Деловой Омск

Деловой Омск

28 июля 2014 06.35Статьи

Жилье: итоги июня

Впервые за три года средняя цена вторичного жилья в Омске снизилась. Покупатели все охотнее выбирают новостройки.

Жилье: итоги июня

В Омске все меньше заключается сделок с жилой недвижимостью. Риелторы говорят о стагнации на рынке, и их слова подтверждает статистика Росреестра. В июне в Омской области зарегистрировано 11,9 тыс. прав на жилье. Это на 10% меньше, чем в мае (13,2 тыс. прав), и на 18% меньше, чем в апреле (14,5 тыс.). С помощью ипотеки омичи купили около 3,6 тыс. квартир.

А вот интерес к новостройкам у омичей вырос — за первый месяц лета в едином реестре зафиксировано 635 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в мае эта цифра составляла всего 509.

cena zh

Двойной рывок

Рынок жилья активно пополняется новыми домами. В июне, по информации Омскстата, омские застройщики сдали 71,3 тыс. кв. метров жилья, что в 2,3 раза больше, чем в мае (30,9 тыс. кв. м). Если сравнивать с прошлогодними данными, то прирост составил 1,2%.

Многоквартирных домов за месяц построили 52,6 тыс. кв. метров. Новые объекты на карте Омска появились на улицах 21-я Амурская (застройщик «Стройбетон»), Молодова («Заполярстрой»), 2-я Поселковая (ЗСЖБ № 6) и Завертяева (СМТ № 7 и «Стройбетон»).

Подняли планку

Цены на первичном рынке жилья в июне взяли очередную планку. Средняя стоимость квадратного метра, по данным оценочной компании «Омэкс», перешагнула уровень в 42 тыс. руб. и составила 42 250 рублей. При этом аналитики отметили ощутимое повышение цены за последний месяц — в среднем на 535 рублей за каждый «квадрат».

Положительная тенденция наблюдалась во всех пяти округах. Но самый большой скачок произошел в Советском округе — плюс 2 тыс. руб./кв. м. А наиболее скромный прирост — у Кировского округа, где самая высокая конкуренция новостроек: цена увеличилась всего на 111 рублей.

Самым дорогим по итогам июня остается Центральный округ, где цена квадратного метра достигла 47 350 рублей. Самым дешевым стал Советский округ с показателем 39 760 руб./кв. м.

001 zh

Первый минус

На вторичном рынке аналитики впервые за последние три года зафиксировали снижение средневзвешенной цены — минус 26 руб./кв. м.

«Данный показатель находится в пределах погрешности, однако уже сейчас можно говорить о наступлении затишья на рынке недвижимости», — констатируют в «Омэксе».

Таким образом, цена кв. метра квартир вторичного рынка по итогам июня опустилась до уровня в 48 020 рублей за кв. метр.

В разрезе округов квартиры подорожали только в Кировском — в среднем на 690 руб./кв. м. Остальные четыре округа Омска показали в июне снижение средней удельной цены. И наибольший спад произошел в Ленинском округе — на 461 рубль.

Первое место по цене на вторичном рынке, как и на первичном, занимает Центральный округ со стоимостью кв. метра в 52 620 рублей. А самое дешевое жилье предлагается в Октябрьском округе — 44 280 рублей за «квадрат».

Общий объем предложений по итогам июня незначительно вырос — до 16,6 тыс. оферт. На первичном рынке продается 3,3 тыс. квартир, на вторичном — 13,2 тысячи.

002 zh    003 zh

Светлана Бронникова

Фото: positime.ru

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №27 (031) 22 июля

 

Добавить комментарий
Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Олимпийская чемпионка Вера Бирюкова: «Чащина и Канаева — великие, но у меня другой кумир»

Омская спортсменка вспомнила, как пришла в художественную гимнастику и рассказала о своих талисманах.

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTubeВидео

5 фактов о блогерах, сколотивших состояние на YouTube

«Новый Омск» выяснил, про что нужно снимать видеоролики, чтобы стать долларовым миллионером.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Нобель навека: что вы знаете о самой престижной международной премии?

Завтра, 10 декабря, состоится церемония вручения Нобелевской премии, присуждаемой, согласно завещанию основателя, за выдающиеся достижения в области физики и химии, физиологии и медицины, литературы, экономики, а ...

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Омичи, которые смогли: топ-10 «засветившихся» на телеэкране

Вспоминаем самые яркие выступления наших земляков, которые попали в эфир федеральных каналов и добавили к образу любимого города несколько незабываемых штрихов.

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

Где омичам погулять в Новый год: карта праздничных мероприятий

«Новый Омск» выяснил, где горожанам можно отметить главный праздник.

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Художница-портретист Катерина Балинская: «Вдохновение всегда в людях, смотрю на их лица и слушаю их голоса»

Создатель паблика СTHRN и художница-портретист Катерина Балинская рассказала «Классу» о своем творчестве и отношении к современному искусству.

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Киркоров, Леннон, Кобейн и другие известные плагиатчики

Пять фактов о неосознанном музыкальном плагиате, вошедших в историю.

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.