Новый Омск

24 ноября 2015 17.00Бизнес

Арендаторы торговых комплексов требуют высокий сервис, но платить за него не готовы

Процент скидок, предоставляемых сегодня арендаторам собственниками торговых комплексов, может доходить до 50%. При этом акцент у самих комплексов смещается в сторону смены ценового сегмента. Эксперты заявляют: наступает время дискаунтеров.

Арендаторы торговых комплексов требуют высокий сервис, но платить за него не готовы

Александр Румянцев

«Деловой Омск» в региональном бизнес-инкубаторе провел круглый стол, посвященный теме торговой недвижимости. К диалогу были приглашены участники рынка, аналитики.

По статистике сайта коммерческой недвижимости «Магазин Инфо55», средняя ставка аренды на коммерческую недвижимость в Омске в 4 квартале 2014 года составляла 615 руб./кв. м, в 1 квартале 2015-го уже 670. Два последующих квартала происходило небольшое снижение и, как прогнозирует директор по развитию агентства «Магазин Инфо55» Дмитрий Сапунов, ее максимальный предел может быть на уровне 700 руб./кв. м.

«Позиции арендаторов ужесточились. По нашей информации, с лета этого года произошло дисконтирование существующих арендных ставок до 50%, — говорит Дмитрий Сапунов. — Наблюдается также снижение «классности» торговых комплексов, то есть они переориентируются на более низкий ценовой сегмент, к примеру, перейдя из сегмента «средний+» в «средний». Наступает время дискаунтеров, и, естественно, управляющие торговых комплексов будут вынуждены идти навстречу или останутся без арендаторов».

Не согласен с Дмитрием Сапуновым ведущий специалист по аренде торгово-офисного центра Festival City Игорь Комиссаров.

«Не всегда арендодатель может позволить себе дисконтировать ставку. Иногда выгоднее оставить помещение пустым и ждущим своего арендатора», — считает Игорь Комиссаров.

С ним согласна и представитель торгово-развлекательного комплекса «Континент» Елена Марченко.

«Мы видим потребность у арендаторов в объектах более высокой классности. Но они требуют низкую ставку. Допустим, он из объекта класса С переехал в Б или Б+ и ему нужен высокий уровень сервиса, но низкая аренда. Иными словами, они требует больше, а платить хотят меньше», — резюмирует сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости Максим Репин.

Более подробный материал об итогах круглого стола читайте в следующем номере «Делового Омска».

Добавить комментарий
В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Омские производства, что помогают космическим кораблям бороздить просторы Вселенной.