Новый Омск

23 марта 2016 17.28Колумнисты

Памятник архитектуры в Омске сползает в котлован

Город может потерять очередное историческое здание, принадлежащее мэрии. У заброшенной стройки, угрожающей памятнику, также есть владельцы, а землю под котлованом департамент отдал в аренду на неопределенный срок.

Памятник архитектуры в Омске сползает в котлован

Сегодня стало известно, что в Омске возбудили уголовное дело по факту частичного демонтажа исторического памятника в Старом Кировске по улице Суровцева, 1. Уголовные дела по статье о незаконном сносе объектов культурного наследия, стоящих на госохране, в Омске возбуждали и раньше, и они ничем не закончились. Но «Новый Омск» решил обратить внимание еще на одно заброшенное здание, принадлежащее муниципалитету, над которым нависла потенциальная угроза.

Доходный дом 1900-1910 годов постройки в Газетном переулке, 3 мэрия уже не раз пыталась продать с торгов. Но возможных покупателей, несмотря на расположение здания в самом центре города, объект не привлек — очевидно, отпугивало состояние здания и охранные обязательства. Оставшись без присмотра, здание уже успело пострадать от пожара. Да и сейчас от проникновения бомжей его ограждают лишь старые столы, которым подперты старинные чугунные ворота. Но гораздо большую тревогу вызывает огромная трещина на фасаде, разделившая здание на две части. При этом правая часть дома, похоже, постепенно сползает в огромный котлован, который был разрыт прямо у стены здания несколько лет назад. Однако судьба эта заброшенной стройки видимо никого из чиновников не волнует.

«Новый Омск» выяснил историю «ничейного» котлована. Еще до кризиса 2008 года омский предприниматель Сергей Гук, которому принадлежал оздоровительный комплекс «Сибирский сенат» на улице Сенной по соседству, решил построить здесь офисный центр. Для него уже был разработан красочный эскизный проект. Кроме того, были расселены и снесены ветхие жилые дома, куплена специальная машина, вдавливающая, а не забивающая сваи в землю — чтобы от тряски не пострадал памятник архитектуры. Но возможностей бизнесмена хватило лишь на то, чтобы вырыть котлован — после тяжбы с банками Сергей Гук был признан банкротом и его имущество было выставлено на торги.

Злосчастный котлован же недавно «всплыл» в арбитражном суде. Предприниматели Юлия Гук (дочь бизнесмена) и Сергей Грисько подали иск о признании незаконными действий департамента имущественных отношений омской мэрии. Они требовали признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка общей площадью 1 377 кв. метров в аренду сроком на 25 лет под объект незавершенного строительства. В качестве восстановления нарушенных прав они просили обязать департамент принять нужное решение и направить им проект договора аренды.

Проект офисного центра был сделан еще до кризиса 2008 года. 

Как установил суд, ИП Гук и ИП Грисько являются долевыми собственниками незавершенки. Как им удалось оформить в собственность котлован, история умалчивает. Но очень любопытно то, что, судя по Публичной кадастровой карте, на кадастр смогли поставить и само недостроенное здание с датой завершения строительства в 2009 году. А дата постановки объекта на учет — 19 июня 2012 года. Указана и кадастровая стоимость «виртуального» здания — 66 млн рублей. А конструктив стен, которых нет, указан как «из прочих материалов».

Право собственности на недострой было зарегистрировано вторично 18 декабря 2009 года после купли-продажи доли в праве. Земельный участок еще в 2007 году был предоставлен застройщику в аренду под строительство, и этот договор продлялся на неопределенный срок.

В феврале прошлого года оба предпринимателя обратились в мэрию, чтобы оформить землю в аренду уже на 25 лет. Но получили ответ, что участок может быть передан им лишь на три года для завершения строительства при предоставлении определенного пакета документов, которого не было. После отказа они и пошли в арбитражный суд, но решение было вынесено не в пользу истца.

Дело в том, что срок для принятия решения департаментом истекал 20 марта 2015 года, а 1 марта вступили в силу изменения в Земельный кодекс, которые гласят: собственник недостроя имеет право приобрести земельный участок под ним в аренду сроком лишь на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов. 2 февраля 2016 года решение арбитража устояло и в апелляционной инстанции.

По мнению апелляционного суда, отказом мэрии права предпринимателей вообще не нарушаются, поскольку испрашиваемый земельный участок находится у них в аренде по договору, заключенному на неопределенный срок. А это никак не препятствует заявителям достроить объект незавершенного строительства и выкупить землю или взять ее в долгосрочную аренду.

Тем временем наступившей весной заброшенной котлован вновь заполнится водой и стенки его будут подтаивать, что снова может угрожать зданию-памятнику, несмотря на бетонное укрепление. Сегодня все его стены покрыты металлическими стяжками и скобами, удерживающими рассыпающиеся конструкции. Но насколько это эффективные меры — вопрос спорный.

Просим считать данную публикацию обращением в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту соблюдения законодательства об охране памятников.

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 3):

киви
Муниципалам плевать на свое имущество. Дом не заперт! и не охраняется никак. Офигеть. Они хоть понимают, что если какого-нить бомжа задавит крышей, то ответ будет серьезный? Это не памятник, это человек будет!
Владельцам "недвижимого котлована" надо делать проект поскромнее и строить за три года. И строить аккуратно, ПОР менять, сейчас строителям подойти будет страшно к стенке.
25 марта, 16:07 | Ответить
Ваш К.О.
Короче, уроды пытаются узаконить свой долгострой и чтобы ещё лет 20 там эта яма торчала.
23 марта, 18:34 | Ответить
Паша
вот теперь все бомжи будут знать, как легче проникнуть в заброшенное здание и что препятствую этому только столы))))
23 марта, 17:44 | Ответить
Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

28 октября на сцене Лицейского театра состоялась премьера спектакля «Канкун» по пьесе современного испанского драматурга Жорди Гальсерана.

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»Видео

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»

О фолке, самодельных инструментах, плохих и хороших организаторах, а также гастролях по Европе — в нашем интервью.