Деловой Омск

Деловой Омск

28 октября 2015 12.02Статьи

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Омский предприниматель Вячеслав Калиниченко возвел теннисный центр «Омская звезда», для чего продал часть бизнеса и взял кредиты. Однако сейчас спорткомплекс оказался вне закона. Прокуратура считает, что участок под ним должен был быть выставлен на торги перед началом строительства.

Чиновники сыграли с бизнесом в «большой теннис»

Алексей Пантелеев

Редакция «ДО» продолжает публикацию материалов о предпринимателях под рубрикой Sad experience (горький опыт). В этот раз о своем печальном опыте рассказал Вячеслав Калиниченко, который, по собственному признанию, решив сотрудничать с мэрией, прошел все круги бюрократического ада. Его проект возведения теннисного центра «Омская звезда» на 5 кортов мог бы стать примером частно-муниципального партнерства, но сейчас комплекс, готовый уже на 90%, возможно, придется снести. Мэрия отменила разрешение на строительство и документы, оформленные на земельный участок. А сам надел фигурирует в одном из трех эпизодов уголовного дела, возбужденного в отношении главного архитектора Омска Анатолия Тиля.

Благие намерения привели в мэрию

Я всегда считал себя патриотом родного города, не перевожу никуда свои деньги и сам уезжать не собираюсь, но меня беспокоил отток молодежи из Омска. Их можно было бы задержать созданием инфраструктуры, общественными и социальными интересами. Поскольку я сам спортсмен, точнее ветеран спорта, и являюсь руководителем ветеранской волейбольной команды «Лига», то у меня возникла идея создать на пустующей территории какой-то спортивный объект. Безусловно, я рассматривал это и как бизнес, но совсем не такой, как торговля или бар-ресторан. Хотелось что-то построить с пользой не только для себя, но и для города.

Сначала я обратился в департамент спорта мэрии Омска, и меня пригласили войти в Общественный совет поддержки детского и молодежного спорта. Как-то директор департамента Михаил Расин сказал, что 10 лет ищет инвестора, который построил бы городской теннисный центр. Вместе с ним мы и определили эту пустующую территорию у стадиона «Энергия».

Далее пошла работа по процедуре предоставления земельного участка. Я обратился с заявлением в мэрию, 1 ноября 2013 года мэр Вячеслав Двораковский подписал распоряжение о предоставлении земельного участка. Департамент имущественных отношений заключил со мной договор аренды. Я разработал проект, зарегистрировал всю документацию в департаменте архитектуры, который выдал мне разрешение на строительство. Я честно и законно соблюл всю процедуру, определенную в Земельном кодексе. Никакой коррупции здесь не было, да и кто будет коррупционным путем строить спортивные или социальные объекты? Здесь, наоборот, даже надо уговаривать инвестора.

Ранее мэр Вячеслав Двораковский уверял Вячеслава Калиниченко, что его проект будет результатом сотрудничества администрации города и бизнеса.

Злосчастное партнерство

В 2013 году мы с мэром Вячеславом Двораковским заложили первый камень в стройку будущего спорткомплекса, и от этого события остался плакат с нашими росписями. При этом говорилось о том, что здесь появится городской теннисный центр, который будет работать в основном для молодежи и детей. Предусматривалась, конечно, и коммерческая составляющая, но мы рассматривали и взаимодействие муниципалитета и частного бизнеса, чтобы дать возможность бесплатно заниматься каким-то группам детей.

В комплексе должно было появиться пять крытых теннисных кортов, планировалась школа тенниса с учебными классами и балконом для зрителей. Кроме того, запроектирован зал для фитнеса площадью 500 кв. метров и небольшой бассейн. Спорткомплекс должен был открыться в марте 2015 года. Затем здесь можно было бы проводить соревнования не только городского, но и общероссийского уровня.

