В Омске выселяют ресторан «Европа»

Осенью ресторан «Европа» и другие арендаторы площадей бизнес-центра «Филипп»: туристические агентства, агентства недвижимости, салоны красоты, — могут быть выселены из здания на ул. Ленина, 22. Их арендодатель — ООО «Стратегия бизнеса» — проиграл в апелляционном суде департаменту имущества, которое считает договор аренды не действующим. 14 сентября кассационную жалобу компании рассмотрит Арбитражный суд Западно-Сибирского округа — его решение станет окончательным.

Помещения в подвале, на втором и третьем этажах на ул. Ленина, 22, общей площадью около 1280 кв. м, из-за которых ведется спор, депимущество в 2003 году передало в доверительное управление ООО «Охрана памятников культуры» на пять лет. В 2004-м компания сдала недвижимость в аренду на 96 лет ЗАО «Академия искусств». В 2005 году «Академия искусств» передала право аренды ООО «Стратегия бизнеса».

«За годы «Охрана памятников культуры» была ликвидирована, и фактическим арендатором осталась «Стратегия бизнеса», сдавая помещения в субаренду. Теперь департамент требует вернуть помещения, указывая на отсутствие оснований на использование помещений. Так, еще в 2011 году Высший Арбитражный суд РФ признал, что договор аренды на срок, превышающий доверительное управление, заключен быть не мог, а потому является прекращенным с марта 2009 года. Тем не менее «Стратегия бизнеса» считает договор аренды действующим, а себя — арендатором, на основании того, что ежемесячно осуществляла арендные платежи — департамент плату принимал (а это более 12 млн за все годы), а значит и одобрял сделку, считают представители компании», — передает «СуперОмск».

Самое актуальное в рубрике: Закон

Больше интересного в жанре: Новости