Игорь Федоров: «Как законно в сквере в центре Омска построить небоскреб»

Началось строительство 21-этажного жилого дома на ул. Кемеровской. Самое удивительное, что строительство это является абсолютно законным, хотя 15 лет назад там был сквер со спортивной площадкой, а потом должно было быть офисное здание «Единой России».

Игорь Федоров: «Как законно в сквере в центре Омска построить небоскреб»

Александр Румянцев

Данное место в тихом сквере напротив дома № 8 по ул. Кемеровской когда-то отписали предпринимателю Гаврилову для строительства офиса партии «Единая Россия». Так был рожден земельный участок 55:36:040101:3001, площадью 4761 кв. м, который по договору № ДГУ-Ц-34-386 от 13.09.07 был сдан в аренду. Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки сквер был де-юре уничтожен, а на его месте появилась зона ОД1 и забор. Соответственно, назначением участка было указано: «для общественно-деловых целей под строительство».

Фото: Игорь Федоров

Пока суд да дело, «Единая Россия» нашла себе офис на ул. Волочаевской, а 19.04.10 на свет явилось ООО «Стройинвест» (ИНН 5507217426), директором и учредителем которого является, как уже писал «Новый Омск», Виталий Бугаев — директор омского завода «МилкОм» (выпускает молочную продукцию под торговой маркой «Лужайкино»). И вот чудо — права на участок переходят новому ООО. Участок, напомню, предназначен для строительства офисного здания.

Тем временем стало ясно, что никому в Омске новые офисные площади (и до того особо не нужные), стали совсем не нужны. И тут происходит еще одно чудо. Мэр Двораковский подписывает постановление № 1322-п от 13.11.13. «О внесении изменений в некоторые правовые акты администрации г. Омска и утверждении документации по планировке части территории г. Омска».

Цель создания этого документа, казалось бы, ясна из преамбулы: «В целях проектирования и строительства первой линии омского метрополитена, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления и т.д.».

Оказалось, что для целей проектирования и строительства метро омский мэр взял и поменял проект планировки в районе ул. Волочаевской и отнес п. 3 пп. 2 этого постановления земли, занимаемые «элементом планировочной структуры № 10» к участкам, на которых проект планировки теперь предусматривает «размещение жилой застройки высокой этажности». Вот такое у нас «жилое» и «высокоэтажное» метро, видимо, хотели строить.

На этом волшебство не закончилось. Обрадованным таким поворотом событий «Стройинвест» подает заявления на условно-разрешенный вид «для размещения многоквартирного жилого дома высокой этажности» и 24 марта 2014 года мэр Двораковский дает такое спецразрешение. Распоряжением депарха администрации г. Омска от 28.04.2015 № 963 утвержден градплан земельного участка, в котором содержится информация о видах его разрешенного использования. В основных видах разрешенного использования земельного участка указаны объекты капитального строительства согласно градостроительному регламенту жилой, а не общественно-деловой территориальной зоны. А в договоре аренды, напомню, по-прежнему, значилось предательское «для общественно-деловых целей под строительство».

«Стройинвест» просит ДИО изменить этот пункт, а ДИО им отвечает: «Вы за кого нас принимаете, вся земля под жилье только через аукцион, а вы хотите обойти это требование, не будем вам ничего менять». Ну, на «нет» оказалось, что суд-таки есть и последовательно в первой, апелляционной и кассационной инстанциях, куда ДИО мужественно подавал жалобы, судьи вынесли все решения в пользу застройщика, обязав-таки ДИО подправить договор на то, что указано в градплане.

Таким образом, в настоящий момент совершенно законно около дома по адресу: ул. Кемеровская, 8, на месте бывшего сквера со спортплощадкой начинается строительство 21-этажного жилого небоскреба. А мэрия продолжает раздавать землю под жилье (или метро) строго через аукцион. Ну или через суд, чтобы никто не докопался. Ничего личного, все только в интересах бюджета и горожан.

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Преступления и наказания героев бесконечного телешоу о построении отношений.