Новый Омск

03 января 2016 20.46Недвижимость

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Владельцу инвестпроекта цифрового планетария в парке имени 30-летия ВЛКСМ не удалось доказать упущенную выгоду из-за невозврата здания из аренды.

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Вадим Харламов

Омскому ООО «Корнер-95» не удалось взыскать с муниципального предприятия «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» упущенную выгоду в 3,7 млн рублей. Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил жалобу компании без удовлетворения в конце декабря, и за день до нового года был выдан исполнительный лист на взыскание госпошлины.

ООО «Корнер-95» в качестве арендодателя заключило с муниципальным парком в декабре 2013 года договор аренды строения площадью 114 кв. метров. Срок аренды заканчивался в ноябре 2014 года, и в парке использовали спорное здание как склад для хранения мороженого. В июне 2014 года компания направила парку письмо с предложением своими силами организовать в этом здании цифровой планетарий на 15-25 мест. Однако письмо осталось без ответа. В итоге в августе «Корнер-95» потребовал от ПКиО освободить помещение и вернуть его назад в связи с расторжением аренды. Но поскольку это требование не было исполнено, компания обратилась с иском в суд о взыскании с МП 3 млн 753 тыс. рублей убытков в виде упущенной выгоды. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, и компания подавала апелляционную жалобу.

Как выяснилось, убытки были предъявлены на основании того, что в здании все же должен был заработать планетарий. Для него, по словам истца, уже было куплено и произведено оборудование — проекторы, медиа-сервер, аудиосистема, 15 кресел и купольная конструкция с проекционным экраном.

Расчет упущенной выгоды был сделан с помощью исследования московского ООО «Общество сферического кино» — изготовителя и агрегатора контента для цифровых планетариев. Так вот, стоимость посещения одного аттракциона на территории парка — 50-150 рублей (среднее значение — 100 рублей), а максимально возможное количество посетителей планетария на 15 мест при 100-процентной заполняемости, по расчету истца, должно составлять 65,7 тыс. человек в год.

Однако суды посчитали, что нет никаких оснований признать МП «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» лицом, обязанным возместить эти убытки.

В определении апелляционного суда указано, что истец не предпринимал действий, чтобы изъять это помещение и провести там реконструкцию. К тому же здание по техпаспорту не имело отопления, канализации и воды, а его износ составил 44% — то есть, без дополнительных затрат использовать его было нельзя. Более того, в 2013 году департамент культуры омской мэрии списал это здание как пришедшее в негодность. А права собственности на объект недвижимости у ООО «Корнер-95» возникли в конце 2013 года.

Взял суд под сомнение и расчет упущенной выгоды, посчитав это скорее рекламной акцией без учета доходов населения и региона. Помимо этого, для монтажа планетария, который планировалось составить из трех куполов, соединенных переходами, необходимо было бы оформить земельный участок. Земля под зданием муниципальная. А само спорное помещение, хоть и имеет адрес: улица Маяковского, 96, корпус 1, по факту находится в самом центре зеленой зоны парка. Как прежде сообщала газета «Коммерческие вести», в судебных заседаниях по этому делу участвовал директор парка 30-летия ВЛКСМ Константин Лукашевич. И, по его словам, «здание, которое представлено для организации планетария, не соответствует концепции развития парка». При этом Лукашевич подтвердил, что сооружение принадлежит ООО «Корнер-95», однако история с тем, как списанное из-за ветхости здание оказалось у частника, а потом вновь было передано в аренду парку, так и осталась темной.

Кстати, ранее истец направлял в адрес бывшего первого заместителя мэра города Александра Поповцева проект планетария, но, видимо, не нашел у экс-чиновника поддержки.

Добавить комментарий
6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

Театры из из России и Беларуси, Армении и Болгарии, Ирана и Израиля,, Казахстана, Китая, Польши, Словении, Финляндии, Франции и Японии прибыли в Омск. Фестиваль открылся традиционным шествием.

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Трогательная, романтичная молодая группа «Свидание» рассказала «Классу» о повзрослевшей публике, стихах Макгрегора и глупостях.

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Рассказываем, как ставились личные рекорды: главный врач не зря гарантировал результат.

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

О мире детей и вожатых, саморазвитии и немного о деньгах — в нашем интервью с создателем школы вожатых в Омске.

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

24 сентября в Омске пройдет экскурсионный флешмоб, в рамках которого омичи смогут посетить более двадцати экскурсий. Все они будут бесплатные.

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)Инфографика

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)

Из 365 дней 118 будут выходными, в том числе 27 — праздничными.

Красота без жертвФото

Красота без жертв

Участники проекта «За подарками» отправились исследовать салон красоты «Нимфа».

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить другихИнфографика

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить других

«Новый Омск» приводит рекомендации министра здравоохранения, врача и специалиста Роспотребнадзора.

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Новый сезон театр откроет премьерой спектакля по мотивам пьесы Жана Батиста Мольера.

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Один месяц, два героя, четыре этапа, один победитель. Вашему вниманию — очередной преобразующий проект «Нового Омска». Поехали!

Тысячи омичей вместе с LВидео

Тысячи омичей вместе с L'ONE танцевали локтями под первым снегом (ВИДЕО)

Несмотря на дождь и, по сообщениям очевидцев, даже снег, — омичи дождались артиста и отстояли концерт. Как это было — в нашей подборке.

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

С 8 по 10 сентября в рамках фестиваля современного искусства «Экспериментальные выходные» омичей приглашают на программы «Смотри!», «Говори!» и «Слушай!»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Топовый хореограф России рассказал «Классу» о столичных провинциалах и закулисье шоу «Танцы».

Все возрасты покорны: в Омске прошел первый «СимфоРокПарк»Видео

Все возрасты покорны: в Омске прошел первый «СимфоРокПарк»

О том, каким был третий open-air Омской филармонии — в нашем репортаже.