Конкурсный управляющий ООО «Сиблифт»: «Предприятие таких денег не стоит»

Алексей Андреев прокомментировал «Новому Омску» результаты повторных торгов по продаже имущественного комплекса лифтостроительного завода, на которых за здание и оборудование было предложено 1,2 млрд рублей.

Конкурсный управляющий ООО «Сиблифт»: «Предприятие таких денег не стоит»

Вадим Харламов

Повторные торги по продаже имущественного комплекса обанкротившегося ООО «Сибирский лифт» (82,33% доли в уставном капитале принадлежит ООО «НПО «Мостовик») прошли сегодня, 12 ноября, по уже отработанному сценарию. Как и тремя месяцами ранее победителем было признано ООО «Мускадес» посредническая компания, зарегистрированная в Москве в апреле 2015 года. И предложила она ту же цену, что и в августе — по 600 млн рублей за каждый из двух лотов. Единственное отличие пока заключается в том, что на первичных торгах «Мускадес» отказался от заключения договора купли-продажи. Аналогичным образом поступил и участник, занявший тогда второе место, — ООО «Чеворт» (тоже финансовый посредник из Москвы, которому нет и полугода). Начальная стоимость оборудования в ходе сегодняшних торгов выросла более чем в 88 раз, производственного корпуса с правом аренды земельного участка — почти в 12 раз. Имущество находится в залоге у ПАО «Промсвязьбанк», основного кредитора «Сиблифта».

«Новый Омск» попросил конкурсного управляющего ООО «Сибирский лифт» Алексея Андреева прокомментировать результаты торгов.

С чем может быть связан такой интерес к «Сиблифту»? При начальной цене 50 млн рублей за него предлагают 600 млн рублей...

Мое личное мнение, предприятие таких денег не стоит. Если вы были на предприятии, вы видели, в каком состоянии оно находится. ПКФ «Сиблифт», у которого находится в аренде недвижимость и оборудование, говорит, что нужно срочно находить возможность делать проект ремонта кровли. Сам ремонт по их оценкам стоит от 20 до 30 млн рублей. Я не могу это сделать как конкурсный управляющий. Либо я заморожу объект, либо появятся новые собственники и примут на себя обязательства по ремонту и содержанию этого имущества. Потому что лоты уже сформировались, оценка проведена, производить улучшение этого объкета я не имею права по закону. Поэтому я говорю: либо вы берете на себя бремя проектных работ, либо, если критическая ситуация, как в Омске была, не дай бог, давайте тогда закрывать предприятие, расторгать договор аренды. Они говорят, что не до такой степени, но капитальный ремонт здания необходим. Я видел предприятия получше. Должна же быть какая-то экономика! Финансовый анализ находится в материалах арбитражного дела. Если чистая прибыль предприятия около 15 млн рублей за год, то сколько нужно работать, чтобы деньги свои вернуть?

Вечно. Что ждет завод после прихода нового собственника?

ПКФ «Сиблифт» работает на заемных средствах, которые выделяет, в частности, Промсвязьбанк. В сентябре-октябре удалось погасить задолженность по заработной плате перед сотрудниками предприятия это порядка 7,5 млн рублей. Думаю, если бы хотели перепрофилировать, то к моменту открытия конкурсного производства предприятие было просто заморожено, а я бы платил порядка 100-200 тыс. рублей за коммуналку, чтобы трубы не замерзли. А здесь до конкурсного производства фактически было создано предприятие, которое взяло в аренду имущественный комплекс, оборудование, людей оставил работать, выпускает продукцию. Единственное, возник нюанс, насколько мне известно, у клона «Сибирского лифта» со сбытом продукции. Некоторые покупатели отказываются приобретать лифты в связи с тем, что все необходимые документы — сертификаты, разрешения и так далее — завязаны на «Сибирском лифте», а оказывать гарантийное обслуживание он не может, потому что там остался один сотрудник, главный инженер — энергетик, который отвечает за мощности, потому что они представляют опасность. Если бы что-то хотели перепрофилировать, давно было бы все закрыто, заморожено и повешен большой амбарный замок. Но если там работают люди, значит есть те, кто заинтересован в том, чтобы производство сохранить.

Но мы же не знаем, как поведет себя новый собственник. С кем он аффилирован — с Промсвязьбанком или с кем-то еще?

СМИ разное пишут. Говорят, что это интересно Карачаровскому заводу, собственником которого является Промсвязьбанк. Другие пишут, что физики, которые участвовали в торгах, это Альфа-Групп, Альфа-Банк, кредитор НПО «Мостовик». Видимо, какая-то игра идет. Промсвязьбанк основной кредитор, а Альфа-Банк, возможно, мешает проведению торгов.

Какой дальнейший порядок ваших действий?

В течение трех дней я должен уведомить победителя торгов. Он имеет право в течение 30 дней с даты получения уведомления, что он стал победителем, изъявить желание подписать со мной договор купли-продажи и произвести полную оплату. Если он не сделает этого, я предложу оплатить второму участнику. Если он также откажется, то в этом случае по закону о банкротстве я делаю предложение залоговому кредитору оставить это имущество за собой в счет долга.

Сколько на сегодняшний день реестр требований кредиторов составляет?

Более 520 млн рублей включено в реестр. В настоящее время рассматривается требование НПО «Мостовик» на сумму 128 млн рублей. Рассматривается уже полгода. Проблема связана с проведением строительно-технической экспертизы по договору подряда между НПО «Мостовик» и «Сиблифтом». Основные возражения Промсвязьбанка и мои заключаются в том, что часть работ по договору была сделана в пользу «Сибирского лифта», что никто не отрицает, а часть — в пользу третьих лиц. В частности, не имея земельного участка в аренде, НПО «Мостовик» осуществил подрядные работы по благоустройству прилегающей территории и самой территории, которая впоследствии была взята в аренду «Сибирским лифтом» у местной администрации. Но до этого на протяжении двух лет проводились работы, которые были сделаны не в пользу самого предприятия. В частности, была сделана асфальтированная дорога, поставлен стенд, где должны проводить испытания лифтов. Но логично, если бы стенд находился внутри цеха, а он представляет собой фундаментальное строение. К тому же договор подряда предусматривал ремонтные работы, а стоит капитальное сооружение в три этажа с мощным фундаментом, ржавое полностью, напротив центрального входа на предприятие. Для чего они его поставили на улице, а не закрыли, непонятно. Много вопросов возникает в отношении не столько качества работ, сколько в отношении количества. Если Олег Шишов (на тот момент генеральный директор НПО «Мостовик». «Новый Омск») хотел сделать благоустройство прилегающей территории, то можно это было сделать в рамках иного договора, а не за счет «Сибирского лифта». Кредиторы задают совершенно справедливые вопросы: почему мы должны за наш счет соглашаться с требованием «Мостовика»? Суд также посчитал и назначил экспертизу, которая покажет, какая сумма из 128 млн рублей справедливая.

Добавить комментарий
Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.