В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

И это не шутка — договор аренды под застройку по суду продлен до 2019 года, хотя мэрия считала, что им задолжали за землю 4,5 млн рублей.

В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

фото: проект

Департамент имущественных отношений омской мэрии попытался в арбитраже взыскать долг по аренде со столичного ООО «Русская компания развития — О», но в итоге сам оказался в накладе. Департаменту присудили возместить застройщику 400 тысяч рублей убытков.

Этой компании еще в 2007 году отдали под строительство гостиницы «Hilton» территорию наиболее популярного омского пляжа рядом с Речным вокзалом. Договор аренды под строительство многофункционального общественно-делового комплекса заключался на три года, а затем был продлен до 15 августа 2019 года. Согласно требованию истца, у компании накопился долг по аренде с 4 декабря 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме почти 4,5 млн рублей.

Ответчик в свою очередь подал встречный иск. В нем «Русская компания развития — О» указала, что в этот период у них не было объективной возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В то же время, арендатор вносил платежи, которые теперь должны быть взысканы с департамента как неосновательное обогащение.

Кадастровая стоимость спорного участка в 2012 году была определена в 72,5 млн рублей, а с 2015 года после новой оценки она снизилась до 58,5 млн рублей. Менялась и методика расчета арендной платы. Однако конфликт возник по другому поводу — в 2013 году департамент архитектуры утвердил градостроительный план земельного участка, где была отражена береговая линия, что привело к существенному уменьшению территории под застройку. В 2014 году арбитражный суд признал этот градплан недействительным, и департамент обязали внести изменения в чертеж, исключив прохождение береговой линии из границ участка.

В том же году мэрия уведомила московского девелопера, что договор аренды после окончания срока действия в августе 2014 года продлеваться не будет. Эти действия в судах в 2014-2015 годах были признаны незаконными и департамент обязали продлить договор аренды на срок в 5 лет. Однако соответствующее соглашение к договору зарегистрировали только 3 февраля 2016 года.

Таким образом суд решил, что «Русская компания развития — О» была лишена возможности использовать свой участок под строительство комплекса. Но за период до утверждения градплана — с 4 декабря 2012 года по 22 февраля 2013 года — арендную плату суд все же взыскал. Размер доплаты был установлен в 402 тыс. рублей. В то же время из-за действий чиновников и отказа от договора аренды с департамента архитектуры было решено взыскать убытки компании — уже внесенную арендную плату. Ежемесячно эта сумма составляла 45,6 тыс. рублей, а за спорный период с августа 2014 года по февраль 2016 года «набежало» свыше 800 тысяч рублей.

После взаимозачета требований мэрия осталась должна возместить компании почти 400 тысяч рублей убытков. Решение в силу не вступило и до 10 апреля может быть обжаловано в апелляционном арбитражном суде.

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 1):

киви
Если берег проходит не там, где угодно арендатору, то тем хуже для берега.((((
05 апреля, 09:38 | Ответить
Во славу антихайпа: Гнойный в ОмскеВидео

Во славу антихайпа: Гнойный в Омске

Репортаж с первого концерта Славы Машнова в Омске. Публику послал, хорька приласкал, очки не снял.

Преображение 2.0: симфония красоты

Преображение 2.0: симфония красоты

О тенденциях сезона осень-зима'17-18 в косметологии, стрижках, окрашивании, маникюре и визаже. Много важных советов и результат налицо — от специалистов студии «Монро» и мобильной имидж-студии ...

Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.