Деловой Омск

Деловой Омск

08 февраля 2016 13.27Статьи

Мусорные войны: эпизод II

«ЖКХ «Сервис» не удалось вернуть в аренду Надеждинский мусорный полигон, которым теперь владеет «ЭкоТрансСервис».

Мусорные войны: эпизод II

Вадим Харламов

ООО «ЖКХ «Сервис» обратилось в арбитраж с иском к ООО «ЭкоТрансСервис» о признании недействительным отказа от договора аренды земли под Надеждинским мусорным полигоном. Кроме того, истец требовал признать этот договор действующим.

Из владельца — в арендаторы

Как ранее писал «Деловой Омск», компания «ЖКХ «Сервис» потеряла земли единственного действующего в Омске Надеждинского мусорного полигона благодаря своему бывшему гендиректору Жанне Захаровой, покинувшей компанию в конце июля. Она передала землю под свалкой, имевшую рыночную оценку в 396 млн рублей, компании «ЭкоТрансСервис» как залог за невозвращенный кредит в 15 млн руб. По факту отчуждения этого участка было возбуждено уголовное дело по статье «Злоупотребление полномочиями». Также сделка оспаривается в арбитражном суде.

В решении суда без тени сомнения говорится, что земельный участок для размещения полигона ТБО в Надеждино площадью 40 га принадлежит «ЭкоТрансСервису». Но эту землю он передал ЖКХ «Сервис», потому что только данная управляющая компания имеет право эксплуатировать мусорный полигон — на нее были оформлены все разрешения. В итоге бывшему хозяину пришлось взять землю в аренду, и

15 июля 2015 года стороны заключили соответствующий договор. Ежемесячная плата, которую должно было вносить ООО «ЖКХ «Сервис» за свой бывший надел, составила 1,5 млн рублей.

Неплательщика наказали отказом

Однако 12 октября прошлого года «ЭкоТрансСервис» направил компании письмо об отказе от исполнения договора аренды, при этом было указано, что договор прекращается с момента получения этого уведомления. В итоге истец, сославшись, что «ЭкоТрансСервис» злоупотребляет своими правами, и обратился в суд.

Но этот договор предусматривал одно стандартное условие. В случае регулярной (более двух раз) задержки платежей более чем на

15 дней по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель был вправе отказаться от договора, письменно предупредив об этом арендатора. А у ООО «ЖКХ «Сервис» появился долг по аренде за период с 22 июня по 30 сентября 2015 года в сумме почти 5 млн рублей. То есть компания не заплатила за землю ни разу до одностороннего отказа арендодателя от договора. В результате суд решил, что порядок расторжения договора не нарушен и в удовлетворении иска ЖКХ «Сервис» отказали. Решение в силу не вступило и в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.

Свалка на сохранении

Однако вряд ли эта победа сможет что-то дать «ЭкоТрансСервису»: участок под полигоном все равно находится под арестом и передан ООО «ЖКХ «Сервис».

Напомним, что осенью вокруг единственного в Омске лицензированного Надеждинского полигона ТБО развернулась борьба. Компания «ЭкоТрансСервис», которой был передан земельный участок под полигоном, заявила, что не будет пускать на его территорию для разгрузки мусора автомобили тех организаций, которые не заключили с ними договор. Но в итоге на полигоне осталась работать управляющая компания «ЖКХ «Сервис», на средства которой он и был когда-то построен.

Судья Куйбышевского районного суда города Омска Сергей Мурастов наложил на участок арест. Причем ООО «ЭкоТрансСервис» запретили не только совершать действия, связанные с передачей земли третьим лицам и отчуждать ее, но и запретили «распоряжаться и пользоваться» данным участком. Более того, надел этим же постановлением суда передан на хранение ООО «ЖКХ «Сервис».

Срок ареста установлен до окончания предварительного следствия по уголовному делу в отношении Жанны Захаровой о незаконной передаче участка и до направления этого дела в суд. Заявление о возбуждении дела поступило от «Мостовика» и от Владимира Кобы как от нового руководителя компании «ЖКХ Сервис».

По сведениям ЕГРЮЛ, на сегодня учредителями ООО «ЭкоТрансСервис» остаются Константин Дахно (он же — управляющий) и Александр Шашкин. Единственным участником ООО «ЖКХ «Сервис» является НПО «Мостовик», находящееся в стадии банкротства.

