесь Тиль?

Сейчас была подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени, рассмотрение назначено на 24 ноября. Строительство полностью заморожено. Надежда на решение суда в мою пользу слабая, и я считаю, что какой-то выход должна найти администрация города Омска, а не пускать дело на самотек.

В итоге уже почти готовый спорткомплекс может быть снесен. Процедура очень проста: деп-имущества расторгнет договор аренды через суд либо я просто сам буду вынужден это сделать. После этого здание автоматически станет самовольной постройкой, которую меня заставят снести. Я, конечно, могу потребовать возмещения своих убытков, но какова вероятность, что получу хоть какие-то деньги от мэрии?

Справка

По мнению прокуратуры и суда, спорный земельный участок площадью 7 629 кв. метров образован из ранее сформированного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Кроме того, ООО «КД-Компани» обратилось в департамент архитектуры с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду после опубликования информации о возможном предоставлении участка для строительства. По этим двум причинам спорный надел не мог быть предоставлен ООО ТД «Лига» в порядке предварительного согласования места размещения объекта — его должны были выставить на торги.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 41 (094) 27 октября

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 3):

Андрей
Никогда нельзя верить чиновнику, тем более мэру города Омска. Он же в любом случае соскочит.
03 ноября, 12:09 | Ответить
Другой Константин)
Интересная история! С одной стороны бред, а с другой все вроде как сделано по закону. Однако Петр I говорил: "Не держись закона аки стенки, ко всему нужно приложить голову и разумение!" Нашим надзорно-контрольным органам разумения не хватает. Вспомнить только заявления ГИБДД о то что надо оштрафовать добровольного регулировщика, который пробку "развел руками" )))
28 октября, 14:44 | Ответить
Константин
Почему бизнес уходит из Омска?: вот поэтому бизнес и уходит из Омска.
28 октября, 13:41 | Ответить
 Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...