13 декабря 2013 10.36Недвижимость

Строительные недоделки довели до суда

Жители элитного дома по улице Фрунзе, 49 попытались отсудить у застройщика, которым являлось ООО «Стройматериалы-99», убытки на сумму более 2,3 млн рублей. Однако арбитражные суды всех трех инстанций истцам отказали, а в ноябре было вынесено определение и об отказе в передаче дела в президиум Высшего арбитражного суда РФ для пересмотра в порядке надзора.

Строительные недоделки довели до суда

 ООО «Стройматериалы-99» возвело 105-квартирную десятиэтажку на углу улиц Фрунзе, 49 — Орджоникидзе, 46 в 2007 году. Иск в суд подало созданное дольщиками ТСЖ «Фрунзе-49», которое представило в арбитраж акты экспертных исследований. Согласно этим документам, подготовленным уже в ноябре 2012 года, застройщик не выполнил работы по устройству пола и отделке помещений подвала на сумму 866 тыс. 434 рубля в ценах по состоянию на III квартал 2007 года.

В текущих ценах стоимость этих работ составила уже почти 1,2 млн рублей. Кроме того, жители с помощью экспертов рассчитали, что ООО «Стройматериалы-99» не сделало благоустройство и озеленение придомовой территории на сумму в текущих ценах 1 млн 179 тыс. 164 рубля. Сэкономил застройщик и на малых архитектурных формах, которые во дворе установлены не были. Не желая мириться с таким положением дел, ТСЖ «Фрунзе-49» подало иск в арбитраж.

5 марта 2013 года заявители потерпели первое поражение — Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении иска, указав, что дом со всем благоустройством и отделкой был сдан в конце 2007 года, и на протяжении пяти лет у ТСЖ никаких претензий не возникало. А то, что фактически имеющееся благоустройство придомовой территории по состоянию на ноябрь 2012 года не соответствует указанному в проектной документации, по мнению суда, не может являться доказательством того, что ответчик не исполнил своих обязательств. Более того, в суде выяснилось, что истец сам изменил придомовую территорию, превратив часть озелененного участка в парковку, при этом были уничтожены посадки и клумбы. Еще одним основанием для отказа стал пропуск трехлетнего срока исковой давности. 31 мая 2013 года это решение оставила в силе апелляционная инстанция, а 12 сентября на стороне застройщика остался и кассационный суд, но истцы решили дойти вплоть до надзорной инстанции. Однако и здесь 8 ноября им было отказано в пересмотре дела. Все доводы заявителя об обнаружении недостатков работ в пределах пятилетнего гарантийного срока суды отклонили.

В другом судебном процессе ТСЖ пыталось отсудить у строительной компании свои расходы на строительство детской площадки, которая обошлась товариществу в 451 тыс. 788 рублей. Однако и эти суды прошли в пользу ответчика, который, как выяснилось, выплатил ТСЖ 200 тыс. рублей в качестве отступных за выполнение спорных работ.

Алексей Пантелеев

Добавить комментарий
Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.