Деловой Омск

Деловой Омск

03 сентября 2016 10.00Спецпроекты

Особенности городского бизнеса: Кировский округ

«ДО» запускает серию материалов «Территория бизнеса» — об особенностях предпринимательской культуры в каждом из пяти городских округов. Есть ли серьезные различия между Ленинским, Октябрьским или Кировским бизнесом? Это мы и попытались выяснить.

Особенности  городского бизнеса: Кировский округ

Александр Румянцев

У каждого из пяти районов Омска есть собственная история, жизненный уклад и даже культура. В одних районах города вся жизнь крутится вокруг крупных предприятий, в других «районообразующими» являются транспортные узлы, в третьих — сфера услуг. Такие различия не могли сказаться и на том, как формируется бизнес-среда отдельного округа.

Район-муравейник

Для начала мы решили рассмотреть Левый берег (Кировский округ) — район, отделенный от всех остальных рекой Иртыш. Он отличается самой большой протяженностью среди городских округов, тянется вдоль реки с севера на юг на 25 километров. Южная, самая старая часть округа представляет собой массивный частный сектор и носит в народе название Старый Кировск. А более молодая часть района состоит из многоквартирных домов всех мастей. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество такого жилья в городе. Округ на протяжении десятилетий активно застраивается жильем, торговыми, развлекательными и офисными комплексами, при этом потенциальных строительных площадок на его территории по-прежнему очень много. На Кировский округ приходится, по данным портала «Омскриэлт», около 30% всех гаражных комплексов города — это тоже самый большой показатель в Омске. По этой причине, даже несмотря на отсутствие на Левобережье вредных производств, воздух в спальном районе грязный. К примеру, по данным на февраль 2016 года, уровень загрязнения воздуха в округе был одним из самых высоких в городе из-за интенсивного автомобильного движения, хуже с экологией только в центре.

Сейчас из крупных предприятий на северной окраине округа располагаются омский филиал пивоваренной компании «САН ИнБев», молочные заводы «Манрос-М» и «Милком». Раньше в том же районе работал большой мясокомбинат «Омский». Также в Кировске располагается ОАО «Омский комбинат строительных конструкций».

Центральная часть Левого берега состоит из крупных торговых комплексов. Здесь работают ярмарка «Торговый город», торговый центр «Континент», «Лента», «МЕГА», «Маяк», «Маяк Молл», «Метромолл», Festival City и «Бауцентр».

На территории округа расположены аэропорты местных воздушных линий и международный аэропорт Омск-Центральный в самом центре округа, пристани Омского речного порта и автовокзал регионального значения. Через округ проходят трассы федерального значения — на запад России и на юг, в Казахстан.

На Левом берегу сосредоточено наибольшее количество многоквартирного жилья в городе. Округ на протяжении десятилетий застраивается домами, торговыми, развлекательными и офисными комплексами, потенциальных площадок по-прежнему очень много.

Бизнес на родителях

Если посмотреть, как развивается именно сегмент малого и среднего бизнеса на территории Левобережья, то становится понятно, что весь он сформировался именно благодаря интенсивной и непрекращающейся жилой застройке. Новые микрорайоны продолжают расти, и квартиры в них чаще всего покупают молодые семьи, которые в скором времени обзаводятся детьми. По этой причине на Левобережье постоянно открываются развивающие центры, частные детские сады, школы иностранных языков или организации, обеспечивающие детский досуг.

Так, именно здесь расположила свой второй инновационный центр «ДеТКи» компания J&S, один из самых известных и авторитетных участников рынка дополнительного образования в городе. Руководитель школы личностного роста «Вверх» Альфия Мячина рассказывала недавно, что в скором времени здесь откроются монтессори-ясли для малышей от 1 до 3 лет «Розовый кубик». Владельцы развивающего центра AMAKids Евгения и Егор Дубровины говорили в беседе с «ДО», что выбрали под свой первый центр помещение именно во дворах одного из левобережных микрорайонов. Создатели контактного зоопарка «Вилла Курица» Ксения и Виктор Федоровы говорят, что специально рассматривали в качестве места для своего проекта именно этот округ. Они считают, что при обилии садиков и торговых комплексов вопрос с досугом детей остается здесь нерешенным, поэтому подобные заведения родители посещают очень активно.

«На сегодняшний день нам стало понятно, что нужно делать ставку на детские товары. Мы предлагаем и одежду для беременных, и товары для детей от 8 до 10 лет. Также среди арендаторов есть компания, которая занимается с детьми робототехникой. Помимо этого, мы ориентируемся на молодых людей (кроме кино, для них есть боулинг и видеоигры). Также, начиная со следующей весны, мы хотим привлекать молодых людей новым форматом — мероприятиями на крыше здания», — говорит управляющая ТК «Маяк Молл» Юлия Лоптева.