За год спорткомплекс был построен на 90%, осталось только выполнить внутреннюю отделку. Чтобы реализовать этот проект, мне пришлось залезть в большие кредиты. Кроме того, я продал практически половину своего бизнеса — торгового дома «Лига», который я построил 10 лет назад. Это здание площадью около 1000 кв. метров на ул. 10 лет Октября, которое я сдаю в аренду. Сейчас моих доходов едва хватает, чтобы содержать кредиты, которые остались от строительства.

Всего в стройку было вложено 44 млн рублей. Кроме того, сегодня я несу ежемесячные расходы — на электричество, поддержание купола теннисного центра в рабочем состоянии, аренду земельного участка, оплату работы сторожа. Вместе с выплатами по кредитам это 200 тысяч рублей каждый месяц.

Готовый спорткомплекс могут снести

В январе 2015 года я получил письмо от администрации города Омска о том, что они отменили постановление о выделении земельного участка и акт выбора. Работы на объекте остановились.

Суд первой инстанции в мае текущего года мы выиграли. Тогда я был готов продолжить достройку и были деньги — сегодня объект был бы уже готов. Но почему-то администрация города Омска подала апелляционную жалобу.

В деле также участвовала фирма «КД-Компани», которая тоже подавала заявку на этот участок. По этой причине когда-то должны были быть проведены торги. Но эту фирму на суде охарактеризовал департамент архитектуры, который проанализировал ее деятельность. Каждый год она подавала десятки заявок на участки, претендовала почти на все потенциальные площадки, но ни разу ничего не построила. На действия подобных фирм, которые мешают реальным застройщикам, впору обратить внимание контролирующим органам.

В мэрии мне не пообещали никакого решения конфликта, ничем не обнадежили. Были встречи и с Вячеславом Двораковским, и с Михаилом Расиным, но никаких конкретных решений не состоялось. Были только разговоры, что, мол, все нормально, это временное явление, просто зацепили главного архитектора Анатолия Тиля, а я пострадал случайно. Однако в итоге мы пришли к тому, что имеем. Но я ничего не знаю о деле г-на Тиля, и мне это неинтересно — у меня есть только свой оставшийся бизнес и этот объект. Аренду участка мне оформлял департамент имущественных отношений, постановление о выделении участка выдал мэр, причем здесь Тиль?

Сейчас была подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени, рассмотрение назначено на 24 ноября. Строительство полностью заморожено. Надежда на решение суда в мою пользу слабая, и я считаю, что какой-то выход должна найти администрация города Омска, а не пускать дело на самотек.

В итоге уже почти готовый спорткомплекс может быть снесен. Процедура очень проста: деп-имущества расторгнет договор аренды через суд либо я просто сам буду вынужден это сделать. После этого здание автоматически станет самовольной постройкой, которую меня заставят снести. Я, конечно, могу потребовать возмещения своих убытков, но какова вероятность, что получу хоть какие-то деньги от мэрии?

Справка

По мнению прокуратуры и суда, спорный земельный участок площадью 7 629 кв. метров образован из ранее сформированного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Кроме того, ООО «КД-Компани» обратилось в департамент архитектуры с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду после опубликования информации о возможном предоставлении участка для строительства. По этим двум причинам спорный надел не мог быть предоставлен ООО ТД «Лига» в порядке предварительного согласования места размещения объекта — его должны были выставить на торги.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 41 (094) 27 октября

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 3):

Андрей
Никогда нельзя верить чиновнику, тем более мэру города Омска. Он же в любом случае соскочит.
03 ноября, 12:09 | Ответить
Другой Константин)
Интересная история! С одной стороны бред, а с другой все вроде как сделано по закону. Однако Петр I говорил: "Не держись закона аки стенки, ко всему нужно приложить голову и разумение!" Нашим надзорно-контрольным органам разумения не хватает. Вспомнить только заявления ГИБДД о то что надо оштрафовать добровольного регулировщика, который пробку "развел руками" )))
28 октября, 14:44 | Ответить
Константин
Почему бизнес уходит из Омска?: вот поэтому бизнес и уходит из Омска.
28 октября, 13:41 | Ответить
А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

Тест для женщин в День защитника Отечества. 

Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.