Деловой Омск

Деловой Омск

15 октября 2016 07.00Спецпроекты

Бизнес Центрального округа: все самое дорогое сразу

«ДО» продолжает рубрику «Территория бизнеса», где мы рассказываем о культурологических особенностях окружного предпринимательства. В этот раз говорим о Центральном округе. Чтобы вести здесь бизнес, приходится вкладывать значительно больше средств. Однако огромный поток людей оправдывает большие инвестиции.

Бизнес Центрального округа: все самое дорогое сразу

Александр Румянцев

Название Центрального административного округа говорит само за себя. Его территория охватывает центр Омска и часть окраин. Здесь сосредоточена львиная доля наиболее значимых культурных, досуговых и промышленных объектов. Кроме того, Центральный округ является административным центром не только города, но и области. Здесь расположены органы представительной и исполнительной власти.

Администрация Центрального округа наделена всеми правами юридического лица. Имея самостоятельный баланс, она может осуществлять любые имущественные операции.

Именно в этом районе происходит практически вся деловая активность Омска, через него проходит большая часть маршрутов общественного и личного транспорта. Люди со всего города ежедневно спешат на работу именно в центр. По этой причине сердце Омска является самой экологически неблагополучной частью города. На февраль 2016 года, по данным службы метеонаблюдений ФГБУ «Обь-Иртышское УГМС», уровень загрязнения воздуха здесь был одним из самых высоких в городе.

Округ = город

История Центрального района Омска в какой-то мере является историей всего города, потому что изначально Омск зарождался именно на этой территории, в устье реки Оми, которую легендарный гитарист Стив Вай однажды прозвал «шоколадной» за ее необычный цвет. Здесь в 1716 году Иван Бухгольц заложил первую Омскую крепость. В крепости и вокруг нее сооружались посады, возводились деревянные и каменные здания.

Летом 1836 года городской совет разрешил строительство торговых лавок в Ильинском форштадте, на левом берегу Оми, на месте «черного» базара. Мещане получили возможность построить там деревянные торговые лавки для продовольственных товаров. Самые дорогие из продаваемых под застройку земель были расположены у моста. В исторических материалах можно найти информацию о том, что цена их по первому разряду составляла десять копеек за квадратную сажень, по второму разряду — три копейки за квадратную сажень.

В XIX веке границы Омской крепости значительно расширяются. Город становится центром культурной и торговой жизни Западной Сибири русского государства. По сути, все самые судьбоносные события разворачиваются на территории современного ЦАО.

К началу XX века формируется деление города на административные центры (форштадты). Территория Центрального округа в его современном варианте охватывает несколько бывших форштадтов, в том числе Подгорный, Кадышевский, Бутырский. Главной улицей Омска в то время был Чернавинский (Любинский) проспект, на котором располагались торговые ряды центральных магазинов.

Примечательно, что одна и та же улица, проходя через соседний форштадт, меняла название. Так, продолжение Чернавинского проспекта за Железным (ныне Юбилейным) мостом было улицей Дворцовой, а далее — Атаманской.

Во времена СССР город поделили на административные районы. Основная часть нынешнего ЦАО становится Центральным и Куйбышевским районами Омска.

Свой окончательный вид это место приобрело в 1997 году. Именно тогда Горсовет принял решение «Об изменении административно-территориального устройства города Омска». В состав Центрального округа вошли территории бывшего Куйбышевского, Центрального, а также часть территории Первомайского районов.

Производит все

Условно можно разделить весь действующий на территории округа бизнес на две большие категории. Центр города — это средоточие развлекательных, торговых и бизнес-центров вперемешку с ресторанами, барами и кафе. Если начать перемещаться на окраину округа, то сначала вас встретит частный сектор и жилые многоэтажки, а позже они сменятся массивной промзоной. Всего в ЦАО зарегистрировано более 11 тыс. юридических лиц, из которых 4,6 тыс. действующие.

На территории этого округа располагается множество крупных промышленных предприятий из совершенно разных сфер: приборостроение, машиностроение, радиотехническая, топливно-энергетическая, полиграфическая, легкая и пищевая промышленность, производство строительных материалов.

Здесь расположены «Сибкриотехника», предприятие «Высокие технологии», «Сатурн», научно-производственное предприятие «Эталон», Омское машиностроительное конструкторское бюро, приборостроительный завод имени Козицкого, «Электроточприбор», «Релеро» и НПО «Мир».

Из крупных предприятий пищевой промышленности округа можно выделить компанию «Форнакс», которая производит хлебобулочную и кондитерскую продукции, омский завод плавленых сыров, макаронную фабрику, завод «Юнилевер Русь», выпускающий мороженое под брендом «Инмарко». Также в Центральном округе расположились два ликеро-водочных завода — «ОША» и «Омсквинпром» — и компания Spring, которая делает безалкогольные напитки.

