Новый Омск

03 января 2016 20.46Недвижимость

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Владельцу инвестпроекта цифрового планетария в парке имени 30-летия ВЛКСМ не удалось доказать упущенную выгоду из-за невозврата здания из аренды.

«Корнер-95» проиграл процесс ПКиО в двух инстанциях

Вадим Харламов

Омскому ООО «Корнер-95» не удалось взыскать с муниципального предприятия «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» упущенную выгоду в 3,7 млн рублей. Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил жалобу компании без удовлетворения в конце декабря, и за день до нового года был выдан исполнительный лист на взыскание госпошлины.

ООО «Корнер-95» в качестве арендодателя заключило с муниципальным парком в декабре 2013 года договор аренды строения площадью 114 кв. метров. Срок аренды заканчивался в ноябре 2014 года, и в парке использовали спорное здание как склад для хранения мороженого. В июне 2014 года компания направила парку письмо с предложением своими силами организовать в этом здании цифровой планетарий на 15-25 мест. Однако письмо осталось без ответа. В итоге в августе «Корнер-95» потребовал от ПКиО освободить помещение и вернуть его назад в связи с расторжением аренды. Но поскольку это требование не было исполнено, компания обратилась с иском в суд о взыскании с МП 3 млн 753 тыс. рублей убытков в виде упущенной выгоды. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, и компания подавала апелляционную жалобу.

Как выяснилось, убытки были предъявлены на основании того, что в здании все же должен был заработать планетарий. Для него, по словам истца, уже было куплено и произведено оборудование — проекторы, медиа-сервер, аудиосистема, 15 кресел и купольная конструкция с проекционным экраном.

Расчет упущенной выгоды был сделан с помощью исследования московского ООО «Общество сферического кино» — изготовителя и агрегатора контента для цифровых планетариев. Так вот, стоимость посещения одного аттракциона на территории парка — 50-150 рублей (среднее значение — 100 рублей), а максимально возможное количество посетителей планетария на 15 мест при 100-процентной заполняемости, по расчету истца, должно составлять 65,7 тыс. человек в год.

Однако суды посчитали, что нет никаких оснований признать МП «ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ» лицом, обязанным возместить эти убытки.

В определении апелляционного суда указано, что истец не предпринимал действий, чтобы изъять это помещение и провести там реконструкцию. К тому же здание по техпаспорту не имело отопления, канализации и воды, а его износ составил 44% — то есть, без дополнительных затрат использовать его было нельзя. Более того, в 2013 году департамент культуры омской мэрии списал это здание как пришедшее в негодность. А права собственности на объект недвижимости у ООО «Корнер-95» возникли в конце 2013 года.

Взял суд под сомнение и расчет упущенной выгоды, посчитав это скорее рекламной акцией без учета доходов населения и региона. Помимо этого, для монтажа планетария, который планировалось составить из трех куполов, соединенных переходами, необходимо было бы оформить земельный участок. Земля под зданием муниципальная. А само спорное помещение, хоть и имеет адрес: улица Маяковского, 96, корпус 1, по факту находится в самом центре зеленой зоны парка. Как прежде сообщала газета «Коммерческие вести», в судебных заседаниях по этому делу участвовал директор парка 30-летия ВЛКСМ Константин Лукашевич. И, по его словам, «здание, которое представлено для организации планетария, не соответствует концепции развития парка». При этом Лукашевич подтвердил, что сооружение принадлежит ООО «Корнер-95», однако история с тем, как списанное из-за ветхости здание оказалось у частника, а потом вновь было передано в аренду парку, так и осталась темной.

Кстати, ранее истец направлял в адрес бывшего первого заместителя мэра города Александра Поповцева проект планетария, но, видимо, не нашел у экс-чиновника поддержки.

Добавить комментарий
В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Омские производства, что помогают космическим кораблям бороздить просторы Вселенной.