Новый Омск

23 ноября 2016 11.14Интересно

Первый и последний этаж: стоит ли покупать?

Все знают, что самые неказистые квартиры находятся на первом и последнем этажах, но почти никто не знает почему. Насколько правдив сложившийся у большинства покупателей данный стереотип? 

Первый и последний этаж: стоит ли покупать?

Фото: freeimages.com

Что особенного в этих этажах? Для того чтобы ответить на данные вопросы, необходимо рассмотреть каждый вариант в отдельности.

Квартира на первом этаже

На первый взгляд, жильё, расположенное на самом нижнем этаже, может предоставить множество преимуществ. Речь в данный момент идёт только о квартирах, так как большинство зданий с апартаментами предполагает размещение на первом уровне различных организаций, таких как магазины, салоны красоты, рестораны и т. д. На странице http://dom-cleverland.ru/ ЖК «Клеверленд» можно увидеть яркого представителя жилья данного формата.

Первый этаж отлично подходит для проживания семей с маленькими детьми. Всевозможные коляски, велосипеды, санки и другой «транспорт» не нужно таскать по лифтам и лестницам. Данное расположение также подходит для людей в возрасте и инвалидов. Окна на первом этаже могут использоваться в качестве переговорного устройства. В них можно наблюдать всю красоту палисадника, участвовать в собрании, не выходя из своего жилища. 

На этом все плюсы заканчиваются, и приходится смиряться со следующими недостатками:

  • высокий уровень шума (постоянно кто-то ходит, хлопает дверьми, заводит машину, выхлопные газы которой попадают прямо в спальню);
  • низкий уровень безопасности (85% взломов квартир происходит на 1 этаже);
  • мусоропровод и подвал (никому не хочется, чтобы в его доме пахло мусором и сыростью, чтобы его «соседями» были мыши и различные насекомые);
  • если случится авария сверху, то она обязательно затронет жильё на 1 этаже (вас могут затопить, канализацию может прорвать и т. д.);
  • темно даже днём (как правило, наличие деревьев, кустарников и другой зелени возле дома негативно сказывается на уровне дневного освещения).   

Выбор квартиры на первом этаже должен осуществляться на основе каждого минуса. Например, не хотите, чтобы пахло мусором? Найдите дом без мусоропровода. Волнуетесь за сохранность вашего имущества? Выберите квартиру с решётками на окнах. Не хотите наблюдать, как на заднем дворе жарят шашлыки или круглые сутки ездят машины? Обратите внимание, на какую сторону дома выходят окна будущей квартиры.

Жильё на последнем этаже

Выбор недвижимости для собственного проживания на последнем этаже также должен отталкиваться от минусов. Благо, отрицательных сторон у таких объектов намного меньше, а точнее два:

  • соседство с крышей (некачественная кровля станет настоящим бедствием, причём в любое время года. Осенью вас будет топить, зимой — настигнут заморозки. Летом будет очень жарко и влажно);
  • преимущественная высота (в здании высотой более 6 этажей отключение лифта станет настоящей трагедией. В некоторых зданиях последний этаж вовсе не предполагает наличия доступа к подъёмнику).  

Плюсов у последнего этажа тоже немного. К ним можно отнести преимущественный вид из окна и отсутствие соседей сверху. 


Выбор квартиры на первом и последнем уровнях легко может быть оправдан выгодой в денежном эквиваленте. Как правило, такие объекты на 5-7% дешевле. При правильном выборе можно избежать большинства недостатков, при этом ещё неплохо сэкономить.

 

 

 

 

На правах рекламы

Добавить комментарий
Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

На «Новом Омске» стартует околоархитектурный и глубоко фотошопный арт-проект.

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраляИнфографика

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраля

Даем подсказку: любви покорны не только все возрасты, но и национальности.

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых переменФото

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых перемен

«Класс» пригласил в Омск Ждуна, посмотрел, куда он отправится в первую очередь, и нашел место для памятника знаменитому Homunculus Loxodontus. 10 теплящихся надежд, 11 картинок и смех сквозь слезы ...

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастераФото

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастера

Все, что необходимо знать, если на вашем теле скоро появится первая татуировка.

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Открытый показ спектакля «Равнодушный красавец» перетек в обсуждение пьесы с омскими психологами, психиатрами и актерами.