Деловой Омск

Деловой Омск

03 августа 2016 07.00Статьи

Любинский проспект: антология конфликта

Улица Ленина — подарок газового монополиста «Газпрома» Омску на юбилей — будет сдана в ближайшие дни. Ее масштабная реконструкция вскрыла массу проблем и настроила против себя предпринимателей — собственников зданий этой улицы. «ДО» узнал позицию каждого владельца.

Любинский проспект: антология конфликта

Александр Румянцев

 

И грянул гром

Предвестником конфликта генподрядчика реконструкции Любинского проспекта санкт-петербургского «ИдеалСтроя» с собственниками зданий на улице стали майские претензии строителей. Тогда представители компании указали, что «свежесделанные фасады уже начинают разрушаться». А виной тому — ненадлежащее состояние водоотвода. Именно вода, а точнее проливные дожди спустя полтора месяца позволили выплыть наружу новым проблемам.

В подвалы нескольких зданий по нечетной стороне улицы Ленина после дождей в конце июня хлынула вода. Ливневыми стоками активно начало топить собственников зданий № 5, 7 и 9.

Здание на Ленина, 5 (ТД «Любинский». — «ДО»), принадлежит отцу и сыну Алексею и Ивану Шимановым. Строители, демонтировав старую лестницу, которая непосредственно примыкает к зданию, и возведя новую, нарушили гидроизоляцию, считают Шимановы. «Дело в том, что они разобрали лестницу и разрушили гидроизоляцию здания. У нас помещения, которые находятся ниже уровня земли, начало очень активно топить водой, ливневыми стоками», — объяснил Иван Шиманов.

Не найдя понимания у строителей, собственники ТД «Любинский» обратились в арбитражный суд с требованием к «ИдеалСтрою» и некоммерческой организации «Фонд стратегического развития Омской области». Бизнесмены потребовали «произвести повторный демонтаж лестницы (со стороны ул. Ленина) с целью проведения работ по гидроизоляции фундамента и стены, сопряженной с лестницей здания». Но с иском они поторопились, так как заявление вернули из-за нарушения досудебного порядка урегулирования. Сейчас предприниматели готовят новый иск.

Главный инженер «ИдеалСтоя» Николай Твардовский уверяет, что гидроизоляции у здания вообще нет. «Гидроизоляция не повреждена, так как она вообще отсутствовала. Есть фотофиксация. Я его (Алексея Шиманова. — «ДО») приглашал на тот момент, когда вскрыли лестницу. Приходи, посмотри, что у тебя нет никакой гидроизоляции. Он не удосужился, так как прекрасно знает, что ее там нет. Поэтому повредить там в принципе мы ничего не могли», — резко отвечает Твардовский. Такая же ситуация и по остальным зданиям.

Управляющий зданием на Ленина, 7, Олег Ушаков отмечает, что, когда москвичи купили здание и начали ремонтировать его, он следил за ходом работ. «В принципе делалось все как положено. Отрывался фундамент, делали гидроизоляцию. Но в данный момент, когда они («ИдеалСтрой». — «ДО») вскрывали фундаменты, то действительно очень сильно побежала вода. Такого не было никогда», — добавляет господин Ушаков.

Следующим пострадавшим оказался бизнесмен Михаил Курцаев, у которого в здании на Ленина, 9, больше всего подтопило пиццерию, находящуюся в подвальном помещении. Особенно сильно последствия потопа были налицо неделю назад, когда в субботу целый день шел проливной дождь.

Также частично вода попала в подвалы зданий под номерами 11, 13, 15 и 17. Прибегал в городок строителей и владелец помещений в здании на четной стороне по Ленина, 14, Владимир Корпан. «Прошлой осенью, когда электрики укладывали кабель, они там просверлили и не заделали. Я больше 20 лет на Любинском, меня никогда не топило», — жаловался Корпан.

