Деловой Омск

Деловой Омск

03 сентября 2016 10.00Спецпроекты

Особенности городского бизнеса: Кировский округ

«ДО» запускает серию материалов «Территория бизнеса» — об особенностях предпринимательской культуры в каждом из пяти городских округов. Есть ли серьезные различия между Ленинским, Октябрьским или Кировским бизнесом? Это мы и попытались выяснить.

Особенности  городского бизнеса: Кировский округ

Александр Румянцев

У каждого из пяти районов Омска есть собственная история, жизненный уклад и даже культура. В одних районах города вся жизнь крутится вокруг крупных предприятий, в других «районообразующими» являются транспортные узлы, в третьих — сфера услуг. Такие различия не могли сказаться и на том, как формируется бизнес-среда отдельного округа.

Район-муравейник

Для начала мы решили рассмотреть Левый берег (Кировский округ) — район, отделенный от всех остальных рекой Иртыш. Он отличается самой большой протяженностью среди городских округов, тянется вдоль реки с севера на юг на 25 километров. Южная, самая старая часть округа представляет собой массивный частный сектор и носит в народе название Старый Кировск. А более молодая часть района состоит из многоквартирных домов всех мастей. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество такого жилья в городе. Округ на протяжении десятилетий активно застраивается жильем, торговыми, развлекательными и офисными комплексами, при этом потенциальных строительных площадок на его территории по-прежнему очень много. На Кировский округ приходится, по данным портала «Омскриэлт», около 30% всех гаражных комплексов города — это тоже самый большой показатель в Омске. По этой причине, даже несмотря на отсутствие на Левобережье вредных производств, воздух в спальном районе грязный. К примеру, по данным на февраль 2016 года, уровень загрязнения воздуха в округе был одним из самых высоких в городе из-за интенсивного автомобильного движения, хуже с экологией только в центре.

Сейчас из крупных предприятий на северной окраине округа располагаются омский филиал пивоваренной компании «САН ИнБев», молочные заводы «Манрос-М» и «Милком». Раньше в том же районе работал большой мясокомбинат «Омский». Также в Кировске располагается ОАО «Омский комбинат строительных конструкций».

Центральная часть Левого берега состоит из крупных торговых комплексов. Здесь работают ярмарка «Торговый город», торговый центр «Континент», «Лента», «МЕГА», «Маяк», «Маяк Молл», «Метромолл», Festival City и «Бауцентр».

На территории округа расположены аэропорты местных воздушных линий и международный аэропорт Омск-Центральный в самом центре округа, пристани Омского речного порта и автовокзал регионального значения. Через округ проходят трассы федерального значения — на запад России и на юг, в Казахстан.

На Левом берегу сосредоточено наибольшее количество многоквартирного жилья в городе. Округ на протяжении десятилетий застраивается домами, торговыми, развлекательными и офисными комплексами, потенциальных площадок по-прежнему очень много.

Бизнес на родителях

Если посмотреть, как развивается именно сегмент малого и среднего бизнеса на территории Левобережья, то становится понятно, что весь он сформировался именно благодаря интенсивной и непрекращающейся жилой застройке. Новые микрорайоны продолжают расти, и квартиры в них чаще всего покупают молодые семьи, которые в скором времени обзаводятся детьми. По этой причине на Левобережье постоянно открываются развивающие центры, частные детские сады, школы иностранных языков или организации, обеспечивающие детский досуг.

Так, именно здесь расположила свой второй инновационный центр «ДеТКи» компания J&S, один из самых известных и авторитетных участников рынка дополнительного образования в городе. Руководитель школы личностного роста «Вверх» Альфия Мячина рассказывала недавно, что в скором времени здесь откроются монтессори-ясли для малышей от 1 до 3 лет «Розовый кубик». Владельцы развивающего центра AMAKids Евгения и Егор Дубровины говорили в беседе с «ДО», что выбрали под свой первый центр помещение именно во дворах одного из левобережных микрорайонов. Создатели контактного зоопарка «Вилла Курица» Ксения и Виктор Федоровы говорят, что специально рассматривали в качестве места для своего проекта именно этот округ. Они считают, что при обилии садиков и торговых комплексов вопрос с досугом детей остается здесь нерешенным, поэтому подобные заведения родители посещают очень активно.

«На сегодняшний день нам стало понятно, что нужно делать ставку на детские товары. Мы предлагаем и одежду для беременных, и товары для детей от 8 до 10 лет. Также среди арендаторов есть компания, которая занимается с детьми робототехникой. Помимо этого, мы ориентируемся на молодых людей (кроме кино, для них есть боулинг и видеоигры). Также, начиная со следующей весны, мы хотим привлекать молодых людей новым форматом — мероприятиями на крыше здания», — говорит управляющая ТК «Маяк Молл» Юлия Лоптева.

Не для общепита

Рынок общественного питания развивается на Левобережье менее активно. Больших кафе или ресторанов в этом районе не так много. Связанно это с тем, что в основной массе омичи в этом районе не отдыхают, а живут. Приезжая вечерами домой, они куда больше заинтересованы в покупке продуктов, а не в ресторанных посиделках. С друзьями же большинство из них встречаются в центральных заведениях. Те кафе и рестораны, что все-таки имеются, расположены в самой центральной части, в симбиозе или рядом с большими торговыми комплексами. Из известных на весь город проектов исключение составляет сеть «Кантанелло», открывшая на Левом берегу два своих заведения на первых этажах жилых домов. Также, около года назад, на улице Лукашевича запустился один из «KFC Авто». А в конце прошлого года открылся ресторан «Пьер» на улице Конева. Совладелец бара «Тот еще?! Бар» Артем Селиванов признался «Деловому Омску», что место у автовокзала в свое время выбирал не он, а в процессе работы не раз появлялось желание переехать. Однако со временем предприниматель все-таки оставил все как есть.

