28 августа 2014 06.59Недвижимость

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Договор аренды земельного участка под домом на проспекте Карла Маркса, 29, заключенный муниципальными властями с «Вико-модой», суд признал незаконным.

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Как сообщает «Коммерсантъ» (Омск), товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Дом со шпилем» обратилось в омский арбитражный суд с требованием признать незаконным договор аренды земельного участка под своим многоквартирным домом в самом центре Омска. Договор этот городской департамент имущественных отношений в 2005 году заключил с ООО «Вико-мода». Компания арендовала у мэрии участок площадью 0,2 гектара на 25 лет «с множественностью лиц на стороне арендатора с 117/2127 долей в праве пользования».

Арбитраж принял решение в пользу ТСЖ и заявил, что «департамент не имел полномочий на распоряжение общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и заключил договор в нарушение требований действующего жилищного и земельного законодательства». Суд также обязал признать ипотеку в «Сбербанке России», обременяющую участок, отсутствующей и исключить сведения об этом из государственного кадастра недвижимости.

В ТСЖ «Дом со шпилем» рассказали, что из-за договора аренды с «Вико-модой» собственники не могли выполнить требования федерального закона и оформить участок под домом, поставив его на кадастровый учет. «Мы уже девять лет, наверное, дольше, чем кто бы то ни был в городе, пытаемся сформировать участок и ведем по этому поводу давнюю переписку с администрацией. В юридическом отделе департамента нам прямо предложили подать в суд, поскольку сами на себя они этого сделать не могут, и обещали, что это поможет решить вопрос», - рассказала председатель ТСЖ Надежда Степанова и добавила, что если решение омского арбитража вступит в законную силу, то ТСЖ сможет поставить спорный участок на кадастровый учет.

Источник в департаменте имущественных отношений сообщил, что чиновники намерены оспорить решение арбитража, однако официальных комментариев дано не было.

В январе 2013 года власти в арбитраже требовали с «Вика-моды» долг по арендной плате за 10 месяцев в размере 3,3 тыс. рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 26,3 тыс. рублей. В результате суд удовлетворил требование властей на 4,7 тыс. рублей. По мнению экспертов, уплаченная по оспоренному договору арендная плата может стать предметом следующего судебного разбирательства, и у ТСЖ и у «Вико-моды» есть все основания потребовать проверку законности действий администрации. «Суд может взыскать арендную плату по недействительному договору в пользу арендатора или ТСЖ «Дом со шпилем» как законного собственника земельного участка», - считает ведущий юрисконсульт юридического агентства «Юнэкс» Фарида Забирова.

Мария Сотникова

Фото: katpop.narod.ru

Добавить комментарий
Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»Фото

Пореченков, Гинсбург и Крюков — о фильме «Вурдалаки»

Лента, снятая по мотивам рассказа Алексея Толстого, выйдет в прокат 22 февраля.

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Константин Румянцев, фронтмен «Тролль Гнет Ель»: «В год мы даем по 90 концертов»

Об отношениях группы с лейблом, разношерстной публике и «Оркестре Тролля» — в интервью с питерским коллективом «ТГЕ».

В Омске открылась уникальная фотовыставка

В Омске открылась уникальная фотовыставка

Горожане могут увидеть более 100 снимков Гималаев.

Люди и рыбаФото

Люди и рыба

«Новый Омск» запускает новый фотопроект. В рамках него мы планируем показывать серии фотографий известных омичей, объединенные каким-либо общим элементом, идеей, деталью.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Первый раз в первый класс: все о документах в омских школах, поборах и т. д.

Рассказываем, как подать заявление и сколько денег нужно сдавать.

Театр четырнадцати особенных актеров

Театр четырнадцати особенных актеров

В Омске уже пять лет успешно работает и развивается необычный театр «Параллельный мир», актеры которого в основном люди с синдромом Дауна. Кто придумал такой проект и зачем он нужен, разбирался ...

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Любви нет: 10 героев живописи, которые не будут отмечать 14 февраля

Если вы устали от розовых соплей, наша фантазия на тему «Мне плевать на День всех Влюбленных» — к вашим услугам.

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

Пять историй любви от участников «АнтиЗАГС»

«Новый Омск» раздал свидетельства о влюбленности пяти омским парам и узнал, как начинались их романтические отношения.

Тест: какой из вас тролль?

Тест: какой из вас тролль?

Интернет дал нам многое, включая возможность высказывать свое мнение, когда об этом не просят, безнаказанно хамить и «с ученым видом знатока» давать советы космического масштаба специалистам всех ...

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

Омичка выиграла в конкурсе от Союза художников России

В интервью «Вашему ОРЕОЛУ» Зоя Минеева рассказала о своем творчестве.

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

Какие мировые достопримечательности могли украсить Омск

На «Новом Омске» стартует околоархитектурный и глубоко фотошопный арт-проект.

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраляИнфографика

День влюбленных по-омски: 14 цифр о 14 февраля

Даем подсказку: любви покорны не только все возрасты, но и национальности.

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых переменФото

Омич-Ждун: 10 самых ожидаемых перемен

«Класс» пригласил в Омск Ждуна, посмотрел, куда он отправится в первую очередь, и нашел место для памятника знаменитому Homunculus Loxodontus. 10 теплящихся надежд, 11 картинок и смех сквозь слезы ...

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастераФото

Лайфхак для белоснежки: как выбрать тату-мастера

Все, что необходимо знать, если на вашем теле скоро появится первая татуировка.

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Мужчина, бойся, тебя ждут дома: беседы о героиновой любви

Открытый показ спектакля «Равнодушный красавец» перетек в обсуждение пьесы с омскими психологами, психиатрами и актерами.