Не для общепита

Рынок общественного питания развивается на Левобережье менее активно. Больших кафе или ресторанов в этом районе не так много. Связанно это с тем, что в основной массе омичи в этом районе не отдыхают, а живут. Приезжая вечерами домой, они куда больше заинтересованы в покупке продуктов, а не в ресторанных посиделках. С друзьями же большинство из них встречаются в центральных заведениях. Те кафе и рестораны, что все-таки имеются, расположены в самой центральной части, в симбиозе или рядом с большими торговыми комплексами. Из известных на весь город проектов исключение составляет сеть «Кантанелло», открывшая на Левом берегу два своих заведения на первых этажах жилых домов. Также, около года назад, на улице Лукашевича запустился один из «KFC Авто». А в конце прошлого года открылся ресторан «Пьер» на улице Конева. Совладелец бара «Тот еще?! Бар» Артем Селиванов признался «Деловому Омску», что место у автовокзала в свое время выбирал не он, а в процессе работы не раз появлялось желание переехать. Однако со временем предприниматель все-таки оставил все как есть.

В целом рынок

Многие арендаторы с удовольствием стали осваивать спальные районы. По мнению Юлии Лоптевой, интересным моментом для тех, кто развивает бизнес на Левобережье, является близость автовокзала. Довольно часто люди приезжают в город из районов и думают о том, как провести какой-то небольшой отрезок времени. Ехать в центр решается не каждый, поэтому им важно, чтобы вокруг было максимум инфраструктуры: товары для детей, канцелярские товары, техника, одежда, общепит и развлечения.

«Часто приезжают несколько человек и делают глобальные покупки, например, приобретают школьные принадлежности или подарки для целого класса или даже сельской школы, это удобно людям и выгодно бизнесу», — говорит она.

Комментарии

Лоптева ЮлияЛоптева Юлия,управляющая ТК «Маяк Молл»

Особенность торгового комплекса в жилом массиве в том, что мы должны дать людям, которые живут рядом, то, за чем они, как правило, ездят в центр и на что у них не хватает времени. В результате разных исследований нам стало понятно, что в торговом комплексе у дома посетителям нужен фитнес-клуб хорошего бренда, кинотеатр, массаж и дополнительные развлечения. Во время кризиса у людей не так много средств, чтобы совершать крупные покупки, при этом тратить их на недорогие развлечения они могут себе позволить. Также мы понимаем, что людям нужен хотя бы минимальный набор техники. Кроме того, ориентируемся на различные услуги (салоны красоты, ателье и т. д.).

Основным своим конкурентом мы считаем Festival City. С ними мы пересекаемся в плане проведения различных ивентов. В этом плане оба комплекса работают практически наравне, так как ни у кого из нас нет таких больших площадок под мероприятия, как в «Континенте». Однако мы научились делить аудиторию.

Пономарев АрсенПономарев Арсен,совладелец сети гипермаркетов «Новатор»

У меня есть теория, согласно которой новая часть Левого берега — это Москва, а вот Амур и Нефтяники — это Питер (как и весь старый Омск). На сегодняшний день жители Левобережья — самые продвинутые и самые молодые. Причем они являются именно средним классом, среди них мало бедных и мало богатых. Еще там практически не живут крупные чиновники.

Если вы придете в выходной день, например, в «Ленту» в Амуре или в «О`кей» в Советском округе, то почувствуете себя в Петербурге: прекраснейшие интеллигентные люди, некоторые одеты в вещи чуть ли не из 60-х, как будто они прилетели из прошлого или вступили в секту. Оно и понятно, это старые районы, отчасти их менталитет сформировали приезжие, эвакуированные в Омск из центральной России во время войны.

Не сказал бы, что Левый берег чем-то кардинально отличается по торговому предложению, скорее по темпам развития малого и среднего бизнеса. Также я уверен, что если вы зайдете в самый дорогой и элитный магазин в новой части Левобережья и на любой другой окраине, то товары там будут выше по качеству и эксклюзивнее.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №34 (137) от 30 августа 2016 

Добавить комментарий
Как приготовить ароматные апельсиновые вафли

Как приготовить ароматные апельсиновые вафли

Новая встреча в «звездных» гостях: угощаемся венскими вафлями и алтайскими пряниками с облепиховым чаем и говорим о стильных киногероях, любви к Парижу и постельных сценах в омском кино.

Во славу антихайпа: Гнойный в ОмскеВидео

Во славу антихайпа: Гнойный в Омске

Репортаж с первого концерта Славы Машнова в Омске. Публику послал, хорька приласкал, очки не снял.

Преображение 2.0: симфония красоты

Преображение 2.0: симфония красоты

О тенденциях сезона осень-зима'17-18 в косметологии, стрижках, окрашивании, маникюре и визаже. Много важных советов и результат налицо — от специалистов студии «Монро» и мобильной имидж-студии ...

Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.