02 декабря 2014 13.25Интересно

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Многие собственники жилья и потенциальные инвесторы, не желая платить за посреднические услуги риэлторских компаний, пытаются самостоятельно продавать или покупать недвижимость.

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Их не пугает необходимость искать подходящие варианты, тратить силы и время на переговоры с клиентами. Они уверены, что смогут справиться со всеми трудностями, не подозревая о том, на какие подводные камни они могут натолкнуться во время реализации столь сложной процедуры.

Можно ли на самом деле реально сэкономить, выбрав именно такой вариант? Не имея юридического образования, считают специалисты, нет. И вот почему.

Как происходит процесс покупки и продажи квартир

Процесс покупки и продажи недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка объекта.
  2. Организовывается полномасштабная реклама недвижимости.
  3. Собираются документы, способные подтвердить юридическую чистоту квартиры.
  4. Оформляется договор купли-продажи,

Оценка

Во время оценки недвижимости важно учесть все: где находится квартира по отношению к метро и к остановкам общественного транспорта, в каком районе она располагается, на каком этаже. Также берется во внимание состояние квартиры, наличие или отсутствие ремонта, метраж, вид из окон. Оценивать объект недвижимости самостоятельно, человеку ничего не понимающему в этом деле, очень сложно.

Есть только один способ - изучить подробно подобные предложения и по ним сориентироваться в дальнейшем. Но опыт подсказывает, что этот метод малоэффективен. В штатах риэлторских компаний есть профессиональный оценщик, который прекрасно разбирается в рыночных ценах и во всех перечисленных выше нюансах. Поэтому в данном случае есть смысл обращаться к посредническим услугам.

Реклама

Без грамотно проведенной рекламы выгодно продать или купить жилье сегодня просто невозможно. Важно правильно составить объявление, описать все преимущества недвижимости, попытаться чем-то заинтересовать потенциальных клиентов и задействовать одновременно все имеющиеся инструменты: Интернет, СМИ, телевидение и радио.

Реализация плана потребует немало времени, сил и дополнительных средств. Не у каждого они есть. Риэлторские агентства справятся с подобной задачей играючи, они помогут продать квартиру очень быстро, задействовав свою огромную базу потенциальных клиентов и собственные каналы, помогающие осуществлять эффективную рекламу.

Сбор документов и оформление договора купли-продажи

Сбор документов – процесс долгий. Для того чтобы доказать юридическую чистоту квартиры, необходимо предоставить продавцу или получить покупателю на руки справки об отсутствии долгов по налоговым и коммунальным платежам, документы о том, что квартира не находится под арестом банка или под залогом, что в ней не были проведены незаконные перепланировки.

Важно оформить письменное разрешение на продажу всех прописанных в квартире членов семьи. Только после этого можно составлять договор купли-продажи. Как показывает практика, на сбор такого большого количества справок уходит довольно много времени. Любое риэлторское агентство поможет его максимально сократить. Исключать любые проволочки им позволяет опыт взаимодействия с государственными учреждениями, а также знания юридического законодательства.

Учитывая приведенные выше аргументы, можно смело утверждать, что покупку и продажу недвижимости целесообразнее совершать через риэлторские агентства.

Добавить комментарий
Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Артем Клименко, бас-гитарист «АлоэВера»: «В личку Вере шлют гениталии. А все, что помимо, — может быть использовано для песни»

Музыканты группы «АлоэВера» рассказали «Классу» о ценителях винила, самой популярной песне и ненависти к собственным клипам.

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

По примеру премьера: Топ-10 зеркал для фото в Омске

«Класс» пробежался по инстаграмам омичей и выяснил, какое оно — омское зазеркалье.

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Режиссер, снявший «28 панфиловцев»: «Как так, что человек из Омска будет снимать большое кино. Это возможно?»

Сегодня в прокат выходит новый фильм о войне. Режиссером кинокартины стал омич Ким Дружинин (совместно с Андреем Шальопа). Премьера на больших экранах совпала с 32-м днем рождения кинематографиста-земляка, но сам ...

Будь мужиком!

Будь мужиком!

Тот, кто считает ноябрь самым скучным месяцем, просто не читал нашего проекта. В честь Всемирного дня мужчин мы запускаем «Брутальный сезон» и делимся горячими спецпредложениями от известных омских ...

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Ноябрьнуло: в Омске прошел III фестиваль современного искусства

Лофт, самокаты и баблы. О том, каким был ежегодный фестиваль «НОЯБРЬ», — в нашем репортаже.

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)Фото

Ой, мамочки: женщины, давшие жизнь известным омичам (ФОТО)

По случаю Дня матери мы узнали, о чем грустят и смеются мамы губернатора Виктора Назарова, предпринимательницы Екатерины Вахрушевой, дизайнера Анны Долганевой, ресторатора Юрия Чащина и других успешных людей.

Маме привет от «Нового Омска» (фото)Фото

Маме привет от «Нового Омска» (фото)

Раз в году, в День матери, корреспонденты «Нового Омска» воспользовались служебным положением и передали привет своим мамам через сайт. Ведь в погоне за лидерством мы не всегда уделяем им должное ...

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО) Видео

Чем бы дяди ни тешились: новогодние корпоративы в Госдуме (ВИДЕО)

«Новый Омск» посмотрел, как проходили капустники в зале заседаний, и оценил таланты депутатов Госдумы РФ.

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Вечность» с политиком и многодетной мамой Алесей Григорьевой

«Я бы запретила его показывать, написала бы: «Беременным вход строго воспрещен». После фильма хочется уйти в монастырь»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Пять лет альтернативы: 15 громких имен в музыкальной хронологии омской «Ракеты»

Лучшие независимые музыкальные проекты, ротирующиеся в эфире омского некоммерческого интернет-радио. Все, что вы могли пропустит за пять лет вещания.

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

В Омске пройдет фестиваль «Ноябрь»

Рассказываем, где, когда и что можно будет посмотреть.

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

На пути к Маслякову: финалисты омской средней лиги — о первых шагах в КВН

«Класс» узнал, с чего сегодня начинается путь из Омска на Первый канал.

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

Руль и семь нолей: Топ-10 самых дорогих авто на вторичном рынке в Омске

«Новый Омск» прошерстил профильные сайты и обнаружил, что есть еще роскошь в гаражах — даже перед столицей не стыдно.

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

Константин Кулясов, группа «АнимациЯ»: «Политика тоже шоу-бизнес. Выключите телевизор, и жить станет легче»

О фестивале «Нашествие», многокилометровом трипе по России и уничтоженных черновиках — в нашем интервью.

Как приветствуют друг друга в разных странах: факты и рекорды

Как приветствуют друг друга в разных странах: факты и рекорды

Ответьте на наши вопросы и узнайте, сможете ли вы стать своим в любой части мира.