Деловой Омск

Деловой Омск

15 июля 2016 07.00Статьи

Не рассыпаться по кирпичику: тенденции на строительном рынке

Вместе с рынком недвижимости непростые времена переживают и производители строительных материалов.

Не рассыпаться по кирпичику: тенденции на строительном рынке

Фото: pixabay.com

В прошлом году в регионе производство основных строительных материалов — кирпичей и железобетонных изделий — упало почти на 20%. Компании-лидеры, производящие ЖБИ-изделия, выпускают продукцию для собственных нужд. Непросто приходится и кирпичным заводам, с которыми строители готовы рассчитываться не «живыми» деньгами, а квадратными метрами.

Стройиндустрия может «взять» миллион

По данным регионального министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса, в Омской области сформирован промышленный потенциал по производству строительных материалов, изделий и конструкций, позволяющий ежегодно вводить в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, а также объекты социальной инфраструктуры и промышленного назначения. Вместе с тем, как показывает статистика, выпуск стройматериалов в нашем регионе снижается. Производство прочих неметаллических минеральных продуктов в 2013 году составляло 107,5% к 2012 году, в 2014-м — 104,2% к 2013 году, а в 2015 году уже 79,6% по отношению к прошлому году.

Падение темпов производства в министерстве объясняют многими причинами. Это и сокращение объемов реализации жилья и поставок железобетона в северные районы России из-за отсутствия заказов, повышение цен на основные сырьевые материалы для производства железобетонных изделий, цемент, щебень, энергоресурсы, железнодорожные тарифы.

«Цены действительно поднялись. Особенно на металл. Он подорожал на 50-60%. Компании вынуждены работать в минус. Мы, допустим, в прошлый кризис в убытке были 16 месяцев, — вспоминает директор ООО «СК «Трест Железобетон» Константин Петренко. — Тем не менее, обязательства по возводимым нами объектам мы выполним полностью. Но и за строительство новых не беремся».

Стройки не просят кирпича

Режим паузы, в котором сейчас находятся многие строители страны, заставляет сбавлять темы по выпуску строительных материалов. К примеру, объемы производства керамического кирпича за два года упали практически на 20%. Хотя регион в состоянии выпускать порядка 300 млн штук условного кирпича в год. Реально же — почти вполовину меньше. В 2013-м — 205,2 млн, в 2014 году — 193,9 млн, в 2015-м — уже 171,5 млн. Подобное сокращение руководители заводов опять же объясняют низкими темпами строительства.

«Если дом строить из кирпича, то автоматически цена за 1 «квадрат» подорожает примерно на пять тысяч рублей, — говорит директор ООО «Варм» Алексей Сабельфельд. —Сейчас в качестве строительного материала выбирается более дешевый бюджетный вариант».

Компания Алексея Сабельфельда занималось выпуском кирпича. Правда, ставку решили сделать на кирпич возведения элитных домов. Сырье для производства было импортным. И с наступление кризиса, как замечает руководитель, продолжать производство просто нерентабельно. Кстати, до лучших времен отложено и строительство нового завода по производству кирпича в Таврическом районе. Его в свое время активно продвигала тогда еще Корпорация развития Омской области. Как пояснили «Деловому Омску» в Агентстве развития и инвестиций Омской области, инициатор проекта — компания «Омский кирпич» — сообщила о его приостановлении в связи с изменением финансовой политики инвестора — сургутской «Строительной компании «СОК». Одна из причин — значительное удорожание оборудования, его планировалось купить у немецкой фирмы Lingl.

«Облицовка» в дефиците

Вместе с тем, несмотря на тотальное удорожание стройматериалов, цена на кирпич начинает снижаться. По крайней мере об этом говорит официальная статистика Росстата. Если на протяжении четырех лет (с 2010 года) в среднем за год керамический кирпич дорожал на 10%, то с 2014-го стоимость начала снижаться. Простота, быстрота и стоимость строительства домов из готовых панелей очевидна, однако, на омском рынке жилой недвижимости по-прежнему преобладают кирпичные дома. По данным сайта MLSN.ру, количество экспонируемых квартир в кирпичных домах почти в 1,5 раза превышает количество выставленных на продажу квартир в панельных домах. Доля квартир в панельных новостройках не достигает и 9% (994 объекта), тогда как в кирпичных домах превышает 38%.

