Деловой Омск

Деловой Омск

28 октября 2015 12.02Статьи

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Омский предприниматель Вячеслав Калиниченко возвел теннисный центр «Омская звезда», для чего продал часть бизнеса и взял кредиты. Однако сейчас спорткомплекс оказался вне закона. Прокуратура считает, что участок под ним должен был быть выставлен на торги перед началом строительства.

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Алексей Пантелеев

Редакция «ДО» продолжает публикацию материалов о предпринимателях под рубрикой Sad experience (горький опыт). В этот раз о своем печальном опыте рассказал Вячеслав Калиниченко, который, по собственному признанию, решив сотрудничать с мэрией, прошел все круги бюрократического ада. Его проект возведения теннисного центра «Омская звезда» на 5 кортов мог бы стать примером частно-муниципального партнерства, но сейчас комплекс, готовый уже на 90%, возможно, придется снести. Мэрия отменила разрешение на строительство и документы, оформленные на земельный участок. А сам надел фигурирует в одном из трех эпизодов уголовного дела, возбужденного в отношении главного архитектора Омска Анатолия Тиля.

Благие намерения привели в мэрию

Я всегда считал себя патриотом родного города, не перевожу никуда свои деньги и сам уезжать не собираюсь, но меня беспокоил отток молодежи из Омска. Их можно было бы задержать созданием инфраструктуры, общественными и социальными интересами. Поскольку я сам спортсмен, точнее ветеран спорта, и являюсь руководителем ветеранской волейбольной команды «Лига», то у меня возникла идея создать на пустующей территории какой-то спортивный объект. Безусловно, я рассматривал это и как бизнес, но совсем не такой, как торговля или бар-ресторан. Хотелось что-то построить с пользой не только для себя, но и для города.

Сначала я обратился в департамент спорта мэрии Омска, и меня пригласили войти в Общественный совет поддержки детского и молодежного спорта. Как-то директор департамента Михаил Расин сказал, что 10 лет ищет инвестора, который построил бы городской теннисный центр. Вместе с ним мы и определили эту пустующую территорию у стадиона «Энергия».

Далее пошла работа по процедуре предоставления земельного участка. Я обратился с заявлением в мэрию, 1 ноября 2013 года мэр Вячеслав Двораковский подписал распоряжение о предоставлении земельного участка. Департамент имущественных отношений заключил со мной договор аренды. Я разработал проект, зарегистрировал всю документацию в департаменте архитектуры, который выдал мне разрешение на строительство. Я честно и законно соблюл всю процедуру, определенную в Земельном кодексе. Никакой коррупции здесь не было, да и кто будет коррупционным путем строить спортивные или социальные объекты? Здесь, наоборот, даже надо уговаривать инвестора.

Ранее мэр Вячеслав Двораковский уверял Вячеслава Калиниченко, что его проект будет результатом сотрудничества администрации города и бизнеса.

Злосчастное партнерство

В 2013 году мы с мэром Вячеславом Двораковским заложили первый камень в стройку будущего спорткомплекса, и от этого события остался плакат с нашими росписями. При этом говорилось о том, что здесь появится городской теннисный центр, который будет работать в основном для молодежи и детей. Предусматривалась, конечно, и коммерческая составляющая, но мы рассматривали и взаимодействие муниципалитета и частного бизнеса, чтобы дать возможность бесплатно заниматься каким-то группам детей.

В комплексе должно было появиться пять крытых теннисных кортов, планировалась школа тенниса с учебными классами и балконом для зрителей. Кроме того, запроектирован зал для фитнеса площадью 500 кв. метров и небольшой бассейн. Спорткомплекс должен был открыться в марте 2015 года. Затем здесь можно было бы проводить соревнования не только городского, но и общероссийского уровня.

За год спорткомплекс был построен на 90%, осталось только выполнить внутреннюю отделку. Чтобы реализовать этот проект, мне пришлось залезть в большие кредиты. Кроме того, я продал практически половину своего бизнеса — торгового дома «Лига», который я построил 10 лет назад. Это здание площадью около 1000 кв. метров на ул. 10 лет Октября, которое я сдаю в аренду. Сейчас моих доходов едва хватает, чтобы содержать кредиты, которые остались от строительства.

