Деловой Омск

Деловой Омск

28 июля 2014 06.35Статьи

Жилье: итоги июня

Впервые за три года средняя цена вторичного жилья в Омске снизилась. Покупатели все охотнее выбирают новостройки.

Жилье: итоги июня

В Омске все меньше заключается сделок с жилой недвижимостью. Риелторы говорят о стагнации на рынке, и их слова подтверждает статистика Росреестра. В июне в Омской области зарегистрировано 11,9 тыс. прав на жилье. Это на 10% меньше, чем в мае (13,2 тыс. прав), и на 18% меньше, чем в апреле (14,5 тыс.). С помощью ипотеки омичи купили около 3,6 тыс. квартир.

А вот интерес к новостройкам у омичей вырос — за первый месяц лета в едином реестре зафиксировано 635 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в мае эта цифра составляла всего 509.

cena zh

Двойной рывок

Рынок жилья активно пополняется новыми домами. В июне, по информации Омскстата, омские застройщики сдали 71,3 тыс. кв. метров жилья, что в 2,3 раза больше, чем в мае (30,9 тыс. кв. м). Если сравнивать с прошлогодними данными, то прирост составил 1,2%.

Многоквартирных домов за месяц построили 52,6 тыс. кв. метров. Новые объекты на карте Омска появились на улицах 21-я Амурская (застройщик «Стройбетон»), Молодова («Заполярстрой»), 2-я Поселковая (ЗСЖБ № 6) и Завертяева (СМТ № 7 и «Стройбетон»).

Подняли планку

Цены на первичном рынке жилья в июне взяли очередную планку. Средняя стоимость квадратного метра, по данным оценочной компании «Омэкс», перешагнула уровень в 42 тыс. руб. и составила 42 250 рублей. При этом аналитики отметили ощутимое повышение цены за последний месяц — в среднем на 535 рублей за каждый «квадрат».

Положительная тенденция наблюдалась во всех пяти округах. Но самый большой скачок произошел в Советском округе — плюс 2 тыс. руб./кв. м. А наиболее скромный прирост — у Кировского округа, где самая высокая конкуренция новостроек: цена увеличилась всего на 111 рублей.

Самым дорогим по итогам июня остается Центральный округ, где цена квадратного метра достигла 47 350 рублей. Самым дешевым стал Советский округ с показателем 39 760 руб./кв. м.

001 zh

Первый минус

На вторичном рынке аналитики впервые за последние три года зафиксировали снижение средневзвешенной цены — минус 26 руб./кв. м.

«Данный показатель находится в пределах погрешности, однако уже сейчас можно говорить о наступлении затишья на рынке недвижимости», — констатируют в «Омэксе».

Таким образом, цена кв. метра квартир вторичного рынка по итогам июня опустилась до уровня в 48 020 рублей за кв. метр.

В разрезе округов квартиры подорожали только в Кировском — в среднем на 690 руб./кв. м. Остальные четыре округа Омска показали в июне снижение средней удельной цены. И наибольший спад произошел в Ленинском округе — на 461 рубль.

Первое место по цене на вторичном рынке, как и на первичном, занимает Центральный округ со стоимостью кв. метра в 52 620 рублей. А самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском округе — 44 280 рублей за «квадрат».

Общий объем предложений по итогам июня незначительно вырос — до 16,6 тыс. оферт. На первичном рынке продается 3,3 тыс. квартир, на вторичном — 13,2 тысячи.

002 zh    003 zh

Светлана Бронникова

Фото: positime.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

 

Добавить комментарий
Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)Инфографика

Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)

Этим летом и осенью омичам будут доступны прямые рейсы в 27 российских и зарубежных городов.

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона '16-17

Пока четыре клуба КХЛ продолжают битву за Кубок Гагарина, «Класс» решил вспомнить, какими новостями и слухами веяло в информпространстве хоккейного Омска.

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Наш колумнист подводит итоги выступления «ястребов» в сезоне.

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Куда #НеВзяли омских ВИПов

Куда #НеВзяли омских ВИПов

В связи с популярностью флешмоба #меняневзяли, «Класс» узнал, какие дороги не открылись перед известными омичами.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.