Деловой Омск

Деловой Омск

10 мая 2016 19.04Интервью

Арестованный Константин Дахно: «ЭкоТрансСервис» готов инвестировать в Надеждинский полигон»

В омских судах продолжаются споры за землю под мусорным полигоном в Надеждино, в свое время принятую в счет долга компании «ЭкоТрансСервис». Впервые о подробностях этой сделки и о том, чего же добиваются новые владельцы земли, в интервью «ДО» рассказал соучредитель и управляющий ООО «ЭкоТрансСервис» Константин Дахно. Беседа с топ-менеджером состоялась как раз накануне его ареста по постановлению Куйбышевского районного суда.

Арестованный Константин Дахно: «ЭкоТрансСервис» готов инвестировать в Надеждинский полигон»

Фото: ЭкоТрансСервис, Вадим Харламов, Алексей Пантелеев

В Арбитражном апелляционном суде рассматривается жалоба по иску «ЭкоТрансСевриса» к компании «ЖКХ «Сервис» об обязании освободить земельный участок. Вы уже выиграли процесс в первой инстанции, но сами подали в апелляцию, почему?

— Причины две. Первая — нам эту идею в своей публикации подсказала газета «Коммерческие вести», чтобы ускорить процесс. Мы надеемся, что решение первой инстанции уже в мае устоит в суде, и земля должна быть передана нам из арендных отношений. После получения исполнительного листа судебные приставы сделают свою работу и не позволят необоснованно использовать земельный участок. Если приставы заставят «ЖКХ «Сервис» прекратить эксплуатировать этот земельный участок, то, соответственно, никакой хозяйственной деятельности, никакой приемки ТКО по талончикам «ЖКХ «Сервис» быть не может. С другой стороны, противная сторона, которая сейчас занимается зарабатыванием денег на активах «Мостовика», инициировала уголовное дело, и оно абсолютно заказное.

В отношении бывшего руководителя «ЖКХ «Сервис» Жанны Захаровой?

— Да. Но тут в принципе нет никакого состава преступления, не было никакого сговора. Могу пояснить. Когда гендиректор «Мостовика» Олег Шишов уже находился в Бутырской тюрьме (ООО «ЖКХ «Сервис» — дочерняя фирма «Мостовика». — Прим. «ДО».), Жанна Захарова обратилась ко мне по поводу поиска инвесторов. До этого она имела неосторожность обратиться к господам Федотову и Волкову в ИТ Банк. Они заинтересовались и единственные откликнулись, но потом заместитель Олега Шишова запретил общаться с ИТ Банком из-за отдельной истории с векселем на 10 млн рублей.

Что это за история?

— ИТ Банк ранее покупал вексель «Мостовика», но когда компания стала банкротиться, банку нужно было под этот вексель создавать 100 %-ный резерв. Председатель совета директоров ИТ Банка Владимир Волков сумел надавить на Шишова, и последний буквально заставил Захарову выкупить этот вексель через «ЖКХ «Сервис» за счет дочернего общества «ИТ Финанс». В последующем этот вексель Захарова предъявила «Мостовику», но ей 10 млн не зачли и не выплатили, так как уже было введено наблюдение. Таким образом «ЖКХ «Сервис» подорвали оборотку, а это все-таки предприятие коммунальной сферы.

Почему затем за деньгами обратились к вам и для каких именно целей?

— С Жанной Захаровой мы были знакомы только заочно. В последнее время я жил больше в Москве, а семья у меня находится в Тюмени. В Омске я был по приглашению моего давнего товарища, который попросил помочь ему в ведении дел. В частности, я возглавил небезызвестную компанию «Плазма», которая занималась обслуживанием внутридомового газового оборудования. Крупнейшим заказчиком у нас была компания «ЖКХ «Сервис». Когда Захарова решила поискать других инвесторов, то через своего финансового директора Людмилу Норку, с которой я был знаком давно, обратилась ко мне.

