Деловой Омск

Деловой Омск

03 февраля 2014 03.51Статьи

Застройщики подступают к парку Победы

Сразу две омские фирмы — «ВЕГА» и «УНО» — планируют строительство санаториев-профилакториев в рекреационной зоне по улице Суворова. Департамент архитектуры в суде обязали предоставить им участки площадью 7 и 6 гектаров без проведения аукциона.

Застройщики подступают к парку Победы

Арбитражный суд удовлетворил иски компаний, потребовавших выделения им земельных участков под строительство в районе парка Победы. Действия департамента архитектуры, ссылавшегося на различные документы и заявки других претендентов на эти же земли, признали незаконными.

«ВЕГА» может получить землю без торга

Арбитражный суд 20 января удовлетворил требования ООО «ВЕГА» и признал незаконным распоряжение городского департамента архитектуры об отказе в размещении санатория-профилактория по улице Суворова. Арбитраж обязал департамент оформить соответствующим актом результаты выбора земельного участка площадью 70,5 тысячи кв. метров (7 га), а также другие необходимые исходно-разрешительные документы для будущего строительства. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.

В 2013 году производство по этому делу приостанавливалось, так как в другом процессе рассматривалось аналогичное требование ООО «УНО». Эта компания также требовала признать незаконным бездействие депархитектуры, который не обеспечил выбор земельного участка по заявлению от 7 августа 2007 года для строительства санатория-профилактория с объектами обслуживания по улице Суворова. ООО «ВЕГА» в ведомство Анатолия Тиля обратилось гораздо позже конкурента — 26 марта 2012 года, но претендовало на ту же площадку. А в случае заинтересованности в участке нескольких фирм департамент должен был провести открытый аукцион. Чиновники начали подготовку документов для реализации желанного надела на торгах, и эту работу передали департаменту имущественных отношений. Однако уже 27 февраля 2013 года депимущества в ответ на запрос сообщил, что департамент архитектуры не передал им технические условия подключения к инженерным сетям. Это бездействие подчиненных главного архитектора Омска Анатолия Тиля истец сначала и потребовал признать незаконным. Но в ходе суда ООО «ВЕГА» и вовсе отказали в размещении санатория-профилактория, и заявитель уточнил свои требования. В итоге арбитражный суд, приведя нормы статьи 31 Земельного кодекса, встал на сторону застройщика.

Как пояснил «ДО» юрист Дмитрий Мишуров, представляющий в суде интересы ООО «ВЕГА», фирма планирует осваивать участок в южной стороне от парка ближе к улице Поворотникова. По данным портала «Картотека.ру», основной вид деятельности этой компании — оптовая торговля. Ее директором и учредителем является Артем Николаев.

Вдова Вьюхина хочет построить санаторий

История взаимоотношений ООО «УНО» с мэрией не менее интересна. Оформление участка застройщику приостановили в 2010 году, когда выяснилось, что запрошенную землю в парке Победы департамент имущественных отношений уже продал ООО «Городская недвижимость». Затем эта фирма перепродала парковые участки площадью 15 гектаров ООО «Перспектива» и четырем физическим лицам — уже известному нам Артему Николаеву, ныне учредителю ООО «ВЕГА», а также Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Александру Савельеву. Напомним, что скандальная сделка была отменена в суде по требованию прокурора Омской области, и земли вернулись в муниципальную собственность.

Но и после отмены этой сделки участок ООО «УНО» предоставить отказывались. Мэрия сослалась на то, что запрашиваемый участок находится в охранной зоне водных объектов, где не предусматривается строительство капитальных сооружений.

Недавно притязания ООО «УНО» на землю в итоге удовлетворили в арбитражном суде. Решение устояло в апелляции и вступило в законную силу 5 декабря 2013 года. Департамент архитектуры обязали обеспечить выбор земельного участка для строительства второго санатория-профилактория с объектами обслуживания, собрав все необходимые технические условия и согласования. Суд в обеих инстанциях признал решения депархитектуры незаконными, поскольку его специалисты могли сделать выбор участка таким образом, чтобы не создавать путаницы и противоречий с Водным кодексом.

