Деловой Омск

Деловой Омск

03 февраля 2014 03.51Статьи

Застройщики подступают к парку Победы

Сразу две омские фирмы — «ВЕГА» и «УНО» — планируют строительство санаториев-профилакториев в рекреационной зоне по улице Суворова. Департамент архитектуры в суде обязали предоставить им участки площадью 7 и 6 гектаров без проведения аукциона.

Застройщики подступают к парку Победы

Арбитражный суд удовлетворил иски компаний, потребовавших выделения им земельных участков под строительство в районе парка Победы. Действия департамента архитектуры, ссылавшегося на различные документы и заявки других претендентов на эти же земли, признали незаконными.

«ВЕГА» может получить землю без торга

Арбитражный суд 20 января удовлетворил требования ООО «ВЕГА» и признал незаконным распоряжение городского департамента архитектуры об отказе в размещении санатория-профилактория по улице Суворова. Арбитраж обязал департамент оформить соответствующим актом результаты выбора земельного участка площадью 70,5 тысячи кв. метров (7 га), а также другие необходимые исходно-разрешительные документы для будущего строительства. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.

В 2013 году производство по этому делу приостанавливалось, так как в другом процессе рассматривалось аналогичное требование ООО «УНО». Эта компания также требовала признать незаконным бездействие депархитектуры, который не обеспечил выбор земельного участка по заявлению от 7 августа 2007 года для строительства санатория-профилактория с объектами обслуживания по улице Суворова. ООО «ВЕГА» в ведомство Анатолия Тиля обратилось гораздо позже конкурента — 26 марта 2012 года, но претендовало на ту же площадку. А в случае заинтересованности в участке нескольких фирм департамент должен был провести открытый аукцион. Чиновники начали подготовку документов для реализации желанного надела на торгах, и эту работу передали департаменту имущественных отношений. Однако уже 27 февраля 2013 года депимущества в ответ на запрос сообщил, что департамент архитектуры не передал им технические условия подключения к инженерным сетям. Это бездействие подчиненных главного архитектора Омска Анатолия Тиля истец сначала и потребовал признать незаконным. Но в ходе суда ООО «ВЕГА» и вовсе отказали в размещении санатория-профилактория, и заявитель уточнил свои требования. В итоге арбитражный суд, приведя нормы статьи 31 Земельного кодекса, встал на сторону застройщика.

Как пояснил «ДО» юрист Дмитрий Мишуров, представляющий в суде интересы ООО «ВЕГА», фирма планирует осваивать участок в южной стороне от парка ближе к улице Поворотникова. По данным портала «Картотека.ру», основной вид деятельности этой компании — оптовая торговля. Ее директором и учредителем является Артем Николаев.

Вдова Вьюхина хочет построить санаторий

История взаимоотношений ООО «УНО» с мэрией не менее интересна. Оформление участка застройщику приостановили в 2010 году, когда выяснилось, что запрошенную землю в парке Победы департамент имущественных отношений уже продал ООО «Городская недвижимость». Затем эта фирма перепродала парковые участки площадью 15 гектаров ООО «Перспектива» и четырем физическим лицам — уже известному нам Артему Николаеву, ныне учредителю ООО «ВЕГА», а также Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Александру Савельеву. Напомним, что скандальная сделка была отменена в суде по требованию прокурора Омской области, и земли вернулись в муниципальную собственность.

Но и после отмены этой сделки участок ООО «УНО» предоставить отказывались. Мэрия сослалась на то, что запрашиваемый участок находится в охранной зоне водных объектов, где не предусматривается строительство капитальных сооружений.

Недавно притязания ООО «УНО» на землю в итоге удовлетворили в арбитражном суде. Решение устояло в апелляции и вступило в законную силу 5 декабря 2013 года. Департамент архитектуры обязали обеспечить выбор земельного участка для строительства второго санатория-профилактория с объектами обслуживания, собрав все необходимые технические условия и согласования. Суд в обеих инстанциях признал решения депархитектуры незаконными, поскольку его специалисты могли сделать выбор участка таким образом, чтобы не создавать путаницы и противоречий с Водным кодексом.

Добавим, что учредителями ООО «УНО» являлись погибший экс-вратарь ХК «Авангард» Александр Вьюхин, его супруга Елена (она же директор фирмы), владелец ресторана и пивоварни «У Пушкина» Олег Лобов и некий Александр Артамонов.