В целом рынок

Многие арендаторы с удовольствием стали осваивать спальные районы. По мнению Юлии Лоптевой, интересным моментом для тех, кто развивает бизнес на Левобережье, является близость автовокзала. Довольно часто люди приезжают в город из районов и думают о том, как провести какой-то небольшой отрезок времени. Ехать в центр решается не каждый, поэтому им важно, чтобы вокруг было максимум инфраструктуры: товары для детей, канцелярские товары, техника, одежда, общепит и развлечения.

«Часто приезжают несколько человек и делают глобальные покупки, например, приобретают школьные принадлежности или подарки для целого класса или даже сельской школы, это удобно людям и выгодно бизнесу», — говорит она.

Комментарии

Лоптева ЮлияЛоптева Юлия,управляющая ТК «Маяк Молл»

Особенность торгового комплекса в жилом массиве в том, что мы должны дать людям, которые живут рядом, то, за чем они, как правило, ездят в центр и на что у них не хватает времени. В результате разных исследований нам стало понятно, что в торговом комплексе у дома посетителям нужен фитнес-клуб хорошего бренда, кинотеатр, массаж и дополнительные развлечения. Во время кризиса у людей не так много средств, чтобы совершать крупные покупки, при этом тратить их на недорогие развлечения они могут себе позволить. Также мы понимаем, что людям нужен хотя бы минимальный набор техники. Кроме того, ориентируемся на различные услуги (салоны красоты, ателье и т. д.).

Основным своим конкурентом мы считаем Festival City. С ними мы пересекаемся в плане проведения различных ивентов. В этом плане оба комплекса работают практически наравне, так как ни у кого из нас нет таких больших площадок под мероприятия, как в «Континенте». Однако мы научились делить аудиторию.

Пономарев АрсенПономарев Арсен,совладелец сети гипермаркетов «Новатор»

У меня есть теория, согласно которой новая часть Левого берега — это Москва, а вот Амур и Нефтяники — это Питер (как и весь старый Омск). На сегодняшний день жители Левобережья — самые продвинутые и самые молодые. Причем они являются именно средним классом, среди них мало бедных и мало богатых. Еще там практически не живут крупные чиновники.

Если вы придете в выходной день, например, в «Ленту» в Амуре или в «О`кей» в Советском округе, то почувствуете себя в Петербурге: прекраснейшие интеллигентные люди, некоторые одеты в вещи чуть ли не из 60-х, как будто они прилетели из прошлого или вступили в секту. Оно и понятно, это старые районы, отчасти их менталитет сформировали приезжие, эвакуированные в Омск из центральной России во время войны.

Не сказал бы, что Левый берег чем-то кардинально отличается по торговому предложению, скорее по темпам развития малого и среднего бизнеса. Также я уверен, что если вы зайдете в самый дорогой и элитный магазин в новой части Левобережья и на любой другой окраине, то товары там будут выше по качеству и эксклюзивнее.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №34 (137) от 30 августа 2016 

Добавить комментарий
Дмитрий Васильев, дирижер омского симфонического оркестра: «И рэп сыграем»Видео

Дмитрий Васильев, дирижер омского симфонического оркестра: «И рэп сыграем»

19 января в концертном зале состоялась репетиция программы Classic&Rock.

Готов ли ты нырнуть в прорубь?

Готов ли ты нырнуть в прорубь?

Перед тем как перекреститься и самоотверженно отправиться к купели — пройдите наш тест и со всей ответственностью оцените свои силы еще раз.

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущееВидео

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущее

В канун старого Нового года в Лицейском напоили и обогрели. Репортаж с доброго и даже семейного капустника.

А  вы пробовали жареных жуков?

А вы пробовали жареных жуков?

Дизайнер и модель Ирина Бумагина побывала в гостях у владельцев бренда «Эко-домик» Юлии и Андрея Перминовых.

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

О поющих чашах, посуде, очищающей алкоголь, и самых невероятных подарках.

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

«Ошибочно думать, что искусство направленно занимается только возвышенным. В прошлом достаточно примеров, когда гений творчества обретал сокрушительную силу и возвышенность духа через низменное и ...

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

О Буркове, Фадиной, «Авангарде», ЧМ по футболу и многом другом. Внимание! Зрители смогут получить личный экспресс-прогноз во время стрима.

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

В музее «Либеров-центр» открылась выставка «Волшебные сны».

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Наш колумнист рассуждает о том, что происходит в стане «ястребов».

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Дружная компания пришла в уже полюбившийся нам салон «Мадам Ву». Что из этого вышло — в нашем новом выпуске.

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

В самый волшебный праздник «Новый Омск» вспомнил самые #добрые дела 2017 года.

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года псаФото

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года пса

С кем фотографировался Стас Костюшкин? Кого веселили Артем Муратов и «РУДН»? «Новый Омск» вспоминает, как прошли новогодние корпоративы в местных компаниях.

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Второй год подряд «Класс» выбирает десять самых ярких ивентов и заведений, за которые рублем, временем и лайком голосовали хипстеры в 2017 году.

Слова 2017 года: что узнали омичиИнфографика

Слова 2017 года: что узнали омичи

Вашему вниманию — 15 слов, о существовании или значении которых омичи не догадывались до 2017 года. Сегодня все они прописались в нашем лексиконе. Просим ознакомиться, чтобы не оставаться за бортом корабля ...

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

«Новый Омск» пересмотрел все свои (и не только свои) снимки за год и собрал альбом из самых любопытных, эмоциональных и красноречивых фотографий.