Нужно было рассмотреть варианты по привлечению инвестиций для гашения кредиторской задолженности, а также для выполнения обязательств по строительству «ЖКХ «Сервис» полигона по захоронению ТБО в Надеждино во исполнение решения Советского суда, который обязал «ЖКХ «Сервис» построить полигон и ввести его в эксплуатацию до 1 апреля 2016 года.

Мы пришли к выводу, что деньги можно занять, но при очень жестких залоговых условиях. Конструкция была построена и предложена Захаровой таким образом, что мы получали гарантии и залог как обеспечение исполнения обязательств по возврату денег. Поэтому была очень четкая схема по оформлению залога, проведению независимой оценки. Согласно ей, стоимость этого земельного участка оказалась почти 15 млн рублей. Оценщики решили провести ее не доходным, а сравнительным методом. И та судебная оценка, которая уже сейчас проведена по иску «Мостовика», также показала, что оценка 2014 года была достаточно точной. Претензий к ним нет, хотя речь шла о привлечении займа примерно в 45 млн рублей. Но цена участка — действительно не более 15 млн, ведь это не полигон в полной мере и уже не бизнес (лицензия у «ЖКХ «Сервис» закончилась с 26 апреля 2016 года). То есть город остался без единственного лицензированного мусорного полигона — Росприроднадзор отказал компании «ЖКХ «Сервис» в продлении разрешения на захоронение ТКО.

Однако в СМИ звучала оценка участка в 400 млн рублей, откуда она взялась?

— В 2013 году в Омск приезжала миссия «Дойче Банка», их целью была выдача кредитов по программе возведения экологических объектов и внедрения экологичес-ких технологий. И самым удачным объектом инвестиций показалось строительство на этой земле для полигона, поскольку он был частным, а не муниципальным. При этом сумма обеспечения по залоговому кредиту должна была быть не менее 10 млн евро. Если эту сумму перевести на валютный курс, действовавший в то время, то как раз выходило около 400 млн рублей. Оценка участка была проведена за один день без ведома самой Захаровой, непосредственно по распоряжению кого-то из руководителей «Мостовика». То есть ту цифру, которую надо было нарисовать, ту и нарисовали. Затем она появилась в первом заявлении «Мостовика» в полицию. Сейчас в уголовном деле фигурирует совсем другая сумма ущерба — уже 76 млн рублей. Эта цифра выведена оценочной компанией «Лабриум-консалтинг», которая помимо этого оценивала имущество «Мостовика» для продажи.

Вернемся к вашим переговорам, выходит, по условиям займа изначально были выставлены жесткие условия, что и привело к проблемам «ЖКХ «Сервис»?

— К сожалению, сразу после выдачи займа «ЖКХ «Сервис» начало лихорадить. К этому привело несколько других факторов.

Первое — это дыра в бюджете, пробитая еще векселем ИТ Банка. Второе — буря, которая тогда посносила крыши с домов, и компания отремонтировала их за счет собственных средств. Потом еще были проблемы с Пенсионным фондом и списанием средств, а также 8-10 млн штрафа от Госжилинспекции, которые пришлось оплатить.

Первый транш предоставлялся в рамках оценки земли на 15 млн рублей. Затем оформленный объект незавершенного строительства, построенный «ЖКХ «Сервис», уже мог бы выступить в качестве дальнейшего предмета залога и могли пойти новые транши займа на окончание строительства первой очереди полигона. Но эти 15 млн пошли в оборот, из них были уплачены налоги, взносы в Пенсионный фонд, однако строительство полигона бурными темпами не началось. Первые проценты по кредиту «ЖКХ «Сервис» с горем пополам выплатил, но основной долг не погашался. Затем появилось тайное решение о снятии Захаровой с должности, и с этой точки зрения также возникла неопределенность. Кроме того, начались и финансовые проблемы — от компании начали «уходить» дома. Под конец они как-то стабилизировались и начали выплачивать долг, но это было уже после трех просрочек. Поэтому было выдвинуто стандартное требование о досрочном погашении всего займа, но выполнено оно не было, хотя мы ждали больше двух месяцев. После чего я уже подал заявление на подпись нотариусу, и на основании исполнительной надписи зарегистрировал право собственнос-ти на полигон. Захарова тут вообще не при чем, и она не принимала в этом никакого участия.

