Ваш Ореол

Ваш Ореол

10 февраля 2016 17.24Спецпроекты

УК забирают до 50 процентов средств жильцов

Угол зрения с председателем Совета НП Содействия самоорганизации граждан по месту жительства Эдуардом Фоминым.

УК забирают до 50 процентов средств жильцов

Вадим Харламов

- Эдуард Владимирович, жители малоквартирных домов в Омске часто сталкиваются с равнодушным отношением со стороны УК - обслуживать их якобы невыгодно. Даже порой такие дома к зиме приходится готовить самостоятельно! Можно ли вырваться из замкнутого круга?

- По существующему законодательству к малоквартирным относятся дома, в которых 30 и менее квартир, и действительно многие УК предпочитают лишь чисто номинально обслуживать такие домики. Тем более что на таких домах допускается только один способ управления - непосредственное, при участии УК. Мы же говорим о том, что маленькие дома могут перейти на непосредственное управление, но без УК, а потом объединиться в партнёрства, чтобы минимизировать затраты на бухгалтерию и взять управление деньгами и делами дома в свои руки. В уже созданное нами объединение входят дома Омска, Троицкого поселения и Морозовки, причём не только малоквартирные.

- Как стало недавно известно, у малоквартирных домов есть проблема и с фондом капремонта. В чём суть вопроса?

- Малоквартирные дома, которые находятся в нашем партнёрстве, не собирают деньги в фонд, а самостоятельно делают капитальный ремонт. Но региональный оператор упрямо выставляет свои счета, пытается выбить долги с жильцов и пытается заходить на дом. Приведу яркий пример. В Морозовке собственники самостоятельно сделали ремонт электропроводки и заменили систему канализации. Региональный фонд предложил сделать ремонт кровли и чуть ли не зашёл на дом, но люди встали на баррикады - им кровля не нужна.

- Но ведь жильцы этого дома могли проголосовать и за другой, необходимый им вид ремонта?

- Люди не хотят платить втридорога. В Троицком наш дом сделал в прошлом году крышу за 120 тысяч рублей, соседям, которые собирают деньги в фонд, кровлю предложили сделать за 486 тысяч рублей!

- А как же специальный счёт? Ведь закон допускает, чтобы жильцы собирали деньги самостоятельно?

- Но только не в случае домов, находящихся на непосредственном управлении. По федеральному закону они обязаны отдавать деньги только в фонд капремонта, спецсчёт может быть заведён только на юридическое лицо - УК, ТСЖ, ЖСК.

- Но есть и другой вариант. Вроде бы региональное законодательство позволяет зачесть работы по капитальному ремонту, сделанному самостоятельно?

- Есть комиссия при минстрое, но этот процесс занимает два с половиной месяца. Чиновники требуют несколько доказательств. Первое - документ, подтверждающий то, что вы собирали деньги. А как докажешь, если жильцы часто собирают в шапку? Второе - доказать, что работы были выполнены. А их часто выполняют знакомые, с которыми рассчитываются из шапки. Доказать капремонт сложно. При этом жители домов всё равно обязаны платить в фонд капитального ремонта.

- УК каждый год поднимают свой тариф, а между тем многие жильцы возмущаются: платим, платим УК, а денег на текущий ремонт на счету дома нет. Так куда уходят наши деньги?

- Несколько лет назад мы проводили исследование и, ориентируясь на косвенные данные, пришли к выводу, что в карманах УК остаётся от 30 до 50 процентов средств, собранных на доме. Далее делайте выводы сами.

Биография

Эдуард Фомин - председатель Совета НП Содействия самоорганизации граждан по месту жительства. Родился в 1969 году

в Омске. Окончил ОмГУПС. Работал ведущим специалистом по маркетингу, по продажам, в ПО «Электроточприбор», занимался частным бизнесом. В 2007 году

организовал потребительское общество «Система электронных сделок». Является председателем НП Содействия самоорганизации граждан

по месту жительства, которое создал в 2012 году.

Справка

Непосредственное управление как форма управления домом не получило чёткого определения в Жилищном кодексе РФ. Из соответствующих статей кодекса можно лишь почерпнуть сведения о том, чем эта форма отличается от других вариантов управления домом. В частности, жильцы заключают договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с лицами, которые оказывают такие услуги. Второе важное отличие - договоры с ресурсоснабжающими организациями каждый жилец заключает от своего имени.

Примечание. Точка зрения интервьюируемого может не совпадать с мнением редакции. «Ваш ОРЕОЛ» не может рекомендовать собственникам жилья, идти им или нет на непосредственное управление.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 4 (889) от 27 января 2016 г.

Добавить комментарий
Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.