Заместитель управляющего по правовым вопросам ООО «ЖКХ «Сервис» Александр Кукузей пока воздержался от комментариев до получения текста решения в письменном виде, но сообщил, что оно обязательно будет обжаловано в апелляции. Константин Дахно дать комментарий не смог, сославшись на занятость.

396, 7 млн руб. — рыночная стоимость 40 га земли под Надеждинским полигоном согласно оценке, сделанной в сентябре 2013 года. Однако земельный участок стал предметом залога по невозвращенному кредиту на сумму всего 15 млн руб., взятому ООО «ЖКХ «Сервис» у ООО «ЭкоТрансСервис».

Комментарий

Александ ШашкинАлександ Шашкин,соучредитель ООО «ЭкоТрансСервис»Решение суда в силу еще не вступило. Но если его оставят без изменения, это значит, что у компании «ЖКХ «Сервис» не будет участка под полигоном ТБО ни в собственности, ни в аренде. Но это обязательное условие, которое позволило бы им продлить лицензию на утилизацию и обращение с бытовыми отходами (срок действия лицензии — до 1 апреля 2016 года. — прим. «ДО»). Во-вторых, мы уже запустили процесс взыскания задолженности по договору аренды.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 04 (107) 2 февраля

Добавить комментарий
6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

6 дней, 19 театров, 14 стран: В Омске открыт V фестиваль «В гостях у Арлекина»

Театры из из России и Беларуси, Армении и Болгарии, Ирана и Израиля, Казахстана, Китая, Польши, Словении, Финляндии, Франции и Японии прибыли в Омск. Фестиваль открылся традиционным шествием.

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Андрей Заберти, «Свидание»: «Пометьте, у гитариста девушки нет. А этим туром еще и денежек заработаем...»

Трогательная, романтичная молодая группа «Свидание» рассказала «Классу» о повзрослевшей публике, стихах Макгрегора и глупостях.

Нелюбовный треугольник: велотур по ПДД

Нелюбовный треугольник: велотур по ПДД

Тест для автолюбителей, велосипедистов и пешеходов, крайне недолюбливающих друг друга.

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Преображение: на сколько Андрей Маслов и Марина Хариби похудели за десять дней?

Рассказываем, как ставились личные рекорды: главный врач не зря гарантировал результат.

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

Алексей Степочкин-Тищенков: «Вожатые омской школы получают до 24 тысяч в месяц»

О мире детей и вожатых, саморазвитии и немного о деньгах — в нашем интервью с создателем школы вожатых в Омске.

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

Двадцать дорог: первый экскурсионный флешмоб в Омске

24 сентября в Омске пройдет экскурсионный флешмоб, в рамках которого омичи смогут посетить более двадцати экскурсий. Все они будут бесплатные.

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)Инфографика

Омичи будут отдыхать треть следующего года (КАЛЕНДАРЬ)

Из 365 дней 118 будут выходными, в том числе 27 — праздничными.

Красота без жертвФото

Красота без жертв

Участники проекта «За подарками» отправились исследовать салон красоты «Нимфа».

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить другихИнфографика

Энтеровирусная инфекция в Омске: как не заболеть и не заразить других

«Новый Омск» приводит рекомендации министра здравоохранения, врача и специалиста Роспотребнадзора.

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Начало по-французски в омском ТЮЗе

Новый сезон театр откроет премьерой спектакля по мотивам пьесы Жана Батиста Мольера.

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Преображение: Марина Хариби и Андрей Маслов на пути к идеалу

Один месяц, два героя, четыре этапа, один победитель. Вашему вниманию — очередной преобразующий проект «Нового Омска». Поехали!

Тысячи омичей вместе с LВидео

Тысячи омичей вместе с L'ONE танцевали локтями под первым снегом (ВИДЕО)

Несмотря на дождь и, по сообщениям очевидцев, даже снег, — омичи дождались артиста и отстояли концерт. Как это было — в нашей подборке.

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

Говорит и показывает: на три дня омские улицы станут площадкой для арт-экспериментов

С 8 по 10 сентября в рамках фестиваля современного искусства «Экспериментальные выходные» омичей приглашают на программы «Смотри!», «Говори!» и «Слушай!»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Александр Могилев, хореограф: «Мы оторвали у «запорожца» аккумулятор, раскидали ДВП у кинотеатра и стали танцевать на шапку»

Топовый хореограф России рассказал «Классу» о столичных провинциалах и закулисье шоу «Танцы».