Деловой Омск

Деловой Омск

28 июля 2014 06.35Статьи

Жилье: итоги июня

Впервые за три года средняя цена вторичного жилья в Омске снизилась. Покупатели все охотнее выбирают новостройки.

Жилье: итоги июня

В Омске все меньше заключается сделок с жилой недвижимостью. Риелторы говорят о стагнации на рынке, и их слова подтверждает статистика Росреестра. В июне в Омской области зарегистрировано 11,9 тыс. прав на жилье. Это на 10% меньше, чем в мае (13,2 тыс. прав), и на 18% меньше, чем в апреле (14,5 тыс.). С помощью ипотеки омичи купили около 3,6 тыс. квартир.

А вот интерес к новостройкам у омичей вырос — за первый месяц лета в едином реестре зафиксировано 635 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в мае эта цифра составляла всего 509.

cena zh

Двойной рывок

Рынок жилья активно пополняется новыми домами. В июне, по информации Омскстата, омские застройщики сдали 71,3 тыс. кв. метров жилья, что в 2,3 раза больше, чем в мае (30,9 тыс. кв. м). Если сравнивать с прошлогодними данными, то прирост составил 1,2%.

Многоквартирных домов за месяц построили 52,6 тыс. кв. метров. Новые объекты на карте Омска появились на улицах 21-я Амурская (застройщик «Стройбетон»), Молодова («Заполярстрой»), 2-я Поселковая (ЗСЖБ № 6) и Завертяева (СМТ № 7 и «Стройбетон»).

Подняли планку

Цены на первичном рынке жилья в июне взяли очередную планку. Средняя стоимость квадратного метра, по данным оценочной компании «Омэкс», перешагнула уровень в 42 тыс. руб. и составила 42 250 рублей. При этом аналитики отметили ощутимое повышение цены за последний месяц — в среднем на 535 рублей за каждый «квадрат».

Положительная тенденция наблюдалась во всех пяти округах. Но самый большой скачок произошел в Советском округе — плюс 2 тыс. руб./кв. м. А наиболее скромный прирост — у Кировского округа, где самая высокая конкуренция новостроек: цена увеличилась всего на 111 рублей.

Самым дорогим по итогам июня остается Центральный округ, где цена квадратного метра достигла 47 350 рублей. Самым дешевым стал Советский округ с показателем 39 760 руб./кв. м.

001 zh

Первый минус

На вторичном рынке аналитики впервые за последние три года зафиксировали снижение средневзвешенной цены — минус 26 руб./кв. м.

«Данный показатель находится в пределах погрешности, однако уже сейчас можно говорить о наступлении затишья на рынке недвижимости», — констатируют в «Омэксе».

Таким образом, цена кв. метра квартир вторичного рынка по итогам июня опустилась до уровня в 48 020 рублей за кв. метр.

В разрезе округов квартиры подорожали только в Кировском — в среднем на 690 руб./кв. м. Остальные четыре округа Омска показали в июне снижение средней удельной цены. И наибольший спад произошел в Ленинском округе — на 461 рубль.

Первое место по цене на вторичном рынке, как и на первичном, занимает Центральный округ со стоимостью кв. метра в 52 620 рублей. А самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском округе — 44 280 рублей за «квадрат».

Общий объем предложений по итогам июня незначительно вырос — до 16,6 тыс. оферт. На первичном рынке продается 3,3 тыс. квартир, на вторичном — 13,2 тысячи.

002 zh    003 zh

Светлана Бронникова

Фото: positime.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

 

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

В Омской области стартовала прививочная кампания против гриппа. Замминистра здравоохранения Ольга Богданова и начальник отдела эпидемиологического надзора регионального управления Роспотребнадзора Марина Вайтович ...

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)Фото

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)

Звездным гостем свадьбы старшего ребенка в семье известного ритейлера стал актер сериала «Реальные пацаны».

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.