Деловой Омск

Деловой Омск

08 сентября 2016 15.50Спецпроекты

Особенности городского бизнеса: Советский округ

«ДО» продолжает серию материалов об особенностях окружного бизнеса: на этот раз мы устремили свои взоры в Советский округ. Городок нефтяников пока еще не заполнен крупными торговыми комплексами, поэтому здесь проще развивать магазины небольшого формата.

Особенности городского бизнеса: Советский округ

Наталья Волторнист

Советский округ Омска еще во времена СССР привыкли называть городком нефтяников. Его построили в 1950-х годах для работников Омского нефтеперерабатывающего завода. В те годы это был один из самых красивых и благоустроенных микрорай-онов Омска.

Нефтяники являются самым северным районом Омска. Замышленный как мес-то жизни работников градообразующего предприятия, этот округ по большей части имеет плотную многоэтажную застройку. Знаменитого частного сектора, заполонившего даже центр города и ставшего одной из визитных карточек Омска, здесь практически нет. В центральной части городка можно встретить много жилых домов сталинской эпохи, помимо них сохранились и по сей день действуют несколько школ того времени и даже продуктовый магазин со сталинской лепниной вместо современной вывески. За счет этих домов старые Нефтяники очень напоминают исторический центр, а вот ближе к окраинам округ со временем оброс более дешевыми хрущевками и последовавшими за ними брежневскими панельными многоэтажками. Так со временем район растерял свой немного не омский уют.

Все под рукой

Вдоль центральной улицы Нефтяников — проспекта Мира — сосредоточена большая часть городских вузов и их общежитий. Вообще, наряду со статусом района для заводчан, Советский округ может носить звание своеобразного студенческого городка. В отличие от столь же удаленного от центра и созданного именно для проживания Левого берега, Нефтяники стали своеобразным культурным центром. Сегодня здесь работает 11 библиотек, два профессиональных театра, четыре школы искусств, 10 учреждений культурно-досугового типа.

Помимо нефтезавода, в этом же района располагаются крупные промышленные комплексы — ГК «Титан» и Завод сборного железобетона №5. Еще здесь с советских времен работает железнодорожная станция «Комбинатская», сотрудники которой, как и работники ОНПЗ, поселились именно в Советском округе. В итоге городок нефтяников стал походить на большую коммуну, жители которой живут, работают, растят детей, возделывают дачные участки в одном месте, в окружении знакомых и коллег.

Отталкиваясь от этого принципа, в Нефтяниках начало формироваться ядро коммерческих компаний. По сути, при строительстве этого района его создатели придерживались того же принципа, который сейчас взяли на вооружение предприниматели Кировского округа. Житель Нефтяников всегда мог, не выбираясь в центр, получить здесь практичес-ки все нужные ему услуги. Причем по какой-то причине бизнесмены Советского округа очень тепло относятся к тому, чтобы сохранять старые названия обновленных заведений. В районе всегда в том или ином виде существовал кинотеатр или развлекательный комплекс «Кристалл», за пару десятков лет так и не изменило название кафе «Зайчик», превратившееся, правда, из детского заведения в рядовой массовый общепит. Магазин «Весна», давший название расположенной рядом с ним остановке, также продолжает свою долгую жизнь под советским названием.

При этом поводов приехать в Советский округ за какими-то услугами из другого района не так уж много. Здесь позже, чем на Левом берегу, ставшем торговой Меккой Омска, стали появляться крупные продуктовые гипермаркеты, а больших торговых комплексов уровня «Меги», «Континента» или «Каскада» так и не появилось. Пожалуй, главная общегородская точка притяжения здесь — это большой автомобильный рынок.

Среди окраин Нефтяники — это единственный район, где проживают люди с оптимальным доходом и менталитетом. Открывать бар в Октябрьском, Ленинском районе или в Амуре — это ужас.

Бизнес для молодых

Еще одним мощным фактором для развития малого и среднего бизнеса стала близость к учебным заведениям. Неподалеку от вузов расположено много заведений общепита, ориентированных на публику с не слишком толстым кошельком. Причем освоить рынок этого округа стремятся не только небольшие местные компании, но и крупные сетевые игроки. К примеру, в новом торговом комплексе между медицинским университетом и СибАДИ сразу же открылись KFC и McDonald's. Причем первый уже имел на тот момент одно заведение буквально через дорогу от этого места, а в будущем планирует открыть еще одно, на улице Химиков. Главный конкурент McDonald's — Burger King — также не отстал от остальных собратьев по фастфуду и разместил одно из своих омских заведений на остановке «Кристалл». Не отстают от федералов и местные сети: в Нефтяниках есть несколько пиццерий сети «Кантанелло», кафе омской сети фастфуда «Курочка рядом», активно открывает здесь свои заведения холдинг Atlantida Group. Наряду с фастфудом с прицелом именно на молодую аудиторию в Нефтяниках обосновалось несколько дискаунт-баров: омский «Абсенто Море» и петербургский Kill Fish. А рядом с ними разместился пивной клуб Pushkin.

