Новый Омск

23 ноября 2016 11.14Интересно

Первый и последний этаж: стоит ли покупать?

Все знают, что самые неказистые квартиры находятся на первом и последнем этажах, но почти никто не знает почему. Насколько правдив сложившийся у большинства покупателей данный стереотип? 

Первый и последний этаж: стоит ли покупать?

Фото: freeimages.com

Что особенного в этих этажах? Для того чтобы ответить на данные вопросы, необходимо рассмотреть каждый вариант в отдельности.

Квартира на первом этаже

На первый взгляд, жильё, расположенное на самом нижнем этаже, может предоставить множество преимуществ. Речь в данный момент идёт только о квартирах, так как большинство зданий с апартаментами предполагает размещение на первом уровне различных организаций, таких как магазины, салоны красоты, рестораны и т. д. На странице http://dom-cleverland.ru/ ЖК «Клеверленд» можно увидеть яркого представителя жилья данного формата.

Первый этаж отлично подходит для проживания семей с маленькими детьми. Всевозможные коляски, велосипеды, санки и другой «транспорт» не нужно таскать по лифтам и лестницам. Данное расположение также подходит для людей в возрасте и инвалидов. Окна на первом этаже могут использоваться в качестве переговорного устройства. В них можно наблюдать всю красоту палисадника, участвовать в собрании, не выходя из своего жилища. 

На этом все плюсы заканчиваются, и приходится смиряться со следующими недостатками:

  • высокий уровень шума (постоянно кто-то ходит, хлопает дверьми, заводит машину, выхлопные газы которой попадают прямо в спальню);
  • низкий уровень безопасности (85% взломов квартир происходит на 1 этаже);
  • мусоропровод и подвал (никому не хочется, чтобы в его доме пахло мусором и сыростью, чтобы его «соседями» были мыши и различные насекомые);
  • если случится авария сверху, то она обязательно затронет жильё на 1 этаже (вас могут затопить, канализацию может прорвать и т. д.);
  • темно даже днём (как правило, наличие деревьев, кустарников и другой зелени возле дома негативно сказывается на уровне дневного освещения).   

Выбор квартиры на первом этаже должен осуществляться на основе каждого минуса. Например, не хотите, чтобы пахло мусором? Найдите дом без мусоропровода. Волнуетесь за сохранность вашего имущества? Выберите квартиру с решётками на окнах. Не хотите наблюдать, как на заднем дворе жарят шашлыки или круглые сутки ездят машины? Обратите внимание, на какую сторону дома выходят окна будущей квартиры.

Жильё на последнем этаже

Выбор недвижимости для собственного проживания на последнем этаже также должен отталкиваться от минусов. Благо, отрицательных сторон у таких объектов намного меньше, а точнее два:

  • соседство с крышей (некачественная кровля станет настоящим бедствием, причём в любое время года. Осенью вас будет топить, зимой — настигнут заморозки. Летом будет очень жарко и влажно);
  • преимущественная высота (в здании высотой более 6 этажей отключение лифта станет настоящей трагедией. В некоторых зданиях последний этаж вовсе не предполагает наличия доступа к подъёмнику).  

Плюсов у последнего этажа тоже немного. К ним можно отнести преимущественный вид из окна и отсутствие соседей сверху. 


Выбор квартиры на первом и последнем уровнях легко может быть оправдан выгодой в денежном эквиваленте. Как правило, такие объекты на 5-7% дешевле. При правильном выборе можно избежать большинства недостатков, при этом ещё неплохо сэкономить.

 

 

 

 

На правах рекламы

Добавить комментарий
В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона '16-17

Пока четыре клуба КХЛ продолжают битву за Кубок Гагарина, «Класс» решил вспомнить, какими новостями и слухами веяло в информпространстве хоккейного Омска.

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Куда #НеВзяли омских ВИПов

Куда #НеВзяли омских ВИПов

В связи с популярностью флешмоба #меняневзяли, «Класс» узнал, какие дороги не открылись перед известными омичами.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

#ВЕС_ИМЕЕМ: Grandиозный Fitness

Кирилл Хариби, Сюзанна Егиян и Евгений Долганев на пути к идеальному телу.

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Регина Тодоренко, «Орел и Решка»: «Вижу своего парня трижды в месяц»

Ведущая и путешественница рассказала «Классу», чему удивляться, когда объездил целый мир.