13 декабря 2013 10.36Недвижимость

Строительные недоделки довели до суда

Жители элитного дома по улице Фрунзе, 49 попытались отсудить у застройщика, которым являлось ООО «Стройматериалы-99», убытки на сумму более 2,3 млн рублей. Однако арбитражные суды всех трех инстанций истцам отказали, а в ноябре было вынесено определение и об отказе в передаче дела в президиум Высшего арбитражного суда РФ для пересмотра в порядке надзора.

Строительные недоделки довели до суда

 ООО «Стройматериалы-99» возвело 105-квартирную десятиэтажку на углу улиц Фрунзе, 49 — Орджоникидзе, 46 в 2007 году. Иск в суд подало созданное дольщиками ТСЖ «Фрунзе-49», которое представило в арбитраж акты экспертных исследований. Согласно этим документам, подготовленным уже в ноябре 2012 года, застройщик не выполнил работы по устройству пола и отделке помещений подвала на сумму 866 тыс. 434 рубля в ценах по состоянию на III квартал 2007 года.

В текущих ценах стоимость этих работ составила уже почти 1,2 млн рублей. Кроме того, жители с помощью экспертов рассчитали, что ООО «Стройматериалы-99» не сделало благоустройство и озеленение придомовой территории на сумму в текущих ценах 1 млн 179 тыс. 164 рубля. Сэкономил застройщик и на малых архитектурных формах, которые во дворе установлены не были. Не желая мириться с таким положением дел, ТСЖ «Фрунзе-49» подало иск в арбитраж.

5 марта 2013 года заявители потерпели первое поражение — Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении иска, указав, что дом со всем благоустройством и отделкой был сдан в конце 2007 года, и на протяжении пяти лет у ТСЖ никаких претензий не возникало. А то, что фактически имеющееся благоустройство придомовой территории по состоянию на ноябрь 2012 года не соответствует указанному в проектной документации, по мнению суда, не может являться доказательством того, что ответчик не исполнил своих обязательств. Более того, в суде выяснилось, что истец сам изменил придомовую территорию, превратив часть озелененного участка в парковку, при этом были уничтожены посадки и клумбы. Еще одним основанием для отказа стал пропуск трехлетнего срока исковой давности. 31 мая 2013 года это решение оставила в силе апелляционная инстанция, а 12 сентября на стороне застройщика остался и кассационный суд, но истцы решили дойти вплоть до надзорной инстанции. Однако и здесь 8 ноября им было отказано в пересмотре дела. Все доводы заявителя об обнаружении недостатков работ в пределах пятилетнего гарантийного срока суды отклонили.

В другом судебном процессе ТСЖ пыталось отсудить у строительной компании свои расходы на строительство детской площадки, которая обошлась товариществу в 451 тыс. 788 рублей. Однако и эти суды прошли в пользу ответчика, который, как выяснилось, выплатил ТСЖ 200 тыс. рублей в качестве отступных за выполнение спорных работ.

Алексей Пантелеев

Добавить комментарий
Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Десятки мастер-классов, выставок, театральных постановок, экскурсий и фотозон. Что, где, когда — в нашем путеводителе по библиотеке. И да, все бесплатно.

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«Новый Омск» запускает совместный проект с Российским движением школьников «Школа и журналистика». Будем учить ребят делать подростковый журнал. Что из этого получится — кто ж его ...

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Турист с 20-летним стажем Анна Статва рассказала, какими маршрутами омичи могут пройти без посторонней помощи и что стоит взять с собой в мини-приключение.

Приведи себя в форму к лету

Приведи себя в форму к лету

«Новый Омск» вместе с приглашенными экспертами протестировал несколько крутых и зажигательных идей для презентов.

Культурный отдых

Культурный отдых

В эту субботу корреспонденты «Класса» посетили омскую «Ночь музеев». О том, где заканчивается массовый и начинается «культурный» отдых, — в итогах прогулки по бульварам.

К лету готовы?

К лету готовы?

19 мая в рамках пресс-тура журналисты посетили три городских парка, чтобы узнать об их готовности к летнему сезону. Как это было — в нашем репортаже.

В Омске живет самая сильная женщина планеты

В Омске живет самая сильная женщина планеты

Рассказываем, чем она занимается и как завоевала это звание.

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Ну что вы, право: как взять iPhone в кредит и не питаться «дошираками»

Просто о сложном в новом проекте с гендиректором «Мастер Права» Андреем Дудко. Плюсы, минусы, подводные камни покупки «айфона» или еще чего-либо особо ценного в кредит — в первом ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

ВЕС_ИМЕЕМ: Быть легче

О вкусных перекусах, промежуточных итогах и финишной прямой.

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

Алишер Хамидходжаев, кинооператор: «В наше время надо бы оценивать уровень свободы, а не следование канонам»

О цвете кино, любви к актерам и необходимости экспериментов — в нашем интервью.

ВЕС_ИМЕЕМ: Игра на вылет

ВЕС_ИМЕЕМ: Игра на вылет

О разбитых носах, тренировках на выживание и играх на выбывание.

Егор Корешков: «После «Горько» мне предлагали сыграть много похожих персонажей, но повторяться неинтересно»

Егор Корешков: «После «Горько» мне предлагали сыграть много похожих персонажей, но повторяться неинтересно»

Актер Егор Корешков, известный широкой публике как жених в фильмах «Горько» и «Горько-2», рассказал «Классу» о гениях, «Восьмидесятых» и «Оптимистах».