28 августа 2014 06.59Недвижимость

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Договор аренды земельного участка под домом на проспекте Карла Маркса, 29, заключенный муниципальными властями с «Вико-модой», суд признал незаконным.

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Как сообщает «Коммерсантъ» (Омск), товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Дом со шпилем» обратилось в омский арбитражный суд с требованием признать незаконным договор аренды земельного участка под своим многоквартирным домом в самом центре Омска. Договор этот городской департамент имущественных отношений в 2005 году заключил с ООО «Вико-мода». Компания арендовала у мэрии участок площадью 0,2 гектара на 25 лет «с множественностью лиц на стороне арендатора с 117/2127 долей в праве пользования».

Арбитраж принял решение в пользу ТСЖ и заявил, что «департамент не имел полномочий на распоряжение общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и заключил договор в нарушение требований действующего жилищного и земельного законодательства». Суд также обязал признать ипотеку в «Сбербанке России», обременяющую участок, отсутствующей и исключить сведения об этом из государственного кадастра недвижимости.

В ТСЖ «Дом со шпилем» рассказали, что из-за договора аренды с «Вико-модой» собственники не могли выполнить требования федерального закона и оформить участок под домом, поставив его на кадастровый учет. «Мы уже девять лет, наверное, дольше, чем кто бы то ни был в городе, пытаемся сформировать участок и ведем по этому поводу давнюю переписку с администрацией. В юридическом отделе департамента нам прямо предложили подать в суд, поскольку сами на себя они этого сделать не могут, и обещали, что это поможет решить вопрос», - рассказала председатель ТСЖ Надежда Степанова и добавила, что если решение омского арбитража вступит в законную силу, то ТСЖ сможет поставить спорный участок на кадастровый учет.

Источник в департаменте имущественных отношений сообщил, что чиновники намерены оспорить решение арбитража, однако официальных комментариев дано не было.

В январе 2013 года власти в арбитраже требовали с «Вика-моды» долг по арендной плате за 10 месяцев в размере 3,3 тыс. рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 26,3 тыс. рублей. В результате суд удовлетворил требование властей на 4,7 тыс. рублей. По мнению экспертов, уплаченная по оспоренному договору арендная плата может стать предметом следующего судебного разбирательства, и у ТСЖ и у «Вико-моды» есть все основания потребовать проверку законности действий администрации. «Суд может взыскать арендную плату по недействительному договору в пользу арендатора или ТСЖ «Дом со шпилем» как законного собственника земельного участка», - считает ведущий юрисконсульт юридического агентства «Юнэкс» Фарида Забирова.

Мария Сотникова

Фото: katpop.narod.ru

Добавить комментарий
Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)Инфографика

Идем на взлет: летнее расписание омского аэропорта (карта)

Этим летом и осенью омичам будут доступны прямые рейсы в 27 российских и зарубежных городов.

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона

В авангарде страстей: топ-10 событий омского хоккейного сезона '16-17

Пока четыре клуба КХЛ продолжают битву за Кубок Гагарина, «Класс» решил вспомнить, какими новостями и слухами веяло в информпространстве хоккейного Омска.

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Омский «Авангард» больше не топ-клуб

Наш колумнист подводит итоги выступления «ястребов» в сезоне.

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Почти чеховская история: в «Галерке» прошла премьера спектакля «В поисках радости»

Ее поставил главный режиссер и художественный руководитель театра Владимир Витько.

Куда #НеВзяли омских ВИПов

Куда #НеВзяли омских ВИПов

В связи с популярностью флешмоба #меняневзяли, «Класс» узнал, какие дороги не открылись перед известными омичами.

Тест:  Вы гопник или нет?

Тест: Вы гопник или нет?

Приближается весна, которая выведет на улицы Омска не только женщин в миниюбках и любителей субботников, но и истосковавшихся за зиму по свежему воздуху представителей гоп-культуры.

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Арсений Попов, актер шоу «Импровизация»: «Уезжать из Омска было тяжело. Но иначе вы бы не брали у меня интервью»

Участник популярного шоу на ТНТ рассказал «Классу» об омской театральной школе, хейтерах и шутках под разрядом тока.

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»Фото

Оля Слово, основатель школы стилистов Self Made Studio: «Мода современна — стиль вечен»

Оля побывала в Омске в рамках образовательного проекта GTOUR-2017 и рассказала, как создала школу стилистов и персональных шоперов, а затем запустила альтернативное печатное издание о моде и культуре.

Вес_имеем: Дневники худеющих

Вес_имеем: Дневники худеющих

О мотивации, правильных привычках и о том, каково это — ходить в гости к Шлеменко по утрам.

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Георгий Яшин, создатель бренда Ziq & Yoni и первой сникер-химчистки: «Мы не хотели работать на дядь, мы сами стали дядями»

Москвич без высшего образования, но с двумя работающими бизнес-проектами рассказал, как искать, находить и реализовывать идеи для организации и раскрутки своего дела.

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

Бикини по весне: в Омске прошел кубок по бодибилдингу и фитнесу

18 марта в «Химике» состоялись соревнования по бодибилдингу, бодифитнесу, фитнесу и фитнес-бикини. Жители Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени, Красноярска выступили в 13 номинациях, а ...

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

«Обрехтить» Ремарка: «Три товарища» на омской сцене

В омском драмтеатре состоялась премьера спектакля по культовому произведению Эриха Марии Ремарка.

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Из Америки в Омск: Велоtrip 19 века

Какой увидел Сибирь путешественник Томас Ален.

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

Омские реликвии: 10 самых дорогих коллекционных вещей на продажу

«Класс» узнал, что и за какие деньги выставляют местные коллекционеры.

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

Кристина Соловьева, модельер: «Магазин одежды для кукол имел оглушительный успех»

О коллекционных моделях, модных коллекциях и хобби, переросшем в бизнес - в нашем интервью.