Добавим, что учредителями ООО «УНО» являлись погибший экс-вратарь ХК «Авангард» Александр Вьюхин, его супруга Елена (она же директор фирмы), владелец ресторана и пивоварни «У Пушкина» Олег Лобов и некий Александр Артамонов.

Как указал суд, по Правилам землепользования и застройки в районе улицы Суворова находится территориальная зона Р6 (рекреационно-ландшафтных территорий), где разрешено строительство санаториев и профилакториев. И, по мнению суда, площадь этой рекреационной зоны в 683 903 кв. метров позволяет депархитектуры обеспечить здесь выбор участка как по заявке ООО «УНО» (до 60 тыс. кв. метров), так и по заявлению ООО «ВЕГА» (70,5 тыс. кв. метров).


Сносная компенсация

По информации «ДО», есть и другие застройщики, планирующие возвести в районе парка Победы гостиницы и оздоровительные комплексы. Это соинвесторы снесенного некогда торгового комплекса на остановке «Дом туриста».

В 2007-м году мэрия без проведения торгов отдала участок по улице Суворова в качестве компенсации за снос самовольного торгового комплекса ТД «Мефмис» (эту фирму возглавлял Александр Третьяков, сейчас он руководит ФГУП «Рослесинфорг»). Экс-мэр Шрейдер среди прочего объяснял в 2007 году снос павильона необходимостью строительства на улице Гагарина транспортной развязки, но никто тогда не сообщал омичам, что город расплачивается за эти планы землей в курортной зоне.

Предприниматели-соинвесторы, которые вложились в строительство снесенного торгового комплекса, выглядят в этой истории скорее пострадавшей стороной. Потерявшие свои деньги бизнесмены продолжают нести убытки по сей день, так как с 2007 года предложенная им земля не осваивалась, и они столкнулись на этой площадке с рядом проблем.

Первоначально на компенсационной площадке инвесторы планировали построить аквапарк площадью 10,4 тысячи кв. метров. В составе проекта «Сити-Парк» предусматривались водные комплексы, салоны спа-процедур, физкультурные центры и досуговый комплекс с пунктом проката, а ближе к улице Суворова — гостиничный комплекс на 250 мест с бизнес-центром. Заказчиком единого проекта выступала компания «ОмскКИТ», близкая к Александру Третьякову. Но затем общий участок в 13,5 гектара был поделен между несколькими компаниями, принадлежащими бывшим совладельцам снесенного торгового комплекса.

Сегодня мэрия периодически судится с ними из-за долгов по аренде за эти участки. В феврале 2013 года был взыскан долг с ООО «Смена» в сумме около 487 тысяч рублей, а также 2,3 млн рублей задолженности, возникшей на основании соглашения о передачи обязанностей по договору аренды от ООО «ОмскКИТ». Фирма «Смена» арендует участок муниципальной земли общей площадью около 5,6 гектара. В том же месяце суд взыскал более 475 тысяч рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА» (в аренде у него надел площадью около 0,9 гектара). А в июне 2013 года с ООО «Суворов ПЛАЗА» вновь взыскали около 53 тысяч очередной задолженности и пени с ООО «Суворов-Парк» (арендует около 1,3 гектара). Департамент имущественных отношений продолжает взыскивать арендные долги с неплательщиков — в конце 2013 года были вынесены очередные решения по искам к ООО «Смена» на суммы около 330 тысяч и более 1 млн рублей. 23 января 2014 года взыскали 172 тысячи рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА».

Алексей Пантелеев

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №03 (007) 28 января

Добавить комментарий
JVCR VS GBNTH: тлен к тлену

JVCR VS GBNTH: тлен к тлену

О «заброшках», гомофобии, пассивности и других общих для Омска и Санкт-Петербурга проблемах и методах борьбы с ними.

История одной «школы на двух берегах»: лицей №149 отпраздновал четверть векаФото

История одной «школы на двух берегах»: лицей №149 отпраздновал четверть века

Когда британской писательнице Джоан Роулинг пришла в голову блестящая идея написать книгу о волшебнике Гарри Поттере, ей было 25 лет. Столько же лет исполнилось и Марку Цукербергу, когда социальная сеть Facebook ...

Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.