Ваш Ореол

Ваш Ореол

10 марта 2017 17.03Статьи

Как омичам оформить дачный домик в собственность?

«Ваш ОРЕОЛ» разбирался в нюансах оформления права собственности на дачный домик.

Как омичам оформить дачный домик в собственность?

Татьяна Теляшова

Мы уже рассказывали о том, как правильно отмежевать и оформить дачный надел в свою собственность. Однако с этого года в силу вступило ещё одно изменение в законодательстве: садоводам нужно будет побеспокоиться о подобных документах и на дачные строения. «Росток» попросил ответить на актуальные вопросы по этой теме специалистов Кадастровой палаты по Омской области.

Что понимается под строениями? Речь идёт только о дачном домике или же, к примеру, бане или капитально выстроенном сарае?

- Понятие «строение» подразумевает под собой как здания, так и сооружения, то есть все объекты недвижимости, выстроенные на земельном участке и прочно связанные с ним. К ним можно отнести как садовые и дачные дома, так и бани, капитальные гаражи и сараи и прочее.

В соответствии с действующим законодательством все объекты недвижимости подлежат обязательному кадастровому учёту. Только после того, как строения будут стоять на кадастровом учёте и оформлены в собственность, с дачей можно будет что-либо делать - продавать, покупать, сдавать в аренду.

Каков алгоритм действий для тех, кто захочет узаконить постройки? Что дачник получает на выходе на руки? И сколько вся эта процедура может стоить?

- Отметим самое главное: согласно Градостроительному кодексу получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию на здания и строения, которые находятся на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, не требуется. И процедура регистрации прав на дачный домик будет проходить в упрощённом порядке. При этом совершенно неважно - проведено межевание самого земельного участка или нет. Главное, иметь на руках документ, подтверждающий ваше право собственности на этот земельный надел.

Некоторые дачники беспокоятся о том, что эту процедуру нужно провести чуть ли не до лета. Так ли это? Сколько времени даётся?

- Законодательно этот срок не установлен. То есть дачник может заняться оформлением прав на домик, гараж и баню в любой удобный для него момент времени.

Оформив садовый домик в собственность, дачнику придётся платить налоги. Он должен сам заявляться в налоговый орган?

- Собственникам не нужно обращаться в налоговые органы. Все обновлённые сведения о зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках, а также об их правообладателях ежегодно передаются в налоговую службу Управлением Росреестра по Омской области.

Кстати

В налоговой уточнили, что никаких санкций за то, что дачник не оформит объекты на даче в собственность, они не выставляют. Но надо понимать, что взимаемый налог за садовый домик идёт в казну города, и поэтому никто не мешает местным властям инициировать проведение инвентаризации дачных построек.

Алгоритм оформления документов на дачные строения

1. Дачный домик или баню на кадастровый учёт поставят только после того, как на каждое из этих строений будет сделан технический план. Технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которая заверяется собственником дачного участка. Оформить её помогут и подготовят сам технический план кадастровые инженеры. «Росток» уже писал о том, что эта услуга платная - оформление каждого объекта потянет на сумму примерно в 4-7 тысяч рублей (инженер должен будет определить координаты объекта на участке).

2. После того как готовы все технические планы, остаётся поставить на учёт сами объекты и зарегистрировать своё право на них. Для этого можно обратиться в один из филиалов Кадастровой палаты по Омской области либо в многофункциональный центр по месту жительства. С собой нужно будет принести следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности на землю;

- технический план на строение;

- квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Пошлина на каждый объект составляет 350 рублей.

Кроме того, специалист попросит дачника написать заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Если у вас остались вопросы по этой теме, адресуйте их на телефон горячей линии редакции: 904-363 или на e-mail: oreol03@smi55.com

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 10(948) от 8 марта 2017 г.

Добавить комментарий
Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущееВидео

Душевный старый новый: Лицейский театр предсказал омичам светлое будущее

В канун старого Нового года в Лицейском напоили и обогрели. Репортаж с доброго и даже семейного капустника.

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

Показали «Срамоту»: выставка 18+ открылась в Омске

«Ошибочно думать, что искусство направленно занимается только возвышенным. В прошлом достаточно примеров, когда гений творчества обретал сокрушительную силу и возвышенность духа через низменное и ...

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

Преображение 3.0: медвежий коготь для Александра Стрельникова и яблочные часы для Светланы Машковой

О поющих чашах, посуде, очищающей алкоголь, и самых невероятных подарках.

А  вы пробовали жареных жуков?

А вы пробовали жареных жуков?

Дизайнер и модель Ирина Бумагина побывала в гостях у владельцев бренда «Эко-домик» Юлии и Андрея Перминовых.

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

Что ждет омичей в 2018 году: Live с астрологом Наталией Талисман

О Буркове, Фадиной, «Авангарде», ЧМ по футболу и многом другом. Внимание! Зрители смогут получить личный экспресс-прогноз во время стрима.

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

Евгений Тонких, омский художник: «Намажут краску погуще, чтоб было эффектнее, и все»

В музее «Либеров-центр» открылась выставка «Волшебные сны».

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Антон Руднев: «Омский «Авангард», похоже, потерял этот сезон»

Наш колумнист рассуждает о том, что происходит в стане «ястребов».

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Преображение 3.0: пока Светлана Машкова познавала счастье, Александр Стрельников полез в бочку

Дружная компания пришла в уже полюбившийся нам салон «Мадам Ву». Что из этого вышло — в нашем новом выпуске.

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

Самые чудесные и добрые поступки омичей в 2017 году

В самый волшебный праздник «Новый Омск» вспомнил самые #добрые дела 2017 года.

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года псаФото

Собака лает — корпоратив идет: как прошли вечеринки омских компаний в честь года пса

С кем фотографировался Стас Костюшкин? Кого веселили Артем Муратов и «РУДН»? «Новый Омск» вспоминает, как прошли новогодние корпоративы в местных компаниях.

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Креативный класс: топ-10 модных мест и событий с хештегом #Омск2017

Второй год подряд «Класс» выбирает десять самых ярких ивентов и заведений, за которые рублем, временем и лайком голосовали хипстеры в 2017 году.

Слова 2017 года: что узнали омичиИнфографика

Слова 2017 года: что узнали омичи

Вашему вниманию — 15 слов, о существовании или значении которых омичи не догадывались до 2017 года. Сегодня все они прописались в нашем лексиконе. Просим ознакомиться, чтобы не оставаться за бортом корабля ...

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

Самые живые омские фотографии 2017 года: кадры, которые стоит увидеть снова

«Новый Омск» пересмотрел все свои (и не только свои) снимки за год и собрал альбом из самых любопытных, эмоциональных и красноречивых фотографий.

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

Горы, коты, Gucci: как встретили Новый год успешные и известные омичи

В какой части земного шара входили в 18-ый год представители местного бизнеса, культуры и сферы моды?

Омский календарь на прошлый год: главные события последних 12 месяцев

Омский календарь на прошлый год: главные события последних 12 месяцев

«Новый Омск» заново пережил 2017-й и выбрал самое важное. Если бы у региона была кожа, в подборке оказались бы следы рваных ран, шрамы от операций и любимые татуировки.