Новый Омск

03 января 2016 20.46Недвижимость

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Владельцу инвестпроекта цифрового планетария в парке имени 30-летия ВЛКСМ не удалось доказать упущенную выгоду из-за невозврата здания из аренды.

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Вадим Харламов

Омскому ООО «Корнер-95» не удалось взыскать с муниципального предприятия «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» упущенную выгоду в 3,7 млн рублей. Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил жалобу компании без удовлетворения в конце декабря, и за день до нового года был выдан исполнительный лист на взыскание госпошлины.

ООО «Корнер-95» в качестве арендодателя заключило с муниципальным парком в декабре 2013 года договор аренды строения площадью 114 кв. метров. Срок аренды заканчивался в ноябре 2014 года, и в парке использовали спорное здание как склад для хранения мороженого. В июне 2014 года компания направила парку письмо с предложением своими силами организовать в этом здании цифровой планетарий на 15-25 мест. Однако письмо осталось без ответа. В итоге в августе «Корнер-95» потребовал от ПКиО освободить помещение и вернуть его назад в связи с расторжением аренды. Но поскольку это требование не было исполнено, компания обратилась с иском в суд о взыскании с МП 3 млн 753 тыс. рублей убытков в виде упущенной выгоды. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, и компания подавала апелляционную жалобу.

Как выяснилось, убытки были предъявлены на основании того, что в здании все же должен был заработать планетарий. Для него, по словам истца, уже было куплено и произведено оборудование — проекторы, медиа-сервер, аудиосистема, 15 кресел и купольная конструкция с проекционным экраном.

Расчет упущенной выгоды был сделан с помощью исследования московского ООО «Общество сферического кино» — изготовителя и агрегатора контента для цифровых планетариев. Так вот, стоимость посещения одного аттракциона на территории парка — 50-150 рублей (среднее значение — 100 рублей), а максимально возможное количество посетителей планетария на 15 мест при 100-процентной заполняемости, по расчету истца, должно составлять 65,7 тыс. человек в год.

Однако суды посчитали, что нет никаких оснований признать МП «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» лицом, обязанным возместить эти убытки.

В определении апелляционного суда указано, что истец не предпринимал действий, чтобы изъять это помещение и провести там реконструкцию. К тому же здание по техпаспорту не имело отопления, канализации и воды, а его износ составил 44% — то есть, без дополнительных затрат использовать его было нельзя. Более того, в 2013 году департамент культуры омской мэрии списал это здание как пришедшее в негодность. А права собственности на объект недвижимости у ООО «Корнер-95» возникли в конце 2013 года.

Взял суд под сомнение и расчет упущенной выгоды, посчитав это скорее рекламной акцией без учета доходов населения и региона. Помимо этого, для монтажа планетария, который планировалось составить из трех куполов, соединенных переходами, необходимо было бы оформить земельный участок. Земля под зданием муниципальная. А само спорное помещение, хоть и имеет адрес: улица Маяковского, 96, корпус 1, по факту находится в самом центре зеленой зоны парка. Как прежде сообщала газета «Коммерческие вести», в судебных заседаниях по этому делу участвовал директор парка 30-летия ВЛКСМ Константин Лукашевич. И, по его словам, «здание, которое представлено для организации планетария, не соответствует концепции развития парка». При этом Лукашевич подтвердил, что сооружение принадлежит ООО «Корнер-95», однако история с тем, как списанное из-за ветхости здание оказалось у частника, а потом вновь было передано в аренду парку, так и осталась темной.

Кстати, ранее истец направлял в адрес бывшего первого заместителя мэра города Александра Поповцева проект планетария, но, видимо, не нашел у экс-чиновника поддержки.

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Преступления и наказания героев бесконечного телешоу о построении отношений.