Деловой Омск

Деловой Омск

18 ноября 2014 08.18Статьи

Немчиновы не легализовали самострой

Братьям-предпринимателям не удалось узаконить пристройку и самовольно возведенную над «Винным погребом» мансарду.

 Немчиновы не легализовали самострой

Арбитражный суд 5 ноября отказал в признании права собственности предпринимателей Германа и Станислава Немчиновых и учрежденного ими же ООО «Торговый двор «Советский» на самовольную пристройку к зданию на пр. Маркса, 4б. Истцы требовали признать за ними право на доли в помещении площадью 46,3 кв. метра, в котором сейчас находится кафе.

Ответчик — департамент строительства омской мэрии — пояснил, что разрешение на строительство или реконструкцию объекта не выдавалось и заявители не привели доказательств, что были лишены возможности его получить. А Главное управление МЧС России по Омской области добавило, что пристройка кафе не соответствует требованиям пожарной безопасности. Заключения независимых экспертов о безопасности самостроя на исход дела повлиять не смогли. Решение в силу пока не вступило и может быть оспорено в апелляции в течение месяца, начиная с 5 ноября.

Прежде эти же истцы попытались так же безуспешно легализовать мансарду над зданием, построенную самовольно и без необходимых согласований и разрешений. Как установил Госстройнадзор, после надстройки по фасаду пошли трещины, а сама мансарда выстроена из пожароопасных материалов.
В мае суд отказал бизнесменам в признании права собственности на надстроенный этаж площадью 426,5 кв. метра, а в августе это решение устояло в апелляции. Теперь кассационную жалобу братьев Немчиновых и ООО «ТД «Советский» 8 декабря рассмотрит Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени.

Герман и Станислав Немчиновы и ООО «Торговый двор «Советский» владеют 4-этажным зданием на пр. Маркса, 4б, которое прежде было жилым домом. Им же принадлежит участок под зданием площадью почти 2 тыс. кв. метров.

Мансарду над домом начали сооружать еще в 2010 году, и с тех пор она становилась предметом многих судебных разбирательств. В 2013 году Куйбышевский районный и Омский областной суды признали мансарду самовольной постройкой и обязали застройщиков привести здание в первоначальное состояние. Но вместо исполнения этого решения и сноса самостроя владельцы решили узаконить его через арбитраж.

На момент подготовки публикации Станислав и Герман Немчиновы для оперативного комментария оказались недоступны. Однако их представитель на одном из совещаний в мэрии в апреле 2014 года заверяла, что собственники пойдут законным путем и снесут мансарду, если процессы будут проиграны.
Любопытно, что здание на пр. Маркса, 4б до сих пор имеет статус жилого дома. Это стало известно из другого суда в арбитраже, где ООО «ТД «Советский» требовало от мэрии предоставить для участка разрешение для использования его под размещение многоквартирного жилого дома средней этажности. Сейчас участок находится в общественно-деловой зоне, что мешает получить разрешение на реконструкцию. В суде сообщалось, что в здании 1937 года постройки находятся 8 квартир, принадлежащих Герману и Станиславу Немчиновым.

Суд удовлетворил иск заявителя, апелляционная жалоба мэрии будет рассмотрена 18 ноября. Так что споры за этот объект еще могут продолжиться.
Руководитель центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков сообщил «ДО», что на рынке коммерческой недвижимости площади на Маркса, 4б не выставлялись. По мнению эксперта, стоимость надстройки мансарды обошлась владельцам в 10-15 тыс. рублей за 1 кв. метр, а затраты на этот дополнительный этаж могли составить 4-6 млн рублей.

«Но я удивлен, что приставы до сих пор не исполнили решение суда, вынесенное больше года назад, — продолжает Евгений Щербаков. — Не исключаю вероятности, что в здании может произойти смена собственников спорных «квадратов», чтобы снести их было еще сложнее».
Напомним, что в собственности Германа и Станислава Немчиновых находятся магазин «Винный погреб», рестораны «Паста Пицца», «Чайхана», «Суши.Ру» и караоке-бар «Ретро», расположенные все в том же здании на пр. Маркса, 4б.

Алексей Пантелеев

Фото: Вадим Харламов

Текст опубликован в газете «Деловой Омск» №44 (048) 1ноября

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

Конспект «Нового Омска»: как перехитрить грипп

В Омской области стартовала прививочная кампания против гриппа. Замминистра здравоохранения Ольга Богданова и начальник отдела эпидемиологического надзора регионального управления Роспотребнадзора Марина Вайтович ...

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)Фото

Омский предприниматель Виктор Шкуренко женил сына (ФОТО)

Звездным гостем свадьбы старшего ребенка в семье известного ритейлера стал актер сериала «Реальные пацаны».

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.