Всего в стройку было вложено 44 млн рублей. Кроме того, сегодня я несу ежемесячные расходы — на электричество, поддержание купола теннисного центра в рабочем состоянии, аренду земельного участка, оплату работы сторожа. Вместе с выплатами по кредитам это 200 тысяч рублей каждый месяц.

Готовый спорткомплекс могут снести

В январе 2015 года я получил письмо от администрации города Омска о том, что они отменили постановление о выделении земельного участка и акт выбора. Работы на объекте остановились.

Суд первой инстанции в мае текущего года мы выиграли. Тогда я был готов продолжить достройку и были деньги — сегодня объект был бы уже готов. Но почему-то администрация города Омска подала апелляционную жалобу.

В деле также участвовала фирма «КД-Компани», которая тоже подавала заявку на этот участок. По этой причине когда-то должны были быть проведены торги. Но эту фирму на суде охарактеризовал департамент архитектуры, который проанализировал ее деятельность. Каждый год она подавала десятки заявок на участки, претендовала почти на все потенциальные площадки, но ни разу ничего не построила. На действия подобных фирм, которые мешают реальным застройщикам, впору обратить внимание контролирующим органам.

В мэрии мне не пообещали никакого решения конфликта, ничем не обнадежили. Были встречи и с Вячеславом Двораковским, и с Михаилом Расиным, но никаких конкретных решений не состоялось. Были только разговоры, что, мол, все нормально, это временное явление, просто зацепили главного архитектора Анатолия Тиля, а я пострадал случайно. Однако в итоге мы пришли к тому, что имеем. Но я ничего не знаю о деле г-на Тиля, и мне это неинтересно — у меня есть только свой оставшийся бизнес и этот объект. Аренду участка мне оформлял департамент имущественных отношений, постановление о выделении участка выдал мэр, причем здесь Тиль?

Сейчас была подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени, рассмотрение назначено на 24 ноября. Строительство полностью заморожено. Надежда на решение суда в мою пользу слабая, и я считаю, что какой-то выход должна найти администрация города Омска, а не пускать дело на самотек.

В итоге уже почти готовый спорткомплекс может быть снесен. Процедура очень проста: деп-имущества расторгнет договор аренды через суд либо я просто сам буду вынужден это сделать. После этого здание автоматически станет самовольной постройкой, которую меня заставят снести. Я, конечно, могу потребовать возмещения своих убытков, но какова вероятность, что получу хоть какие-то деньги от мэрии?

Справка

По мнению прокуратуры и суда, спорный земельный участок площадью 7 629 кв. метров образован из ранее сформированного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Кроме того, ООО «КД-Компани» обратилось в департамент архитектуры с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду после опубликования информации о возможном предоставлении участка для строительства. По этим двум причинам спорный надел не мог быть предоставлен ООО ТД «Лига» в порядке предварительного согласования места размещения объекта — его должны были выставить на торги.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 41 (094) 27 октября

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 3):

Андрей
Никогда нельзя верить чиновнику, тем более мэру города Омска. Он же в любом случае соскочит.
03 ноября, 12:09 | Ответить
Другой Константин)
Интересная история! С одной стороны бред, а с другой все вроде как сделано по закону. Однако Петр I говорил: "Не держись закона аки стенки, ко всему нужно приложить голову и разумение!" Нашим надзорно-контрольным органам разумения не хватает. Вспомнить только заявления ГИБДД о то что надо оштрафовать добровольного регулировщика, который пробку "развел руками" )))
28 октября, 14:44 | Ответить
Константин
Почему бизнес уходит из Омска?: вот поэтому бизнес и уходит из Омска.
28 октября, 13:41 | Ответить
Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПовФото

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПов

Уже скоро в мусорных контейнерах появятся отработавшие свое новогодние деревья. В преддверии этого «Новый Омск» сделал подборку елочек, которые фотографировали омские медийные персоны.