Деловой Омск

Деловой Омск

03 февраля 2014 03.51Статьи

Застройщики подступают к парку Победы

Сразу две омские фирмы — «ВЕГА» и «УНО» — планируют строительство санаториев-профилакториев в рекреационной зоне по улице Суворова. Департамент архитектуры в суде обязали предоставить им участки площадью 7 и 6 гектаров без проведения аукциона.

Застройщики подступают к парку Победы

Арбитражный суд удовлетворил иски компаний, потребовавших выделения им земельных участков под строительство в районе парка Победы. Действия департамента архитектуры, ссылавшегося на различные документы и заявки других претендентов на эти же земли, признали незаконными.

«ВЕГА» может получить землю без торга

Арбитражный суд 20 января удовлетворил требования ООО «ВЕГА» и признал незаконным распоряжение городского департамента архитектуры об отказе в размещении санатория-профилактория по улице Суворова. Арбитраж обязал департамент оформить соответствующим актом результаты выбора земельного участка площадью 70,5 тысячи кв. метров (7 га), а также другие необходимые исходно-разрешительные документы для будущего строительства. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.

В 2013 году производство по этому делу приостанавливалось, так как в другом процессе рассматривалось аналогичное требование ООО «УНО». Эта компания также требовала признать незаконным бездействие депархитектуры, который не обеспечил выбор земельного участка по заявлению от 7 августа 2007 года для строительства санатория-профилактория с объектами обслуживания по улице Суворова. ООО «ВЕГА» в ведомство Анатолия Тиля обратилось гораздо позже конкурента — 26 марта 2012 года, но претендовало на ту же площадку. А в случае заинтересованности в участке нескольких фирм департамент должен был провести открытый аукцион. Чиновники начали подготовку документов для реализации желанного надела на торгах, и эту работу передали департаменту имущественных отношений. Однако уже 27 февраля 2013 года депимущества в ответ на запрос сообщил, что департамент архитектуры не передал им технические условия подключения к инженерным сетям. Это бездействие подчиненных главного архитектора Омска Анатолия Тиля истец сначала и потребовал признать незаконным. Но в ходе суда ООО «ВЕГА» и вовсе отказали в размещении санатория-профилактория, и заявитель уточнил свои требования. В итоге арбитражный суд, приведя нормы статьи 31 Земельного кодекса, встал на сторону застройщика.

Как пояснил «ДО» юрист Дмитрий Мишуров, представляющий в суде интересы ООО «ВЕГА», фирма планирует осваивать участок в южной стороне от парка ближе к улице Поворотникова. По данным портала «Картотека.ру», основной вид деятельности этой компании — оптовая торговля. Ее директором и учредителем является Артем Николаев.

Вдова Вьюхина хочет построить санаторий

История взаимоотношений ООО «УНО» с мэрией не менее интересна. Оформление участка застройщику приостановили в 2010 году, когда выяснилось, что запрошенную землю в парке Победы департамент имущественных отношений уже продал ООО «Городская недвижимость». Затем эта фирма перепродала парковые участки площадью 15 гектаров ООО «Перспектива» и четырем физическим лицам — уже известному нам Артему Николаеву, ныне учредителю ООО «ВЕГА», а также Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Александру Савельеву. Напомним, что скандальная сделка была отменена в суде по требованию прокурора Омской области, и земли вернулись в муниципальную собственность.

Но и после отмены этой сделки участок ООО «УНО» предоставить отказывались. Мэрия сослалась на то, что запрашиваемый участок находится в охранной зоне водных объектов, где не предусматривается строительство капитальных сооружений.

Недавно притязания ООО «УНО» на землю в итоге удовлетворили в арбитражном суде. Решение устояло в апелляции и вступило в законную силу 5 декабря 2013 года. Департамент архитектуры обязали обеспечить выбор земельного участка для строительства второго санатория-профилактория с объектами обслуживания, собрав все необходимые технические условия и согласования. Суд в обеих инстанциях признал решения депархитектуры незаконными, поскольку его специалисты могли сделать выбор участка таким образом, чтобы не создавать путаницы и противоречий с Водным кодексом.

Добавим, что учредителями ООО «УНО» являлись погибший экс-вратарь ХК «Авангард» Александр Вьюхин, его супруга Елена (она же директор фирмы), владелец ресторана и пивоварни «У Пушкина» Олег Лобов и некий Александр Артамонов.

Как указал суд, по Правилам землепользования и застройки в районе улицы Суворова находится территориальная зона Р6 (рекреационно-ландшафтных территорий), где разрешено строительство санаториев и профилакториев. И, по мнению суда, площадь этой рекреационной зоны в 683 903 кв. метров позволяет депархитектуры обеспечить здесь выбор участка как по заявке ООО «УНО» (до 60 тыс. кв. метров), так и по заявлению ООО «ВЕГА» (70,5 тыс. кв. метров).


Сносная компенсация

По информации «ДО», есть и другие застройщики, планирующие возвести в районе парка Победы гостиницы и оздоровительные комплексы. Это соинвесторы снесенного некогда торгового комплекса на остановке «Дом туриста».

В 2007-м году мэрия без проведения торгов отдала участок по улице Суворова в качестве компенсации за снос самовольного торгового комплекса ТД «Мефмис» (эту фирму возглавлял Александр Третьяков, сейчас он руководит ФГУП «Рослесинфорг»). Экс-мэр Шрейдер среди прочего объяснял в 2007 году снос павильона необходимостью строительства на улице Гагарина транспортной развязки, но никто тогда не сообщал омичам, что город расплачивается за эти планы землей в курортной зоне.

Предприниматели-соинвесторы, которые вложились в строительство снесенного торгового комплекса, выглядят в этой истории скорее пострадавшей стороной. Потерявшие свои деньги бизнесмены продолжают нести убытки по сей день, так как с 2007 года предложенная им земля не осваивалась, и они столкнулись на этой площадке с рядом проблем.

Первоначально на компенсационной площадке инвесторы планировали построить аквапарк площадью 10,4 тысячи кв. метров. В составе проекта «Сити-Парк» предусматривались водные комплексы, салоны спа-процедур, физкультурные центры и досуговый комплекс с пунктом проката, а ближе к улице Суворова — гостиничный комплекс на 250 мест с бизнес-центром. Заказчиком единого проекта выступала компания «ОмскКИТ», близкая к Александру Третьякову. Но затем общий участок в 13,5 гектара был поделен между несколькими компаниями, принадлежащими бывшим совладельцам снесенного торгового комплекса.

Сегодня мэрия периодически судится с ними из-за долгов по аренде за эти участки. В феврале 2013 года был взыскан долг с ООО «Смена» в сумме около 487 тысяч рублей, а также 2,3 млн рублей задолженности, возникшей на основании соглашения о передачи обязанностей по договору аренды от ООО «ОмскКИТ». Фирма «Смена» арендует участок муниципальной земли общей площадью около 5,6 гектара. В том же месяце суд взыскал более 475 тысяч рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА» (в аренде у него надел площадью около 0,9 гектара). А в июне 2013 года с ООО «Суворов ПЛАЗА» вновь взыскали около 53 тысяч очередной задолженности и пени с ООО «Суворов-Парк» (арендует около 1,3 гектара). Департамент имущественных отношений продолжает взыскивать арендные долги с неплательщиков — в конце 2013 года были вынесены очередные решения по искам к ООО «Смена» на суммы около 330 тысяч и более 1 млн рублей. 23 января 2014 года взыскали 172 тысячи рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА».

Алексей Пантелеев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №03 (007) 28 января

Добавить комментарий
«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.