В Омской области два месяца будут начислять аренду по правилам десятилетней давности

Общественный совет при министерстве имущественных отношений Омской области сегодня, 27 декабря, дал свои рекомендации по начислению арендной платы за неразграниченные земельные участки и участки в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов, с 2 ноября по 31 декабря 2017 года.

Напомним, 2 ноября Верховный суд признал постановление правительства Омской области № 108-п в части расчета арендной платы как произведения рыночной стоимости участка на ставку рефинансирования недействующим, при этом новый порядок (произведение рыночной стоимости участка на коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования земли) вступит в силу только с 1 января 2018 года.

Планировалось, что новому порядку придадут обратную силу, однако, как пояснила «Новому Омску» руководитель департамента учета собственности и земельных отношений минимущества Елена Халимова, оказалось, что с точки зрения закона сделать это невозможно.

«Все юридические инстанции, прокуратура и Главное государственно-правовое управление Омской области, дали заключение, что для данного вида нормативных актов обратная сила недопустима», — подчеркнула она.

По ее словам, рассматривались также другие варианты — исчисление арендной платы по аналогии с земельным налогом и рыночная оценка арендной платы.

«С учетом сложившейся судебной практики принято решение, что за период с 2 ноября по 31 декабря 2017 года размер арендной платы возможно определять на основании ранее действующих нормативных актов», — заявила Елена Халимова.

Так, за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, в эти два месяца аренда будет начисляться по постановлению регионального правительства № 82-п, принятому в 2006 году, за земельные участки, госсобственность на которые не разграничена, в муниципальных районах, — по постановлению регионального правительства № 176-п от 2010 года, в Омске — по постановлению регионального правительства № 179-п от 2008 года.

«За основу берется не рыночная, а кадастровая стоимость земельного участка и умножается на коэффициент в зависимости от вида разрешенного использования. Примерно как сейчас, только ставки более дифференцированные, — уточнила Елена Халимова. — Мы посчитали, арендная плата будет примерно сопоставима с начислениями по новому порядку, вступающему в силу с 1 января, а по сравнению со 108-п будем меньше минимум в два раза, а то и в три».

Самое актуальное в рубрике: Экономика

Больше интересного в жанре: Новости