Новый Омск

24 ноября 2015 17.00Бизнес

Арендаторы торговых комплексов требуют высокий сервис, но платить за него не готовы

Процент скидок, предоставляемых сегодня арендаторам собственниками торговых комплексов, может доходить до 50%. При этом акцент у самих комплексов смещается в сторону смены ценового сегмента. Эксперты заявляют: наступает время дискаунтеров.

Арендаторы торговых комплексов требуют высокий сервис, но платить за него не готовы

Александр Румянцев

«Деловой Омск» в региональном бизнес-инкубаторе провел круглый стол, посвященный теме торговой недвижимости. К диалогу были приглашены участники рынка, аналитики.

По статистике сайта коммерческой недвижимости «Магазин Инфо55», средняя ставка аренды на коммерческую недвижимость в Омске в 4 квартале 2014 года составляла 615 руб./кв. м, в 1 квартале 2015-го уже 670. Два последующих квартала происходило небольшое снижение и, как прогнозирует директор по развитию агентства «Магазин Инфо55» Дмитрий Сапунов, ее максимальный предел может быть на уровне 700 руб./кв. м.

«Позиции арендаторов ужесточились. По нашей информации, с лета этого года произошло дисконтирование существующих арендных ставок до 50%, — говорит Дмитрий Сапунов. — Наблюдается также снижение «классности» торговых комплексов, то есть они переориентируются на более низкий ценовой сегмент, к примеру, перейдя из сегмента «средний+» в «средний». Наступает время дискаунтеров, и, естественно, управляющие торговых комплексов будут вынуждены идти навстречу или останутся без арендаторов».

Не согласен с Дмитрием Сапуновым ведущий специалист по аренде торгово-офисного центра Festival City Игорь Комиссаров.

«Не всегда арендодатель может позволить себе дисконтировать ставку. Иногда выгоднее оставить помещение пустым и ждущим своего арендатора», — считает Игорь Комиссаров.

С ним согласна и представитель торгово-развлекательного комплекса «Континент» Елена Марченко.

«Мы видим потребность у арендаторов в объектах более высокой классности. Но они требуют низкую ставку. Допустим, он из объекта класса С переехал в Б или Б+ и ему нужен высокий уровень сервиса, но низкая аренда. Иными словами, они требует больше, а платить хотят меньше», — резюмирует сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости Максим Репин.

Более подробный материал об итогах круглого стола читайте в следующем номере «Делового Омска».

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

В Омской области стартовала прививочная кампания против гриппа. Замминистра здравоохранения Ольга Богданова и начальник отдела эпидемиологического надзора регионального управления Роспотребнадзора Марина Вайтович ...

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)Фото

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)

Звездным гостем свадьбы старшего ребенка в семье известного ритейлера стал актер сериала «Реальные пацаны».

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.