Деловой Омск

Деловой Омск

03 февраля 2016 16.36Статьи

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ЖСК «Бремен» создан в 2010 году. Председатель правления кооператива — Джамиля Муртазина, участники (учредители) — Дмитрий Авдеев, Елена Евтихова и Олег Шабунин.

«Немецкий квартал» устоит на месте?

Арбитражный суд признал трехэтажный жилой дом в районе Чукреевки самовольной постройкой. Несмотря на то что там уже проживают люди, застройщика — ЖСК «Бремен» — обязали за свой счет снести здание. Ранее такие же решения были вынесены по двум соседним домам.

«Немецкий квартал» устоит на месте?

Фото: ru.freeimages.com, УФССП по Омской области, Александр Румянцев

Все три объекта должны были составить квартал «клабхаусов» — немецких малоэтажных и малоквартирных домов клубного типа. Напомним, что идеологом этого проекта на Левобережье был омский предприниматель Руслан Евтихов. Для его реализации в 2010 году зарегистрировали три жилищно-строительных кооператива — «Бремен», «Мюнхен» и «Франкфурт», а земельный участок под три дома (9 160 кв. метров) был сформирован из 10 выкупленных участков, располагавшихся в границах территории коттеджного поселка МТИЗ «Инициатива» в районе улицы Дергачева. Стройка началась в 2011 году, но в итоге все три дома были признаны самовольными постройками и решение о сносе последнего из них суд принял 28 декабря 2015 года. Впрочем, в силу оно не вступило, и «Бремен» до конца января мог подать апелляционную жалобу.

Истцом по этому делу выступал городской департамент архитектуры и градостроительства. Процесс начался еще весной 2014 года, когда ведомство возглавлял ныне отстраненный от должности Анатолий Тиль. Но до завершения спора, похоже, еще далеко.

«Бремен»

Земельный участок на улице Дергачева площадью 840 кв. метров находится у ЖСК «Бремен» в собственности. Разрешенный вид использования надела — для индивидуального жилищного строительства. Однако проверка, которую в августе 2013 года проводили чиновники мэрии, выяснила, что на участке строится многоквартирный жилой дом. Еще одно обследование в марте 2014 года провели специалисты сектора по работе с самовольным строительством.

Как поясняется в решении, участок под домом находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки. И многоквартирный жилой дом малой этажности (2-4 этажа) в принципе построить здесь можно, но сначала нужно получить специальное разрешение в мэрии. И ЖСК «Бремен», кстати, не раз обращался в горадминистрацию за получением такого разрешения на условно разрешенный вид использования участка. Но каждый раз по итогам публичных слушаний ему отказывали. «А поскольку объект недвижимости, отвечающий признакам многоквартирного жилого дома, возведен без получения на это необходимого разрешения, значит, отвечает признакам самовольной постройки», — говорится в решении.

Попытки узаконить объект, разрешение на строительство которого не выдавалось, ЖСК «Бремен» предпринимал как минимум с конца 2012 года. Для этого застройщик обращался к главному архитектору и неоднократно выходил на публичные слушания. Однако они оказались не в пользу кооператива. Последний отказ мэрии датируется маем 2015 года.

Но еще после того как мэрия в самый первый раз отказала застройщику (заявка подавалась по трем участкам), был подан иск в суд о признании этого постановления незаконным. Однако в апреле 2014 года «Бремен» проиграл суд в первой инстанции. Апелляционная инстанция в августе 2015 года оставила решение без изменения. А в декабре прошлого года решение не в пользу застройщика устояло и в кассации. Суды посчитали заявки кооператива попыткой легализовать самострой. Кроме того, в процессах выяснилось, что изначальные документы на право собственности землей под домами имеют признаки фальсификации (так еще на публичных слушаниях уверял один из чиновников депимущества). Ну а пока шли все эти разбирательства, Госстройнадзор дважды оштрафовал ЖСК — на 10 тыс. и полмиллиона рублей.

«Франкфурт» и «Мюнхен»

Тем временем в мае 2015 года приставы официально отчитались для СМИ, что уже начали сносить соседнюю трехэтажку, также признанную судом самостроем. Соответствующее решение Кировский районный суд вынес в июле 2014 года, а постановление о сносе выписали в прошлом году.

Ранее ответчик по данному делу Сергей Гайкалов выкупил недостроенный дом и землю. После чего этот новый владелец пытался убедить суд, что здание станет домом для одной семьи, то есть не будет многоквартирным. Однако, безуспешно.

Впрочем, дом как стоял, так до сих пор и стоит на своем месте, хоть и нежилой, без отделки и окон. Как пояснили «ДО» в управлении Федеральной службы судебных приставов по Омской области, весь требуемый по закону алгоритм они прошли и оштрафовали владельца за неисполнение решения суда. В прошлом году для сноса сосед самостроя — МТИЗ «Инициатива» — предложил стороннюю организацию. «Она уже заходила на работы, но должник начал разбирать дом самостоятельно, — рассказали в службе судебных приставов. — Мы дали ему такую возможность, так как это сэкономило бы бюджетные средства. Это было в сентябре, но зимой Гайкалов перестал выполнять решение суда о сносе. Теперь мы будем производить снос принудительно. Уже в начале февраля вернемся к этому вопросу».

