02 декабря 2014 13.25Интересно

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Многие собственники жилья и потенциальные инвесторы, не желая платить за посреднические услуги риэлторских компаний, пытаются самостоятельно продавать или покупать недвижимость.

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Их не пугает необходимость искать подходящие варианты, тратить силы и время на переговоры с клиентами. Они уверены, что смогут справиться со всеми трудностями, не подозревая о том, на какие подводные камни они могут натолкнуться во время реализации столь сложной процедуры.

Можно ли на самом деле реально сэкономить, выбрав именно такой вариант? Не имея юридического образования, считают специалисты, нет. И вот почему.

Как происходит процесс покупки и продажи квартир

Процесс покупки и продажи недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка объекта.
  2. Организовывается полномасштабная реклама недвижимости.
  3. Собираются документы, способные подтвердить юридическую чистоту квартиры.
  4. Оформляется договор купли-продажи,

Оценка

Во время оценки недвижимости важно учесть все: где находится квартира по отношению к метро и к остановкам общественного транспорта, в каком районе она располагается, на каком этаже. Также берется во внимание состояние квартиры, наличие или отсутствие ремонта, метраж, вид из окон. Оценивать объект недвижимости самостоятельно, человеку ничего не понимающему в этом деле, очень сложно.

Есть только один способ - изучить подробно подобные предложения и по ним сориентироваться в дальнейшем. Но опыт подсказывает, что этот метод малоэффективен. В штатах риэлторских компаний есть профессиональный оценщик, который прекрасно разбирается в рыночных ценах и во всех перечисленных выше нюансах. Поэтому в данном случае есть смысл обращаться к посредническим услугам.

Реклама

Без грамотно проведенной рекламы выгодно продать или купить жилье сегодня просто невозможно. Важно правильно составить объявление, описать все преимущества недвижимости, попытаться чем-то заинтересовать потенциальных клиентов и задействовать одновременно все имеющиеся инструменты: Интернет, СМИ, телевидение и радио.

Реализация плана потребует немало времени, сил и дополнительных средств. Не у каждого они есть. Риэлторские агентства справятся с подобной задачей играючи, они помогут продать квартиру очень быстро, задействовав свою огромную базу потенциальных клиентов и собственные каналы, помогающие осуществлять эффективную рекламу.

Сбор документов и оформление договора купли-продажи

Сбор документов – процесс долгий. Для того чтобы доказать юридическую чистоту квартиры, необходимо предоставить продавцу или получить покупателю на руки справки об отсутствии долгов по налоговым и коммунальным платежам, документы о том, что квартира не находится под арестом банка или под залогом, что в ней не были проведены незаконные перепланировки.

Важно оформить письменное разрешение на продажу всех прописанных в квартире членов семьи. Только после этого можно составлять договор купли-продажи. Как показывает практика, на сбор такого большого количества справок уходит довольно много времени. Любое риэлторское агентство поможет его максимально сократить. Исключать любые проволочки им позволяет опыт взаимодействия с государственными учреждениями, а также знания юридического законодательства.

Учитывая приведенные выше аргументы, можно смело утверждать, что покупку и продажу недвижимости целесообразнее совершать через риэлторские агентства.

Добавить комментарий
Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

Дмитрий Борисенков, «Черный обелиск»: «В 80-е тяжелую музыку слушали совсем оголтелые. Казалось, выступаешь для больных»

О поколениях металлистов, пустых залах и выборе в пользу «заезжать в проходные города» — в интервью с фронтменом группы с 30-летней историей.

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Горячие камни и жемчужный нейл-крем: как получить в подарок заботу и красоту?

Участницы проекта «За подарками» протестировали топовые процедуры в салоне «Аура бьюти».

Преображение 3.0: золотые люди

Преображение 3.0: золотые люди

Героями третьего, самого праздничного предновогоднего преображения стали омский ювелир Александр Стрельников и фотомодель, блогер, самая узнаваемая златовласка Омска Светлана Машкова.

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Море не аргумент: премьера спектакля «Вдох-выдох» в Омске

Острая и злободневная работа Евгения Бабаша о маленьких городах и их детях.

Опасные игры в омской «Галерке»

Опасные игры в омской «Галерке»

Театр представил вниманию зрителей новый спектакль «Игра со смертью» про одноименной пьесе драматурга Аркадия Аверченко. Режиссером постановки выступил Владимир Витько.

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Сто лет без одиночества: самые крепкие супружеские ВИП-пары Омска

Они вместе со школьной скамьи или студенческой парты. Переживали во время выборных кампаний супругов, ездили с ними в затяжные командировки, поддерживали во время информационных войн, навещали в тюрьме. Как вечно ...

Не пытайтесь покинуть ад: премьера в омской драме

Не пытайтесь покинуть ад: премьера в омской драме

Зрителям представили новый спектакль по по пьесе американского драматурга Теннесси Уильямса.

Из Стамбула с любовью: рецензия на фильм «Город кошек»Видео

Из Стамбула с любовью: рецензия на фильм «Город кошек»

На экраны вышел полнометражный документальный фильм о пушистых хозяевах Стамбула — кошках и людях, чей мир они перевернули. Уверены, эти семь историй покорят ваше сердце.

Тайны кроличьей норы: достоин ли ты примерить ушки Playboy

Тайны кроличьей норы: достоин ли ты примерить ушки Playboy

В день, когда первый номер увидел свет, в память о покинувшем нас Хью Хефнере пройдите тест и убедитесь, что Playboy еще может удивить.

Преображение 2.0: сохранить и подытожить

Преображение 2.0: сохранить и подытожить

Подводим итоги, рассказываем о внутренних и внешних переменах героев и готовимся к третьему этапу проекта.

Светлана Сурганова в Омске: «Этот уставший мир может спасти даже не любовь, а доброта»

Светлана Сурганова в Омске: «Этот уставший мир может спасти даже не любовь, а доброта»

27 ноября на сцене концертного зала Омской филармонии состоялся концерт группы «Сурганова и Оркестр». В этом году санкт-петербургский коллектив приехал с новой программой «К слову жизнь».

Бранимир, рок-бард: «Хип-хоп я открыл для себя благодаря Омску»

Бранимир, рок-бард: «Хип-хоп я открыл для себя благодаря Омску»

О надломе в жизни мультгероя Скруджа Макдака, отказе от журналистики, безыдейности рока нулевых и омском лейбле «ЗАСАДА production» — в интервью с Александром Паршиковым.

Преображение 2.0: как правильно одеваться в итальянском стиле?

Преображение 2.0: как правильно одеваться в итальянском стиле?

И снова, три прекрасных лука от известного дизайнера Ирины Бумагиной. Готовьтесь восхищаться.