В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

И это не шутка — договор аренды под застройку по суду продлен до 2019 года, хотя мэрия считала, что им задолжали за землю 4,5 млн рублей.

В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

фото: проект

Департамент имущественных отношений омской мэрии попытался в арбитраже взыскать долг по аренде со столичного ООО «Русская компания развития — О», но в итоге сам оказался в накладе. Департаменту присудили возместить застройщику 400 тысяч рублей убытков.

Этой компании еще в 2007 году отдали под строительство гостиницы «Hilton» территорию наиболее популярного омского пляжа рядом с Речным вокзалом. Договор аренды под строительство многофункционального общественно-делового комплекса заключался на три года, а затем был продлен до 15 августа 2019 года. Согласно требованию истца, у компании накопился долг по аренде с 4 декабря 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме почти 4,5 млн рублей.

Ответчик в свою очередь подал встречный иск. В нем «Русская компания развития — О» указала, что в этот период у них не было объективной возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В то же время, арендатор вносил платежи, которые теперь должны быть взысканы с департамента как неосновательное обогащение.

Кадастровая стоимость спорного участка в 2012 году была определена в 72,5 млн рублей, а с 2015 года после новой оценки она снизилась до 58,5 млн рублей. Менялась и методика расчета арендной платы. Однако конфликт возник по другому поводу — в 2013 году департамент архитектуры утвердил градостроительный план земельного участка, где была отражена береговая линия, что привело к существенному уменьшению территории под застройку. В 2014 году арбитражный суд признал этот градплан недействительным, и департамент обязали внести изменения в чертеж, исключив прохождение береговой линии из границ участка.

В том же году мэрия уведомила московского девелопера, что договор аренды после окончания срока действия в августе 2014 года продлеваться не будет. Эти действия в судах в 2014-2015 годах были признаны незаконными и департамент обязали продлить договор аренды на срок в 5 лет. Однако соответствующее соглашение к договору зарегистрировали только 3 февраля 2016 года.

Таким образом суд решил, что «Русская компания развития — О» была лишена возможности использовать свой участок под строительство комплекса. Но за период до утверждения градплана — с 4 декабря 2012 года по 22 февраля 2013 года — арендную плату суд все же взыскал. Размер доплаты был установлен в 402 тыс. рублей. В то же время из-за действий чиновников и отказа от договора аренды с департамента архитектуры было решено взыскать убытки компании — уже внесенную арендную плату. Ежемесячно эта сумма составляла 45,6 тыс. рублей, а за спорный период с августа 2014 года по февраль 2016 года «набежало» свыше 800 тысяч рублей.

После взаимозачета требований мэрия осталась должна возместить компании почти 400 тысяч рублей убытков. Решение в силу не вступило и до 10 апреля может быть обжаловано в апелляционном арбитражном суде.

 

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 1):

киви
Если берег проходит не там, где угодно арендатору, то тем хуже для берега.((((
05 апреля, 09:38 | Ответить
Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные. 

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Вчера по всей России прокатилась волна проправительственных и оппозиционных акций. Как не запутаться в этом мире транспарантов, лозунгов и флагов и не оказаться по ошибке в толпе тех, чьи идеи не совсем ...

Сергей Шнуров: «Сибирь в моем сознании — это нечто мифическое»

Сергей Шнуров: «Сибирь в моем сознании — это нечто мифическое»

Новосибирская журналистка пообещала лидеру группы «Ленинград» Сергею Шнурову показать сиськи за эксклюзив, а редактор «Нового Омска» поблагодарил его за популяризацию старого имени Стас.

Омский мэр заплатит

Омский мэр заплатит

«Класс» выяснил, какие организации и персоналии уже в конце июня получат ежегодную молодежную премию мэра. Рассказываем о десяти лауреатах, что прожили год действительно не зря.

Молодой взгляд: 10 лучших роликов от омичей и про омичей

Молодой взгляд: 10 лучших роликов от омичей и про омичей

Три победителя и еще семь работ, оцененных конкурсной комиссией регионального конкурса.