28 августа 2014 06.59Недвижимость

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Договор аренды земельного участка под домом на проспекте Карла Маркса, 29, заключенный муниципальными властями с «Вико-модой», суд признал незаконным.

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Как сообщает «Коммерсантъ» (Омск), товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Дом со шпилем» обратилось в омский арбитражный суд с требованием признать незаконным договор аренды земельного участка под своим многоквартирным домом в самом центре Омска. Договор этот городской департамент имущественных отношений в 2005 году заключил с ООО «Вико-мода». Компания арендовала у мэрии участок площадью 0,2 гектара на 25 лет «с множественностью лиц на стороне арендатора с 117/2127 долей в праве пользования».

Арбитраж принял решение в пользу ТСЖ и заявил, что «департамент не имел полномочий на распоряжение общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и заключил договор в нарушение требований действующего жилищного и земельного законодательства». Суд также обязал признать ипотеку в «Сбербанке России», обременяющую участок, отсутствующей и исключить сведения об этом из государственного кадастра недвижимости.

В ТСЖ «Дом со шпилем» рассказали, что из-за договора аренды с «Вико-модой» собственники не могли выполнить требования федерального закона и оформить участок под домом, поставив его на кадастровый учет. «Мы уже девять лет, наверное, дольше, чем кто бы то ни был в городе, пытаемся сформировать участок и ведем по этому поводу давнюю переписку с администрацией. В юридическом отделе департамента нам прямо предложили подать в суд, поскольку сами на себя они этого сделать не могут, и обещали, что это поможет решить вопрос», - рассказала председатель ТСЖ Надежда Степанова и добавила, что если решение омского арбитража вступит в законную силу, то ТСЖ сможет поставить спорный участок на кадастровый учет.

Источник в департаменте имущественных отношений сообщил, что чиновники намерены оспорить решение арбитража, однако официальных комментариев дано не было.

В январе 2013 года власти в арбитраже требовали с «Вика-моды» долг по арендной плате за 10 месяцев в размере 3,3 тыс. рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 26,3 тыс. рублей. В результате суд удовлетворил требование властей на 4,7 тыс. рублей. По мнению экспертов, уплаченная по оспоренному договору арендная плата может стать предметом следующего судебного разбирательства, и у ТСЖ и у «Вико-моды» есть все основания потребовать проверку законности действий администрации. «Суд может взыскать арендную плату по недействительному договору в пользу арендатора или ТСЖ «Дом со шпилем» как законного собственника земельного участка», - считает ведущий юрисконсульт юридического агентства «Юнэкс» Фарида Забирова.

Мария Сотникова

Фото: katpop.narod.ru

Добавить комментарий
Шедевры Эрмитажа в Омске

Шедевры Эрмитажа в Омске

Рассказываем, какие предметы можно увидеть на выставке в музее им. Врубеля.

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Преображение 2.0: как реанимировать кожу за час

Как Николай Рябов и Ольга Алексеева в гости к «Мадам Ву» ходили. О пилингах, масках и чудесах.

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»Видео

Что покажут и расскажут омичам в парке «Россия — моя история»

«Новый Омск» приводит любопытные экспонаты и мифы, которые в музее стремятся развенчать.

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Владимир Котляров, «Порнофильмы»: «Цой мотивировал, я тоже стараюсь это делать. А Бродский ныл»

Фронтмен панк-группы рассказал «Классу» о классиках и их местах на корабле современности, протестах против системы и экстремизме.

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Преображение 2.0: как Ольга Алексеева и Николай Рябов от рук отбивались

Впечатляющие результаты героев, выдержавших одну из самых эффективных процедур текущего сезона.

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Как за 15 минут сделать зубы белее?

Об улыбках Николая Рябова и Ольги Алексеевой — со всех сторон.

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Какими судьбами: Степан Бонковский приехал в семью «Народного героя» Антона Кудрявцева

Депутат поздравил самую известную в Омске многодетную семью с прибавлением. Месяц назад у Антона и Людмилы Кудрявцевых родился десятый ребенок.

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»Видео

Гуша Катушкин, музыкант: «Я — бабушка, продающая пирожки. Представитель очень малого шоу-бизнеса»

Автор и исполнитель вирусных хитов приехал в Омск и в преддверии концерта провел неформальную встречу.

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Стать звездой: советы от кастинг-директора для тех, кто желает оказаться по ту сторону экрана

Экс-омичка Елизавета Николаева провела мастер-класс в родном городе.

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Тест: что вы знаете о революции 1917 года

Ура, товарищи! Свершилось! Сегодня отмечается 100 лет со дня Великой Октябрьской революции. Еще 30 лет назад в нашей стране любой от мала до велика знал о тех событиях практически все. «Новый Омск» ...

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

Не на «Жизнь», а на смерть, или Примерит ли Омск «Золотую маску» в двенадцатый раз?

В 2018 году за престижную премию поборется спектакль «Жизнь» театра драмы. Наудачу вспоминаем всех обладателей «Золотой маски» в Омске.

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Артем Шаров, фронтмен GoodTimes: «И как мы только ни выступали: и в трусах, и без трусов, и по потолку лазали»

Об отношениях в группе, новых клипах, фанатах и лифчиках на сцене — в нашем интервью с вокалистом эпатажной костромской группы.

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

Любовный четырехугольник: рецензия на «Канкун»

28 октября на сцене Лицейского театра состоялась премьера спектакля «Канкун» по пьесе современного испанского драматурга Жорди Гальсерана.

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»Видео

Анатолий Пахаленко, Nytt Land: «Многим музыкантам хватает выступлений в омских клубах. Надо завязывать с этим»

О фолке, самодельных инструментах, плохих и хороших организаторах, а также гастролях по Европе — в нашем интервью.