С расчетом на студенческую аудиторию открылись здесь магазины уличной одежды «Космонавт» и Grizzly. Также молодые предприниматели любят открывать в Нефтяниках различные эскейп-квесты.

Советский+Первомайский

За последние несколько лет границы Советского округа изменились дважды, что сделало район заводской интеллигенции и студенчества более разношерстным. 21 мая 1997 года Омский городской совет принял решение, в соответствии с которым к Советскому округу была присоединена часть территории Первомайского округа, который был ликвидирован. 16 мая 2001 года Горсовет принял еще одно решение, после чего земли поселка Большие поля, принадлежащие до этого Омской области, попали в состав территории Советского округа. После такого расширения границ Нефтяники стали еще более эклектичными, а их центральная часть с парком, кинотеатром, красивыми аллеями, модными бутиками, университетами и ресторанами стала казаться еще более элитной. Тогда у Советского округа выделился четкий культурно-досуговый центр, сосредоточенный на пересечении проспекта Мира и улицы Химиков. Отдаленные же районы при большой плотности населения остались практически лишены таких зон, став традиционно спальными. Вероятно, второй досуговый центр сформируется в бывшем Первомайском районе, после того как здесь откроется отреставрированный кинотеатр «Первомайский».

Еще одна отличительная часть Нефтяников — это сравнительно небольшое количество новостроек. Похвастаться массивными новыми микрорайонами, как, к примеру, в Кировском округе и на многих других окраинах, он не может. В основном новостройки расположены на территории бывшего Первомайского района, а в исторических Нефтяниках их число минимально. Видимо, поэтому здесь гораздо меньше коммерческих детских учреждений.

В сравнении с Левобережьем, в Советском округе чуть ли не в два раза меньше частных детских садов. Районом молодых семей, как в момент своего основания, это место пока что так и не стало. А вот обособленным и индивидуальным быть по-прежнему пытается. К примеру, архитекторы не раз поднимали вопрос о восстановлении пропилей — двух парадных колонн, которые в 50-е годы установили на въезде в район. В начале 60-х годов они были снесены в рамках борьбы с излишествами в архитектуре, объявленной Никитой Хрущевым, а за несколько лет до 300-летия города зодчие заговорили об их восстановлении. В 2014 году архитектор Владимир Романов даже представил свой проект новых бетонных колонн белого цвета, увенчанных фонарями-маяками из светло-бронзового стекла в черной обечайке. Однако восстановить свой исторический облик к празднику Нефтяники так и не успели.

Комментарии

Коровин АндрейКоровин Андрей,соучредитель сети «Парфюм-Лидер»Так сложилось, что именно в Нефтяниках расположено самое большое количество наших магазинов, причем они одни из самых рентабельных. Связано это и с большим количеством студентов в этом районе, и с густой жилой застройкой. Причем Советский округ интересен тем, что в нем не так активно строятся и открываются крупные гипермаркеты. Левобережье — более густонаселенный район, но там гораздо выше конкуренция именно с большими сетями, в которых люди закупают и продукты, и различную бытовую технику, и косметику. К тому же в Нефтяниках нет наших прямых конкурентов, таких как «Л`Этуаль» и «Рив Гош», именно в этом районе мы выгодно от них удалены.

 

Иванов ИльяИванов Илья,совладелец ГК «Омь-Инвест» (в сеть входит кинотеатр «Кристалл»)В Нефтяниках гораздо меньше площадей под застройку, нежели в других районах города, и при этом район не переполнен торговыми площадями. Есть четкий план застройки микрорайонов, исходя из которого видно, насколько он нуждается в развлекательных, спортивных заведениях, магазинах и т. д. Открывая «Кристалл», мы учитывали именно это.
Мичник ДмитрийМичник Дмитрий,соучредитель сети баров «Абсенто Море»Мы в свое время заходили в Нефтяники из-за того, что в этом районе сосредоточено много молодой аудитории. А еще, помимо Левого берега, среди окраин это единственный район, где проживают люди с оптимальным доходом и менталитетом. Открывать бар в Октябрьском, Ленинском районе или в Амуре — это ужас.
Чащин ЮрийЧащин Юрий,соучредитель сети «Провиантъ»Наши пекарни замысливались как сеть с охватом по всему городу, а в Нефтяниках проживает довольно большая часть населения. Не сказал бы, что с точки зрения покупательского спроса этот район чем-то отличается, но есть у него свои особенности. Жители этого места привыкли получать большую часть услуг, никуда не выезжая. Это своеобразный город в городе, так сложилось исторически.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №35 (138) от 6 сентября 2016

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

В Омской области стартовала прививочная кампания против гриппа. Замминистра здравоохранения Ольга Богданова и начальник отдела эпидемиологического надзора регионального управления Роспотребнадзора Марина Вайтович ...

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)Фото

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)

Звездным гостем свадьбы старшего ребенка в семье известного ритейлера стал актер сериала «Реальные пацаны».

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.