Деловой Омск

Деловой Омск

28 июля 2014 06.35Статьи

Жилье: итоги июня

Впервые за три года средняя цена вторичного жилья в Омске снизилась. Покупатели все охотнее выбирают новостройки.

Жилье: итоги июня

В Омске все меньше заключается сделок с жилой недвижимостью. Риелторы говорят о стагнации на рынке, и их слова подтверждает статистика Росреестра. В июне в Омской области зарегистрировано 11,9 тыс. прав на жилье. Это на 10% меньше, чем в мае (13,2 тыс. прав), и на 18% меньше, чем в апреле (14,5 тыс.). С помощью ипотеки омичи купили около 3,6 тыс. квартир.

А вот интерес к новостройкам у омичей вырос — за первый месяц лета в едином реестре зафиксировано 635 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в мае эта цифра составляла всего 509.

cena zh

Двойной рывок

Рынок жилья активно пополняется новыми домами. В июне, по информации Омскстата, омские застройщики сдали 71,3 тыс. кв. метров жилья, что в 2,3 раза больше, чем в мае (30,9 тыс. кв. м). Если сравнивать с прошлогодними данными, то прирост составил 1,2%.

Многоквартирных домов за месяц построили 52,6 тыс. кв. метров. Новые объекты на карте Омска появились на улицах 21-я Амурская (застройщик «Стройбетон»), Молодова («Заполярстрой»), 2-я Поселковая (ЗСЖБ № 6) и Завертяева (СМТ № 7 и «Стройбетон»).

Подняли планку

Цены на первичном рынке жилья в июне взяли очередную планку. Средняя стоимость квадратного метра, по данным оценочной компании «Омэкс», перешагнула уровень в 42 тыс. руб. и составила 42 250 рублей. При этом аналитики отметили ощутимое повышение цены за последний месяц — в среднем на 535 рублей за каждый «квадрат».

Положительная тенденция наблюдалась во всех пяти округах. Но самый большой скачок произошел в Советском округе — плюс 2 тыс. руб./кв. м. А наиболее скромный прирост — у Кировского округа, где самая высокая конкуренция новостроек: цена увеличилась всего на 111 рублей.

Самым дорогим по итогам июня остается Центральный округ, где цена квадратного метра достигла 47 350 рублей. Самым дешевым стал Советский округ с показателем 39 760 руб./кв. м.

001 zh

Первый минус

На вторичном рынке аналитики впервые за последние три года зафиксировали снижение средневзвешенной цены — минус 26 руб./кв. м.

«Данный показатель находится в пределах погрешности, однако уже сейчас можно говорить о наступлении затишья на рынке недвижимости», — констатируют в «Омэксе».

Таким образом, цена кв. метра квартир вторичного рынка по итогам июня опустилась до уровня в 48 020 рублей за кв. метр.

В разрезе округов квартиры подорожали только в Кировском — в среднем на 690 руб./кв. м. Остальные четыре округа Омска показали в июне снижение средней удельной цены. И наибольший спад произошел в Ленинском округе — на 461 рубль.

Первое место по цене на вторичном рынке, как и на первичном, занимает Центральный округ со стоимостью кв. метра в 52 620 рублей. А самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском округе — 44 280 рублей за «квадрат».

Общий объем предложений по итогам июня незначительно вырос — до 16,6 тыс. оферт. На первичном рынке продается 3,3 тыс. квартир, на вторичном — 13,2 тысячи.

002 zh    003 zh

Светлана Бронникова

Фото: positime.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

 

Добавить комментарий
Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атаманаВидео

Омская станица Генераловка: пчелиный релакс, пастораль с русскими борзыми и банный лайфхак от атамана

Настоящий атаман рассказал «Новому Омску», сколько веников брать в парилку, а пчеловод объяснил, от чего у полезного насекомого портится настроение.

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Инстаграм-подборка: как омские 11-классники отметили выпускной

Вчера, 23 июня, состоялся общегородской выпускной вечер на Иртышской набережной. Как это было, смотрите инстаграм-подборке «Нового Омска».

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камерВидео

Вручение ОмСКАРа: топ-10 нелепых случаев, попавших в объективы омских камер

«Класс» выбрал самые курьезные видео последнего года, герои которых и не подозревали, что прославятся на весь честной интернет.

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Шикарный маршрут для медового месяца, мальчишник в Турции и самолет для молодоженов

Гости «Нового Омска» узнали главное о свадебных путешествиях.

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

Школа и журналистика: сбрось кумира с корабля современности

В прошлом выпуске проекта мы определились с редактором школьного журнала «ДВИЖ», и наконец настал момент представить всю детскую редакцию на суд читателя.

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Тест: а вы бы смогли работать в «Новом Омске»?

Нашему сайту уже два года. Мы много времени проводим на рабочем месте и, в принципе, считаем его достаточно удобным, а работу — интересной. Но что бы сказали вы, оказавшись на нашем месте?Пройдите тест и ...

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

НеГородской Пикник: 12 часов, пять площадок, десятки участников и тысячи омичей

24 июня в парке на Королева состоится пикник-2017. Музыкальные выступления, мастер-классы, лекции, конкурсы, ярмарка и другие активности под отрытым небом.

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

Эмоциональная редакция: набор гифок и стикеров от «Нового Омска»

В честь двухлетия мы вновь решили рассказать, какой он «Новый Омск» в лицах.

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляскиВидео

Калачинск-тур: лук и тимбилдинг, кукла-сваха и песни-пляски

«Новый Омск» показывает колорит нового тура на коубах.

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Как «Новый Омск» уходил от новостей и пришел к свободе (ВИДЕО)

Наш сайт официально изменил слоган. На смену ударному стахановскому лозунгу «Что ни день, то новости» пришел почти философский «Сайт для свободных людей».

Где лучше, чем у бабушки?Инфографика

Где лучше, чем у бабушки?

Куда отдать ребенка, пока детский сад на каникулах.

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Омских волонтеров кормит принцесса-кулинар из рода арабского шейха

Наргиз Хакимова рассказала, почему решила стать участником акции «Десант добра».

В омской Пушкинке есть Ельцинка

В омской Пушкинке есть Ельцинка

Продолжаем рассказывать о сокровищах областной библиотеки

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

В цвет: в Омске состоялось масштабное гранд-дефиле арт-резиденции

300 чашек кофе в день показа, 150 луков на сцене и втрое больше в зале, именитые гости и достойные работы участников — все это красивейшее гранд-дефиле, прошедшее в Омске в минувшие выходные. 

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Тест: Угадай по фото — митинг за власть или против?

Вчера по всей России прокатилась волна проправительственных и оппозиционных акций. Как не запутаться в этом мире транспарантов, лозунгов и флагов и не оказаться по ошибке в толпе тех, чьи идеи не совсем ...