02 декабря 2014 13.25Интересно

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Многие собственники жилья и потенциальные инвесторы, не желая платить за посреднические услуги риэлторских компаний, пытаются самостоятельно продавать или покупать недвижимость.

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Их не пугает необходимость искать подходящие варианты, тратить силы и время на переговоры с клиентами. Они уверены, что смогут справиться со всеми трудностями, не подозревая о том, на какие подводные камни они могут натолкнуться во время реализации столь сложной процедуры.

Можно ли на самом деле реально сэкономить, выбрав именно такой вариант? Не имея юридического образования, считают специалисты, нет. И вот почему.

Как происходит процесс покупки и продажи квартир

Процесс покупки и продажи недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка объекта.
  2. Организовывается полномасштабная реклама недвижимости.
  3. Собираются документы, способные подтвердить юридическую чистоту квартиры.
  4. Оформляется договор купли-продажи,

Оценка

Во время оценки недвижимости важно учесть все: где находится квартира по отношению к метро и к остановкам общественного транспорта, в каком районе она располагается, на каком этаже. Также берется во внимание состояние квартиры, наличие или отсутствие ремонта, метраж, вид из окон. Оценивать объект недвижимости самостоятельно, человеку ничего не понимающему в этом деле, очень сложно.

Есть только один способ - изучить подробно подобные предложения и по ним сориентироваться в дальнейшем. Но опыт подсказывает, что этот метод малоэффективен. В штатах риэлторских компаний есть профессиональный оценщик, который прекрасно разбирается в рыночных ценах и во всех перечисленных выше нюансах. Поэтому в данном случае есть смысл обращаться к посредническим услугам.

Реклама

Без грамотно проведенной рекламы выгодно продать или купить жилье сегодня просто невозможно. Важно правильно составить объявление, описать все преимущества недвижимости, попытаться чем-то заинтересовать потенциальных клиентов и задействовать одновременно все имеющиеся инструменты: Интернет, СМИ, телевидение и радио.

Реализация плана потребует немало времени, сил и дополнительных средств. Не у каждого они есть. Риэлторские агентства справятся с подобной задачей играючи, они помогут продать квартиру очень быстро, задействовав свою огромную базу потенциальных клиентов и собственные каналы, помогающие осуществлять эффективную рекламу.

Сбор документов и оформление договора купли-продажи

Сбор документов – процесс долгий. Для того чтобы доказать юридическую чистоту квартиры, необходимо предоставить продавцу или получить покупателю на руки справки об отсутствии долгов по налоговым и коммунальным платежам, документы о том, что квартира не находится под арестом банка или под залогом, что в ней не были проведены незаконные перепланировки.

Важно оформить письменное разрешение на продажу всех прописанных в квартире членов семьи. Только после этого можно составлять договор купли-продажи. Как показывает практика, на сбор такого большого количества справок уходит довольно много времени. Любое риэлторское агентство поможет его максимально сократить. Исключать любые проволочки им позволяет опыт взаимодействия с государственными учреждениями, а также знания юридического законодательства.

Учитывая приведенные выше аргументы, можно смело утверждать, что покупку и продажу недвижимости целесообразнее совершать через риэлторские агентства.

Добавить комментарий
Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Евгений Лисенков, музыкант: «Не играю на гитаре принципиально. Не хочу быть героем подъездов»

Об омском зрителе, сутках, в которых нет места восьмичасовому сну, и о мечте — в нашем интервью с человеком-оркестром.

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Что омичи могут увидеть в «Старине Сибирской»?

Репортаж о посещении музея-заповедника.

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

Айболит родом из Питера: премьера для маленьких омичей

В «Пятом театре» показали спектакль по мотивам сказки Корнея Чуковского.

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Хороводы муз в омской «Пушкинке»

Продолжаем серию публикаций о главной библиотеке региона.

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Екатерина Солуня, певица: «Оперу ни на что не променяю. Там все вживую и по-настоящему!»

Восходящая звезда родом из Омска, студентка Гнесинки, оперная певица рассказала «Классу» о первых шагах на пути к успеху.

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Михаил Мальцев, директор омского ТЮЗа: «Мы зарабатываем. Но на самообеспечении культура не выживет»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать муниципальные театры и музеи на плаву.

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

Секс, смерть или попойка: тест на знание «Игры престолов»

В свет вышла первая серия седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». «Новый Омск» проанализировал все предыдущие сезоны и узнал, как часто здесь убивали, занимались сексом и ...

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Проверено на себе: омская экскурсия по следам Колчака

Рассказываем, что на ней можно увидеть интересного.

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Мгновение — финиш: воскресные скачки на омском ипподроме

Кони, люди, ставки и пыль столбом — в нашем репортаже.

Как омский Шторм в автошколу пошел

Как омский Шторм в автошколу пошел

Александр Шлеменко прошел весь процесс обучения, а «Новый Омск» заснял брутального бойца за рулем.

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Три колеса, пуд соли и тонны силы воли

Как известно, для человека нет ничего невозможного. Недавно посетивший Омск путешественник с ограниченными возможностями здоровья Алексей Костюченко — тому подтверждение.

Тест: Какой из вас Двораковский?

Тест: Какой из вас Двораковский?

Ровно пять лет назад Вячеслав Двораковский официально вступил в должность мэра. За это время омичи так преуспели в его критике и дали ему столько советов, что им впору уже самим сесть в его кресло и показать всем, ...

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Есть или не есть: в Омске прошел второй VegFest

Только вегетарианская еда, спортивные мероприятия, йога, танцы, полезные лектории.

Омская золушка: Эпизод IV

Омская золушка: Эпизод IV

В «Арлекине» состоялась премьера спектакля для детей.