За газпромовский счет

В «ИдеалСтрое» указывают на странность, что топило от дождей весь город, а претензии только от собственников зданий на Любинском проспекте. «Сейчас в связи с этим строительством многие собственники хотят решить свои проблемы за счет строителей, связать это с реконструкцией. Но все эти проблемы десятилетней давности. Связать со стройкой очень удобно и устранить проблемы за чужой счет», — говорит Николай Твардовский.

Бизнесмены Шимановы свои убытки оценивают в сумму порядка 10-12 млн рублей. «На днях строители перебили нам два вводных кабеля, которые питают здание. Сейчас мы на аварийном резервном питании сидим. Нам сказали делать новый прокол для кабеля, а это 180 метров. В денежном выражении только около 800 тыс. рублей», — объяснил Иван Шиманов. По его словам, арендную ставку приходилось снижать до 50% из-за падения проходимости и, соответственно, падения оборотов у арендаторов. Но и это не помогает удержать некоторых. Так, решил съехать магазин «Интерьерная лавка», за ним после 16 лет нахождения в ТД может последовать ювелирный магазин «Березка».

На сумму в 12 млн рублей оценивает свои убытки и Михаил Курцаев, у которого, помимо пиццерии «Кантанелло», ресторан Bevitore и продовольственный «Омич и К». Сейчас господин Курцаев ждет результатов экспертизы, с которой на руках также собирается идти в суд.

Спрос повышается

Совладелец зданий на Ленина, 11 и 13, Сергей Ильченко, который уже давно живет в Москве, более спокоен, хотя и у него в одном из подвалов появилась вода. «Проблемы с арендаторами были, но теперь это уже история. Отчасти отношусь (к реконструкции. — «ДО») с пониманием. По-другому, наверное, не понятно, когда центр города стал бы красивым. В Москве Собянин тоже просит всех потерпеть», — приводит пример Ильченко. По его оценке, сейчас потенциал улицы вырос. Бизнесмен считает, что интерес к аренде и месту в целом значительно возрос. «У нас, например, в последние полгода ведутся переговоры и появились новые арендаторы. Сейчас откроется три новых ресторана в Камергерском переулке, мы уже подписали договоры», — говорит Сергей Ильченко.

Только в июне купивший помещения в здании на Ленина, 19, ювелир Александр Стрельников утверждает, что «выручка магазина (арендовал помещения на Ленина, 21) на улице после начала строительства упала в четыре раза, и такая ситуация у многих». Но эта ситуация с затянувшимся ремонтом «стала своего рода очищением от временных арендаторов, которые лишь пытались по максимуму выжать с улицы, ничего не давая взамен».

Единственным, кого все устраивает, стал владелец здания на Ленина, 21, Сергей Жериков, который согласен со строителями, что собственники хотят получить больше, чем надо. «Начало топить — ищите, где и откуда. У них подвалы и первые этажи. Но они хотят деньги выжать и на халяву сделать коммуникации. А я, например, кровлю и фасады сам поменял. За своим зданием надо следить и вкладывать деньги. Это же моя кормилица», — нравоучительно заявляет Сергей Жериков. У предпринимателя, по его словам, целый штат работников, следящих за состоянием здания. По его оценке, он в течение последних лет вложил в ремонт более 2 млн евро и продолжает вкладывать еще. Сергей Жериков отмечает, что ожидания стоили того, так как уже с июля он начал получать прибыль (прежде выходил в ноль. — «ДО») и к нему сейчас выстроилась очередь из арендаторов.

В одном многие владельцы недвижимости согласны — надо дождаться полного окончания строительных работ и посмотреть, как поведет себя инженерная инфраструктура Любинского проспекта.