Как указал суд, по Правилам землепользования и застройки в районе улицы Суворова находится территориальная зона Р6 (рекреационно-ландшафтных территорий), где разрешено строительство санаториев и профилакториев. И, по мнению суда, площадь этой рекреационной зоны в 683 903 кв. метров позволяет депархитектуры обеспечить здесь выбор участка как по заявке ООО «УНО» (до 60 тыс. кв. метров), так и по заявлению ООО «ВЕГА» (70,5 тыс. кв. метров).


Сносная компенсация

По информации «ДО», есть и другие застройщики, планирующие возвести в районе парка Победы гостиницы и оздоровительные комплексы. Это соинвесторы снесенного некогда торгового комплекса на остановке «Дом туриста».

В 2007-м году мэрия без проведения торгов отдала участок по улице Суворова в качестве компенсации за снос самовольного торгового комплекса ТД «Мефмис» (эту фирму возглавлял Александр Третьяков, сейчас он руководит ФГУП «Рослесинфорг»). Экс-мэр Шрейдер среди прочего объяснял в 2007 году снос павильона необходимостью строительства на улице Гагарина транспортной развязки, но никто тогда не сообщал омичам, что город расплачивается за эти планы землей в курортной зоне.

Предприниматели-соинвесторы, которые вложились в строительство снесенного торгового комплекса, выглядят в этой истории скорее пострадавшей стороной. Потерявшие свои деньги бизнесмены продолжают нести убытки по сей день, так как с 2007 года предложенная им земля не осваивалась, и они столкнулись на этой площадке с рядом проблем.

Первоначально на компенсационной площадке инвесторы планировали построить аквапарк площадью 10,4 тысячи кв. метров. В составе проекта «Сити-Парк» предусматривались водные комплексы, салоны спа-процедур, физкультурные центры и досуговый комплекс с пунктом проката, а ближе к улице Суворова — гостиничный комплекс на 250 мест с бизнес-центром. Заказчиком единого проекта выступала компания «ОмскКИТ», близкая к Александру Третьякову. Но затем общий участок в 13,5 гектара был поделен между несколькими компаниями, принадлежащими бывшим совладельцам снесенного торгового комплекса.

Сегодня мэрия периодически судится с ними из-за долгов по аренде за эти участки. В феврале 2013 года был взыскан долг с ООО «Смена» в сумме около 487 тысяч рублей, а также 2,3 млн рублей задолженности, возникшей на основании соглашения о передачи обязанностей по договору аренды от ООО «ОмскКИТ». Фирма «Смена» арендует участок муниципальной земли общей площадью около 5,6 гектара. В том же месяце суд взыскал более 475 тысяч рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА» (в аренде у него надел площадью около 0,9 гектара). А в июне 2013 года с ООО «Суворов ПЛАЗА» вновь взыскали около 53 тысяч очередной задолженности и пени с ООО «Суворов-Парк» (арендует около 1,3 гектара). Департамент имущественных отношений продолжает взыскивать арендные долги с неплательщиков — в конце 2013 года были вынесены очередные решения по искам к ООО «Смена» на суммы около 330 тысяч и более 1 млн рублей. 23 января 2014 года взыскали 172 тысячи рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА».

Алексей Пантелеев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №03 (007) 28 января

Добавить комментарий
#За_подарками: Фабрициус и Дорогова выяснили, где лучше отдохнуть этим летом

#За_подарками: Фабрициус и Дорогова выяснили, где лучше отдохнуть этим летом

В новой рубрике гости «Нового Омска» узнали, куда можно поехать из Омска в этом сезоне, и поделились впечатлениями от своих лучших поездок.

Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)Инфографика

Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)

Этим летом и осенью омичам будут доступны прямые рейсы в 27 российских и зарубежных городов.

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Наш колумнист подводит итоги выступления «ястребов» в сезоне.

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона '16-17

Пока четыре клуба КХЛ продолжают битву за Кубок Гагарина, «Класс» решил вспомнить, какими новостями и слухами веяло в информпространстве хоккейного Омска.

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Куда #НеВзяли омских ВИПов

Куда #НеВзяли омских ВИПов

В связи с популярностью флешмоба #меняневзяли, «Класс» узнал, какие дороги не открылись перед известными омичами.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.