Что вы собирались делать с полученной землей полигона?

— Земля нас не очень интересовала. Стояла задача вернуть каким-то образом вложенные средства. Так как сразу реализовать этот земельный участок за разумную цену оказалось практически невозможно, было принято решение о строительстве полигона и передаче его в аренду, соответственно, это сулило возврат займа за счет арендных платежей и вознаграждения. То есть мы рассматривали потом вариант, чтобы эксплуатантом был «ЖКХ «Сервис» — у него была лицензия, и он должен был эксплуатировать этот комплекс по мере возможности.

В качестве ваших инвесторов в этом проекте называли бизнесменов Петра Варнавского и Илью Иванова, это так?

— Да, мы никогда не скрывали этого. Мы давно знакомы и доверяем друг другу. Мне действительно были заняты денежные средства, которые я потом инвестировал.

Насколько известно, затем новые представители «ЖКХ «Сервис» все же заключили договор аренды участка с «ЭкоТрансСервисом», на каких условиях?

— В договоре аренды было указано два обстоятельства. Первое — за счет собственных средств в период действия договора арендодатель, то есть «ЭкоТрансСервис», обязался построить первую очередь полигона. А компания «ЖКХ «Сервис» обязалась передать всю проектную документацию для этого строительства. Во-вторых, с целью возмещения затрат на первоначальный этап была установлена арендная плата в размере 1,5 млн рублей, которая не покрывала издержек на организацию всего строительства. Цифра была рассчитана из экономических показателей — сколько нужно средств, чтобы только содержать и обслуживать полигон. Никакой прибыли зарабатывать не планировалось.

Но «ЖКХ Сервис» и такую арендную плату не вносил?

— Абсолютно ничего они не заплатили. Именно это и послужило поводом для нашего отказа от договора аренды. Хотя им было неоднократно предложено урегулировать отношения.

В апреле у полигона закончилась лицензия, зачем же вам теперь нужна земля с кучей чужого мусора и без разрешений?

— Так сложилось. Мы этого не добивались. Мусор пока возможно принимать на временное накопление. Но в рамках уголовного дела против Жанны Захаровой и других неустановленных лиц вынесли постановление об аресте этого земельного участка и передачи его на хранение «ЖКХ «Сервис». И получается, что хранитель складирует на чужом земельном участке свой мусор. Возникла коллизия — есть решение суда, которое обязывает «ЖКХ «Сервис» освободить участок, и постановление, запрещающее собственнику «ЭкоТрансСервису» приближаться к этому участку.

Сейчас на полигон приезжают мусоровозы с талонами на утилизацию, кто получает эти деньги?

— Сейчас «ЖКХ «Сервис». При этом, по нашему мнению, совершенно незаконно — они не имеют права принимать деньги и складировать мусор на чужой земле. По этому поводу еще предстоят судебные разбирательства — о компенсации ущерба, который «ЖКХ «Сервис» сейчас там наносит нашей организации и экологии. Кроме того, нам стало известно, что «ЖКХ «Сервис» распродает свою технику, достаточно новые мусоровозы. То есть, думаю, что они все же готовятся к окончанию своей деятельности на полигоне.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 18 (121) 10 мая

Добавить комментарий
Нападающий омского «Авангарда»  Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Нападающий омского «Авангарда» Дэвид Бут: «В детстве я равнялся на русскую пятерку»

Хоккеист рассказал о своих увлечениях и о том, как часто не может уснуть после матчей.

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)Фото

Объяли необъятное: как обнимаются омские представители власти и бизнеса (ФОТОРЕПОРТАЖ)

Сегодня, 21 января, мир отмечает день объятий. Воодушевленные этим событием, мы собрали фотографии медийных персон Омска, которые дружелюбно обнимаются с коллегами.

Мольер по-русски

Мольер по-русски

В «Пятом театре» состоялась премьера спектакля «Мнимый больной».

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

ФасАД: 10 самых некрасивых зданий Омска

«Деловой Омск» представляет «темную сторону» рейтинга омских строений, формирующих лицо города.

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.