28 августа 2014 06.59Недвижимость

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Договор аренды земельного участка под домом на проспекте Карла Маркса, 29, заключенный муниципальными властями с «Вико-модой», суд признал незаконным.

Собственники омского дома со шпилем отстояли свою землю в суде

Как сообщает «Коммерсантъ» (Омск), товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Дом со шпилем» обратилось в омский арбитражный суд с требованием признать незаконным договор аренды земельного участка под своим многоквартирным домом в самом центре Омска. Договор этот городской департамент имущественных отношений в 2005 году заключил с ООО «Вико-мода». Компания арендовала у мэрии участок площадью 0,2 гектара на 25 лет «с множественностью лиц на стороне арендатора с 117/2127 долей в праве пользования».

Арбитраж принял решение в пользу ТСЖ и заявил, что «департамент не имел полномочий на распоряжение общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и заключил договор в нарушение требований действующего жилищного и земельного законодательства». Суд также обязал признать ипотеку в «Сбербанке России», обременяющую участок, отсутствующей и исключить сведения об этом из государственного кадастра недвижимости.

В ТСЖ «Дом со шпилем» рассказали, что из-за договора аренды с «Вико-модой» собственники не могли выполнить требования федерального закона и оформить участок под домом, поставив его на кадастровый учет. «Мы уже девять лет, наверное, дольше, чем кто бы то ни был в городе, пытаемся сформировать участок и ведем по этому поводу давнюю переписку с администрацией. В юридическом отделе департамента нам прямо предложили подать в суд, поскольку сами на себя они этого сделать не могут, и обещали, что это поможет решить вопрос», - рассказала председатель ТСЖ Надежда Степанова и добавила, что если решение омского арбитража вступит в законную силу, то ТСЖ сможет поставить спорный участок на кадастровый учет.

Источник в департаменте имущественных отношений сообщил, что чиновники намерены оспорить решение арбитража, однако официальных комментариев дано не было.

В январе 2013 года власти в арбитраже требовали с «Вика-моды» долг по арендной плате за 10 месяцев в размере 3,3 тыс. рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 26,3 тыс. рублей. В результате суд удовлетворил требование властей на 4,7 тыс. рублей. По мнению экспертов, уплаченная по оспоренному договору арендная плата может стать предметом следующего судебного разбирательства, и у ТСЖ и у «Вико-моды» есть все основания потребовать проверку законности действий администрации. «Суд может взыскать арендную плату по недействительному договору в пользу арендатора или ТСЖ «Дом со шпилем» как законного собственника земельного участка», - считает ведущий юрисконсульт юридического агентства «Юнэкс» Фарида Забирова.

Мария Сотникова

Фото: katpop.narod.ru

Добавить комментарий
«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

Нападающий омского «Авангарда» Николай Лемтюгов: «Если бы не хоккей — стал бы военным»

«Ястреб» подвел итоги сезона, рассказал о своей жене и признался, что готов остаться жить в нашем городе.