В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

И это не шутка — договор аренды под застройку по суду продлен до 2019 года, хотя мэрия считала, что им задолжали за землю 4,5 млн рублей.

В Омске не отказались от планов построить пятизвездочный отель на месте пляжа у Речного вокзала

фото: проект

Департамент имущественных отношений омской мэрии попытался в арбитраже взыскать долг по аренде со столичного ООО «Русская компания развития — О», но в итоге сам оказался в накладе. Департаменту присудили возместить застройщику 400 тысяч рублей убытков.

Этой компании еще в 2007 году отдали под строительство гостиницы «Hilton» территорию наиболее популярного омского пляжа рядом с Речным вокзалом. Договор аренды под строительство многофункционального общественно-делового комплекса заключался на три года, а затем был продлен до 15 августа 2019 года. Согласно требованию истца, у компании накопился долг по аренде с 4 декабря 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме почти 4,5 млн рублей.

Ответчик в свою очередь подал встречный иск. В нем «Русская компания развития — О» указала, что в этот период у них не было объективной возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В то же время, арендатор вносил платежи, которые теперь должны быть взысканы с департамента как неосновательное обогащение.

Кадастровая стоимость спорного участка в 2012 году была определена в 72,5 млн рублей, а с 2015 года после новой оценки она снизилась до 58,5 млн рублей. Менялась и методика расчета арендной платы. Однако конфликт возник по другому поводу — в 2013 году департамент архитектуры утвердил градостроительный план земельного участка, где была отражена береговая линия, что привело к существенному уменьшению территории под застройку. В 2014 году арбитражный суд признал этот градплан недействительным, и департамент обязали внести изменения в чертеж, исключив прохождение береговой линии из границ участка.

В том же году мэрия уведомила московского девелопера, что договор аренды после окончания срока действия в августе 2014 года продлеваться не будет. Эти действия в судах в 2014-2015 годах были признаны незаконными и департамент обязали продлить договор аренды на срок в 5 лет. Однако соответствующее соглашение к договору зарегистрировали только 3 февраля 2016 года.

Таким образом суд решил, что «Русская компания развития — О» была лишена возможности использовать свой участок под строительство комплекса. Но за период до утверждения градплана — с 4 декабря 2012 года по 22 февраля 2013 года — арендную плату суд все же взыскал. Размер доплаты был установлен в 402 тыс. рублей. В то же время из-за действий чиновников и отказа от договора аренды с департамента архитектуры было решено взыскать убытки компании — уже внесенную арендную плату. Ежемесячно эта сумма составляла 45,6 тыс. рублей, а за спорный период с августа 2014 года по февраль 2016 года «набежало» свыше 800 тысяч рублей.

После взаимозачета требований мэрия осталась должна возместить компании почти 400 тысяч рублей убытков. Решение в силу не вступило и до 10 апреля может быть обжаловано в апелляционном арбитражном суде.

 

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 1):

киви
Если берег проходит не там, где угодно арендатору, то тем хуже для берега.((((
05 апреля, 09:38 | Ответить
А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

А нужен ли мальчик: кто вы в мире без мужчин

Тест для женщин в День защитника Отечества. 

Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Плавим снег: арт-проект о зимне-весенних проблемах Омска

Команда «Нового Омска» помогла, чем смогла, весне, городским властям и, как говорится, другим хозяйствующим субъектам.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.