Ваш Ореол

Ваш Ореол

07 июля 2017 10.00Статьи

Как омичам заработать на своем доме?

Считаем доходы.

Как омичам заработать на своем доме?

Татьяна Теляшова

В редакцию «Вашего ОРЕОЛА» каждый день поступает много звонков и писем - как традиционных в конверте, так и всё больше по электронной почте. К сожалению, большая часть из них повествует о том, что кого-то обманули, обидели или просто не уделили должного внимания. Мы остаёмся верными принципу, что именно наши читатели определяют тематику материалов газеты, и решили вновь возвратить постоянную рубрику «Наши права», которую несколько лет вёл председатель Общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса Александр Лихачёв.

Здравствуйте, уважаемые читатели «Вашего ОРЕОЛА»! Поскольку три года наша рубрика не выходила, напоминаю основные принципы построения материалов, иначе будет взаимное недопонимание.

А. Все материалы основаны только на реальных ситуациях и на Законе - моральные и прочие аспекты типа «нравится» или «не нравится» такой-то правовой акт мы не обсуждаем.

Б. Проплаченных рекламных материалов (например, когда конкуренты хотят облить грязью другую управляющую компанию) в рубрике никогда не было и не будет.

В. Без политики. Сделала хорошее дело «Единая Россия» или какой-то чиновник либо депутат - ему на страницах газеты наше спасибо, а украл или накосячил - тоже скажем с фамилией и должностью, пусть в следующий раз думает.

Г. Материалы будут касаться не только Омска, но и сельских районов - там живёт почти половина жителей области.

Д. Мы будем стараться публиковать в газете или на сайте основные формы документов по темам наших материалов, чтобы вы могли воспользоваться ими для проведения общих собраний или обращений в уполномоченные органы.

Е. Все наши материалы и формы документов основаны на Законе, и потому, если кто-то будет основывать свои требования на публикациях «Вашего ОРЕОЛА» (многие читатели делают правильно - вырезают материалы и создают подборку), но должностное лицо посмеётся и скажет, что газета пишет ерунду, - не стесняйтесь, сообщите нам, и мы найдём возможность поставить такого руководителя на место вплоть до суда.

Ж. Мы возобновляем практику ответов на вопросы читателей, но необходимо помнить одно требование - отвечать буду только на вопросы, содержащие полные данные заявителя и его телефоны, анонимки рассматривать не буду: если боишься даже своё ЖКО, такому помогать смысла не вижу, он всё равно не отстоит свои права.

З. Поскольку газета всё-таки, в первую очередь, должна сообщать о новостях, то в зависимости от этого объём материалов каждый раз будет разный (как минимум, колонка будет всегда) - так что покупайте смело, найдёте «свой» материал (кто помнит - именно пропусками номеров были недовольны раньше читатели). Соответственно, если материал не входит в один номер газеты, как и раньше, чтобы его не резать в ущерб качеству, мы просто будем его переносить, разделяя на несколько частей.

И. Если с чем не согласны (только не с Законом, конечно) - не стесняйтесь написать, значит, мы непонятно или неточно написали, исправимся.

К. И последнее. Если считать, что в жизни всё только плохо, а  вокруг все воры - то долго и счастливо не проживёшь. Поэтому, кто хочет через газету поблагодарить своих жилищников или коммунальщиков либо написать о передовом опыте работы на вашем доме, в вашем квартале, населённом пункте, городском округе, КТОСе, - напишите нам, это тоже будет интересно другим читателям.

На чём можно заработать?

30 июня завершились отчёты управляющих организаций перед жильцами домов, находящихся на управлении или обслуживании за 2016 год. (К слову - перед кем не отчитались, значит, такая у вас управляющая компания, которая прямо нарушает законодательство, а именно, статью 162 Жилищного кодекса РФ.) Кстати, это и всё, что мы будет писать далее, касается в равной мере ТСЖ, ТСН, ЖСК - для них действуют те же законы.

Время пролетит незаметно: летний отдых, потом сбор урожая на даче, выборы в горсовет, и в ноябре опять формировать тариф на содержание жилья на 2018 год. По опыту своих и других компаний знаю, что весь спор идёт вокруг величины тарифа, но почти никто никогда не смотрит на другую сторону медали: а какие доходы получены на данном доме за счёт использования общего имущества собственников помещений, и куда эти деньги пошли?

Долго думал, с чего начать публикации, и решил, что многим будет интересно попробовать заработать вместе с «Вашим ОРЕОЛОМ», а заодно научиться проверять правильность расчётов своей управляющей компании. Сразу советую найти отчёт своей УК, а кому не дали - прийти лично либо написать официальный запрос на получение отчёта о движении финансовых средств по единому лицевому финансовому счёту дома за 2016 год (его обязаны дать с подписью должностного лица и печатью УК).

Системно доходы многоквартирного дома (вне зависимости от способа управления - хоть ТСЖ или ЖСК) могут быть представлены следующим списком:

1. Доходы операторов кабельных сетей.

2. Размещение на крыше антенн (чаще всего - сотовые операторы и диспетчерские таксомоторных компаний).

3. Размещение рекламы (в лифтах и на фасаде, крыше).

4. Сдача в аренду части общего имущества (подвалы, колясочные, вторые выходы и др. помещения).

5. Использование общих помещений дома самой управляющей компанией (помещение слесаря, диспетчерская и т. п.).

6. Дополнительная квартирная плата жильцов, занявших общее имущество (кладовки на лестничных площадках подъездов, в подвальном этаже, лоджии и балконы и т. п.).

Продолжение в следующем номере.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 27(964) от 5 июля 2017 г.

Добавить комментарий
 Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Анджей Неупокоев, директор тарского драмтеатра: «Культурная сфера не торговля пирожками. Хорошего менеджера мало»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...