Что касается третьего дома, право собственности на него от ЖСК «Мюнхен» также перешло к физическому лицу — Джамиле Муртазиной. Иск о сносе самостроя департамент архитектуры подал к ней в июле 2014 года. Кировский районный суд вынес заочное решение по делу в сентябре 2014 года, а Областной суд, куда подавалась жалоба, в феврале 2015 года оставил его в силе.

«Инициатива» не наказуема

Любопытно, что противником того, чтобы ЖСК «Бремен» получил разрешение для многоквартирных домов, всегда выступал соседний землепользователь — Межвузовское товарищество индивидуальных застройщиков (МТИЗ) «Инициатива». Его представители категорически возражали против выдачи разрешений кооперативу на публичных слушаниях и посылали жалобы в прокуратуру и другие инстанции. К 2014 году МТИЗ включало более 100 земельных участков и домовладений. И из них 70 владельцев выступали против трехэтажных домов по соседству. Кроме того, стороны спорили в различных судах из-за подключения домов к сетям.

Но не менее интересна история самой «Инициативы» и ее руководителей, которые фигурировали в громком уголовном деле о хищении земли. Причем, масштабы ущерба были сравнимы лишь с делом Юрия Гамбурга о незаконной передаче участков под огороды в соседней Чукреевке.

Дело в том, что еще в 2003 году МТИЗ «Инициатива» получило от администрации Омского района земельный участок площадью 20 гектаров, который был разделен на участки по 8-10 соток с целью строительства индивидуального жилья.

Так вот, как считали следователи, директор товарищества Виктор Демиденко и его заместитель Александр Носенко, используя поддельные документы о праве собственности, продавали гражданам земельные участки, находящиеся за границами того надела, который был им выделен на законных основаниях. Таким образом, по данным следствия, Носенко и Демиденко с 2004 по 2011 год реализовали 170 земельных участков общей площадью 17 га. Впоследствии покупатели представляли в регистрирующий орган поддельные документы и получали подлинные свидетельства о праве собственности на земельные участки, на которых потом строили коттеджи. Таким путем, к примеру, была захвачена территория, планируемая под продолжение автодороги на ул. Дергачева. А одним из пострадавших покупателей земли, по информации СМИ, был и ЖСК «Бремен», а по сути Руслан Евтихов.

В целом, как считали следователи, в результате хищения земли государству причинили ущерб на сумму более 60 млн рублей (48 млн — ущерб городу Омску и 12 млн — области). Фигурантов этого дела — юриста ООО «Альтаир» Василия Дубоноса, а также Демиденко и Носенко обвиняли в мошенничестве с использованием служебного положения, организованной группой и в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ). Кроме того, Демиденко и Носенко также инкриминировали совершение преступлений, предусмотренных п. п. а, б, ч. 2 ст. 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, совершенное организованной группой, причинившее особо крупный ущерб»).

Суды по громкому уголовному делу шли с мая 2013 года. Но, как сообщила газета «Коммерческие вести», неожиданно для всех 25 декабря 2015 года зампредседателя Кировского районного суда Омска Юрий Васильев вынес решение оправдать по всем пунктам обвинения Дубоноса, Демиденко и Носенко. Информации об обжаловании этого оправдательного приговора на сайте Облсуда пока нет.

Комментарии

Татьяна БудылинаТатьяна Будылина,представитель МТИЗ «Инициатива»Застройка ведется с 2011 года. После того как пошли иски о сносе, они пытаются это узаконить. Однако допускают целую массу нарушений, в том числе самовольный захват земель и улиц, по которым ездят другие жители. Другие нарушения — самовольное подключение ко всем коммуникациям, которые принадлежат членам МТИЗ «Инициатива», и пользование нашими ресурсами. А мощности сетей не предусматривали возможности подключения многоквартирных жилых домов. Один из домов сейчас заселен, в нем живет и сам Евтихов. Что касается исполнений решений о сносе, приставы ничего не могут сделать, ответчикам постоянно удавалось добиваться отсрочек. По поводу неисполнения решений судов были поданы жалобы в прокуратуру и администрацию президента.
Руслан ЕвтиховРуслан Евтихов,предприниматель                     
В доме живут четыре семьи. Как собираются их сносить? До 28 января мы подадим апелляцию. Мэр Двораковский мог бы дать нам условно разрешенный вид использования земли под многоквартирными домами, но он просто не хочет этого делать. В этой ситуации, как в пословице: «Либо ишак сдохнет, либо падишах умрет». При этом городские власти готовы узаконить самострой в Амурском поселке — трехэтажный комплекс «Нахимов» на ул. 4-я Челюскинцев, для этого перенесут красную линию улицы. Есть и другие примеры самостроев, с которыми ничего не происходит. Рядом с нами коттеджи МТИЗ «Инициатива» заняли будущую улицу Дергачева.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 04 (107) 2 февраля

Добавить комментарий
Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Я бы запретила его показывать, написала бы: «Беременным вход строго воспрещен». После фильма хочется уйти в монастырь»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Лучшие независимые музыкальные проекты, ротирующиеся в эфире омского некоммерческого интернет-радио. Все, что вы могли пропустит за пять лет вещания.

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

Рассказываем, где, когда и что можно будет посмотреть.

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

«Класс» узнал, с чего сегодня начинается путь из Омска на Первый канал.

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

«Новый Омск» прошерстил профильные сайты и обнаружил, что есть еще роскошь в гаражах — даже перед столицей не стыдно.

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

О фестивале «Нашествие», многокилометровом трипе по России и уничтоженных черновиках — в нашем интервью.