Ваш Ореол

Ваш Ореол

14 декабря 2016 15.14В продолжении темы ДН

В Омске квартплата подорожает на девять процентов

Жителям девятиэтажек в 2017 году придётся платить УК ежемесячно более тысячи рублей за содержание жилья.

В Омске квартплата подорожает на девять процентов

Вадим Харламов

На сайте мэрии Омска опубликовано постановление № 1457-п, в котором прописана квартплата для многоэтажек в зависимости от благоустройства дома, наличия или отсутствия газового оборудования, а также существующих отношений между жильцами и управляющей компанией (договор обслуживания или управления).

Понятно, что администрация утверждает расценки для муниципального жилья. Но не секрет, что ими же привыкли пользоваться и практически все УК. Так что в скором времени большинство собственников жилья обнаружат в почтовых ящиках квитанции с подорожавшей на восемь-девять процентов кварплатой. Как отмечают в управляющих компаниях, чиновники ориентировались на уровень инфляции. Любопытно, что в прошлом году плата за содержание жилья взлетела почти на 11 процентов, - тогда утверждали, что заложили в повышение рост инфляции и повышение зарплаты работникам управляющих компаний.

Конечно, чиновники ежегодно призывают собственников жилья рассчитать свой собственный тариф. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов, набрать 51 процент голосов и отнести протокол в обслуживающую организацию. Только есть несколько «но». С одной стороны, в тариф нужно заложить всё необходимое для обеспечения нормальной жизнедеятельности дома, а не у всех жильцов хватит на это знаний. С другой, не все УК готовы пойти на пересмотр квартплаты - известны случаи, когда жильцы дома судились с компанией, выигрывали суд и оставались без обслуживающей организации, которая попросту отказывалась от управления домом.

В любом случае при утверждении платы на 2017 год стоит спросить с УК полную расшифровку тарифа, который они будут выставлять в квитанциях, а также уточнить важную информацию (см. «Вопросы к жилищникам»).

Вопросы к жилищникам

Включена ли в плату прибыль УК? Её быть не должно или же компания должна обосновать перед жильцами необходимость такого пункта.

Включён ли в тариф налог на добавленную стоимость в размере 18%? Как правило, компании его не платят, так как находятся на упрощённой системе налогообложения. Что делать? Только судиться.

Передаёт ли УК сведения в федеральную программу «Реформа ЖКХ», созданную при Минстрое РФ, куда собираются сведения обо всех компаниях страны? За это, напомним, жильцы домов платят по 15 копеек с квадратного метра. Проверить проще простого - заходим на сайт https://www.reformagkh.ru/ и ищем свою компанию.

А как же ОДН?

Из представленных таблиц видно, что компаниям даётся право заложить в тариф расходы как на расчёт платы за общедомовые нужды - 66 копеек с квадратного метра, так и саму плату за ОДН. Правда, последняя графа пуста. УК должны в этой работе ориентироваться на нормативы, утверждённые Региональной энергетической комиссией области несколько лет назад. Как уже писал «Ваш ОРЕОЛ», некоторые УК уже указали, что жильцы дома будут платить за ОДН от 2 до 8 рублей с квадратного метра.

Мнение эксперта

Председатель Областного общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:

- Отмечу, что в этом году мэрия считала тарифы самостоятельно, почему-то не привлекая к этому процессу общественников и управляющие компании, как было на протяжении многих последних лет. Прежде создавалась специальная рабочая группа. Так что есть определённые сомнения в честности этих расчётов. Подняли сразу на восемь процентов, ориентируясь на уровень инфляции. Хотя, по предварительным данным, он должен быть ниже. Кроме того, в муниципальном тарифе нет чёткой градации по всем оказанным услугам, что делает невозможность перерасчёта за ту или иную услугу.

Важное уточнение:

В таблице данные приведены для наиболее типичных домов, то есть тех, что имеют газовые плиты и договор управления с УК. Тариф может быть меньше, если УК не оказывает какие-то виды услуг, например, не занимается сбором платы за коммунальные платежи.

* Плата берётся, если такой прибор учёта стоит

** Плата будет взиматься до тех пор, пока не появятся новые тарифы на вывоз мусора

*** Как уточняется в постановлении мэрии, для каждого дома эти цифры будут индивидуальными. И при первоначальном включении в плату не могут превышать нормативы на ОДН, установленные Региональной энергетической комиссией Омской области по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 50(935) от 14 декабря 2016 г.

Добавить комментарий
Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Мороз по коже: планы омских ВИПов на Крещение-2017

Кокорин, Морозов, Каракоз, Шлеменко и другие представители политической, деловой, спортивной и творческой элиты — о погружениях в купели.

А ты житель омской «Атлантиды»?

А ты житель омской «Атлантиды»?

С тоской вспоминая закончившуюся в Омске клубную эпоху, «Класс» создал тест на знание «Атлантиды».

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

Закрой глаза и не дыши: рецензия на русский фильм ужасов «Невеста»

За два дня до официальной премьеры «Класс» посмотрел мистическую картину от создателей «Битвы экстрасенсов» и теперь точно знает, почему секс до свадьбы — всегда хорошая идея.

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

Моментальная редакция: модная камера в руках посленовогоднего «Класса»

«Класс» протестировал Fujifilm Instax Wide 300. Фоточки, улыбки, гирлянды — вот это все.

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Семь памятников The Beatles на территории бывшего СССР

Если отдать дань великолепной четверке хочется, а возможности улететь на другую часть света не представляется, к вашем услугам карта ближайших к Омску монументов, посвященных «битлам».

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

Пять фактов о Старом Новом годе, который растерял праздничный авторитет

«Новый Омск» решил узнать побольше о празднике, который, по самым смелым подсчетам, отмечает каждый второй россиянин.

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

«Викинг»: дорого-богато, но плоско

Несмотря на критику, фильм уже побил российский рекорд по сборам за неделю проката.

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Не надо ла-ла, или Пять причин не смотреть лучший мюзикл года

Осторожно, заголовок не соответствует содержанию рецензии!

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

«Новый Омск» утопил iPhone 7 (ВИДЕО)

К юбилею культового бренда мы выяснили, чем отличается новая модель от ставшего допотопным iPnone 6.

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Тест: Получился ли бы из вас хороший чиновник?

Областное правительство недавно отпраздновало 13 лет. Все мы любим критиковать власть, давать ей советы, как нужно работать. А давайте проверим, присущи ли вам качества среднестатистического чиновника.

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Буква к букве: Топ-10 популярных омских блогеров

Десять омичей на десяти разных интернет-платформах.

Новогоднее послевкусие: что делать с елкойИнфографика

Новогоднее послевкусие: что делать с елкой

Инструкция по экологичному использованию новогодней красавицы, освободившейся от мишуры.

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Восстать за 24 часа: как подготовиться к понедельнику после праздников

Советы косметолога, спортсмена, психотерапевта и специалиста по здоровому питанию.

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Рождественские предсказания от губернатора Омской области

Не знаете, как поступить? Хотите заглянуть в будущее? Желаете узнать, как сложится год Петуха? Виктор Назаров знает правильные ответы. 

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

Креативный класс: Топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2016

«Класс» выбрал самые яркие ивенты и заведения, за которые рублем, временем и «лайком» голосовали хипстеры в ушедшем году. 10 номинаций, 10 победителей и наши аплодисменты.