Ваш Ореол

Ваш Ореол

08 сентября 2016 15.00Статьи

Важно! Спецсчёту зачёт тоже нужен Для домов, находящихся на спецсчёте, процедура получения зачёта точно такая же, однако цели у неё другие. Таким домам зачёт нужен для того, чтобы подтвердить - работы на доме были проведены. В противном случае дом могут перевести в общий котёл. Отсрочек по платежам жильцы дома на спецсчёте не получают. * Материал подготовлен по информации начальника отдела жилищного хозяйства Министерства строительства и ЖКК Омской области Александра Захарченко и председателя Общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александра Лихачёва.

Как омичам не платить за капремонт?

Рассказываем, кто имеет право на зачет.

Как омичам не платить за капремонт?

Фото: Ирина Алексеева

Если собственники квартир в многоэтажке, не дожидаясь помощи от государства, скинулись на работы, то на некоторое время они могут быть освобождены от взносов в региональный фонд.

Кто имеет право на зачёт?

Жильцы получат это право после того, как им произведут зачёт выполненных работ, - ремонт должна принять комиссия при областном министерстве строительства и ЖКК. На зачёт в так называемом денежном варианте (когда жильцам какое-то время будут приходить минусовые квитанции от фонда капремонта) смогут рассчитывать лишь дома, которые вносят деньги на счёт регионального оператора. Есть здесь и ряд других важных условий.

На зачёт дом сможет рассчитывать, если:

- не ранее 2014 года, то есть срока, когда стартовала программа, на доме был капитально отремонтирован хотя бы один конструктив. Например, заменена система водоотведения, выполнен ремонт кровли, установлен тепловой счётчик или проложена новая проводка;

- эти работы проводились без привлечения государственных и муниципальных денег, а также средств регионального оператора - то есть только за счёт собственников квартир. Жильцы так называемых «судебных домов», где по решению суда ремонт за деньги города провела мэрия, претендовать на получение зачёта не смогут.

Как получить?

Если условия соблюдены, уполномоченное собственниками лицо приходит в министерство строительства и ЖКК по Омской области либо в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов со следующими документами:

- Заявление о предоставлении зачёта.

- Решение общего собрания собственников о выполнении того вида работ, о зачёте которого вы просите.

- Договор на их выполнение.

- Акт приёмки собственниками выполненных работ с указанием их стоимости и вида.

- Документы, подтверждающие оплату по договору.

- Для инженерного оборудования потребуется также исполнительная документация - например, схема теплового узла.

Как это работает?

После того как эти документы приняты, на дом выезжает комиссия при министерстве строительства и ЖКК. В неё входят представители Министерства, Государственной жилищной инспекции, Фонда капремонта и саморегулируемых строительных организаций. Комиссия оценивает качество выполненного ремонта. Если, по мнению экспертов, работы выполнены хорошо и в течение пяти лет повторного ремонта не потребуется, комиссией издаётся распоряжение об отсутствии необходимости проведения работ, сведения передаются в Фонд капремонта, и жильцы на  акое-то время освобождаются от платежей. Если же выявлены недоделки, подрядчик обязан их устранить, после чего жильцы смогут подать повторную заявку в министерство.

На практике получение зачёта выглядит так. Допустим, что на новый теплоузел на доме жильцы потратили 1 миллион рублей. Ежемесячные сборы от дома на счёт регионального оператора составляют 70 тысяч рублей. Значит, минусовые квитанции от фонда капремонта жильцы будут получать в течение 14 месяцев и ещё один месяц сумма платежа будет снижена.

Воспользоваться этим механизмом можно уже сейчас. Правда, в ближайшем времени в систему получения зачёта могут быть внесены изменения. Но они коснутся чисто формальной стороны вопроса - в правительстве Омской области планируют узаконить период отсрочки платежей. Его по-прежнему будет рассчитывать фонд, но его правомерность будет подтверждаться постановлением минстроя. Планировалось, что Заксобрание рассмотрит эту инициативу ещё во время весенней сессии, однако депутаты решили не торопиться и перенесли слушания на осень.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 36 (921) от 7 сентября 2016 г.

Добавить комментарий
В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Движение» лучших: 10 самых востребованных актеров омского кинофестиваля

«Класс» оценил рейтинги фильмов, упоминания имен в местной и зарубежной прессе, а также интерес россиян к актерам, что успели пройтись по красной дорожке в Омске.

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Займемся рок-н-роллом: стал бы ты королем?

Проверь, насколько ты похож на Элвиса Пресли.

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Из Омска в космос: промышленность, несущая к звездам

Омские производства, что помогают космическим кораблям бороздить просторы Вселенной.