Омск парадный

Центральная часть округа, естественно, является лицом города. На границе с Советским округом расположен микрорайон Старгород — место, где проживает значительная часть местной политической и бизнес-элиты. Можно сказать, что уютный микрорайон в самом сердце города пришел на смену так называемой «Долине нищих» на Левом берегу, которая в 90-е годы прошлого столетия была пионером элитной коттеджной застройки.

В центре сосредоточено максимальное количество крупных торговых комплексов. Самый старый из них — торговый центр «Омский» — открылся еще в 80-е годы, самый новый и большой — МФЦ «Миллениум» — появился в 2010 году. Также из крупных комплексов в центре работают комплексы «Каскад», «Флагман» и «Триумф».

Ощутимо ресторанный и развлекательный бизнес Центрального округа оживился после реконструкции Любинского проспекта. Долгое время арендаторы исторических зданий массово покидали это место, ссылаясь на небольшую проходимость и высокие цены на недвижимость. Однако в процессе обновления улицы бизнес в этом месте стал постепенно активизироваться. За последние пару лет там открылись бары «Юность», «Свое место», Bukowski, 1984, BeerKingdom, НППО и «Пиво, кавер, рок-н-ролл». Также на самой улице Ленина и недалеко от нее заработали рестораны «География», «Дворик» и «Матрешка», которые составили конкуренцию самым старым и авторитетным участникам этого рынка — «Луговской слободе» и Base.

Комментарии

Семикина ТатьянаСемикина Татьяна,директор компании «Элиз» (рестораны «Бамбуши», «Монплезир», «Лавстория», «Вкус темноты»)Заведения общепита в центре — это, безусловно, другая прибыль и другой контингент. Мы рассматривали варианты помещений в других районах, но в итоге остановились именно на ЦАО. Из ресторанов в остальных районах у нас есть только фудкорт «Бамбуши» на Левом берегу, в «Континенте». Результаты его работы очень отличаются от такого же заведения в «Каскаде» у Дома печати. Проходимость в «Континенте» меньше, а средний чек — ниже. Мы даже разрабатывали для левобережной точки специальный экономвариант меню.
Стрельников АлександрСтрельников Александр,соучредитель сети «Ювелирный союз»У нас магазины в центре, безусловно, отличаются своим уровнем. В салон, который расположен на Ленина, потребовалось вложить гораздо больше средств, чтобы он выглядел максимально престижным. От расположения магазина зависит и его ассортимент. В центре мы продаем больше дорогих и эксклюзивных моделей. В остальных районах «Ювелирный союз» открывается только в торговых комплексах. По сути, при удачном расположении торгового центра и хорошем трафике разницы между не центральными округами Омска нет.
Гринев ВладимирГринев Владимир,директор ООО «Стройбетон-Инвест»Спрос на жилье в Амурском поселке, безусловно, есть. Это объясняется относительно невысокой стоимостью квадратного метра и тем, что район этот расположен довольно близко от центра города. Плюс появление «Ленты» и грядущее открытие других крупных супермаркетов сыграли нам на руку: люди стали охотней покупать квартиры там, где есть инфраструктура. Более привлекательным этот район мог бы стать, если бы городские власти приняли решение расширить некоторые дороги.

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №40 (143) от 10 октября 2016

Добавить комментарий

Комментарии пользователей (всего 2):

Кира
В Амуре и приличных досуговых заведений нет, кафе. И освещение, конечно страдает у Лицея 29 вообще ни тротуаров ни фонарей!
15 октября, 21:53 | Ответить
Галина
о Амур-2 можно сказать район действительно хороший только нет школы, детского спортивно-оздоровительного центра и освещения улиц. Хотелось бы детскую поликлинику, опорный пункт полиции ну и правильно расширение дорог.
15 октября, 11:45 | Ответить
Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПовФото

И вот она нарядная на праздник к нам пришла: какие елки украшают квартиры омских ВИПов

Уже скоро в мусорных контейнерах появятся отработавшие свое новогодние деревья. В преддверии этого «Новый Омск» сделал подборку елочек, которые фотографировали омские медийные персоны.

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринкиФото

Гуляй шальная корпоративка: как омские компании провели новогодние вечеринки

Для кого пела Наташа Королева? С кем танцевала Елена Бокая? Как зажигали работники магазина «Магнит» и представители УФСИН? «Новый Омск» подводит итоги новогодних корпоративов омских ...

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Напряги извилины: рейтинг омских квестов

Игра «Выберись из запертой комнаты за час» в Омске настолько популярна, что даже бывалому игроку сложно решить, куда пойти, чтобы получить гарантированное удовольствие. «Новый Омск» решил ...

Омск-2016 в цифрах

Омск-2016 в цифрах

Мы выяснили, что было интересного во всех сферах жизни нашего города, и отразили это в цифрах. Штрафы, взятки, цены и многое другое. Читайте в нашем материале, чем жил Омск в ушедшем году.