02 декабря 2014 13.25Интересно

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Многие собственники жилья и потенциальные инвесторы, не желая платить за посреднические услуги риэлторских компаний, пытаются самостоятельно продавать или покупать недвижимость.

Риэлторское агентство – есть ли смысл обращаться

Их не пугает необходимость искать подходящие варианты, тратить силы и время на переговоры с клиентами. Они уверены, что смогут справиться со всеми трудностями, не подозревая о том, на какие подводные камни они могут натолкнуться во время реализации столь сложной процедуры.

Можно ли на самом деле реально сэкономить, выбрав именно такой вариант? Не имея юридического образования, считают специалисты, нет. И вот почему.

Как происходит процесс покупки и продажи квартир

Процесс покупки и продажи недвижимости осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка объекта.
  2. Организовывается полномасштабная реклама недвижимости.
  3. Собираются документы, способные подтвердить юридическую чистоту квартиры.
  4. Оформляется договор купли-продажи,

Оценка

Во время оценки недвижимости важно учесть все: где находится квартира по отношению к метро и к остановкам общественного транспорта, в каком районе она располагается, на каком этаже. Также берется во внимание состояние квартиры, наличие или отсутствие ремонта, метраж, вид из окон. Оценивать объект недвижимости самостоятельно, человеку ничего не понимающему в этом деле, очень сложно.

Есть только один способ - изучить подробно подобные предложения и по ним сориентироваться в дальнейшем. Но опыт подсказывает, что этот метод малоэффективен. В штатах риэлторских компаний есть профессиональный оценщик, который прекрасно разбирается в рыночных ценах и во всех перечисленных выше нюансах. Поэтому в данном случае есть смысл обращаться к посредническим услугам.

Реклама

Без грамотно проведенной рекламы выгодно продать или купить жилье сегодня просто невозможно. Важно правильно составить объявление, описать все преимущества недвижимости, попытаться чем-то заинтересовать потенциальных клиентов и задействовать одновременно все имеющиеся инструменты: Интернет, СМИ, телевидение и радио.

Реализация плана потребует немало времени, сил и дополнительных средств. Не у каждого они есть. Риэлторские агентства справятся с подобной задачей играючи, они помогут продать квартиру очень быстро, задействовав свою огромную базу потенциальных клиентов и собственные каналы, помогающие осуществлять эффективную рекламу.

Сбор документов и оформление договора купли-продажи

Сбор документов – процесс долгий. Для того чтобы доказать юридическую чистоту квартиры, необходимо предоставить продавцу или получить покупателю на руки справки об отсутствии долгов по налоговым и коммунальным платежам, документы о том, что квартира не находится под арестом банка или под залогом, что в ней не были проведены незаконные перепланировки.

Важно оформить письменное разрешение на продажу всех прописанных в квартире членов семьи. Только после этого можно составлять договор купли-продажи. Как показывает практика, на сбор такого большого количества справок уходит довольно много времени. Любое риэлторское агентство поможет его максимально сократить. Исключать любые проволочки им позволяет опыт взаимодействия с государственными учреждениями, а также знания юридического законодательства.

Учитывая приведенные выше аргументы, можно смело утверждать, что покупку и продажу недвижимости целесообразнее совершать через риэлторские агентства.

Добавить комментарий
«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

«Язычники» от Валерии Сурковой: Бог умер, гуляем на свои

Пожалуй, один из самых любопытных фильмов, представленных на фестивале «Движение».

«Бонус» Германики: много шума из ничего

«Бонус» Германики: много шума из ничего

В субботу, в 17:00, в КЦ «Галактика» зрители смогут увидеть пилотный эпизод сериала «Бонус», который презентуют в рамках фестиваля «Движение».

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

«Детки»: одинокий Евгений Цыганов, шпионские страсти и стриптиз

В рамках фестиваля «Движение» состоялся закрытый показ пилотного эпизода сериала «Детки». Гости фестиваля смогут увидеть его в субботу, в 17:00, в киноцентре «Галактика».

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

«В ожидании чуда»: о простых взрослых и непростых детях

На омском кинофестивале «Движение» дебютировал в качестве режиссера известный музыкант Александр Слободяник.

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

Авангард Леонтьев, народный артист РФ : «Ассистенка Михалкова Тася любила портвейн. Но утром была, как стеклышко»

В рамках фестиваля «Движение» в Омск приехал советский и российский актер театра и кино Авангард Леонтьев. На творческой встрече он читал стихи и рассказывал почему-то исключительно о Михалкове.

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретомВидео

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретом

На кинофестивале «Движение» с большим успехом дебютировала этнодрама, снятая школьным директором.

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.