Деловой Омск

Деловой Омск

28 июля 2014 06.35Статьи

Жилье: итоги июня

Впервые за три года средняя цена вторичного жилья в Омске снизилась. Покупатели все охотнее выбирают новостройки.

Жилье: итоги июня

В Омске все меньше заключается сделок с жилой недвижимостью. Риелторы говорят о стагнации на рынке, и их слова подтверждает статистика Росреестра. В июне в Омской области зарегистрировано 11,9 тыс. прав на жилье. Это на 10% меньше, чем в мае (13,2 тыс. прав), и на 18% меньше, чем в апреле (14,5 тыс.). С помощью ипотеки омичи купили около 3,6 тыс. квартир.

А вот интерес к новостройкам у омичей вырос — за первый месяц лета в едином реестре зафиксировано 635 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в мае эта цифра составляла всего 509.

cena zh

Двойной рывок

Рынок жилья активно пополняется новыми домами. В июне, по информации Омскстата, омские застройщики сдали 71,3 тыс. кв. метров жилья, что в 2,3 раза больше, чем в мае (30,9 тыс. кв. м). Если сравнивать с прошлогодними данными, то прирост составил 1,2%.

Многоквартирных домов за месяц построили 52,6 тыс. кв. метров. Новые объекты на карте Омска появились на улицах 21-я Амурская (застройщик «Стройбетон»), Молодова («Заполярстрой»), 2-я Поселковая (ЗСЖБ № 6) и Завертяева (СМТ № 7 и «Стройбетон»).

Подняли планку

Цены на первичном рынке жилья в июне взяли очередную планку. Средняя стоимость квадратного метра, по данным оценочной компании «Омэкс», перешагнула уровень в 42 тыс. руб. и составила 42 250 рублей. При этом аналитики отметили ощутимое повышение цены за последний месяц — в среднем на 535 рублей за каждый «квадрат».

Положительная тенденция наблюдалась во всех пяти округах. Но самый большой скачок произошел в Советском округе — плюс 2 тыс. руб./кв. м. А наиболее скромный прирост — у Кировского округа, где самая высокая конкуренция новостроек: цена увеличилась всего на 111 рублей.

Самым дорогим по итогам июня остается Центральный округ, где цена квадратного метра достигла 47 350 рублей. Самым дешевым стал Советский округ с показателем 39 760 руб./кв. м.

001 zh

Первый минус

На вторичном рынке аналитики впервые за последние три года зафиксировали снижение средневзвешенной цены — минус 26 руб./кв. м.

«Данный показатель находится в пределах погрешности, однако уже сейчас можно говорить о наступлении затишья на рынке недвижимости», — констатируют в «Омэксе».

Таким образом, цена кв. метра квартир вторичного рынка по итогам июня опустилась до уровня в 48 020 рублей за кв. метр.

В разрезе округов квартиры подорожали только в Кировском — в среднем на 690 руб./кв. м. Остальные четыре округа Омска показали в июне снижение средней удельной цены. И наибольший спад произошел в Ленинском округе — на 461 рубль.

Первое место по цене на вторичном рынке, как и на первичном, занимает Центральный округ со стоимостью кв. метра в 52 620 рублей. А самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском округе — 44 280 рублей за «квадрат».

Общий объем предложений по итогам июня незначительно вырос — до 16,6 тыс. оферт. На первичном рынке продается 3,3 тыс. квартир, на вторичном — 13,2 тысячи.

002 zh    003 zh

Светлана Бронникова

Фото: positime.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

 

Добавить комментарий
 Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.