21 августа 2014 03.58Недвижимость

Стоимость омского развлекательного комплекса «Сфера» оценили в 120 млн рублей

Собственники продают здание в центре Омска. Эксперты считают цену завышенной и полагают, что продажа может затянуться.

Стоимость омского развлекательного комплекса «Сфера» оценили в 120 млн рублей

ООО «Сфера» выставило на продажу здание, в котором находится один из старейших развлекательных комплексов с одноименным названием. Здание расположено в центре Омска на улице Иртышская набережная, 30, его площадь 1,8 тыс. кв. метров, площадь земельного участка — 0,13 гектара. До 1 марта здесь работали развлекательный клуб «Сфера», боулинг и ресторан, которые после были закрыты. Владельцы объясняют это тем, что планируют сменить деятельность с развлекательной на промышленную. Они оценили объект в 120 млн рублей, однако готовы продавать здание по частям — 350 кв. метров, 380 кв. метров и 450 кв. метров.

«Здание можно купить с целью его реконструкции в многоэтажный мультисистемный комплекс с гостиницей, жилыми апартаментами, торгово-офисными помещениями. Проект реконструкции здания разработан архитектурным бюро», — рассказал «Коммерсанту» (Омск) представитель собственника.

Здание «Сферы» примыкает к одной из старейших в регионе гостиниц «Омск», летом прошлого года ее выкупила группа компаний AMAKS Hotels & Resorts. Там рассказали, что владельцы «Сферы» предлагали им приобрести объект, однако предложение оказалось неактуальным. «Еще на стадии приобретения гостиницы мы общались по этому поводу с собственниками здания. Однако нам предложение неинтересно, поскольку мы собираемся развивать ресторан в здании гостиницы», — сообщил управляющий гостиничной сетью Сергей Пацай.

Потенциальные покупатели полагают, что вновь сделать «Сферу» популярным развлекательным местом будет непросто и развивать это направление возможно только комплексно, привязав ресторан или клуб к отелю. «В советские годы популярный отель и ресторан при нем работали в комплексе. Сейчас, учитывая, что там все же спальный район, успешный развлекательный бизнес в здании с нуля будет возможно создать только при наличии отеля как якоря этого комплекса», — считает соучредитель ООО «Музыка и кино» Денис Кошель.

По мнению экспертов, здание может заинтересовать иногородних инвесторов, но только при снижении стоимости как минимум на треть — цена завышена, и даже удачное месторасположение здания не поможет ускорить продажу. К тому же на рынке недвижимости отражается ожидание кризиса, поэтому время для крупных сделок выбрано не самое удачное.

Мария Сотникова

Фото: Вадим Харламов

Добавить комментарий
«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движения», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.