Ваш Ореол

Ваш Ореол

10 февраля 2016 17.24Спецпроекты

УК забирают до 50 процентов средств жильцов

Угол зрения с председателем Совета НП Содействия самоорганизации граждан по месту жительства Эдуардом Фоминым.

УК забирают до 50 процентов средств жильцов

Вадим Харламов

- Эдуард Владимирович, жители малоквартирных домов в Омске часто сталкиваются с равнодушным отношением со стороны УК - обслуживать их якобы невыгодно. Даже порой такие дома к зиме приходится готовить самостоятельно! Можно ли вырваться из замкнутого круга?

- По существующему законодательству к малоквартирным относятся дома, в которых 30 и менее квартир, и действительно многие УК предпочитают лишь чисто номинально обслуживать такие домики. Тем более что на таких домах допускается только один способ управления - непосредственное, при участии УК. Мы же говорим о том, что маленькие дома могут перейти на непосредственное управление, но без УК, а потом объединиться в партнёрства, чтобы минимизировать затраты на бухгалтерию и взять управление деньгами и делами дома в свои руки. В уже созданное нами объединение входят дома Омска, Троицкого поселения и Морозовки, причём не только малоквартирные.

- Как стало недавно известно, у малоквартирных домов есть проблема и с фондом капремонта. В чём суть вопроса?

- Малоквартирные дома, которые находятся в нашем партнёрстве, не собирают деньги в фонд, а самостоятельно делают капитальный ремонт. Но региональный оператор упрямо выставляет свои счета, пытается выбить долги с жильцов и пытается заходить на дом. Приведу яркий пример. В Морозовке собственники самостоятельно сделали ремонт электропроводки и заменили систему канализации. Региональный фонд предложил сделать ремонт кровли и чуть ли не зашёл на дом, но люди встали на баррикады - им кровля не нужна.

- Но ведь жильцы этого дома могли проголосовать и за другой, необходимый им вид ремонта?

- Люди не хотят платить втридорога. В Троицком наш дом сделал в прошлом году крышу за 120 тысяч рублей, соседям, которые собирают деньги в фонд, кровлю предложили сделать за 486 тысяч рублей!

- А как же специальный счёт? Ведь закон допускает, чтобы жильцы собирали деньги самостоятельно?

- Но только не в случае домов, находящихся на непосредственном управлении. По федеральному закону они обязаны отдавать деньги только в фонд капремонта, спецсчёт может быть заведён только на юридическое лицо - УК, ТСЖ, ЖСК.

- Но есть и другой вариант. Вроде бы региональное законодательство позволяет зачесть работы по капитальному ремонту, сделанному самостоятельно?

- Есть комиссия при минстрое, но этот процесс занимает два с половиной месяца. Чиновники требуют несколько доказательств. Первое - документ, подтверждающий то, что вы собирали деньги. А как докажешь, если жильцы часто собирают в шапку? Второе - доказать, что работы были выполнены. А их часто выполняют знакомые, с которыми рассчитываются из шапки. Доказать капремонт сложно. При этом жители домов всё равно обязаны платить в фонд капитального ремонта.

- УК каждый год поднимают свой тариф, а между тем многие жильцы возмущаются: платим, платим УК, а денег на текущий ремонт на счету дома нет. Так куда уходят наши деньги?

- Несколько лет назад мы проводили исследование и, ориентируясь на косвенные данные, пришли к выводу, что в карманах УК остаётся от 30 до 50 процентов средств, собранных на доме. Далее делайте выводы сами.

Биография

Эдуард Фомин - председатель Совета НП Содействия самоорганизации граждан по месту жительства. Родился в 1969 году

в Омске. Окончил ОмГУПС. Работал ведущим специалистом по маркетингу, по продажам, в ПО «Электроточприбор», занимался частным бизнесом. В 2007 году

организовал потребительское общество «Система электронных сделок». Является председателем НП Содействия самоорганизации граждан

по месту жительства, которое создал в 2012 году.

Справка

Непосредственное управление как форма управления домом не получило чёткого определения в Жилищном кодексе РФ. Из соответствующих статей кодекса можно лишь почерпнуть сведения о том, чем эта форма отличается от других вариантов управления домом. В частности, жильцы заключают договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицами, которые оказывают такие услуги. Второе важное отличие - договоры с ресурсоснабжающими организациями каждый жилец заключает от своего имени.

Примечание. Точка зрения интервьюируемого может не совпадать с мнением редакции. «Ваш ОРЕОЛ» не может рекомендовать собственникам жилья, идти им или нет на непосредственное управление.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 4 (889) от 27 января 2016 г.

Добавить комментарий
Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.

Омская золушка: Эпизод IV

Омская золушка: Эпизод IV

В «Арлекине» состоялась премьера спектакля для детей.

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

«Иллюзии» Вырыпаева: эскизный показ в омском Лицейском театре

Войдет ли работа Евгении Мальгавко в репертуар нового сезона, решали в минувшую среду.