  • Ленина, 5 — Шиманов  Алексей Борисович, Шиманов  Иван Алексеевич
    Ленина, 5 — Шиманов Алексей Борисович, Шиманов Иван Алексеевич
  • Ленина, 7 — ОАО «Омское лекарство», ЗАО «Реал Эстейт-Руссиа»
    Ленина, 7 — ОАО «Омское лекарство», ЗАО «Реал Эстейт-Руссиа»
  • Ленина, 9 — ООО «Кинекс» — Михаил Курцаев
    Ленина, 9 — ООО «Кинекс» — Михаил Курцаев
  • Ленина, 11 — ООО «Атриум», частная  акционерная  компания с ограниченной ответственностью «Мэйджор Энтерпрайс Эс.Ди.Эн Би.Эйч.Ди» (Куала-Лумпур, Сергей Ильченко)
    Ленина, 11 — ООО «Атриум», частная  акционерная компания с ограниченной ответственностью «Мэйджор Энтерпрайс Эс.Ди.Эн Би.Эйч.Ди» (Куала-Лумпур, Сергей Ильченко)
  • Ленина, 13 — ООО «Атриум», частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «Мэйджо Энтерпрайс Эс.Ди.Эн Би.Эйч.Ди»р
    Ленина, 13 — ООО «Атриум», частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «Мэйджо Энтерпрайс Эс.Ди.Эн Би.Эйч.Ди»р
  • Ленина, 15 — ОАО «Омское лекарство», Павлов Сергей Борисович
    Ленина, 15 — ОАО «Омское лекарство», Павлов Сергей Борисович
  • Ленина, 17 — ХК «Акция, Антропова Елена Владимировна, Антропова Марина Владимировна, Антропова Ирина Вячеславовна, Гоголь Александр Владимирович, ООО «Книжный город»
    Ленина, 17 — ХК «Акция, Антропова Елена Владимировна, Антропова Марина Владимировна, Антропова Ирина Вячеславовна, Гоголь Александр Владимирович, ООО «Книжный город»
  • Ленина, 19 — Шиманов Алексей Борисович, ООО «Центр-книга», Бабиков Игорь Федорович, муниципальная собственность, Стрельников Александр Николаевич
    Ленина, 19 — Шиманов Алексей Борисович, ООО «Центр-книга», Бабиков Игорь Федорович, муниципальная собственность, Стрельников Александр Николаевич
  • Ленина, 21 — ООО «ТД С.П. Жерикова»
    Ленина, 21 — ООО «ТД С.П. Жерикова»
  • Ленина, 12 — ОмГМУ
    Ленина, 12 — ОмГМУ
  • Ленина, 14 — ООО «ТД С.П. Жерикова», Корпан Владимир Степанович, Корпан Григорий Степанович, Леонов Алексей Владимирович, ЗАО «РНБ-2009», Сычев Виктор Михайлович, Сычева Людмила Владимировна, Федеральная собственность — УФССП РФ по Омской области, ЗАО «СТ
    Ленина, 14 — ООО «ТД С.П. Жерикова», Корпан Владимир Степанович, Корпан Григорий Степанович, Леонов Алексей Владимирович, ЗАО «РНБ-2009», Сычев Виктор Михайлович, Сычева Людмила Владимировна, Федеральная собственность — УФССП РФ по Омской области, ЗАО «СТ
  • Ленина, 16 — Подвал — муниципальная собственность, 1 этаж — Момзиков Сергей Анатольевич, 2 этаж —  областная собственность
    Ленина, 16 — Подвал — муниципальная собственность, 1 этаж — Момзиков Сергей Анатольевич, 2 этаж — областная собственность
  • Ленина, 18 — ООО торговая фирма «Паритет», ООО «Юлис»
    Ленина, 18 — ООО торговая фирма «Паритет», ООО «Юлис»
Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 1):

Владимир
Автор красавчик! и тема классная, и сделано профессионально!
07 августа, 14:40 | Ответить
Во славу антихайпа: Гнойный в ОмскеВидео

Во славу антихайпа: Гнойный в Омске

Репортаж с первого концерта Славы Машнова в Омске. Публику послал, хорька приласкал, очки не снял.

Преображение 2.0: симфония красоты

Преображение 2.0: симфония красоты

О тенденциях сезона осень-зима'17-18 в косметологии, стрижках, окрашивании, маникюре и визаже. Много важных советов и результат налицо — от специалистов студии «Монро» и мобильной имидж-студии ...

Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.