Новый Омск

03 января 2016 20.46Недвижимость

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Владельцу инвестпроекта цифрового планетария в парке имени 30-летия ВЛКСМ не удалось доказать упущенную выгоду из-за невозврата здания из аренды.

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Вадим Харламов

Омскому ООО «Корнер-95» не удалось взыскать с муниципального предприятия «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» упущенную выгоду в 3,7 млн рублей. Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил жалобу компании без удовлетворения в конце декабря, и за день до нового года был выдан исполнительный лист на взыскание госпошлины.

ООО «Корнер-95» в качестве арендодателя заключило с муниципальным парком в декабре 2013 года договор аренды строения площадью 114 кв. метров. Срок аренды заканчивался в ноябре 2014 года, и в парке использовали спорное здание как склад для хранения мороженого. В июне 2014 года компания направила парку письмо с предложением своими силами организовать в этом здании цифровой планетарий на 15-25 мест. Однако письмо осталось без ответа. В итоге в августе «Корнер-95» потребовал от ПКиО освободить помещение и вернуть его назад в связи с расторжением аренды. Но поскольку это требование не было исполнено, компания обратилась с иском в суд о взыскании с МП 3 млн 753 тыс. рублей убытков в виде упущенной выгоды. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, и компания подавала апелляционную жалобу.

Как выяснилось, убытки были предъявлены на основании того, что в здании все же должен был заработать планетарий. Для него, по словам истца, уже было куплено и произведено оборудование — проекторы, медиа-сервер, аудиосистема, 15 кресел и купольная конструкция с проекционным экраном.

Расчет упущенной выгоды был сделан с помощью исследования московского ООО «Общество сферического кино» — изготовителя и агрегатора контента для цифровых планетариев. Так вот, стоимость посещения одного аттракциона на территории парка — 50-150 рублей (среднее значение — 100 рублей), а максимально возможное количество посетителей планетария на 15 мест при 100-процентной заполняемости, по расчету истца, должно составлять 65,7 тыс. человек в год.

Однако суды посчитали, что нет никаких оснований признать МП «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» лицом, обязанным возместить эти убытки.

В определении апелляционного суда указано, что истец не предпринимал действий, чтобы изъять это помещение и провести там реконструкцию. К тому же здание по техпаспорту не имело отопления, канализации и воды, а его износ составил 44% — то есть, без дополнительных затрат использовать его было нельзя. Более того, в 2013 году департамент культуры омской мэрии списал это здание как пришедшее в негодность. А права собственности на объект недвижимости у ООО «Корнер-95» возникли в конце 2013 года.

Взял суд под сомнение и расчет упущенной выгоды, посчитав это скорее рекламной акцией без учета доходов населения и региона. Помимо этого, для монтажа планетария, который планировалось составить из трех куполов, соединенных переходами, необходимо было бы оформить земельный участок. Земля под зданием муниципальная. А само спорное помещение, хоть и имеет адрес: улица Маяковского, 96, корпус 1, по факту находится в самом центре зеленой зоны парка. Как прежде сообщала газета «Коммерческие вести», в судебных заседаниях по этому делу участвовал директор парка 30-летия ВЛКСМ Константин Лукашевич. И, по его словам, «здание, которое представлено для организации планетария, не соответствует концепции развития парка». При этом Лукашевич подтвердил, что сооружение принадлежит ООО «Корнер-95», однако история с тем, как списанное из-за ветхости здание оказалось у частника, а потом вновь было передано в аренду парку, так и осталась темной.

Кстати, ранее истец направлял в адрес бывшего первого заместителя мэра города Александра Поповцева проект планетария, но, видимо, не нашел у экс-чиновника поддержки.

Добавить комментарий
Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПовФото

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПов

Уже скоро в мусорных контейнерах появятся отработавшие свое новогодние деревья. В преддверии этого «Новый Омск» сделал подборку елочек, которые фотографировали омские медийные персоны.