В министерстве строительства подчеркивают, что потребность по рядовому кирпичу в области закрыта полностью, зато ощущается нехватка облицовочного. Хотя строители подобного дефицита не наблюдают, добавляя: качество и цена местного не выдерживает конкуренции.

«Заводы из Тюмени или Новосибирска производят облицовочный кирпич куда более хорошего качества, — продолжает Алексей Сабельфельд. — И привезти материал в Омск окажется гораздо дешевле, чем покупать местный».

Однако такое мнение не разделяет генеральный директор ООО «Керамика» Владимир Лайнвебер: «Дело не в качестве и стоимости, просто строители готовы рассчитываться с нами квартирами. Но ведь поставщики газа, к примеру, не готовы получать расчет за ресурсы квадратными метрами. Зато заводы из Тюмени, где экономика более развита и обеспечена деньгами, соглашаются на такие условия».

На самообеспечении

Производство строительных материалов в Прииртышье ориентировано на выпуск железобетонных конструкций, кирпича, утеплителей (минеральная вата, ячеистый бетон и т. д.), кровельных материалов. Как заявляют строители, они смогут обеспечить себя процентов на 300. Хватит не только на омскую стройиндустрию, но и на соседние регионы. К примеру, область способна выпускать более 800 тыс. куб. м сборного железобетона в год. Но, как считают некоторые эксперты, реально заводы выпускают вполовину меньше.

«Порядка 70% произведенного в регионе покидает его пределы. Только мы примерно 30% наших изделий продаем соседям», — резюмирует Константин Петренко.

Падение производства за последние два года наблюдалось и в сегменте железобетонных изделий. Существеннее всего снижение произошло в производстве крупных стеновых блоков из бетона (почти на 60%). Некоторые лидеры рынка позиции сдают, делая ставку лишь на обеспечение материалами собственные стройки.

«От северных регионов заказов нет, по бартеру мы не работаем, — продолжает председатель совета директоров ДСК «Стройбетон» Олег Золотов. — Порядка 80% производимой продукции идет на обеспечение собственных нужд. Наверное, большая часть крупных производителей железобетонных изделий живут как и мы, изготавливая материал для своих строек».

Прогнозы на будущее не весьма радужны. Как считают и в региональном минстрое, и сами руководители строительных организаций, в нынешнем году спад по основным показателям отрасли (строительство жилья, объем выполненных работ, выпуск продукции) составит примерно 20%.

Комментарий

Владимир ЛайнвеберВладимир Лайнвебер,генеральный директор ООО «Керамика»Хочется, чтобы федеральное правительство услышало о проблемах строительной отрасли, ведь в противном случае кирпичные заводы окажутся на грани остановки. Склады затарены, покупателей нет. Даже в прошлый кризис ситуация была гораздо лучше. Да, определенные закупки осуществляются для малоэтажного строительства частными лицами. Но это сезонные продажи, и уже к августу они закончатся. Цены на кирпич за последние несколько лет производители не повышали, а тарифы на энергоресурсы растут. Получается, на этом фоне мы можем попасть в капкан.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» № 27 (130) 12 июля

Добавить комментарий
Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложкиФото

Герои нашего времени: 15 омских мужчин, достойных книжной обложки

«Класс» изучил список литературы и пофантазировал, кто из известных омичей мог бы попасть на обложки выбранных произведений.

Где омичам погулять на Масленицу?

Где омичам погулять на Масленицу?

Даем расписание мероприятий.

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Игорь Коротаев, омский актер: «Ради театра готов побрить ноги»

Один из ведущих актеров Лицейского театра отмечает день рождения.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

На «Новом Омске» стартует околоархитектурный и глубоко фотошопный арт-проект.

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраляИнфографика

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраля

Даем подсказку: любви покорны не только все возрасты, но и национальности.