Новый Омск

04 декабря 2015 12.14Колумнисты

Капремонт — под контроль!

Ситуация с исполнением программы капитального ремонта в Омской области вызвала много вопросов, ответы на которые должен был прояснить прошедший накануне в Омске круглый стол.

Капремонт — под контроль!

Фото: onf.ru

Вчера прошел круглый стол, инициатором которого выступил региональный штаб «Общероссийского народного фронта» (РШ ОНФ). Темой круглого стола стал проведенный РШ ОНФ мониторинг исполнения в Омской области программы капремонта многоквартирных домов (МКД). В числе приглашенных были депутат Заксобрания Омской области Дмитрий Шишкин, министр строительства и ЖКХ Богдан Масан, директор Фонда капитального ремонта Александр Рудюк, депутат Омского горсовета Вячеслав Васильев, Александр Лихачев, председатель Общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ, жители ремонтируемых домов, директора управляющих компаний, прочие заинтересованные лица и эксперты. Модератором круглого стола был Юрий Федотов.

Интерес экспертов и РШ ОНФ понятен – программа капремонта, по сути, только начинается, ее длительность – 30 лет, но уже в самом начале возникли проблемы, и очень важно именно сейчас разобраться в них и устранить, чтобы не завалить все дело. В рамках текущего исследования эксперты рабочей группы «Качество повседневной жизни» РШ ОНФ посетили 16 МКД из списка, размещенного на сайте регионального оператора программы капремонта; это те дома, где ремонт или должен был быть уже завершен, или заканчивается в настоящее время.

Выяснилось, что 65% жителей домов, где идет или прошел капремонт, не удовлетворены его качеством. 67% опрошенных обращались за устранением недостатков. Лишь 18% из них считают, что добились их устранения. 76% указывают, что недостатки не устранены. Как следствие, на этих 16 МКД лишь 24% оценивают работу Регионального оператора положительно, 73% ставят отрицательную оценку. Ситуация более чем тревожная, при том что собираемость платежей составляет довольно высокие 75%.

Выяснилось, что сегодняшняя сложившаяся ситуация не может служить делу хорошего и качественного ремонта. Первой из обозначенных проблем стал вопрос отсутствия у подавляющего числа представителей жильцов специальных знаний, позволяющих им контролировать ход капитального ремонта на принадлежащем им доме и объективно оценивать его результаты.

Вторая – управляющие компании и ТСЖ по закону вообще не участвуют в приемке работ, в составлении дефектных ведомостей, что явно неправильно, ибо именно они потом будут отвечать за эксплуатацию дома, который отремонтируют как попало. И именно в УК и ТСЖ есть специалисты, которые могут разбираться в тонкостях ЖКХ. Олеся Воропаева, глава УК «Левобережье», готова даже заниматься этим бесплатно, лишь бы не иметь потом проблем с отремонтированным имуществом. Александр Лихачев, однако, не согласился с этим, сказав, что на эти цели оплату УК нужно предусматривать в тарифе на обслуживание жилья.

Третья – маленький штат технических специалистов Фонда капремонта. На отдел контроля из 13 человек приходится 400 домов по всей области. Богдан Масан предложил директору фонда взять еще трех человек, хотя по оценке экспертов на такой объем домов нужно 20-23.

Четвертая – роль муниципалитета. По закону итоговые документы подписывают представители жильцов, фонда, как заказчика, подрядчик и, как ни странно, представитель органа местного самоуправления. Выяснилось, что смысл этой подписи полностью формальный и выхолощенный. Было предложено плотнее подключать специалистов муниципалитетов к этой работе.

Пятая – это недобросовестные исполнители. Известные строительные организации в программу капремонта почему-то не идут. Им это неинтересно. Соответственно, идут все, кому не лень. У фонда нет возможности ни составить черный список, ни отказать даже тем, кто уже показал себя недобросовестным исполнителем. По закону подрядчик дает гарантию на выполненные работы, однако и тут бывает так, что исполнитель «растворяется» после получения расчета от фонда. Было предложено пересмотреть критерии отбора победителей конкурсов, хотя тут же прозвучала удручающая информация, что до 30% конкурсов по домам признаются несостоявшимися, так как на них не подается ни одной заявки. Что доказывает, что есть проблемы и с оценкой стоимости работ.

Наконец, шестая проблема вскрылась с домами, которые находятся на непосредственном управлении. Они тоже по закону обязаны вносить деньги на капремонт, однако зачастую делают ремонт своими силами, после чего просят зачесть им стоимость этих работ в счет платежей в фонд, но не всегда встречают понимание в этом вопросе, более того, фонд пытается через суд взыскивать положенное по закону. Договорились, что фонд и такие жильцы будут работать над устранением этих проблем, наладят диалог.

Итогом круглого стола стал общий консенсус по поводу устранения недостатков, включающий корректировку регионального и даже федерального законодательства в сфере капитального ремонта. Кроме того, были предложены ответы и получены практические рекомендации по совершенствованию такой важной и серьезной работы, как капитальный ремонт. Негатив по отношению к этой программе нужно устранять, а это можно сделать только общими усилиями всех заинтересованных сторон: жителей, властей, ответственных лиц.

Добавить комментарий
Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные. 

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Вчера по всей России прокатилась волна проправительственных и оппозиционных акций. Как не запутаться в этом мире транспарантов, лозунгов и флагов и не оказаться по ошибке в толпе тех, чьи идеи не совсем ...