Деловой Омск

Деловой Омск

23 июля 2014 05.52Статьи

Hilton не вписался в берег

Компания-девелопер, которая собирается возводить многофункциональный комплекс с гостиницей Hilton на Иртышской набережной, подала в арбитраж иск к горадминистрации. Заказчик утверждает, что мэрия сократила им пятно застройки вдвое.

Hilton не вписался в берег

В Омском арбитражном суде началось рассмотрение иска столичного ООО «Русская компания развития — О». Это заказчик и инвестор амбициозного, но уже подзабытого проекта строительства многофункционального комплекса с гостиницей Hilton на Иртышской набережной, на месте самого популярного среди омичей Куйбышевского пляжа. Компания заявила о своих планах еще в 2008 году, спустя два года представила на градостроительном совете эскиз и получила одобрение властей. Но с тех пор проект завис, и больше ничего о нем слышно не было.

Водоохранная зона нарушила планы

Сейчас застройщик судится с городским департаментом архитектуры и градостроительства по поводу предоставленного ему участка, расположенного вдоль Иртыша недалеко от речного вокзала. Его площадь, как указано в публичной кадастровой карте, составляет 18,8 тыс. кв. метров. Земля находится в аренде. Москвичи требуют от чиновников изменить градостроительный план этой территори, утвержденный в феврале 2013 года, и убрать из документа береговую линию реки, которая перерезала их участок пополам.

«В результате пятно застройки было урезано водоохранной зоной Иртыша, и участок может быть застроен не более чем на половину от его размера», — пояснил в суде юрист «Русской компании развития — О» Максим Беккер.

Он добавил, что фирма заказала в омском аграрном университете собственное исследование о том, где проходитбереговая линия. И по отчету вуза она находится совсем в другом месте. Однако представитель департамента архитектуры Наталья Соколова заявила, что не видит основания для изменения документа:

«Градплан включает информацию о земельном участке, где должны быть отражены все сведения о его возможном использовании. Данные о береговых линиях нам представило минприроды, мы лишь внесли их в план».

Начальник правового отдела регионального министерства природных ресурсов и экологии Владимир Лобков рассказал на заседании, что береговая линия была установлена в 2010 году, и для Иртыша она составляет 20 метров. А от нее отсчитывается водоохранная зона шириной 200 метров.

Однако, по словам специалиста, граница береговой линии не является постоянной величиной и может меняться. Впрочем, на вопрос судьи Вадима Чернышова о периодичности корректировки он ответить не смог, пообещав подготовить информацию к следующему заседанию, назначенному на 24 июля.

Губернаторская стройка

ООО «Русская компания развития — О», основанное в Москве в 2006 году, находится под управлением ООО «ЛР Раша Отель Девелопмент». Ранее упоминалось, что фирма принадлежит британскому фонду London & Regional Properties. Однако сейчас в системе «Картотека.ру» указан другой учредитель — это частное ООО «ЛР Омск Холдинг АБ», зарегистрированное в Швеции.

В London & Regional Properties не ответили на вопрос, продолжают ли они работать над омским проектом. «Мы сможем прокомментировать ситуацию только после окончания судебного разбирательства», — заявили «ДО» в британском фонде.

В компании Hilton Worldwide, владеющей брендом, не смогли опреративно подтвердить информацию о том, будут ли в Омске открываться их гостиницы и кто является партнером их фирмы.

«Русская компания развития — О» первой заявила, что приведет в Омск бренд Hilton. Этот громкий проект тогдашний глава области Леонид Полежаев назвал даже губернаторской стройкой.

Для реализации этого проекта требовался большой намыв береговой территории. Помимо восьмиэтажной гостиницы уровнем в 4-5 звезд на Иртышской набережной, 9 планировалось построить апарт-отель, жилой корпус с квартирами, бизнес-центр, рестораны и торгово-развлекательный комплекс. Общая площадь всех зданий согласно эскизному проекту — до 80 тыс. кв. метров. Инвестиции оценивались в сумму от $40 млн до $100 млн.

Строительство Hilton хотели начать в 2011 году и закончить в 2013-м. Однако возведение комплекса так не началось. А сейчас выяснилось, что половина задуманных объектов просто не поместится на участке из-за водоохранной зоны. Позицию департамента архитектуры озвучила «ДО» заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко:

«Компании нужно решать вопрос с теми, кто устанавливает границы водоохранной зоны. Мы же лишь указываем информацию о них в документах».
Кто первый?

В Омске возводятся еще два отеля сети Hilton. Один из них разместится в недостроенной высотке у пересечения проспекта Мира и улицы Заозерная возле телецентра.

Проект реализует московское ООО «Л-Финанс», девелопер надеется открыть свою гостиницу в 2015 году.

В строительство компания вкладывает 800 млн рублей.

А в 2016 году, к 300-летию Омска, запустить одноименный отель хочет омское ЗАО «Основа Холдинг». Для многофункционального комплекса с четырехзвездочной гостиницей Hilton Garden Inn найдено место в историческом центре Омска — на улице Интернациональная напротив Успенского собора. Четыре года назад на проект планировалось потратить 650 млн рублей. Сейчас объем инвестиций не называется.

Как рассказали на недавней пресс-конференции проектировщики, только реконструкция памятника архитектуры — здания бывшей обувной фабрики «Луч», которое будет включено в современный комплекс, — обойдется в 150 млн рублей.

Планы очередного прямого конкурента заставили директора по стратегическому развитию ЗАО «Основа Холдинг» Игоря Антропенко задуматься о целесообразности сотрудничества с известным брендом:

«Многочисленная плеяда инвесторов Hilton наводит на мысль, что франшизу компании может легко получить любой обратившийся. А это девальвирует ценность самой франшизы. Появление еще одного застройщика — это для нас повод обратиться в компанию и понять, насколько она заинтересована в размещении своего объекта на центральной площади в городе. Если нет, тогда будем вести поиски другого гостиничного оператора. Зачем в городе иметь десяток «Хилтонов», когда есть и другие не менее качественные бренды, Marriott, например?»

Светлана Бронникова 

Фото: LR&P

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

Добавить комментарий
Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Один день в ДПС: рейд по «запрещенке», погоня за маршруткой и житье-бытье

Корреспондент «Нового Омска» узнал, сколько ручек инспекторы держат в рукаве, насколько выгоднее работать по ночам и как насторожить полицейского с жезлом.

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные.